房产抵押贷款协议书 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押贷款协议书精选本合同目录一览1.房产抵押贷款概述1.1房产信息1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.抵押物的描述2.1抵押房产的位置2.2抵押房产的面积2.3抵押房产的所有权3.贷款的用途3.1贷款的具体用途3.2不得用于的禁止事项4.还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款的条款5.贷款的发放和还款账户5.1贷款的发放账户5.2还款的账户信息6.贷款的发放和审批流程6.1贷款的申请流程6.2贷款的审批流程7.抵押物的评估和价值确认7.1抵押物的评估机构7.2抵押物的评估价值8.抵押权的设立和变更8.1抵押权的设立8.2抵押权的变更9.违约责任和处理方式9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约的处理方式10.合同的解除和终止10.1合同的解除条件10.2合同的终止条件11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.合同的附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款申请表13.合同的签订和生效13.1合同的签订地点和时间13.2合同的生效日期14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2对合同的解释和补充第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款概述1.1房产信息本合同所涉及的抵押房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，该房产为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2贷款金额贷款金额为人民币【贷款金额】元整。1.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率贷款利率为【年利率】%，按年计息。第二条抵押物的描述2.1抵押房产的位置抵押房产位于【具体地址】，地处【商圈/区域】，交通便利，周边设施齐全。2.2抵押房产的面积抵押房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3抵押房产的所有权抵押房产的所有权清晰，无任何产权纠纷，【借款人】享有完全的所有权。第三条贷款的用途3.1贷款的具体用途贷款主要用于【具体用途】，如购房、装修、教育、医疗等合理合法的消费支出。3.2不得用于的禁止事项第四条还款方式4.1等额本息还款方式借款人按月偿还固定金额的贷款，包括本金和利息。每月还款金额为【还款金额】元整。4.2等额本金还款方式借款人按月偿还固定的本金，利息随剩余本金减少而降低。每月应还本金为【还款本金】元整，利息按剩余本金计算。4.3提前还款的条款借款人在贷款期间可提前还款，提前还款需提前【提前还款提前通知天数】天向贷款人提出申请。提前还款违约金为【提前还款违约金比例】%乘以未偿还本金。第五条贷款的发放和还款账户5.1贷款的发放账户贷款将发放至借款人提供的银行账户，账户名称为：【借款人姓名】，账号：【账号】。5.2还款的账户信息借款人应按约定的还款方式，将还款金额划转到贷款人指定的还款账户，账户名称为：【贷款人名称】，账号：【账号】。第六条贷款的发放和审批流程6.1贷款的申请流程（1）身份证明复印件；（2）房产证复印件；（3）收入证明；（4）贷款用途证明等。6.2贷款的审批流程贷款人收到借款人的申请资料后，进行审核，并在【审批期限】内通知借款人审批结果。如审批通过，双方签订合同，办理贷款发放手续。第七条抵押物的评估和价值确认7.1抵押物的评估机构抵押物的评估由【评估机构名称】进行，评估机构应具备相应的资质和信誉。7.2抵押物的评估价值第八条抵押权的设立和变更8.1抵押权的设立借款人在合同签订后，办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。8.2抵押权的变更如抵押权需变更，借款人和贷款人应签订变更协议，并办理相应的登记手续。第九条违约责任和处理方式9.1借款人的违约行为借款人未能按约定的还款方式偿还贷款，或未能按时支付利息、本金，视为违约。9.2贷款人的违约行为贷款人未能按约定的时间发放贷款，或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。9.3违约的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为违约金额的【违约金比例】%。第十条合同的解除和终止10.1合同的解除条件借款人有权提前解除合同，但需提前【解除合同提前通知天数】天书面通知贷款人。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按约定偿还全部贷款本金和利息；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）抵押物依法被拍卖或转让；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1房产证复印件合同附具房产证复印件，作为合同附件。12.2借款人身份证明复印件借款人提供有效身份证明复印件，作为合同附件。12.3贷款申请表贷款申请表作为合同附件，记录借款人的贷款申请信息。第十三条合同的签订和生效13.1合同的签订地点和时间合同签订地点为【签订地点】，签订时间为【签订时间】。13.2合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方就合同履行过程中涉及的【其他事项】作出如下约定：（1）【事项内容】；（2）【事项内容】；（3）【事项内容】等。14.2对合同的解释和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对合同进行解释和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的各类专业服务、咨询意见、担保行为等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，提供专业服务，并保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方介入的责任第三方介入方对因其提供的服务导致的甲乙方损失承担责任。