2024年度写字楼租金减免及续租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼租金减免及续租协议1本合同目录一览1.租金减免条件1.1减免租金金额1.2减免租金期间1.3减免租金的支付方式2.续租条件2.1续租申请流程2.2续租租金价格2.3续租租期长度3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户4.合同有效期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的保管责任5.3租赁物的维修责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的通知期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用限制9.3保密信息的泄露责任10.合同的签署和生效10.1签署日期10.2签署地点10.3合同生效条件11.其他条款11.1租金调整机制11.2物业服务费用的承担11.3合同的转让12.附件12.1写字楼租赁合同12.2租金减免协议12.3续租协议13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件说明14.1附件的构成14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条租金减免条件1.1减免租金金额甲乙双方根据写字楼的实际租赁面积及市场价格，协商确定减免租金的金额。减免租金金额总计为人民币【】（大写：【】元整）。1.2减免租金期间减免租金期间为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3减免租金的支付方式甲乙双方同意，减免的租金将在租赁期限内按照约定的比例逐月减免。具体减免比例和支付方式详见附件《租金减免协议》。第二条续租条件2.1续租申请流程承租人在租赁期满前【】个月向甲方提出续租申请，并提供相关材料。甲方应在收到续租申请后【】天内回复是否同意续租。2.2续租租金价格双方根据市场情况和写字楼的实际租赁情况，协商确定续租后的租金价格。2.3续租租期长度续租租期长度由双方协商确定，最长不得超过【】年。第三条租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【】日前支付当月租金。3.2租金支付金额租金支付金额根据双方签订的《写字楼租赁合同》及附件《租金减免协议》的约定确定。3.3租金支付账户承租人应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条合同有效期限4.1合同起始日期合同起始日期为【】年【】月【】日。4.2合同终止日期合同终止日期为【】年【】月【】日。4.3合同续签条件合同续签条件详见附件《续租协议》。第五条租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围承租人应按照《写字楼租赁合同》的约定使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的保管责任承租人应负责租赁物的保管和安全，确保租赁物不受损失或损坏。5.3租赁物的维修责任租赁物的维修责任按照《写字楼租赁合同》的约定执行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件详见附件《合同变更协议》。6.2合同解除条件合同解除条件详见附件《合同解除协议》。6.3合同变更和解除的通知期限合同变更和解除的通知期限为【】天。第八条违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用和保管租赁物、未经甲方同意擅自改变租赁物用途等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方签订的《写字楼租赁合同》及附件《违约金计算公式》的约定执行。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密信息的使用限制双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方，也不得用于合同外的其他目的。9.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条合同的签署和生效10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为甲方办公地点。10.3合同生效条件本合同生效条件为双方签字盖章且附件《写字楼租赁合同》和《租金减免协议》等附件生效。第十二条其他条款11.1租金调整机制租金调整机制详见附件《租金调整协议》。11.2物业服务费用的承担物业服务费用由承租人承担，具体金额和支付方式详见附件《物业服务费用协议》。11.3合同的转让合同转让详见附件《合同转让协议》。第十三条签字页12.1出租人签字12.2承租人签字第十四条附件说明13.1附件的构成附件包括《写字楼租赁合同》、《租金减免协议》、《违约金计算公式》、《租金调整协议》、《物业服务费用协议》、《合同转让协议》等。13.2附件的生效条件附件的生效条件为双方签字盖章且符合合同的生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、鉴定方、调解方、仲裁机构、诉讼对方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同中约定需第三方介入的事项，包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除等环节。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件由甲乙方在合同中约定，包括但不限于第三方的主观意愿、甲乙方的同意、法律规定的义务等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：了解合同履行情况、提出意见和建议、参与合同的变更和解除等。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：遵守合同约定、保密合同信息、不泄露甲乙方的商业秘密等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其在介入过程中的行为，对于合同的履行、变更、解除等结果不承担责任。4.2第三方介入的赔偿责任第三方介入造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的上限为其介入费用。第五条第三方介入的解除5.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件由甲乙方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方自行提出解除、甲乙方同意解除等。5.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序由甲乙方在合同中约定，包括但不限于第三方通知甲乙方的义务、甲乙方的确认等。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入与甲乙方的关系界定按照合同约定执行，若无约定，则按照法律规定执行。6.2第三方介入与其他各方的关系界定第三方介入与其他各方的关系界定按照合同约定执行，若无约定，则按照法律规定执行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约情形第三方介入的违约情形包括但不限于：未按约定履行介入义务、未按约定保密合同信息等。7.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的违约责任承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方介入的违约金计算方式第三方介入的违约金计算方式按照双方签订的《写字楼租赁合同》及附件《违约金计算公式》的约定执行。第八条第三方介入的争议解决方式8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。第九条第三方介入的签署和生效9.1第三方介入的签署第三方介入的签署包括第三方签字盖章和甲乙方签字盖章。9.2第三方介入的生效第三方介入的生效条件为第三方签字盖章且甲乙双方签字盖章。第十条其他相关事项10.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方在合同中约定，包括但不限于中介费、鉴定费、调解费等。10.2第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《写字楼租赁合同》详细要求和说明：本附件详细说明了租赁物的基本信息、租赁期限、租金金额和支付方式等双方的权利和义务。附件2：《租金减免协议》详细要求和说明：本附件明确了租金减免的条件、减免金额、减免期间以及支付方式。附件3：《续租协议》详细要求和说明：本附件约定了承租人在租赁期满前提出续租申请的流程、续租租金价格和租期长度等事项。附件4：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件明确了合同变更的条件、程序以及变更后的合同内容。附件5：《合同解除协议》详细要求和说明：本附件约定了合同解除的条件、程序以及解除后的相关事项。附件6：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算方式，用于确定违约方应支付的违约金金额。附件7：《租金调整协议》详细要求和说明：本附件约定了租金调整的条件、程序以及租金调整的计算方式。附件8：《物业服务费用协议》详细要求和说明：本附件明确了物业服务费用的承担主体、费用金额和支付方式。附件9：《合同转让协议》详细要求和说明：本附件约定了合同转让的条件、程序以及转让后的合同主体。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金示例说明：如果承租人未按约定的期限和金额支付租金，则构成违约。2.未按约定使用和保管租赁物示例说明：如果承租人未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失，则构成违约。3.未经甲方同意擅自改变租赁物用途示例说明：如果承租人未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，则构成违约。4.未按约定履行