2024年度房产居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产居间服务协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房源信息收集与提供3.1.2买家推荐与配对3.1.3交易过程协调与协助3.1.4合同条款解释与支持3.1.5交易风险提示与防范3.2丙方不应提供的服务3.2.1非法或违规服务3.2.2超越居间角色范围的服务3.2.3涉及买卖双方隐私信息的服务第四条服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式4.4额外费用的承担第五条居间服务期限5.1协议有效期限5.2提前终止协议的条件5.3协议续约条件第六条违约责任6.1丙方违约责任6.2甲方违约责任6.3乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的例外情况第九条法律适用与管辖9.1协议适用法律9.2争议管辖法院第十条其他条款10.1协议的修改与补充10.2通知与送达10.3合同附件第十一条附则11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件11.3协议的继承与转让第十二条甲方（卖方）签名第十三条乙方（买方）签名第十四条丙方（居间服务方）签名（合同结束）第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】丙方地址：【丙方公司地址】联系方式：【丙方公司电话】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产用途：【房产当前用途】2.4房产所有权：甲方拥有房产的完全所有权，房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1丙方负责收集与提供房产相关的市场信息，包括但不限于房价走势、周边环境、交通状况等。3.1.2丙方负责推荐合适的买家给甲方，并配对双方的购房需求。3.1.3丙方在交易过程中应协调甲乙双方，协助完成房产交易的相关手续。3.1.4丙方负责解释合同条款，为甲方提供法律和交易方面的咨询和支持。3.1.5丙方应向甲方提示交易过程中可能存在的风险，并协助甲方进行风险防范。3.2丙方不应提供的服务3.2.1丙方不得提供任何非法或违规的服务。3.2.2丙方不得超越居间服务的角色范围，如参与房产的买卖决策等。3.2.3丙方应严格保护甲乙双方的隐私信息，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用为【服务费用金额】元。4.2甲方应在与乙方达成购房协议后的【指定时间】内支付给丙方服务费用。4.3服务费用的支付方式为：【支付方式，如转账、现金等】。4.4若交易过程中发生额外费用，由甲乙双方按约定的比例承担。第五条居间服务期限5.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为【协议有效期限】个月。5.2在协议有效期内，若甲乙双方达成购房协议，则协议自动终止。5.3若协议有效期届满，双方未达成购房协议，且甲乙双方均同意续约的，可以续约【续约期限】。第六条违约责任6.1若丙方未按约定提供服务或违反本协议的其他约定，甲方有权解除协议，并要求丙方退还已支付的服务费用。6.2若甲方未按约定支付服务费用，丙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定履行购房义务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。7.2若协商不成，任何一方均可向【争议管辖法院】提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。（第一部分合同结束）第八条保密条款8.1保密信息是指本协议的签订过程、内容以及甲乙双方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息。8.2除法律另有规定或甲乙双方书面同意外，甲乙丙三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的例外情况包括：法律要求透露的、为保护甲乙丙三方合法权益而必须透露的、在正常履行本协议过程中不可避免地透露给相关方的。第九条法律适用与管辖9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交【争议管辖法院】管辖。第十条其他条款10.1本协议的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字或盖章后生效。10.2甲乙丙三方同意，所有协议的通知和送达均可以通过电子邮件、短信、快递或挂号信等方式进行。10.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十一条附则11.1本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2本协议的终止条件如下：11.2.1甲乙双方达成购房协议并完成房产过户手续的，本协议自动终止。11.2.2在协议有效期内，甲乙双方未能达成购房协议的，本协议自动终止。11.2.3甲乙丙三方协商一致同意终止本协议的，本协议终止。11.3本协议的继承与转让：11.3.1本协议项下的权利义务可以依法继承。11.3.2在符合法律法规的前提下，甲乙丙三方可以书面形式约定部分或全部权利义务的转让。第十二条甲方（卖方）签名【甲方签名】日期：【签字日期】第十三条乙方（买方）签名【乙方签名】日期：【签字日期】第十四条丙方（居间服务方）签名【丙方公司名称】【丙方授权代表签名】日期：【签字日期】（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙丙三方外，与本协议有关的但未在协议中约定的个人或实体。1.2第三方包括但不限于：金融机构、房地产评估机构、律师事务所、InspectionCompany等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入的事项，包括但不限于贷款申请、房产评估、法律咨询等，应事先征得丙方的同意。2.2甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度，以保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本协议的事项，应严格按照甲乙双方的指示和本协议的约定进行，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙双方的隐私信息、采取不正当竞争手段等。3.3甲乙双方应审慎评估第三方提供的服务或产品的合理性和必要性，并自行承担因第三方服务或产品引发的后果。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照第三方提供的服务或产品的实际费用支付相应费用。4.2甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、评估费、律师费等，由甲乙双方自行承担。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。