2024年度二手房产买卖合同with维修基金结算条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同with维修基金结算条款本合同目录一览1.二手房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格1.3支付方式1.4房产过户2.维修基金结算2.1维修基金定义2.2结算金额计算2.3结算方式2.4结算时间3.合同履行3.1买卖双方义务3.2维修基金使用3.3房产交付3.4违约责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.其他条款6.1房产交接6.2物业费结算6.3税费承担6.4隐私保护7.附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3维修基金相关文件8.合同签署日期8.1签署日期9.合同正本份数9.1正本份数10.合同副本份数10.1副本份数11.买卖双方联系方式11.1卖方联系方式11.2买方联系方式12.见证人信息（如有）12.1见证人姓名12.2见证人联系方式13.补充条款13.1补充条款内容14.签署人信息14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产结构：_______室_______厅_______厨_______卫1.1.4房产现状：_______（请描述房产的现状，如：全新、二手、简装、精装等）1.2买卖价格1.2.1房产总售价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.5付款方式：_______（请描述付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）1.3支付方式1.3.1定金支付方式：_______（请描述支付方式，如：银行转账、现金等）1.3.2首付款支付方式：_______（请描述支付方式，如：银行转账、现金等）1.3.3贷款支付方式：_______（请描述支付方式，如：银行转账、现金等）1.4房产过户1.4.1过户费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.4.2过户时间：_______（请描述过户时间，如：签署合同后_______个工作日内）1.4.3过户所需材料：_______（请描述过户所需材料，如：房产证、身份证、户口本等）第二条维修基金结算2.1维修基金定义2.1.1维修基金是指为维修、养护、更新物业管理区域内的共用部位和共用设施设备而设立的基金。2.2结算金额计算2.2.1结算金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2结算金额计算公式：_______（请描述计算公式）2.3结算方式2.3.1结算方式为：_______（请描述结算方式，如：银行转账、现金等）2.4结算时间2.4.1结算时间为：_______（请描述结算时间，如：签署合同后_______个工作日内）第三条合同履行3.1买卖双方义务3.1.1卖方义务：_______（请描述卖方的义务，如：保证房产权属清晰、保证房产现状与描述一致等）3.1.2买方义务：_______（请描述买方的义务，如：按时支付房款、协助办理过户手续等）3.2维修基金使用3.2.1维修基金的使用应按照物业管理规定进行，并由业主委员会负责监管。3.3房产交付3.3.1房产交付时间为：_______（请描述房产交付时间，如：签署合同后_______个工作日内）3.3.2房产交付标准：_______（请描述房产交付标准，如：清空房屋、交付钥匙等）3.4违约责任3.4.1卖方违约：_______（请描述卖方违约责任，如：支付违约金、退还定金等）3.4.2买方违约：_______（请描述买方违约责任，如：支付违约金、丧失定金等）第四条争议解决4.1协商解决4.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。4.2调解解决4.2.1如协商不成，双方同意向_______（请描述调解机构）申请调解。4.3仲裁解决4.3.1如调解不成，任何一方均可向_______（请描述仲裁机构）申请仲裁。4.4法律途径4.4.1如仲裁不成，任何第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。8.3合同终止8.3.1合同终止条件：_______（请描述合同终止的条件，如：房产过户完毕、买方支付完毕房款等）8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，如返还已支付的款项、交还房产等。第九条其他条款9.1房产交接9.1.1房产交接时，双方应共同参加，并签署房产交接确认书。9.1.2房产交接后，房产及附属设施设备的风险责任由买方承担。9.2物业费结算9.2.1物业费结算方式：_______（请描述物业费结算方式，如：结转、支付等）9.3税费承担9.3.1税费承担方式：_______（请描述税费承担方式，如：各自承担、共同承担等）9.4隐私保护9.4.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条附件10.1附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、维修基金相关文件等。10.2附件的提交时间：_______（请描述附件提交时间，如：签署合同后_______个工作日内）第十一条合同签署日期11.1签署日期：_______年_______月_______日第十二条合同正本份数12.1合同正本份数：_______份第十三条合同副本份数13.1合同副本份数：_______份第十四条买卖双方联系方式14.1卖方联系方式：_______（请描述卖方联系方式，如：手机、电话、邮箱等）14.2买方联系方式：_______（请描述买方联系方式，如：手机、电话、邮箱等）见证人信息（如有）15.1见证人姓名：_______15.2见证人联系方式：_______补充条款16.1补充条款内容：_______（请描述补充条款内容）签署人信息17.1卖方签署人：_______17.2买方签署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、监理机构、物业公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。