商铺转让合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺转让合同范文本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方1.2受让方第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：转让内容3.1转让方将商铺的所有权及相关权益转让给受让方3.2转让方应保证商铺的合法性，无任何债务纠纷第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同的履行5.1转让方应协助受让方办理商铺过户手续5.2受让方应按照约定支付转让价格第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致可变更或解除合同第七条：违约责任7.1转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2在合同约定的转让完成后，本合同自行终止第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展商铺转让活动10.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方第十一条：合同的附件11.1商铺所有权证明11.2商铺现状相关资料第十二条：合同的修订12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十三条：合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区第十四条：合同的签订日期本合同签订日期为____年__月__日第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：1.1.2转让方地址：1.1.3转让方联系人及联系方式：1.2受让方1.2.1受让方名称：1.2.2受让方地址：1.2.3受让方联系人及联系方式：第二条：商铺基本情况2.1商铺位置：2.2商铺面积：2.3商铺现状：第三条：转让内容3.1转让方将商铺的所有权及相关权益转让给受让方，包括但不限于：3.1.1商铺实体及其附属设施；3.1.2商铺内的所有设备、家具及装饰；3.1.3商铺的营业执照及相关经营许可；3.1.4商铺的人事、客户及业务关系；3.1.5转让方对商铺享有的任何权益和利益。3.2转让方应保证商铺的合法性，无任何债务纠纷，包括但不限于：3.2.1商铺不存在任何租赁合同纠纷；3.2.2商铺未涉及任何法律诉讼或仲裁案件；3.2.3商铺的营业执照及经营许可合法有效，未到期或可续期；3.2.4商铺的财务状况良好，无任何债务负担。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：4.1.2受让方应在合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方；4.1.3支付方式为：【】现金支付/【】银行转账支付；4.1.4转让方应在收到转让价格后【】日内，向受让方交付商铺及相关权益。第五条：合同的履行5.1转让方应协助受让方办理商铺过户手续，包括但不限于：5.1.1提供商铺所有权证明及相关材料；5.1.2配合受让方完成商铺的工商、税务等部门的变更登记手续；5.1.3协助受让方处理与商铺相关的合同转让或解除事宜。5.2受让方应按照约定支付转让价格，并按照合同约定承担商铺的运营和管理责任。第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致可变更或解除合同，任何一方不得单方面变更或解除合同；6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效；6.3因不可抗力或对方严重违约导致合同无法履行，一方可以解除合同，但应承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.1.1未能按照约定时间交付商铺及相关权益，应支付违约金【】元给受让方；7.1.2未能保证商铺的合法性，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1未能按照约定时间支付转让价格，应支付违约金【】元给转让方；7.2.2未能履行合同约定的商铺运营和管理责任，导致转让方遭受损失的，应承担赔偿责任。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在合同约定的转让完成后，本合同自行终止。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展商铺转让活动；10.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方；10.3未经对方同意，双方不得将合同项下的商铺及相关权益转让给第三方；10.4双方应共同努力维护商铺的声誉和形象，不得从事损害商铺利益的活动。第十一条：合同的附件11.1商铺所有权证明；11.2商铺现状相关资料；11.3商铺经营许可和营业执照；11.4商铺租赁合同及相关协议；11.5其他与商铺相关的权属证明和资料。第十二条：合同的修订12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国【】省/市/自治区。第十四条：合同的签订日期本合同签订日期为【】年【】月【】日。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与商铺转让有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、融资方等；1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成商铺转让的相关事宜，包括但不限于信息提供、咨询服务、资金监管、过户手续办理等；1.3第三方应具备合法的经营资格，具备相应的专业能力和信誉，以确保商铺转让的顺利进行。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务，确保商铺转让的顺利进行；2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的服务从事违法活动；2.3第三方应对在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方；2.4第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的责任。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以便其更好地履行合同义务；3.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力或甲乙方原因导致损失的，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的具体事宜4.1第三方介入的具体事宜包括但不限于：4.1.1协助甲乙方进行商铺价值的评估；4.1.2协助甲乙方寻找合适的受让方或转让方；4.1.3提供法律、财务、税务等方面的咨询服务；4.1.4协助甲乙方办理商铺过户、变更登记等手续；4.1.5监督转让价格的支付，确保支付过程的公正、透明。