5.2若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲乙丙三方之间的关系，应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。6.2第三方不得干预甲乙丙三方之间的合同关系，包括但不限于不得要求甲乙丙三方违反本协议的约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1若甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项，应书面通知丙方，并由丙方协助甲乙双方与第三方进行协商。7.2甲乙双方与第三方变更或解除事项的协议，不得违反本协议的约定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向【争议管辖法院】提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条其他条款9.1本协议的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字或盖章后生效。9.2甲乙丙三方同意，所有协议的通知和送达均可以通过电子邮件、短信、快递或挂号信等方式进行。9.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十条附则10.1本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的终止条件、继承与转让等事项，参照本合同第一条至第九条的约定执行。（第二部分：第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：丙方资质证明复印件附件四：房产交易流程说明附件五：交易税费明细表附件六：贷款申请相关文件附件七：房产评估报告附件八：InspectionReport附件九：合同履行时间表附件十：保密协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的原件复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份真实性。附件三：丙方资质证明复印件本附件应提交丙方的资质证明复印件，以证明丙方的合法经营资格。附件四：房产交易流程说明本附件应详细说明房产交易的具体流程，包括交易步骤、所需材料、时间节点等。附件五：交易税费明细表本附件应详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。附件六：贷款申请相关文件本附件应包括贷款申请所需的全部文件，如收入证明、信用报告等。附件七：房产评估报告本附件应提交房产评估报告的原件或复印件，以证明房产的市场价值。附件八：InspectionReport本附件应提交房屋检查报告的原件或复印件，以证明房屋的现状和需要维修的地方。附件九：合同履行时间表本附件应制定合同履行的时间表，包括各个阶段的完成时间、验收标准等。附件十：保密协议本附件应明确甲乙丙三方之间的保密义务，包括保密信息的定义、披露限制、例外情况等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间提供房产证、身份证明等文件的，应承担违约金【违约金金额】元。2.2乙方未按约定时间支付购房款项、贷款申请材料的，应承担违约金【违约金金额】元。2.3丙方未按约定提供居间服务、协助办理交易手续的，应承担违约金【违约金金额】元。2.4甲乙双方未按约定履行购房义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并支付赔偿金【赔偿金金额】元。2.5第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房产证复印件，导致乙方无法办理贷款手续，乙方可以要求甲方支付违约金。具体金额应参照合同中的违约金计算方式。如果乙方未能在约定时间内支付购房款项，导致甲方无法按时收到款项，甲方可以要求乙方支付违约金。具体金额应参照合同中的违约金计算方式。如果丙方未能按约定提供居间服务，导致甲乙双方无法顺利完成房产交易，甲乙双方可以要求丙方支付违约金。具体金额应参照合同中的违约金计算方式。全文完。2024年度房产居间服务协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5交易日1.6成交价格第二条：乙方的权利与义务2.1乙方义务2.2乙方权利第三条：甲方的权利与义务3.1甲方义务3.2甲方权利第四条：丙方的权利与义务4.1丙方义务4.2丙方权利第五条：房产居间服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：房产交易流程6.1交易准备6.2交易谈判6.3交易合同签订6.4交易资金支付6.5交易完成与交付第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条：合同的管辖法院13.1管辖法院第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务：指乙方在甲方和丙方之间从事的，旨在促成甲方将其房产出售给丙方或者丙方购买甲方房产的中介服务活动。1.2甲方：指同意委托乙方进行房产居间服务的房屋所有者。1.3乙方：指接受甲方委托，进行房产居间服务的房地产经纪机构。1.4丙方：指乙方在房产居间服务中介绍给甲方，并有意向购买甲方房产的买家。1.5交易日：指甲方与丙方在乙方协助下，达成房产交易意向并签订交易合同的日期。1.6成交价格：指甲方与丙方在交易合同中确定的，甲方将其房产出售给丙方的价格。第二条：乙方的权利与义务2.1乙方义务：2.1.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家丙方，并促使甲丙双方达成交易。2.1.2乙方应对甲方的房产信息进行真实、准确的宣传和推广，不得夸大或隐瞒事实。2.1.3乙方应协助甲方和丙方进行交易谈判，并提供专业的房产交易咨询和建议。2.1.4乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付居间服务费用。2.2乙方权利：2.2.1乙方有权根据甲方的委托，收取约定的居间服务费用。2.2.2乙方有权在甲方未按约定支付居间服务费用时，要求甲方支付。2.2.3乙方有权在丙方未按约定支付交易款项时，要求丙方支付。第三条：甲方的权利与义务3.1甲方义务：3.1.1甲方应对乙方提供的房产信息进行真实、准确的陈述，不得夸大或隐瞒事实。3.1.2甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付居间服务费用。3.1.3甲方应按照约定时间、方式向丙方交付房产。3.1.4甲方应遵守国家相关法律法规，进行合法的房产交易。3.2甲方权利：3.2.1甲方有权选择是否接受乙方介绍的买家丙方。3.2.2甲方有权在乙方未按约定提供居间服务时，要求乙方改正或解除合同。3.2.3甲方有权在交易过程中，要求乙方提供必要的协助和服务。第四条：丙方的权利与义务4.1丙方义务：4.1.1丙方应对甲方提供的房产信息进行真实、准确的核实，不得夸大或隐瞒事实。4.1.2丙方应按照约定时间、方式向甲方支付交易款项。4.1.3丙方应按照约定时间、方式接受甲方交付的房产。4.1.4丙方应遵守国家相关法律法规，进行合法的房产交易。4.2丙方权利：4.2.1丙方有权选择是否购买甲方提供的房产。