3.3第三方应保密合同和交易信息，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务负全部责任。如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额：_______（请描述第三方责任限额，如：赔偿金额上限、责任范围等）第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方承担。具体费用根据双方协商确定。5.2费用支付方式：_______（请描述费用支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第六条第三方介入的合同6.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同应明确约定服务内容、费用、责任等条款。第七条第三方介入的变更和终止7.1如需变更或终止第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更或终止第三方介入，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方，各自独立承担责任，互不承担连带责任。8.2第三方与其他各方的权利义务，按照各自签订的合同约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向_______（请描述争议解决机构）申请调解或仲裁。9.3如调解或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同签署后_______个工作日内，向第三方告知本合同的内容和条款。10.2第三方应在收到告知后，签署确认书，确认已了解本合同的内容和条款。第十一条第三方介入的生效、变更与终止11.1第三方介入的生效、变更与终止，应按照本合同约定的条件和程序进行。11.2第三方介入的生效、变更与终止，不影响本合同其他条款的执行。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括：与第三方签订的合同、第三方提供的服务证明等。12.2附件的提交时间：_______（请描述附件提交时间，如：签署合同后_______个工作日内）第十三条第三方介入的签署日期13.1第三方介入的签署日期：_______年_______月_______日第十四条第三方介入的合同正本份数14.1第三方介入的合同正本份数：_______份第十五条第三方介入的合同副本份数15.1第三方介入的合同副本份数：_______份第十六条第三方介入的联系方式16.1第三方联系方式：_______（请描述第三方联系方式，如：手机、电话、邮箱等）第十七条本合同的修正，不影响甲乙方、第三方以及其他各方的合法权益。第十八条本合同的修正，应经甲乙方、第三方以及其他各方协商一致，并签订书面修正协议。第十九条本合同的修正协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十条本合同的修正协议，应明确约定修正的内容、范围、效力等条款。第二十一条本合同的修正协议，经甲乙方、第三方以及其他各方签字（或盖章）后生效。第二十二条本合同的修正协议，与本合同具有同等法律效力，甲乙方、第三方以及其他各方应严格遵守。第二十三条本合同的修正协议，如有未尽事宜，应依照法律法规和公序良俗，由甲乙方、第三方以及其他各方协商确定。第二十四条本合同的修正协议，不得违背本合同的原则和目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：维修基金相关文件附件4：中介方合同附件5：评估机构评估报告附件6：监理机构监理报告附件7：物业公司服务合同附件8：贷款合同复印件（如有）附件9：过户费用收据复印件附件10：物业费结算单附件11：税费承担证明文件附件12：隐私保护协议附件13：补充条款附件14：第三方介入的合同附件15：争议解决机构出具的调解书或裁决书（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示身份证的正反面，包括持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.维修基金相关文件：包括维修基金的缴纳证明、使用记录、余额查询等。4.中介方合同：包括中介服务的条款、费用、服务期限等。5.评估机构评估报告：包括房产评估价值、评估依据、评估日期等。6.监理机构监理报告：包括监理过程中的记录、问题清单、整改措施等。7.物业公司服务合同：包括物业服务的范围、费用、服务期限等。8.贷款合同复印件：如有贷款，应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。9.过户费用收据复印件：应清晰展示过户费用的收据，包括费用金额、收款人等信息。10.物业费结算单：包括物业费的计算方式、费用金额、结算日期等。11.税费承担证明文件：包括税费的计算依据、金额、承担方等信息。12.隐私保护协议：明确双方对个人信息的保护义务和责任。13.补充条款：包括合同中未涉及但对双方有约束力的额外条款。14.第三方介入的合同：包括与第三方签订的合同，如中介方、评估机构、监理机构、物业公司等。15.争议解决机构出具的调解书或裁决书：如有争议，应提供争议解决机构出具的调解书或裁决书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房产证、身份证等必要文件。2.买方未按照合同约定支付房款、物业费等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未协助完成交易。4.双方未按照合同约定履行过户手续。5.双方未按照合同约定支付过户费用。6.卖方未按照合同约定交付房产。7.买方未按照合同约定接收房产。8.任何一方未按照合同约定保密对方信息。9.任何一方未按照合同约定履行告知义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如千分之五）计算。2.赔偿金额：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：按照合同约定的违约金计算。4.解除合同：违约方需支付违约金，并承担因解除合同导致的损失。简要示例说明：1.如果卖方未在约定时间内提供房产证，买方有权要求卖方支付违约金。2.