2024版房屋买卖合同：住宅买卖的交易条件及付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：住宅买卖的交易条件及付款方式本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋买卖合同的签订第二条交易条件2.1买卖双方的基本信息2.2房屋交易价格2.3房屋交付时间及条件2.4房屋过户手续及费用第三条付款方式及金额3.1首付款金额及支付时间3.2贷款事宜及支付时间3.3尾款金额及支付时间3.4付款方式及支付对象第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及流程4.3房屋交付后的权益转移第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体处理方式第六条争议解决方式6.1合同履行中的争议解决方式6.2合同履行后的争议解决方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的失效条件第九条合同附件9.1房屋所有权证及土地使用权证9.2房屋买卖合同及相关文件第十条其他约定10.1房屋买卖合同的翻译及解释10.2房屋买卖合同的保管及复印件提供第十一条法律法规的适用11.1房屋买卖合同的法律法规适用11.2房屋买卖合同的合规性要求第十二条房屋买卖合同的签订地点及时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条房屋买卖合同的续约及延长13.1合同续约的条件及程序13.2合同延长的条件及程序第十四条房屋买卖合同的终止及解除14.1合同终止的条件及程序14.2合同解除的条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋所有权转移买卖双方同意，自本合同签订之日起【天数】内，卖方应将上述房屋的所有权转移给买方，买方应支付给卖方相应的房款。1.3房屋买卖合同的签订买卖双方于【签订日期】签订本房屋买卖合同，双方应严格遵守本合同的各项条款。第二条交易条件2.1买卖双方的基本信息2.2房屋交易价格本合同项下房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3房屋交付时间及条件2.4房屋过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权即归乙方所有。第三条付款方式及金额3.1首付款金额及支付时间乙方在本合同签订后【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2贷款事宜及支付时间乙方如需贷款购买房屋，应在本合同签订后【天数】日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。贷款审批通过后，乙方应在贷款发放后的【天数】日内支付剩余房款给甲方。3.3尾款金额及支付时间本合同项下房屋交易完成后，乙方应在房屋过户手续办理完成后【天数】日内，向甲方支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.4付款方式及支付对象房款支付均通过银行转账方式进行，乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后【天数】日内，将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付。4.2房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后【天数】日内，对房屋进行验收。验收标准按照我国相关法律法规和行业标准执行。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后【天数】日内，按照乙方的要求进行整改。4.3房屋交付后的权益转移房屋交付后，甲方应将其在本房屋范围内的全部权益转移给乙方，包括但不限于物业费、水电费等。第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为（1）甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。（2）乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。5.2违约责任的具体处理方式违约方应承担因其违约所造成的对方损失，并支付相应的违约金。双方应友好协商解决违约事宜，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决方式6.1合同履行中的争议解决方式在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2合同履行后的争议解决方式本合同履行完成后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。7.2合同解除的条件及程序（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章生效。（2）一方违反本合同严重违约行为，第八条合同的效力8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的失效条件第九条合同附件9.1房屋所有权证及土地使用权证本合同附件中包含甲方的房屋所有权证和土地使用权证复印件，乙方应在合同签订后【天数】日内，向甲方提供相应的证件复印件。9.2房屋买卖合同及相关文件本合同附件中包含房屋买卖合同及相关文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单等。第十条其他约定10.1房屋买卖合同的翻译及解释本合同的中文版本为正本，其他语言版本的合同如有歧义，以中文版本为准。10.2房屋买卖合同的保管及复印件提供本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，并按对方要求提供合同复印件。第十一条法律法规的适用11.1房屋买卖合同的法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律法规。11.2房屋买卖合同的合规性要求双方应确保本合同的签订和履行符合我国法律法规的要求，并承担因违反法律法规而产生的责任。第十二条房屋买卖合同的签订地点及时间本合同于【签订地点】签订，签订时间为【签订日期】。第十三条房屋买卖合同的续约及延长本合同到期后，如双方同意继续租赁，应签订书面续约协议，并经双方签字或盖章生效。第十四条房屋买卖合同的终止及解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件第二条第三方责任限额2.1第三方对甲乙双方的承诺第三方介入本合同，应对甲乙双方承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务或支持符合我国法律法规及行业标准，并确保其服务或支持不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务或支持的具体内容、性质、风险等因素进行界定。双方可在本合同中约定第三方的责任限额，如未约定，则按照行业惯例和公平原则确定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入本合同履行过程，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项、服务内容、责任限额等。3.2第三方对申请的答复第三方收到甲乙双方的申请后，应在【天数】日内答复甲乙双方。第三方同意介入的，应与甲乙双方签订相关协议，明确双方的权利义务；第三方不同意介入的，甲乙双方应重新协商或选择其他第三方。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或支持，并确保其服务或支持的质量、安全、效率等符合甲乙双方的要求。