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为：5.1.1第三方应对因其自身原因导致的合同无法履行或造成的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方已收取的服务费用总额；5.1.2第三方对甲乙方的损失承担的赔偿责任，不应当超过第三方在合同履行过程中的实际收益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响；6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；6.3本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条：第三方退出7.1第三方可以书面形式通知甲乙方退出合同；7.2第三方退出合同后，本合同项下的相关事宜由甲乙方自行完成；7.3第三方退出合同的，甲乙方应退还第三方已收取的服务费用（扣除第三方已提供的服务部分）。第二部分内容共计【】字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺现状相关资料附件三：商铺经营许可和营业执照附件四：商铺租赁合同及相关协议附件五：商铺过户手续办理相关文件附件六：资金监管协议附件七：第三方服务协议附件八：商铺转让过程中的其他重要文件和资料附件一：商铺所有权证明附件一为本合同项下商铺的所有权证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明转让方对商铺的所有权。附件一应由转让方提供，并确保其真实、有效。附件二：商铺现状相关资料附件二为商铺的现状相关资料，包括但不限于商铺的图片、视频、检测报告等，用以描述商铺的实际情况。附件二应由转让方提供，并确保其真实、准确。附件三：商铺经营许可和营业执照附件三为商铺的经营许可和营业执照等法律文件，用以证明商铺的合法经营资格。附件三应由转让方提供，并确保其真实、有效。附件四：商铺租赁合同及相关协议附件四为商铺的租赁合同及相关协议，用以描述租赁双方的权利和义务。附件四应由转让方提供，并确保其真实、有效。附件五：商铺过户手续办理相关文件附件五为商铺过户手续办理所需的相关文件，包括但不限于转让方和受让方的身份证明、商铺所有权证明、合同复印件等。附件五应由甲乙方共同准备，并确保其真实、有效。附件六：资金监管协议附件六为资金监管协议，用以确保转让价格的支付过程的公正、透明。附件六应由甲乙方和第三方共同签订，并确保其有效。附件七：第三方服务协议附件七为第三方服务协议，用以明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七应由甲乙方和第三方共同签订，并确保其有效。附件八：商铺转让过程中的其他重要文件和资料附件八包括商铺转让过程中的其他重要文件和资料，包括但不限于评估报告、融资协议、税务文件等。附件八应由甲乙方和第三方共同收集和准备，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定2.1转让方未能按照约定时间交付商铺及相关权益，视为违约；2.2转让方未能保证商铺的合法性，导致受让方遭受损失，视为违约；2.3受让方未能按照约定时间支付转让价格，视为违约；2.4受让方未能履行合同约定的商铺运营和管理责任，导致转让方遭受损失，视为违约；2.5第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失，视为违约。违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任；3.2违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任，但不超过实际损失金额；3.3违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等；3.4违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。示例说明：1.转让方未能在约定时间内交付商铺，导致受让方无法正常经营，受让方因此遭受的损失（如租金损失、客户流失等）应由转让方承担赔偿责任；2.受让方未能在约定时间内支付转让价格，导致转让方无法及时收到款项，转让方因此遭受的损失（如利息损失、投资机会丧失等）应由受让方承担赔偿责任；3.第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方因此遭受的损失应由第三方承担赔偿责任。全文完。商铺转让合同范文1本合同目录一览1.商铺转让合同当事人2.商铺基本情况3.转让价格及支付方式4.转让手续及时间5.商铺过户及产权转移6.合同的履行和保证7.合同的变更和解除8.合同的争议解决9.合同的违约责任10.合同的终止和解除11.合同的附则12.商铺转让合同的签订日期13.商铺转让合同的签订地点14.商铺转让合同的当事人签字第一部分：合同如下：甲方是具有完全民事行为能力的自然人/企业/公司，其法定住址/营业场所为____________，营业执照号码为____________，税务登记证号码为____________，联系人姓名____________，联系电话____________。乙方是具有完全民事行为能力的自然人/企业/公司，其法定住址/营业场所为____________，营业执照号码为____________，税务登记证号码为____________，联系人姓名____________，联系电话____________。2.1商铺位于____________，商铺的门牌号为____________，商铺的面积为____________平方米。2.2商铺的现状为____________，商铺的使用权性质为____________。2.3商铺的业态为____________，商铺的经营范围为____________。3.1商铺的转让价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照迟延支付金额的____________%向甲方支付违约金。4.1甲方应自本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明文件，包括不限于：（1）商铺的产权证/使用权证；（2）商铺的营业执照；（3）商铺的税务登记证；（4）其他相关权属证明文件。4.2甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于：（1）提供相关政府部门所需的全部文件资料；（2）配合乙方进行商铺的实地查看；（3）协助乙方办理商铺的产权转移手续。5.1商铺的过户手续完成后，商铺的产权归乙方所有。5.2商铺的产权转移过程中产生的相关税费，由乙方承担。6.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷。6.2甲方应保证商铺的经营范围和业态符合相关政府部门的规定。6.3甲方应保证商铺在转让期间正常经营，不得有任何影响商铺经营和法律权益的行为。7.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2本合同的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________签订地点：________________8.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷。8.2甲方应保证商铺的经营范围和业态符合相关政府部门的规定。8.3甲方应保证商铺在转让期间正常经营，不得有任何影响商铺经营和法律权益的行为。