2024年度二手房交易中的物业交接合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中的物业交接合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：指出售二手房的甲方，具体信息见附件一。1.2买方：指购买二手房的乙方，具体信息见附件一。1.3物业：指本合同项下的二手房及其附属设施和设备。第二条：物业交接时间及地点2.1物业交接时间：本合同签订后七个工作日内，具体时间由甲乙双方协商确定。2.2物业交接地点：物业所在地。第三条：物业交接内容3.1物业现状：物业及附属设施和设备应保持本合同签订之日的现状，具体内容见附件二。3.2物业权属证明：甲方应向乙方提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条：物业交接流程4.1甲方应提前五个工作日将物业清空，确保乙方能够顺利接收物业。4.2甲乙双方共同对物业进行现场查验，确认物业及附属设施和设备符合本合同约定的现状。4.3甲乙双方签署物业交接清单，清单内容应包括但不限于物业及附属设施和设备名称、数量、品牌等。第五条：物业交接费用5.1物业交接过程中，甲方应承担的费用包括但不限于物业清空费用、查验费用等。5.2物业交接过程中，乙方应承担的费用包括但不限于交通费用、住宿费用等。第六条：物业交接后的责任6.1甲方承诺自物业交接之日起，不再对物业及附属设施和设备承担任何责任。6.2乙方自物业交接之日起，对物业及附属设施和设备享有使用权和处置权，并承担相应的维护、保养责任。第七条：合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。7.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条：违约责任8.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按本合同约定时间、地点、内容交接物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期至物业交接完成之日终止。10.3本合同终止后，甲乙双方对彼此的承诺和责任仍然有效，直至履行完毕。第十一条：附件11.1附件一：合同主体及定义的相关信息。11.2附件二：物业现状的相关信息。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同语言本合同的全文及附件均以中文书写，中文为唯一有效语言。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指出售二手房的甲方，具体信息见附件一。1.2买方：指购买二手房的乙方，具体信息见附件一。1.3物业：指本合同项下的二手房及其附属设施和设备。第二条：物业交接时间及地点2.1物业交接时间：本合同签订后七个工作日内，具体时间由甲乙双方协商确定。2.2物业交接地点：物业所在地。第三条：物业交接内容3.1物业现状：物业及附属设施和设备应保持本合同签订之日的现状，具体内容见附件二。3.2物业权属证明：甲方应向乙方提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条：物业交接流程4.1甲方应提前五个工作日将物业清空，确保乙方能够顺利接收物业。4.2甲乙双方共同对物业进行现场查验，确认物业及附属设施和设备符合本合同约定的现状。4.3甲乙双方签署物业交接清单，清单内容应包括但不限于物业及附属设施和设备名称、数量、品牌等。第五条：物业交接费用5.1物业交接过程中，甲方应承担的费用包括但不限于物业清空费用、查验费用等。5.2物业交接过程中，乙方应承担的费用包括但不限于交通费用、住宿费用等。第六条：物业交接后的责任6.1甲方承诺自物业交接之日起，不再对物业及附属设施和设备承担任何责任。6.2乙方自物业交接之日起，对物业及附属设施和设备享有使用权和处置权，并承担相应的维护、保养责任。第七条：合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。7.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3任何一方提出变更或解除合同时，应提前三十个工作日通知对方。7.4合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第八条：违约责任8.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按本合同约定时间、地点、内容交接物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按本合同约定时间接收物业的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.4违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，或参照本行业惯例确定。第九条：争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至争议解决。第十条：合同的生效、终止和续约10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期至物业交接完成之日终止。10.3本合同终止后，甲乙双方对彼此的承诺和责任仍然有效，直至履行完毕。10.4本合同终止后，甲乙双方如需续约，应重新签订合同，并经双方同意。第十一条：附件11.1附件一：合同主体及定义的相关信息。11.2附件二：物业现状的相关信息。11.3附件三：物业交接清单。11.4附件四：物业权属证明文件。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，必须经甲乙双方共同签署。第十三条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同语言本合同的全文及附件均以中文书写，中文为唯一有效语言。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与物业交接过程的各方，包括但不限于中介方、物业服务企业、查验机构等。1.2第三方介入：指在物业交接过程中，第三方根据本合同约定或甲乙双方授权，参与物业交接的相关活动。1.3第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方授权，履行相关职责，并承担由此产生的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的时间、地点和方式。