房屋租赁订金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁订金协议书精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款3.订金支付与退还3.1订金金额3.2订金支付时间与方式3.3订金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1租赁用途限制4.2房屋维护责任4.3装修与改动规定5.房屋损坏与维修5.1损坏赔偿责任5.2维修责任与时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.附加条款9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条款的效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的保管与复印件14.3合同的公开声明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），每【具体日期】日前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整条款租金自租赁期满后续签时，双方可按照市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前【具体天数】天书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第三条订金支付与退还3.1订金金额乙方应在签订合同之日起【具体天数】日内支付人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）作为订金。3.2订金支付时间与方式订金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.3订金退还条件与时间租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，应在【具体日期】日内退还剩余订金。如乙方提前解除合同，甲方有权扣除部分或全部订金。第四条房屋使用与维护4.1租赁用途限制乙方只能将该房屋用于【具体用途】，不得擅自改变用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.3装修与改动规定乙方如需进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修或改动不得影响房屋结构安全和使用功能。第五条房屋损坏与维修5.1损坏赔偿责任乙方应承担租赁期间因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏赔偿责任。5.2维修责任与时间租赁期内，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的【具体时间】内进行维修。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可书面变更或解除合同。6.2合同解除条件租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同条款，甲方有权提前解除本合同。如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任7.1出租方违约甲方如未按约定提供租赁物或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2承租方违约乙方如未按约定支付租金或严重违反本合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十条附加条款9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关责任。9.2访客管理乙方的访客不得影响甲方及其他邻居的正常生活。9.3保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及内容的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第十一条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，乙方按照本合同约定退还房屋，本合同即告终止。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。12.2补充条款的效力本合同附件及双方签署的任何补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在本合同之外的其他权利义务，另行协商确定。13.2合同的保管与复印件双方各执一份合同正本，合同复印件无效。13.3合同的公开声明本合同内容未经双方共同同意，不得向任何第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商、调解机构、法院等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、维修、保险、争议解决等，各方应协商确定第三方的选择。2.2甲方和乙方应在选择第三方时，充分考虑其专业性、信誉及服务质量，并确保第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应按照约定履行相关职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，不应向甲方和乙方追究任何责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲方和乙方应按照约定支付第三方的费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等。4.2甲方和乙方支付第三方费用后，如有剩余，应在合同终止或履行完毕后【具体时间】内退还。第五条第三方介入的书面协议5.1如甲方和乙方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2书面协议应包括但不限于第三方的职责、费用、责任限制等内容。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方明确，第三方的责任限额应在其与第三方签订的书面协议中约定。6.2甲方和乙方应确保第三方责任限额的约定合理、明确，以免影响甲乙双方的权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方如同意变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并征得对方的同意。7.2甲方和乙方变更或解除与第三方的协议，不影响本合同的履行。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2甲方和乙方应及时向第三方反馈租赁房屋的使用状况，配合第三方的服务。第九条第三方信息的保密9.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密、技术秘密等信息。9.2第三方如因违反保密义务导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向【具体机构】申请调解或向【具体法院】提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方、乙方与第三方之间的其他权利义务，另行协商确定。11.2本合同的修订、补充，均须经甲方、乙方和第三方书面同意，方为有效。11.3本合同附件及甲方、乙方与第三方签署的任何补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及现状说明附件二：租金支付记录附件三：维修服务协议附件四：保险单据附件五：中介服务协议附件六：第三方服务协议附件七：房屋使用规范附件八：保密协议附件九：争议调解协议附件一：房屋照片及现状说明本附件应包含租赁房屋的照片及现状详细描述，包括但不限于房屋的结构、设施、家具等。附件二：租金支付记录本附件记录乙方向甲方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件三：维修服务协议本附件详细规定了维修服务的范围、内容、时间、费用等事项。附件四：保险单据本附件应包含租赁期间房屋及内容的保险单据，以证明乙方已办理相关保险。附件五：中介服务协议本附件详细规定了中介服务的范围、内容、时间、费用等事项。附件六：第三方服务协议本附件详细规定了第三方服务的范围、内容、时间、费用等事项。附件七：房屋使用规范本附件规定了乙方使用房屋时应遵守的规范，包括但不限于房屋维护、设施使用、宠物管理等。附件八：保密协议本附件规定了各方在履行合同过程中应遵守的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密的保护。附件九：争议调解协议本附件规定了当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，各方同意接受的调解机构或方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同。示例：甲方未能在租赁开始前提供符合约定的房屋，导致乙方无法如期入住。2.乙方未按约定支付租金或严重违反本合同。示例：乙方连续三个月未支付租金，未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方。3.第三方未按约定履行服务职责或严重违反协议。示例：维修服务提供商未能在约定时间内完成维修，导致乙方无法正常使用房屋设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的赔偿责任，