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方提供的服务或支持的费用，并确保其支付的费用符合第三方提供的服务或支持的实际价值。4.3甲乙双方与第三方签订的相关协议，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2第三方同意变更或解除的，甲乙双方应按照变更或解除后的约定继续履行本合同；第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应按照原约定继续履行本合同。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定提供服务或支持，或提供的服务或支持不符合约定质量、安全、效率等要求的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方签订的相关协议，如发生争议，不影响本合同的履行。本合同的履行应按照本合同约定及第三方与甲乙双方签订的相关协议继续进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证及土地使用权证详细要求：甲乙双方应提供清晰、有效的房屋所有权证及土地使用权证复印件，以证明房屋的权属情况。附件2：房屋买卖合同及相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单、贷款申请文件等，以证明房屋买卖的合法性和真实性。附件3：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件4：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件5：过户手续费用清单详细要求：明确过户手续费用的金额及支付方式，以及可能产生的其他费用。附件6：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包括房屋的实际情况、验收标准、存在的问题及整改措施等。附件7：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件8：争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务或支持。责任认定标准：1.违约金的支付：根据附件7中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，损失包括但不限于房款、中介费、贷款利息等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件7中的计算公式计算违约金金额。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据附件7中的计算公式计算违约金金额。3.若第三方未按约定提供服务或支持，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据实际损失金额进行赔偿。全文完。2024版房屋买卖合同：住宅买卖的交易条件及付款方式1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2交易双方1.3房屋价格及支付方式2.交易条件2.1房屋交付时间2.2产权过户手续2.3房屋质量保证2.4房屋维修责任3.付款方式及期限3.1定金3.2首付款3.3贷款事宜3.4尾款3.5付款时间及方式4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约金计算方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解组织5.3仲裁机构5.4法院诉讼6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.合同的效力7.1合同生效条件7.2合同失效条件8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同附件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付手续11.3物业交接12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2交易双方1.2.1买方：姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____1.2.2卖方：姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2支付方式：（1）定金：买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币____元整，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）首付款：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币____元整；（3）贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得超过剩余房款；（4）尾款：买方应在贷款审批通过并将贷款款项支付给卖方后七个工作日内支付尾款人民币____元整。2.交易条件2.1房屋交付时间2.1.1房屋交付时间为：____年____月____日；2.1.2交付条件：房屋所有权证转移至买方名下，且房屋内外部装修、设施设备齐全正常使用。2.2产权过户手续2.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，过户费用由买方承担；2.2.2产权过户手续办理期限为：自本合同签订之日起____个工作日内完成。2.3房屋质量保证2.3.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起一年内，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修或赔偿责任；2.3.2房屋质量问题的认定及处理，参照国家相关法律法规及政策执行。2.4房屋维修责任2.4.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担；2.4.2如房屋存在质量问题，且在保修期内，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。3.付款方式及期限3.1定金3.1.1买方支付定金后，卖方不得以任何理由要求退还；3.1.2买方未按约定支付定金，本合同自动解除。3.2首付款3.2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款；3.2.2买方未按约定支付首付款，卖方有权解除本合同。3.3贷款事宜3.3.1买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得超过剩余房款；3.3.2买方未按约定办理贷款手续或贷款审批未通过，卖方有权解除本合同。3.4尾款3.4.1买方应在贷款审批通过并将贷款款项支付给卖方后七个工作日内支付尾款；3.4.2买方未按约定支付尾款，卖方有权解除本合同。3.5付款时间及方式3.5.1买方应按本合同约定的时间和方式支付房款；3.5.2房款支付方式：银行转账、现金支付等。8.违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按约定支付定金、首付款、贷款审批未通过或未按约定支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款的20%；8.1.2买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款的10%。