如果买方未在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.如果中介方未协助完成交易，卖方和买方有权要求中介方支付违约金。全文完。2024年度二手房产买卖合同with维修基金结算条款1本合同目录一览1.二手房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房价格1.3.1购房总价1.3.2付款方式1.3.3首付款金额1.3.4贷款金额1.3.5付款时间1.4维修基金结算1.4.1维修基金金额1.4.2维修基金结算方式1.4.3维修基金使用规定1.5交易时间及流程1.5.1合同签署时间1.5.2产权过户时间1.5.3房产交付时间1.5.4交易流程2.权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性问题2.1.2房产过户问题2.1.3维修基金问题2.2买方权利与义务2.2.1购房资金问题2.2.2按时付款问题2.2.3房产使用及维护问题3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为3.1.2违约责任3.2买方违约3.2.1违约行为3.2.2违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁或诉讼5.其他条款5.1房产交付条件5.2物业及配套设施5.3合同修改及补充6.附件6.1房产证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3贷款合同复印件6.4维修基金相关文件复印件7.合同签订日期及签字7.1合同签订日期7.2卖方签字7.3买方签字第一部分：合同如下：1.二手房产买卖1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路号栋单元层1.1.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房产类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方证件号码：X1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方证件号码：X1.2.2.3买方联系方式：X1.3购房价格1.3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）1.3.2付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付1.3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）1.3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整）1.3.5付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按照贷款合同约定的还款计划进行支付1.4维修基金结算1.4.1维修基金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）1.4.2维修基金结算方式：维修基金由卖方支付给买方，支付时间为房产过户完成后日内1.4.3维修基金使用规定：维修基金用于物业维修、公共设施维修等，使用原则为谁使用谁负担1.5交易时间及流程1.5.1合同签署时间：本合同于年月日签订1.5.2产权过户时间：卖方应于年月日前办理完成房产过户手续1.5.3房产交付时间：房产过户完成后日内，卖方将房产交付给买方1.5.4交易流程：合同签订→支付首付款→办理贷款→办理房产过户→房产交付→支付维修基金2.权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性问题：卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任2.1.2房产过户问题：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费2.1.3维修基金问题：卖方应按照本合同约定向买方支付维修基金2.2买方权利与义务2.2.1购房资金问题：买方应按照本合同约定支付购房款项2.2.2按时付款问题：买方应按照约定的付款时间支付首付款及贷款款项2.2.3房产使用及维护问题：买方应合理使用房产，并按照物业规定进行维护3.违约责任3.1卖方违约3.1.1违约行为：卖方未按照本合同约定履行义务3.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.2买方违约3.2.1违约行为：买方未按照本合同约定履行义务3.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.争议解决4.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决4.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院5.其他条款5.1房产交付条件：房产过户完成后，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于物业、水电、燃气等配套设施正常8.房产交付条件8.1房产过户完成后，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于物业、水电、燃气等配套设施正常使用，房屋结构、设备设施完好，无遗留问题。8.2卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于物业交割、水电燃气过户等。8.3房产交付时间：房产过户完成后日内，卖方将房产交付给买方。9.物业及配套设施9.1卖方应保证房产所在的物业公司服务质量，确保物业公司的服务能够满足买方的合理需求。9.2房产配套设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共照明等，卖方应保证这些设施的正常运行。9.3如房产所在小区存在停车位等配套设施，卖方应协助买方办理相关手续，确保买方能够正常使用。10.合同修改及补充10.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2任何未在本合同中明确规定的事项，均不得视为本合同的组成部分。10.3本合同的修改和补充不得违反法律法规、政策规定。11.