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的物业相关信息，包括但不限于物业现状、权属证明等。2.3第三方介入时，甲乙双方应全程参与，并对第三方的工作进行监督和确认。第三条：第三方职责及义务3.1第三方应按照本合同约定或甲乙双方授权，履行物业交接的相关职责，包括但不限于物业查验、交接清单的编制等。3.2第三方应确保其履行职责的过程符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并确保不会损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应根据其提供的服务类型和内容进行界定。4.2第三方应对其违约行为或过失导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.3第三方对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任时，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，甲乙双方仍对物业交接过程享有监督和确认的权利。5.2甲乙双方对第三方的工作结果有异议时，有权要求第三方进行核实和纠正。5.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前三十个工作日通知第三方，并办理相关手续。6.2第三方如未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款对甲乙双方具有同等法律效力。8.2第三方介入的条款不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条：附件9.1附件五：第三方服务合同。9.2附件六：第三方提供的服务内容及标准。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义的相关信息附件内容：包括但不限于甲乙双方的基本信息、物业的基本信息、第三方的基本信息等。附件二：物业现状的相关信息附件内容：包括但不限于物业的面积、结构、设施设备状况、使用状况等。附件三：物业交接清单附件内容：包括但不限于物业及附属设施和设备的名称、数量、品牌、型号等。附件四：物业权属证明文件附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业所有权证明等。附件五：第三方服务合同附件内容：包括但不限于第三方服务的范围、内容、标准、费用、违约责任等。附件六：第三方提供的服务内容及标准附件内容：包括但不限于第三方提供的具体服务项目、服务标准、服务质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间、地点、内容交接物业的。2.乙方未按本合同约定时间接收物业的。3.第三方未按本合同约定或甲乙双方授权履行相关职责的。4.甲乙双方未按本合同约定履行义务的。5.第三方提供的服务不符合本合同约定或行业标准的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，或参照本行业惯例确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的费用支出等。3.违约行为导致的损失：因违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。4.第三方违约责任：第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用。示例说明：1.若甲方未按本合同约定时间交接物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交接导致的乙方损失。2.若第三方未按本合同约定提供服务，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易中的物业交接合同2本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业位置及面积1.2物业结构及设施1.3物业权利及使用情况第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条物业交接时间及方式3.1物业交接时间3.2物业交接方式第四条物业交接费用4.1物业交接费用计算4.2物业交接费用支付方式第五条物业交接过程中双方责任及义务5.1卖方责任及义务5.2买方责任及义务第六条物业交接后的问题处理6.1物业问题分类6.2问题处理方式及责任划分第七条物业交接相关证明文件7.1物业权属证明7.2物业交接确认书第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更方式8.3合同解除条件及后果第九条违约责任9.1违约行为及后果9.2违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的签字及盖章11.1合同签字人11.2合同盖章第十二条其他约定12.1双方其他特殊约定12.2双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件内容列表13.2附件的保管及使用说明第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业位置及面积本物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业结构及设施物业结构包括：X栋住宅楼，X个单元，X层地下停车场，X个电梯，X个楼梯。物业设施包括：绿化区、儿童游乐场、健身设施、停车场等。1.3物业权利及使用情况卖方保证对本物业享有完全的所有权，且物业的使用情况符合相关法律法规规定。第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条物业交接时间及方式3.1物业交接时间物业交接时间定为年月日。3.2物业交接方式物业交接采用现场交接的方式，甲方应将物业钥匙、相关证明文件等交给乙方。第四条物业交接费用4.1物业交接费用计算物业交接费用为元。4.2物业交接费用支付方式乙方应于物业交接前向甲方支付物业交接费用，支付方式为转账。第五条物业交接过程中双方责任及义务5.1卖方责任及义务甲方应保证物业权利的真实性、合法性，确保物业符合交接条件。5.2买方责任及义务乙方应按照约定时间、方式参加物业交接，并支付物业交接费用。第六条物业交接后的问题处理6.1物业问题分类物业问题分为物业设施设备问题、物业权益问题等。