8.2卖方违约8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款的10%；8.2.2卖方未按约定保证房屋质量，应承担相应的维修或赔偿责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算基准为房款总额；8.3.2违约金计算自违约之日起，至实际履行完毕之日止，按日计算，计算方式为：违约金金额×日违约金比例（‰）。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解组织申请调解；9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致；10.1.2合同变更内容应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法其他解除合同的情形。11.保密条款11.1双方应对本合同的签订过程、内容以及房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；11.2泄露后果由泄露方承担相应的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等；12.2不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋买卖合同附件；13.3其他与房屋交易相关的文件。14.其他约定14.1房屋交易税费由买方承担；14.2房屋交付手续包括水、电、煤气等户名变更；14.3物业交接包括物业费、公共维修基金等费用的结算。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，有效期至本合同约定的房屋交付日期止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司、保险公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方；1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖交易，并提供相关专业服务；1.3第三方并非本合同的当事人，但其在交易过程中扮演重要角色，负责房屋价值评估、贷款办理、物业交接等事宜。2.第三方责任及权利2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益；2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构3.1.1中介机构应如实介绍房屋情况，如隐瞒或虚报信息，应承担相应的法律责任；3.1.2中介机构收取的中介费用，应按照双方约定和国家相关规定进行；3.1.3中介机构在交易过程中，应协助甲乙方完成房屋买卖合同的签订、产权过户等事宜。3.2评估机构3.2.1评估机构应根据房屋实际情况，出具客观、公正的评估报告；3.2.2评估机构应对评估过程中的资料保密，如泄露信息，应承担相应法律责任；3.3贷款银行3.3.1贷款银行应按照国家和相关政策，为买方提供贷款服务；3.3.2贷款银行应确保贷款审批过程的公正、透明；3.3.3贷款银行在贷款发放过程中，应严格按照约定的期限和方式进行。3.4物业公司3.4.1物业公司应提供完善的物业服务，保障甲乙方的居住权益；3.4.2物业公司应按照双方约定的服务内容和标准，履行物业服务合同；3.4.3物业公司在物业交接过程中，应协助甲乙方完成相关手续。3.5保险公司3.5.1保险公司应根据甲乙方的需求，提供房屋保险服务；3.5.2保险公司应确保保险产品的质量和合法性；3.5.3保险公司应在保险事故发生时，按照约定履行赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任；4.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应按照合同约定和法律规定进行赔偿；4.3第三方赔偿金额的计算，参照相关法律法规和行业标准执行；4.4第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除其应承担的法律责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于合同约定和法律规定提供的服务关系；5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决；5.3第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。本合同的第三方介入修正条款，自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应提供清晰、完整的复印件，以便于双方核实房屋权属情况。2.附件二：房屋买卖合同附件2.1说明：房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同的详细条款、补充协议等，用以明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。3.附件三：房屋交易税费清单3.1说明：房屋交易税费清单详细列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等，甲乙方应按照清单支付相应税费。4.附件四：房屋评估报告5.附件五：贷款审批文件5.1说明：贷款审批文件包括贷款银行出具的贷款审批意见、贷款合同等，用以确认买方贷款事宜的进展和贷款金额。6.附件六：物业服务合同复印件6.1说明：物业服务合同复印件用于确认甲乙方与物业公司之间的物业服务关系，以及双方的权利义务。7.附件七：保险合同复印件7.1说明：保险合同复印件用于确认甲乙方与保险公司之间的保险关系，以及双方的权利义务。8.附件八：其他相关文件8.1说明：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具电器清单等，用以确认房屋交付时的状态及附属设施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付定金、首付款、贷款审批未通过或未按约定支付尾款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3卖方未按约定保证房屋质量；1.4第三方未按约定提供服务或存在过错导致甲乙方损失。2.违约责任认定标准2.1买方违约2.1.1买方未按约定支付定金、首付款、贷款审批未通过或未按约定支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款的20%；2.1.2买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款的10%。2.2卖方违约2.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款的10%；2.2.2卖方未按约定保证房屋质量，应承担相应的维修或赔偿责任。2.3第三方违约2.3.1第三方未按约定提供服务或存在过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1买方未按约定时间支付首付款，构成违约，应向卖方支付违约金人民币万元整；3.2卖方未按约定时间交付房屋，构成违约，应向买方支付违约金人民币万元整；3.3第三方未按约定提供评估服务，导致买方损失，应向买方支付赔偿金人民币万元整。2024版房屋买卖合同：住宅买卖的交易条件及付款方式2本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易条件3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5房屋交付时间第四条付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款支付4.4尾款支付第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用承担第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第三条交易条件3.1交易价格甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方向甲方购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜乙方如需通过银行贷款方式支付购房款项的，应自行办理贷款手续。