附件11.1本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款合同复印件、维修基金相关文件复印件等。11.2附件的复印件应视为正本，具有同等法律效力。11.3附件的提交时间：双方应在合同签订之日起日内提交。12.合同签订日期及签字12.1合同签订日期：本合同于年月日签订。12.2卖方签字：（此处卖方签字）12.3买方签字：（此处买方签字）13.生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。14.合同解除14.1在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、维修基金管理机构等，均指本合同之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，保证服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得其服务范围内的费用支付。2.中介方介入2.1中介方义务：中介方应如实介绍房产情况，协助双方办理合同签订、房产过户等相关手续，并按照约定收取中介费。2.2中介方责任：中介方应承担因其故意或过失导致合同无法履行或造成损失的责任。2.3中介方权利：中介方有权按照合同约定收取中介费，并有权要求买方支付其他费用。3.贷款银行介入3.1贷款银行义务：贷款银行应按照约定向买方提供贷款，并按照约定的还款方式收取还款。3.2贷款银行责任：贷款银行应承担因其原因导致贷款无法按时发放或回收的责任。3.3贷款银行权利：贷款银行有权按照合同约定收取贷款利息、手续费等。4.物业公司介入4.1物业公司义务：物业公司应按照物业服务合同约定，提供物业服务，保证物业服务质量。4.2物业公司责任：物业公司应承担因其原因导致物业服务无法正常提供的责任。4.3物业公司权利：物业公司有权按照物业服务合同约定收取物业费。5.维修基金管理机构介入5.1维修基金管理机构义务：维修基金管理机构应按照约定管理维修基金，保证维修基金的合理使用。5.2维修基金管理机构责任：维修基金管理机构应承担因其原因导致维修基金使用不合理的责任。5.3维修基金管理机构权利：维修基金管理机构有权按照约定收取管理费用。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定。6.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成损失的情况。6.3第三方责任限额的调整：合同双方可通过协商，调整第三方责任限额。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定及第三方服务规定，履行各自义务。7.2第三方介入后，合同各方应协助第三方完成相关服务手续。7.3第三方介入后，合同各方应按照约定支付第三方服务费用。8.第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用的支付时间：买方应按照合同约定及第三方服务规定支付服务费用。8.2第三方服务费用的支付方式：买方应按照合同约定及第三方服务规定支付服务费用。8.3第三方服务费用的支付条件：买方应按照合同约定及第三方服务规定支付服务费用。9.第三方服务费用的退还9.1第三方服务费用的退还条件：如第三方未按照合同约定提供服务，买方有权要求退还服务费用。9.2第三方服务费用的退还方式：第三方应按照合同约定及法律规定退还服务费用。9.3第三方服务费用的退还时间：第三方应按照合同约定及法律规定退还服务费用。10.第三方服务费用的调整10.1第三方服务费用的调整条件：如第三方服务费用发生变动，合同双方应协商调整。10.2第三方服务费用的调整方式：合同双方应通过协商确定调整后的服务费用。10.3第三方服务费用的调整时间：合同双方应按照合同约定及法律规定确定调整时间。11.第三方服务费用的支付保障11.1第三方服务费用的支付保障措施：合同双方应确保第三方服务费用的按时支付。11.2第三方服务费用的支付保障责任：合同双方应对第三方服务费用的支付承担责任。11.3第三方服务费用的支付保障执行：合同双方应按照合同约定及第三方服务规定执行支付保障措施。12.第三方服务费用的结算12.1第三方服务费用的结算时间：合同双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：房产证是证明卖方房产所有权的重要文件，买方需核实房产证上的信息与实际房产情况是否一致。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：贷款合同是买方获取贷款的依据，卖方需确认买方贷款事宜的顺利进行。4.维修基金相关文件复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：维修基金相关文件包括维修基金的缴纳证明、使用规定等，用于明确维修基金的管理和使用细节。5.物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：物业服务合同是物业公司提供服务的依据，买方需了解物业服务的具体内容和标准。6.房产交付确认书附件要求：由卖方和买方共同签署，须为原件附件说明：房产交付确认书是确认房产交付时间和条件的书面文件，用于证明房产已按照约定交付。7.维修基金支付证明附件要求：由维修基金管理机构出具，须为原件附件说明：维修基金支付证明是证明买方已支付维修基金的依据，用于确保维修基金的正常使用。8.物业费用支付证明附件要求：由物业公司出具，须为原件附件说明：物业费用支付证明是证明买方已支付物业费用的依据，用于确保物业服务的正常进行。9.贷款银行放款证明附件要求：由贷款银行出具，须为原件附件说明：贷款银行放款证明是证明贷款已发放的依据，用于确认买方的贷款资金已到位。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定提供房产证原件、未按照约定时间完成房产过户手续等。责任认定标准：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定支付购房款项、未按照约定时间办理贷款手续等。责任认定标准：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：未如实介绍房产情况、未协助双方完成合同签订等。责任认定标准：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间发放贷款、未按照约定利率提供贷款等。