宁波2024年商业地产购买合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波2024年商业地产购买合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体及定义1.2卖方主体及定义1.3商业地产定义第二条：商业地产基本情况2.1地产位置及面积2.2地产现状及使用性质2.3地产权属证明及有效期限第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证及处理第四条：交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付及过户的凭证及处理第五条：权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3法律适用及争议解决第十一条：附件11.1商业地产权属证明11.2购买价格计算明细第十二条：签署12.1合同签署的时间及地点12.2签署人的代表资格及授权第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数及保管13.2合同副本份数及分发第十四条：其他14.1补充条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体及定义1.2卖方主体及定义1.3商业地产定义商业地产是指本合同约定的，位于宁波市（具体地址详见第二条），甲方愿意购买的、具有合法产权证明的、可进行商业用途的房地产。第二条：商业地产基本情况2.1地产位置及面积商业地产位于宁波市区街道号，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.2地产现状及使用性质商业地产现状为已建成的商业楼，使用性质为商业用地，可进行各类商业经营活动。2.3地产权属证明及有效期限商业地产的权属证明为《中华人民共和国不动产权证书》，证书编号为，有效期限至年月日。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及期限甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购买价格的30%作为定金支付给乙方，剩余的70%在过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。3.3价款支付的凭证及处理价款的支付应以银行转账凭证或其他有效支付凭证为依据，支付完成后，甲乙双方应共同出具收款确认书。第四条：交付及过户4.1交付时间及条件乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将商业地产交付给甲方。交付条件为：商业地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2过户手续及费用甲方应自交付之日起十个工作日内，办理商业地产过户手续。过户费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。4.3交付及过户的凭证及处理交付及过户完成后，甲乙双方应共同出具交付及过户确认书，作为合同履行的凭证。第五条：权利与义务5.1买方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定购买商业地产，并按照约定支付购买价格。甲方应承担过户费用，并按照约定使用商业地产。5.2卖方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定出售商业地产，并按照约定接收购买价格。乙方应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并协助甲方办理过户手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同解除的条件及程序任何一方如需解除本合同，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签署书面解除协议，作为本合同的附件。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为宁波市。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成商业地产的购买与出售；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效的条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方按照约定完成商业地产的购买与出售；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的期限届满；（4）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让本合同未经甲乙双方协商一致，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。10.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件11.1商业地产权属证明附件中应包含商业地产的《中华人民共和国不动产权证书》复印件。11.2购买价格计算明细附件中应详细列明购买价格的计算方式和明细。第十二条：签署12.1合同签署的时间及地点本合同于年月日签署于宁波市区街道号。12.2签署人的代表资格及授权甲乙双方的签署人应具有合法的代表资格，并已获得授权签署本合同。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数及保管本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数及分发本合同副本一式肆份，甲乙双方各执贰份，用于备案或分发给相关第三方。第十四条：其他14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，作为本合同的附件。14.2修订历史记录本合同及其附件的修订历史记录应由甲乙双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：商业地产的评估、交易咨询、过户手续办理、资金监管等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的赔偿责任限额，应由甲乙双方在本合同中予以明确。如未明确，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条：第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择第三方，可由甲方或乙方指定第三方，对方应予以认可。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。如无约定，甲乙双方应各自承担与第三方相关的费用。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后七个工作日内支付相关费用。第五条：第三方协助与配合5.1第三方协助第三方应协助甲乙双方履行本合同，并提供必要的服务和信息。5.2第三方配合第三方在提供服务过程中，应配合甲乙双方的要求，及时处理相关事务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或未能妥善履行其职责，构成违约。6.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行本合同过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙双方协商一致解除第三方服务；（3）法律规定或第三方与甲乙双方约定的其他退出条件。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。甲乙双方应协助第三方完成相关事务的交接。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同导致甲乙双方产生损失，甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照本合同及相关法律法规的规定处理。第九条：第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。9.2合同变更程序甲乙双方应在本合同中约定合同变更的程序。如未约定，甲乙双方应按照本合同的履行程序进行变更。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件本合同履行过程中，如因第三方介入需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签署书面解除协议。10.2合同解除程序甲乙双方应在本合同中约定合同解除的程序。如未约定，甲乙双方应按照本合同的履行程序进行解除。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为宁波市。第十二条：第三方介入后的合同正本及副本12.1合同正本份数及保管本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数及分发本合同副本一式肆份，甲乙双方各执贰份，用于备案或分发给相关第三方。第十三条：第三方介入后的签署13.1合同签署的时间及地点本合同于年月日签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的《中华人民共和国不动产权证书》的复印件，证书编号应与合同中约定的相一致。附件二：购买价格计算明细详细要求：详细列明购买价格的计算方式和明细，包括单价、面积、总价等。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件四：商业地产评估报告详细要求：提供商业地产的评估报告复印件，报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：过户手续办理委托书详细要求：明确过户手续办理的委托事项、委托期限及委托人的权利和义务。附件六：资金监管协议详细要求：明确资金监管的金额、监管方式、监管期限及监管方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或剩余购买价格。2.乙方未按约定时间交付商业地产或过户手续未能办理完成。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同购