2024年度二手老旧房买卖合同涉及的房屋交易咨询与服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老旧房买卖合同涉及的房屋交易咨询与服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方（房屋交易咨询与服务方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋交易咨询与服务内容6.1咨询服务内容6.2服务费用6.3服务期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交易相关税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋现状图片13.3咨询服务协议第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（当前所有者），详细信息如下：current_owner_name（姓名）：current_owner_id（身份证号码）：current_owner_address（地址）：1.2乙方（买方）：指购买该房屋的自然人或法人，详细信息如下：buyer_name（姓名）：buyer_id（身份证号码）：buyer_address（地址）：1.3第三方：指为甲方和乙方提供房屋交易咨询与服务的自然人、法人或其他组织，详细信息如下：third_party_name（名称）：third_party_representative（授权代表）：third_party_address（地址）：第二条房屋基本信息2.1房屋地址：详细地址，城市，省份，邮编。2.2房屋面积：实际使用面积，单位为平方米（m²）。2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格为人民币（CNY）_____元整（大写：_______________________元整）。（1）银行转账；（2）现金；（3）；（4）支付；（5）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2过户时间：双方约定房屋过户时间为____年__月__日。4.3过户费用：过户费用包括但不仅限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。过户费用由乙方承担。第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状：甲方应向乙方如实陈述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等情况。5.2维修责任：除法律、法规规定或者双方另有约定外，甲方应对房屋交付后至过户前的维修承担责任。第六条房屋交易咨询与服务内容6.1咨询服务内容：第三方为甲方和乙方提供的咨询服务包括但不限于房屋交易政策咨询、房屋价格咨询、交易流程咨询等。6.2服务费用：双方约定的第三方服务费用为人民币（CNY）_____元整（大写：_______________________元整）。6.3服务期限：双方约定第三方提供服务期限为自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%（具体比例由双方约定）。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%（具体比例由双方约定）。8.3第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本合同约定承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方损失的____%（具体比例由双方约定）。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交易相关税费：双方应按照国家法律法规规定，承担房屋交易过程中的相关税费。12.2房屋保险：甲方应在房屋过户前购买房屋保险，并将保险权益转移给乙方。12.3房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同符合本合同的约定，并将租赁合同副本交给乙方。第十三条附件13.1房屋所有权证明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明文件。13.2房屋现状图片：甲方应提供反映房屋现状的图片资料。13.3咨询服务协议：第三方与甲方、乙方签订的咨询服务协议。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____市____区（县）____路____号。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作为合同的一方或协助方，是为了提高合同履行的效率和保障双方的权益。第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所等专业机构，也可以是政府相关部门或个人。第三方介入后，合同的相关条款应进行相应的修正和补充。第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的，被甲方和乙方共同指定的，协助完成房屋交易咨询与服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、政府相关部门等。第二条第三方的主要职责2.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业的房屋交易咨询与服务，包括但不限于政策咨询、价格评估、交易流程指导等。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不偏袒任何一方。2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。第三条第三方介入后的合同变更3.1当第三方介入后，合同的相关条款应根据第三方的职责和义务进行相应的变更。3.2甲方和乙方应根据第三方的建议，对合同的条款进行必要的调整，以保证合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确。4.2甲方和乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于服务质量、服务效果、信息准确性等。4.3若第三方因过错导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方的赔偿责任不得超过其责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，各方之间的权利义务关系不受对方影响。5.2第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方服务的法律后果。5.3第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定和第三方的建议，履行合同义务。6.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。6.3第三方应按照合同约定，及时提供服务，并确保服务的质量和效果。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方和乙方应尽量通过协商解决因第三方介入产生的争议。7.2如协商不成，甲方和乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出第九条第三方收费9.1甲乙双方应根据第三方的服务内容和质量，合理确定第三方的收费。9.2第三方收费应在合同中明确，甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第十条附件10.1第三方资质证明：第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。10.2第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证明是确认甲方房屋所有权的重要文件，乙方需要核实证明的真实性和有效性。附件2：房屋现状图片详细要求：甲方应提供反映房屋现状的图片资料，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件3：咨询服务协议详细要求：第三方与甲方、乙方签订的咨询服务协议，明确双方的权利义务和服务内容。附件说明：咨询服务协议是第三方提供服务的法律依据，甲方和乙方应仔细阅读并理解协议内容。附件4：房屋交易相关税费清单详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等。