4.2.2丙方有权在甲方未按约定时间、方式交付房产时，要求甲方改正或解除合同。4.2.3丙方有权在交易过程中，要求乙方提供必要的协助和服务。第五条：房产居间服务费用5.1服务费用标准：乙方根据甲方的委托，按照实际成交金额的百分之二收取居间服务费用。5.2费用支付方式：甲方应在交易完成后七个工作日内，向乙方支付居间服务费用。5.3费用支付时间：甲方支付居间服务费用的具体时间，应按照双方约定的时间进行。第六条：房产交易流程6.1交易准备：甲方提供房产信息，乙方进行推广和宣传，寻找合适的买家丙方。6.2交易谈判：甲丙双方在乙方的协助下，就房产交易价格、付款方式、交付时间等进行谈判。6.3交易合同签订：甲丙双方在达成一致意见后，签订房产交易合同。6.4交易资金支付：丙方按照约定时间、方式向甲方支付交易款项。6.5交易完成与交付：甲方按照约定时间、方式向丙方交付房产。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1如果乙方未能按照甲方的委托，找到合适的买家丙方，导致交易未能完成，乙方应退还已收取的居间服务费用。8.1.2如果乙方提供的房产信息不真实、不准确，导致丙方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任：8.2.1如果甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2如果甲方未能按照约定时间、方式向丙方交付房产，甲方应承担迟延交付的责任。8.3丙方违约责任：8.3.1如果丙方未能按照约定时间、方式向甲方支付交易款项，丙方应承担迟延付款的责任。8.3.2如果丙方在交易过程中，提供虚假信息或者拒绝履行合同义务，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方在发生争议时，应通过协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，甲乙丙三方可以请求房地产经纪行业组织或者消费者协会进行调解。9.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，甲乙丙三方可以依照合同约定，提交仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：如果仲裁未能解决争议，甲乙丙三方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中，知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年内。10.3泄密责任：如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的事件。11.2不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件发生，导致合同无法履行，甲乙丙三方应立即协商解决。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的时间超过三个月，甲乙丙三方均有权解除合同。第十二条：合同的适用法律12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同的解释，应依照中华人民共和国法律的解释规定进行。第十三条：合同的管辖法院13.1管辖法院：本合同的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可以签订附加条款进行补充。14.2附录：本合同的附录包括甲乙丙三方的身份证明、房产权属证明等文件。14.3附件：本合同的附件包括交易合同、居间服务费用收据等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、物业公司、交易中心等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲方提供贷款的金融机构、为房产交易提供登记、过户服务的交易中心，以及涉及物业交割的相关物业公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当房产交易过程中需要第三方介入时，甲乙丙三方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲方丙方同意、乙方推荐、以及法律法规规定的相关条件。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙丙三方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务内容进行具体界定。3.3第三方责任承担：如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙丙三方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务向甲方负责。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务向乙方负责。4.3第三方与丙方关系：第三方应独立向丙方提供服务，并对其提供的服务向丙方负责。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙丙三方应签订书面补充协议，对变更内容进行明确。5.2合同变更生效：补充协议经甲乙丙三方签字盖章后，即与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的权利义务分配6.1权利义务分配：第三方介入后，甲乙丙三方与第三方的权利义务分配，应根据法律法规和合同约定进行。6.2额外条款：甲乙丙三方与第三方可以根据实际情况，签订附加条款，对权利义务进行具体分配。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方作为争议当事人：如果第三方作为争议当事人，可以依照本合同约定，选择合适的争议解决方式。第八条：第三方介入后的保密义务8.1保密义务：第三方应遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年内。8.3泄密责任：如果第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的事件。9.2不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件发生，导致合同无法履行，甲乙丙三方与第三方的权利义务分配，应根据实际情况进行协商。第十条：第三方介入后的适用法律与解释10.1适用法律：本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同及补充协议的解释，应依照中华人民共和国法律的解释规定进行。第十一条：第三方介入后的合同管辖法院11.1管辖法院：本合同及补充协议的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十二条：第三方介入后的其他条款12.1附加条款：本合同及补充协议未尽事宜，可以签订附加条款进行补充。12.2附录：本合同及补充协议的附录包括甲乙丙三方的身份证明、房产权属证明等文件。12.3附件：本合同及补充协议的附件包括交易合同、居间服务费用收据等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：