但第三方介入方的责任限于其提供服务的范围和合同约定，对于非因其服务导致的损失，第三方介入方不承担责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定和服务内容确定，包括但不限于评估费、中介费、担保费等。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方按照合同约定，向第三方介入方支付相关费用。费用支付方式、时间、金额等由合同约定。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更如因特殊情况需要变更第三方介入方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方介入方的合同。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额根据合同约定和服务内容确定。如合同未作明确约定，第三方介入方的责任限额为其收费金额的【责任限额比例】倍。5.2第三方介入的赔偿限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿限额为其收费金额的【赔偿限额比例】倍。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方介入方如未能按照合同约定履行其职责，构成违约。6.2第三方介入的违约处理第三方介入方违约时，甲乙双方有权要求其履行合同义务，或要求其承担违约责任。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与其他各方关系的界定第三方介入方与甲乙双方及其他第三方介入方之间的关系，基于合同约定和服务内容确定。7.2第三方介入与其他各方的权益划分第三方介入方与其他各方之间的权益划分，根据合同约定和法律法规的规定确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过协商解决，协商不成的，提交【仲裁机构名称】仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议管辖第三方介入的争议管辖地为本合同签订地。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件甲乙双方与第三方介入方签订的合同及其附件，作为本合同的附件。9.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的合同修改和补充10.1第三方介入合同的修改本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，对第三方介入合同进行修改。10.2第三方介入合同的补充本合同与补充协议具有同等法律效力，构成甲乙双方与第三方介入方之间的完整合同关系。第十一条第三方介入的合同解除和终止11.1第三方介入合同的解除甲乙双方与第三方介入方协商一致，可以解除第三方介入合同。11.2第三方介入合同的终止第三方介入合同终止的条件和程序，按照合同约定和法律法规的规定执行。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。12.2第三方介入合同的失效第三方介入合同失效的条件和程序，按照合同约定和法律法规的规定执行。第十三条第三方介入的合同解释和适用13.1第三方介入合同的解释本合同及相关补充协议由甲乙双方及第三方介入方共同解释。13.2第三方介入合同的适用本合同及相关补充协议适用于甲乙双方及第三方介入方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款申请表附件4：第三方介入合同附件5：评估报告复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：担保协议复印件附件8：保险合同复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件须为原件的复印件，清晰可见房产信息，包括房产地址、面积、所有权等。2.借款人身份证明复印件须为有效的身份证明文件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见个人信息。3.贷款申请表须包括借款人的基本信息、贷款金额、期限、用途等，需借款人签字确认。4.第三方介入合同包括与中介、评估、担保、保险公司等签订的合同及其附件，明确双方的权利义务。5.评估报告复印件须为评估机构出具的正式评估报告，包括房产的价值评估、风险评估等。6.中介服务协议复印件须明确中介服务的范围、费用、支付方式等，双方签字确认。7.担保协议复印件须包括担保人的基本信息、担保金额、担保方式等，担保人签字确认。8.保险合同复印件须为保险公司出具的正式保险合同，明确保险条款、保险金额、保险期间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按约定的还款方式偿还贷款；2.借款人未能按时支付利息、本金；3.贷款人未能按约定的时间发放贷款；4.贷款人未能履行合同约定的其他义务；5.第三方介入方未能按照合同约定履行其职责；6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金为违约金额的【违约金比例】%；3.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；4.合同约定的其他违约责任。示例说明：1.若借款人未能按时还款，贷款人可按合同约定收取违约金，并有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息。2.若贷款人未能按约定时间发放贷款，借款人有权要求贷款人立即发放贷款，并有权要求贷款人支付迟延履行违约金。3.若第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方均有权解除与第三方介入方的合同，并要求第三方介入方承担违约责任。全文完。房产抵押贷款协议书精选2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产抵押贷款的定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款时间表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押房产5.1抵押房产描述5.2房产价值评估第六条还款条件与方式6.1还款条件6.2还款方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明为本合同双方当事人，一方为（贷款人名称），另一方为（借款人名称），双方自愿达成房产抵押贷款协议，以明确双方的权利义务。