自建房买卖合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

自建房买卖合同书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3自建房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1出卖人义务11.2买受人义务11.3其他第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3自建房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋结构房屋结构为____________，房屋建筑总面积为____________平方米。2.3房屋面积房屋所有权证记载的房屋面积为____________平方米。2.4房屋产权房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________，甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在____________日内将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。4.3交付方式（1）直接交付；（2）邮寄交付；（3）其他方式。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准及规定，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为____________年。5.3保修范围保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围及保修内容详见附件。第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料甲乙双方应按照法律规定，提交所需的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料，共同办理过户手续。6.2过户时间双方应在房屋交付后____________日内，共同办理完毕过户手续。6.3产权转移过户手续办理完毕后，房屋的所有权及土地使用权将转移至乙方名下。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____________%。8.3违约赔偿因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____________。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的诉讼请求，应在本合同约定的交付期限届满之日起____________年内提出。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房屋；履行保修义务。11.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款；按照约定时间办理过户手续；使用房屋符合法律法规和公序良俗。11.3其他甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解房屋结构。12.3其他相关文件包括但不限于房屋质量保修书、物业服务合同等。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________。13.3合同副本保管甲乙双方各执一份本合同正本，双方均妥善保管。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项如本合同及补充协议未涉及的事项，甲乙双方应按照法律法规和公序良俗履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方共同协商确定，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任，甲乙双方有权予以审查和同意。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、规范的服务，并承担因服务不当造成的甲乙双方的损失。3.2第三方对其提供的服务成果承担责任，如因服务成果错误导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。3.3第三方对甲乙双方提供的信息、文件等资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方服务协议中应明确约定第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等。4.2甲乙双方应根据第三方服务协议的约定，限制第三方的责任限额。4.3如第三方服务协议未约定责任限额，甲乙双方可协商确定，并以书面形式予以补充。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅向甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，以第三方服务协议为准。5.3第三方不参与甲乙双方合同的履行，不对甲乙双方的合同义务承担责任。第六条第三方介入的解除6.1甲乙双方同意解除第三方服务协议的，应签订书面解除协议，并通知第三方。6.2第三方未按服务协议约定提供服务，甲乙双方均有权解除服务协议。6.3服务协议解除后，第三方应停止提供服务，并退还已收取的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。7.3诉讼时效为解除第三方服务协议之日起____________年。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定服务内容、费用、责任等。8.2服务协议应约定第三方责任限额，如赔偿限额、违约金等。8.3甲乙双方应妥善保管与第三方服务协议相关的文件资料，以备不时之需。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。9.2甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，履行各自的义务。9.3甲乙双方对第三方服务协议的履行情况，进行监督和检查。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私予以保密。10.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方，除非法律有明确规定。10.3甲乙双方亦应对第三方提供的服务成果予以保密，不得向无关第三方泄露。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙双方解除本合同，第三方服务协议相应解除。11.2第三方服务协议解除后，第三方应停止提供服务，并退还已收取的费用。11.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以服务协议为准。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任。12.2甲乙双方未按服务协议约定履行义务，应承担违约责任。12.3违约责任的具体承担方式，以服务协议为准。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，并由甲方出示，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，以便乙方了解房屋的具体情况。附件3：房屋质量保修书详细要求：房屋质量保修书应详细列明保修范围、保修期限及乙方应承担的费用等。附件4：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务。附件5：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任及责任限额等。附件6：过户所需材料清单详细要求：过户所需材料清单应详细列明办理过户手续所需的所有材料，以便乙方做好准备。附件7：贷款申请相关文件详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款申请所需的全部文件，包括但不限于收入证明、信用报告等。附件8：分期付款计划表详细要求：分期付款计划表应详细列明每期付款的金额、时间及方式等。附件9：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明解除合同的条件、程序及双方应承担的责任等。附件10：补充协议详细要求：补充协议应详细列明对本合同未尽事宜的补充约定，包括但不限于房屋使用、维修等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的5%。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