二零二四年度二手小产权购房合同涉及的房产交易过程中的税费支付指导

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小产权购房合同涉及的房产交易过程中的税费支付指导本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜第四条税费支付4.1交易过程中涉及的税费种类4.2税费支付标准和方式4.3税费支付时间第五条产权过户5.1产权过户流程5.2产权过户时间第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他费用11.2特殊约定第十二条法律法规12.1适用的法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：第二条房产信息2.1房产地址房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋编号】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【面积】平方米。2.3房产所有权甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁、借用等权利负担。第三条交易价格3.1房产成交价格双方确认，本次交易的房产成交总价为【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起【天数】日内向甲方支付定金【金额】元，作为购买上述房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元。3.4贷款事宜乙方自行解决购买房产所需的贷款问题。如乙方无法办理贷款，导致交易无法继续进行，乙方应承担相应的违约责任。第四条税费支付4.1交易过程中涉及的税费种类本次交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.2税费支付标准和方式双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。具体税费支付标准和方式，按照国家和地方政府的有关规定执行。4.3税费支付时间税费支付时间按照相关法律法规和政策规定执行。如无明确规定，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付应由其承担的税费。第五条产权过户5.1产权过户流程双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。5.2产权过户时间双方应共同办理房产过户手续，确保在【预测过户时间】内完成产权过户。如因乙方原因导致过户时间延误，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的【百分比】%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为专属管辖法院。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】。第十一条附加条款11.1其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，还有【其他费用名称】，具体金额和支付方式如下：（1）【费用名称】：【金额】元；（2）【费用名称】：【金额】元；11.2特殊约定双方就【合同条款内容】达成如下特殊约定：（1）【约定内容】：（2）【约定内容】：第十二条法律法规12.1适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方各自将本合同的副本保存，以备不时之需。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行等。15.2第三方责任第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务内容第三方应按甲乙双方的约定，提供包括但不限于房产评估、审计、贷款办理等服务。16.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用标准和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方在其职责范围内依法提供服务，对因其服务导致的损失承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方超过责任限额的责任如第三方提供的服务超出其职责范围，导致甲乙双方的损失，超出责任限额的部分由第三方依法承担。第十八条第三方介入的变更18.1第三方变更程序如甲乙双方同意更换第三方，应提前【天数】书面通知原第三方，并说明更换原因。18.2第三方变更后的责任转移新第三方自书面通知到达之日起，取代原第三方在本合同中的地位，原第三方不再承担任何责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务19.1第三方与甲乙双方的权利第三方有权按照约定收取服务费用，并依法提供服务。19.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，保证服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担法律责任。第二十条争议解决20.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲乙双方的诉讼管辖第三方与甲乙双方的诉讼，合同签订地人民法院为专属管辖法院。第二十一条合同的生效、修改和终止21.1合同的生效本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同的修改本附加协议的修改，应由甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。21.3合同的终止本附加协议终止的条件和程序，按照本合同第七条的约定执行。第二十二条合同的份数和保存22.1合同份数本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。22.2合同保存甲乙双方各自将本附加协议的副本保存，以备不时之需。第二十三条合同的签署23.1合同签署日期本附加协议于【签署日期】签署。23.2合同签署地点本附加协议于【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：审计报告附件六：贷款申请表附件七：贷款合同附件八：过户申请表附件九：过户证明复印件附件十：物业费缴纳凭证附件十一：水电煤缴费凭证附件十二：其他相关费用凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.乙方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确、公正。5.审计报告：应由具有资质的审计机构出具，审计结果应准确、公正。6.贷款申请表：应填写完整、准确，并由乙方签字确认。7.贷款合同：应由贷款银行出具，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。8.过户申请表：应填写完整、准确，并由甲乙双方签字确认。9.过户证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。10.物业费缴纳凭证：应证明物业费已按期缴纳。11.水电煤缴费凭证：应证明水电煤费用已按期缴纳。12.其他相关费用凭证：应证明其他相关费用已按期缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，甲方应支付违约金【金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付购房