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.物业公司违约行为及责任认定违约行为示例：未提供约定的物业服务、未按照约定标准收取物业费等。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.维修基金管理机构违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定管理维修基金、未按照约定使用维修基金等。责任认定标准：维修基金管理机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房产买卖合同with维修基金结算条款2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.维修基金结算4.1维修基金余额查询4.2维修基金结算方式4.3维修基金过户5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.售后服务7.1保修期限7.2售后服务内容8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1税费承担11.2房产保险11.3房屋租赁12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3维修基金相关文件13.签署日期13.1卖家签字13.2买家签字14.合同正本份数14.1卖家留存份14.2买家留存份14.3政府部门留存份第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家名称：×××卖家地址：×××联系方式：×××1.2买家信息买家名称：×××买家地址：×××联系方式：×××第二条房产描述2.1房产位置房产位于×××，具体地址为×××。2.2房产面积房产面积为××××平方米，房产证上所示面积为准。2.3房产类型房产类型为住宅，房屋结构为×××。2.4房产现状房产现状为空置，交付时房屋内部整洁，设施齐全。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为人民币××××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、装修费用及附属设施价值等。3.2支付方式买方支付方式为银行转账，账号信息为×××。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条维修基金结算4.1维修基金余额查询双方应在本合同签订后十个工作日内，共同前往房产所在地物业管理处，查询维修基金余额，并共同确认。4.2维修基金结算方式维修基金结算方式为转账，卖方应将维修基金过户至买方名下。4.3维修基金过户双方应在本合同签订后七个工作日内，办理维修基金过户手续，并将过户证明提交给物业管理处。第五条房产过户5.1过户时间双方应在本合同签订后十五个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以房产交易中心收费标准为准。5.3过户流程双方应按照房产交易中心的要求，提交相关材料，并按照流程办理过户手续。第六条房产交付6.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。6.2交付条件交付时，房产应符合本合同第二条所述现状，设施齐全，功能正常。第七条售后服务7.1保修期限卖方对房产提供的保修期限为一年，自房产交付之日起计算。7.2售后服务内容卖方应在保修期限内，对房产的设施进行维护和修复，确保其正常使用。第八条违约责任8.1卖家违约卖家未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法正常进行的，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的10%。8.2买家违约买家未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法正常进行的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并报房产所在地的房产交易中心备案。第十一条其他条款11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。11.2房产保险房产保险由买方负责购买，并保障房产的安全。11.3房屋租赁本合同签订后，房产不得进行租赁，双方应遵守国家相关法律法规。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的附件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的附件。12.3维修基金相关文件本合同附件中包含维修基金的相关文件，作为合同的附件。第十三条签署日期本合同的签署日期为××××年××月××日。第十四条合同正本份数本合同一式三份，卖方、买方各执一份，政府部门留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产买卖过程的相关服务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，选择并委托第三方进行房产评估、过户、贷款等相关手续。2.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的房产及相关个人信息，第三方据此提供服务。2.3第三方应按照甲乙方的要求，完成相关服务，并收取相应的服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲乙方的权益不受损害。3.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于第三方在提供服务过程中造成的直接经济损失。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过本合同第三条所述房产买卖价格的10%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，为建设服务关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方提供的服务，不代表甲乙方之间的房产买卖关系，甲乙方之间的权利