附件说明：房屋交易相关税费清单有助于甲方和乙方了解交易成本，为费用承担提供依据。附件5：房屋保险单详细要求：甲方应在房屋过户前购买房屋保险，并将保险权益转移给乙方。附件说明：房屋保险单是保障房屋交易安全的重要文件，确保房屋在过户期间的风险得到赔偿。附件6：租赁合同（如有）详细要求：如房屋在过户前已出租，甲方应提供租赁合同副本。附件说明：租赁合同有助于了解房屋的租赁状况，对交易双方的权利义务产生影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明，导致交易无法进行。2.乙方未按约定时间支付交易价格，导致交易。3.第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向受损方支付违约金，违约金数额为交易价格的____%（具体比例由双方约定）。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给受损方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋所有权证明，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟履行导致的间接损失。具体赔偿金额需根据实际情况和双方约定确定。全文完。2024年度二手老旧房买卖合同涉及的房屋交易咨询与服务2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2房屋描述1.3交易咨询与服务内容2.合同期限2.1服务期限2.2合同续约3.服务内容3.1房屋市场价值评估3.2房源信息整理与发布3.3买方筛选与匹配3.4看房安排与陪同3.5交易流程协助3.6贷款咨询与协助3.7税费咨询与协助3.8合同谈判与签订3.9交易后续跟进3.10其他服务4.费用及支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用退还5.合同的履行5.1双方的义务5.2合同的变更5.3合同的解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.其他条款10.1房屋交易风险提示10.2合同的生效与终止11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3相关法律法规复印件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点14.合同正本份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数14.3见证人保留份数第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【具体地址】1.2.2房屋面积：【建筑面积】平方米1.2.3房屋所有权证号：【所有权证号】1.2.4房屋现状：【房屋现状描述】1.3交易咨询与服务内容乙方为甲方提供关于上述房屋的交易咨询与服务，包括但不限于：市场价值评估、房源信息整理与发布、买方筛选与匹配、看房安排与陪同、交易流程协助、贷款咨询与协助、税费咨询与协助、合同谈判与签订、交易后续跟进以及其他与房屋交易相关的咨询与服务。2.合同期限2.1服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为【服务期限】年。2.2合同续约合同到期前【提前通知期限】个月，甲乙双方可协商续约。3.服务内容3.1房屋市场价值评估乙方应在合同生效后【评估时间】内完成对房屋的市场价值评估，并向甲方提供评估报告。3.2房源信息整理与发布乙方负责整理房屋相关信息，并在【发布平台】上进行发布。3.3买方筛选与匹配乙方根据甲方提供的条件，筛选合适的买方，并协助甲方进行匹配。3.4看房安排与陪同乙方负责安排看房时间，并陪同买方进行看房。3.5交易流程协助乙方协助甲方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。3.6贷款咨询与协助乙方为甲方提供贷款咨询，并协助甲方办理贷款相关手续。3.7税费咨询与协助乙方为甲方提供税费咨询，并协助甲方办理税费缴纳手续。3.8合同谈判与签订乙方协助甲方与买方进行合同谈判，并确保甲方利益。3.9交易后续跟进乙方负责房屋交易后续跟进工作，确保交易顺利进行。3.10其他服务乙方应甲方要求提供其他与房屋交易相关的咨询与服务。4.费用及支付4.1服务费用本合同服务费用为人民币【金额】元。4.2费用支付方式甲方应于合同生效后【支付时间】内，向乙方支付服务费用。4.3费用退还除非合同另有约定，否则服务费用一经支付，不予退还。5.合同的履行5.1双方的义务甲方应按照合同约定提供相关信息，并配合乙方完成房屋交易。乙方应按照合同约定提供专业服务，并确保甲方利益。5.2合同的变更合同履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。6.违约责任6.1违约情形甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同服务费用的【百分比】。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确解除保密义务。9.通知与送达9.1通知方式甲乙双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2送达地址甲乙双方应书面确认通知送达的地址，并确保通知能够送达。10.其他条款10.1房屋交易风险提示乙方应在合同履行过程中，向甲方提示房屋交易相关的风险。10.2合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。11.附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋户型图甲方应向乙方提供房屋的户型图。11.3相关法律法规复印件乙方应向甲方提供与房屋交易相关的法律法规的复印件。12.签署日期12.1甲方签署日期：【日期】12.2乙方签署日期：【日期】13.签署地点13.1甲方签署地点：【地点】13.2乙方签署地点：【地点】14.合同正本份数14.1甲方保留份数：【份数】14.2乙方保留份数：【份数】14.3见证人保留份数：【份数】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、税费缴纳部门、房地产交易中心等与房屋交易相关的服务机构或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业服务，并确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方均为独立主体，各自的权益相互独立，第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方责任中介方负责提供房源信息、匹配买方、协助看房、谈判及签订合同等事宜，并确保信息的真实性和准确性。16.2贷款机构责任贷款机构负责为甲方提供贷款咨询、申请及审批服务，并确保贷款流程的顺利进行。16.3税费缴纳部门责任税费缴纳部门负责为甲方和乙方提供税费咨询、计算及缴纳服务，并确保税费缴纳的准确无误。16.4房地产交易中心责任房地产交易中心负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准如下：17.2.1中介方：中介费用总额的【百分比】17.2.2贷款机构：贷款额度的【百分比】17.2.3税费缴纳部门：税费总额的【百分比】17.2.4房地产交易中心：过户费用的【百分比】18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方与甲乙方的权益划分原则第三方与甲乙方的权益划分原则为：谁的过错，谁负责。即第三方因过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分具体事项18.2.1中介方：中介方因过错导致甲方和乙方损失的，由中介方承担相应的责任。18.2.2贷款机构：贷款机构因过错导致甲方和乙方损失的，由贷款机构承担相应的责任。18.2.3税费缴纳部门：税费缴纳部门因过错导致甲方和乙方损失的，由税费缴纳部门承担相应的责任。18.2.4房地产交易中心：房地产交易中心因过错导致甲方和乙方损失的，由房地产交易中心承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2适用法律本合同及第三方介入后的争议，适用中华人民共和国法律。20.第三方介入后的其他条款20.1第三方信息披露第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息。20.2第三方服务满意度保障第三方应确保其服务达到甲乙双方满意，如甲乙双方对第三方服务不满意，有权要求第三方改进或承担相应责任。20.3第三方保密义务第三方在提供服务过