1.2房产抵押贷款的定义房产抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供（具体金额）元的贷款，用于（具体用途）。2.2贷款用途借款人承诺所贷款项仅用于（具体用途），并应按照贷款人要求提供相关证明文件。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为（具体期限），自贷款发放之日起计算。3.2还款时间表借款人应按照约定的还款方式和期限，分（具体期数）期偿还贷款本金和利息。具体的还款计划如下：（具体还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为（具体年化利率），按（具体计息方式）计算。4.2相关费用借款人应承担的费用包括：（具体费用名称），具体金额如下：（具体费用金额）第五条抵押房产5.1抵押房产描述抵押房产位于（具体地址），房产证号：（具体房产证号），产权归属借款人所有。5.2房产价值评估贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并按照评估价值确定贷款金额。第六条还款条件与方式6.1还款条件借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。6.2还款方式（具体还款方式，如等额本息、等额本金等）第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方当事人提出变更本合同的约定，应提前（具体时间）书面通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同终止（1）借款人按期偿还全部贷款本金和利息；（2）借款人提前偿还全部贷款本金和利息；（3）贷款人依法收回抵押房产；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行本合同，向关联企业或必要第三方披露；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同项下的贷款担保人、共同借款人等为第三方受益人。11.2第三方权益第三方受益人按照本合同的约定享有权益，并应承担相应的义务。第十二条强制执行12.1强制执行的条件一方当事人不履行本合同的约定，另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。12.2强制执行的程序申请强制执行的当事人应按照法定程序向人民法院提交相关材料，并承担相应的诉讼费用。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）贷款人授权书；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指本合同之外的法人、其他组织或自然人，包括中介机构、评估机构、担保人、共同借款人等。1.2第三方介入本合同是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与贷款过程的某一环节或多个环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其在贷款过程中的义务，包括但不限于提供服务、出具报告、提供担保等。2.2第三方应对其在贷款过程中的行为负责，因第三方行为导致的损失，由第三方承担责任。第三方未履行或未正确履行义务的，由第三方承担相应责任。2.3第三方在本合同项下的责任限额为其提供服务或担保的范围内，除非本合同有其他约定。第三条第三方权利3.1第三方根据本合同的约定，有权获得相应的服务费用、报酬或担保费用。3.2第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方在履行本合同过程中，有权拒绝甲乙方的非法要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不受本合同的约束，但第三方应遵守本合同的约定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙方之间的法律关系，应符合中华人民共和国法律的规定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。5.2甲乙方应按照本合同的约定，选定具备相应资质和良好信誉的第三方。5.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第六条第三方退出6.1第三方因完成其在贷款过程中的职责而退出本合同。6.2第三方提前退出本合同的，应提前（具体时间）书面通知甲乙方，并说明退出的理由。6.3第三方未履行或未正确履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任，并有权要求第三方退出本合同。第七条第三方责任限制7.1第三方对甲乙方的责任限制，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。7.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在贷款过程中的收入为限。7.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其在本合同项下应承担的义务。第八条第三方信息的披露8.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方披露与贷款过程有关的信息。8.2第三方披露信息的内容、方式和时间，由甲乙方与第三方协商确定。8.3第三方披露信息时，应确保信息的真实、准确和完整。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密义务在本合同终止后继续有效，直至甲乙方书面解除保密义务。第十条第三方合规义务10.1第三方应遵守法律法规、行业规定和本合同的约定，履行其在贷款过程中的义务。10.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合规的证明文件和资料。10.3第三方如发生合规问题，应立即通知甲乙方，并采取措施消除影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：第三方服务协议附件五：房产价值评估报告附件六：贷款还款计划表附件七：担保协议附件八：共同借款人同意书附件九：贷款利率调整通