6.2问题处理方式及责任划分对于物业设施设备问题，甲方应负责解决，如有损坏，乙方应承担维修费用；对于物业权益问题，双方应协商解决，如有争议，可依法解决。第七条物业交接相关证明文件7.1物业权属证明甲方应提供物业所有权证明、土地使用权证明等文件。7.2物业交接确认书物业交接完成后，双方应签署物业交接确认书，作为物业交接的证据。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更方式合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后果如下：（1）解除合同后，乙方应向甲方支付物业交接费用；（2）解除合同后，双方互不承担违约责任；（3）解除合同后，双方应按照约定退还已收取的费用。第九条违约责任9.1违约行为及后果甲方违约行为及后果如下：（1）提供虚假物业信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）未按照约定时间、方式交付物业，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约行为及后果如下：（1）未按照约定时间、方式支付物业交接费用，甲方有权拒绝交付物业；（2）未按照约定使用物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。9.2违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为乙方实际损失的金额，赔偿方式为现金或转账。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过3个月双方均可要求仲裁或诉讼解决。第十一条合同的签字及盖章11.1合同签字人甲方签字人：X，乙方签字人：X。11.2合同盖章甲方盖章：X，乙方盖章：X。第十二条其他约定12.1双方其他特殊约定（1）物业交接后，乙方不得擅自改变物业结构和用途；（2）乙方应按照物业管理规定，妥善使用和维护物业设施设备。12.2双方认为需要约定的其他事项（1）物业交接后，甲方应协助乙方办理物业水、电、燃气等户名变更手续；（2）物业交接后，双方应共同承担物业物业管理费。第十三条合同的附件13.1附件内容列表附件1：物业权属证明附件2：物业交接确认书附件3：物业设施设备清单13.2附件的保管及使用说明附件由双方共同保管，使用时应相互配合，如有损坏，应及时修复或更换。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性双方应确保合同的完整性，不得擅自删除或修改合同内容。14.2合同的保密性双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同物业交接过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务企业、政府相关部门等。（1）中介方协助双方完成物业交接；（2）物业服务企业负责物业设施设备的维护和管理；（3）政府相关部门对物业交接过程进行监督和指导。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的职责，确保物业交接过程的顺利进行。2.2第三方应承担因其履行不当导致的损失，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序和方式如下：（1）中介方应协助甲方和乙方完成物业交接，并提供相关的服务；（2）物业服务企业应负责物业设施设备的维护和管理，并提供相关的服务；（3）政府相关部门应对物业交接过程进行监督和指导，确保合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的损失，依法承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为物业交接费用的两倍。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，配合第三方完成物业交接。5.2甲方和乙方应对第三方履行不当导致的损失，依法向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。6.2第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷责任，甲方和乙方之间的纠纷应自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形如下：（1）物业交接完成；（2）第三方与甲方、乙方的合同到期；（3）法律规定第三方介入终止的其他情形。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更的情形如下：（1）甲方和乙方同意更换第三方；（2）法律规定第三方介入变更的其他情形。8.2第三方介入变更后，甲方和乙方应与新的第三方签订相应的合同，并按照合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入解除的情形如下：（1）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（2）法律规定第三方介入解除的其他情形。9.2第三方介入解除后，甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。10.2第三方未按照法律规定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决途径如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2第三方介入的争议解决时间限制如下：（1）双方应在争议发生之日起3个月内解决；（2）超过3个月双方均可要求仲裁或诉讼解决。第十二条第三方介入的签字及盖章12.1第三方介入的签字人如下：（1）中介方签字人：X；（2）物业服务企业签字人：X；（3）政府相关部门签字人：X。12.2第三方介入的盖章如下：（1）中介方盖章：X；（2）物业服务企业盖章：X；（3）政府相关部门盖章：X。第十三条第三方介入的其他约定13.1双方其他特殊约定如下：（1）第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用；（2）第三方介入后，甲方和乙方应遵守第三方的工作时间和规定；（3）第三方介入后，甲方和乙方应配合第三方完成相关事项。13.2双方认为需要约定的其他事项如下：（1）第三方介入后，甲方和乙方应履行合同约定的其他义务；（2）第三方介入后，甲方和乙方应遵守合同约定的其他规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明