甲方应提供必要的协助和配合。贷款申请批准后，乙方向甲方支付的购房款项，应扣除已支付的定金和首付款后，剩余部分以贷款方式支付。3.5房屋交付时间甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后，按照本合同约定的交付条件，将标的房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。第四条付款方式4.1定金支付乙方支付定金后，甲方出具收款收据，并在房屋交易过户手续完成后，将定金抵作房款。4.2首付款支付乙方支付首付款后，甲方出具收款收据，并在房屋交易过户手续完成后，将首付款抵作房款。4.3贷款支付乙方办理贷款手续，贷款批准后，乙方按照贷款银行的要求，将贷款直接划拨至甲方指定的账户。4.4尾款支付本合同项下房屋办理过户手续完成后，乙方应按照甲乙双方确认的房屋成交总价，扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，支付尾款。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后，按照本合同约定的交付条件，将标的房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。5.2验收标准乙方对标的房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。如乙方对交付的房屋及附属设施不符合约定的，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后七个工作日内予以整改。第六条产权过户6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续。6.2过户费用过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第七条违约责任7.1卖方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。7.2买方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方应提交本合同签订地有管辖权的人民法院解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方主张解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条附加条款10.1装修条款本合同项下的房屋交付时，按照甲乙双方确认的装修标准进行。如实际交付的房屋装修标准与确认的标准不符，乙方有权要求甲方按照确认的标准进行整改。10.2家具家电条款本合同项下的家具家电清单作为本合同的附件，甲乙双方应按照附件约定的内容进行交付。10.3物业费用承担自本合同签订之日起，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。11.2买方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购房能力及购房资格，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条隐私保护12.1保护双方隐私甲乙双方应保守对方的个人隐私信息，不得泄露给第三方。12.2信息保密除非依法需要披露的信息，甲乙双方均同意对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和敏感信息予以保密。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示有效的身份证件。13.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付购房款，应向甲方提供贷款批准文件及相关贷款信息。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字（或盖章）后生效，如有争议，适用中华人民共和国法律法规，并由本合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同签订前，甲乙双方可通过中介方进行房屋买卖协商。中介方在合同签订后，应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。2.2评估机构介入如需对标的房屋进行评估的，甲乙双方应共同选择一家具有资质的评估机构进行评估。评估机构应按照行业标准进行评估，并对其评估结果承担责任。2.3贷款银行介入如乙方选择贷款方式支付购房款，甲乙双方应共同选择一家贷款银行。贷款银行应按照法律法规及银行规定，审批贷款申请，并承担贷款审批风险。2.4过户机构介入甲乙双方应共同选择一家具有资质的过户机构，办理标的房屋的过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规定，办理过户手续，并对其办理过程中的行为承担责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在办理房屋买卖过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的_______倍。3.2评估机构责任限额评估机构如因故意或过失导致评估结果失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为评估费的_______倍。3.3贷款银行责任限额贷款银行如因故意或过失导致贷款审批不通过或贷款金额不足的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为贷款额的_______‰。3.4过户机构责任限额过户机构如因故意或过失导致过户手续办理不成功的，过户机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为过户费的_______倍。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的付款义务。4.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。4.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方应得的费用。如甲乙双方未支付或迟延支付费用，第三方有权向甲乙双方追讨。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的合同义务的履行，不影响甲乙双方对第三方合同义务的履行。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方如泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。第八条第三方不可抗力8.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知甲乙双方。8.2第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。第九条合同的解除和终止9.1本合同如因甲乙双方协商一致解除或终止的，第三方有权要求甲乙双方支付合同未履行部分的费用。9.2本合同如因甲乙双方协商一致解除或终止的，第三方对甲乙双方不负有任何赔偿责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方与第三方之间的争议，应提交本合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十一