9.1乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照迟延支付金额的_______%向甲方支付违约金。9.2乙方未按照约定履行合同义务的，应按照迟延履行金额的_______%向甲方支付违约金。10.1甲方未按照约定提供商铺的权属证明文件的，应向乙方支付合同金额的_______%作为违约金。10.2甲方未按照约定协助乙方办理商铺的过户手续的，应向乙方支付合同金额的_______%作为违约金。11.1商铺的过户手续完成后，商铺的产权归乙方所有。11.2商铺的产权转移过程中产生的相关税费，由乙方承担。12.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何债务纠纷。12.2甲方应保证商铺的经营范围和业态符合相关政府部门的规定。12.3甲方应保证商铺在转让期间正常经营，不得有任何影响商铺经营和法律权益的行为。13.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.2本合同的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同的解除或终止，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.1定义第三方：本合同中的第三方指除甲乙双方之外，参与商铺转让过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户服务机构、政府部门等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙双方达成交易；（2）评估方应对商铺的价值进行评估，并提供评估报告；（3）过户服务机构应协助甲乙双方办理商铺的过户手续；（4）政府部门应依法行使职权，为商铺的过户提供必要的支持和协助。15.3第三方介入的责任：第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲乙双方产生损失的；（2）评估方提供的评估报告不准确，导致甲乙双方产生损失的；（3）过户服务机构未按时完成过户手续，导致甲乙双方产生损失的；（4）政府部门未依法行使职权，导致甲乙双方产生损失的。16.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其过错程度和甲乙双方的损失程度确定，具体限额由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确。16.2第三方责任限额的约定：甲乙双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，例如：（1）中介方的责任限额为商铺转让金额的____%；（2）评估方的责任限额为评估费用的____倍；（3）过户服务机构的责任限额为过户服务费用的____倍；（4）政府部门的责任限额为因未依法行使职权导致的直接损失金额。17.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。17.2第三方介入的争议解决期限：甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起____日内解决；逾期未解决的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.1第三方介入的合同修改：如本合同因第三方介入需要进行修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。18.2第三方介入的合同补充：如本合同因第三方介入需要进行补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出补充。19.1第三方介入的解除或终止：如本合同因第三方介入需要解除或终止，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出解除或终止。20.1第三方介入的签字确认：本合同中涉及第三方权益的条款，应由甲乙双方和第三方共同签字确认。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（如中介方、评估方、过户服务机构、政府部门等）：________________签订日期：________________签订地点：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件附件二：商铺评估报告附件三：商铺过户服务协议附件四：商铺转让金额支付凭证附件五：商铺过户手续办理授权书附件六：商铺经营范围和业态符合性证明附件七：商铺转让合同补充协议附件八：商铺转让合同解除或终止协议附件九：第三方介入的书面同意或确认文件附件十：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：商铺权属证明文件应包括商铺的产权证/使用权证、营业执照、税务登记证等，以证明商铺的权属清晰。附件二：商铺评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括商铺的价值评估、市场分析等。附件三：商铺过户服务协议应明确过户服务机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件四：商铺转让金额支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明转让款的支付情况。附件五：商铺过户手续办理授权书应明确授权范围和授权期限，授权乙方向相关部门办理过户手续。附件六：商铺经营范围和业态符合性证明应由相关部门出具，证明商铺的经营范围和业态符合相关政府部门的规定。附件七：商铺转让合同补充协议应包括合同修改、补充的内容，经甲乙双方和第三方共同签字确认。附件八：商铺转让合同解除或终止协议应明确解除或终止合同的条件、方式、后果等。附件九：第三方介入的书面同意或确认文件应明确第三方对合同条款的同意和确认，以及第三方的责任限额等。附件十：其他相关文件和资料应包括与商铺转让有关的所有其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺的权属证明文件的。2.甲方未按照约定协助乙方办理商铺的过户手续的。3.乙方未按照约定时间支付转让款的。4.乙方未按照约定履行合同义务的。5.第三方未按照约定履行相关义务的。6.甲乙双方或第三方违反本合同的其他条款的。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金金额为合同金额的____%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为合同金额的____%。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任限额在本合同中明确。4.甲乙双方或第三方违反本合同的其他条款的，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供商铺的权属证明文件，乙方可以要求甲方支付合同金额的5%作为违约金。如乙方未按照约定时间支付转让款，甲方可以要求乙方支付合同金额的2%作为违约金。如第三方未按照约定履行相关义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，具体责任限额根据本合同中的约定确定。全文完。商铺转让合同范文2本合同目录一览1.商铺转让合同的定义和范围1.1商铺转让合同的定义1.2商铺转让合同的范围2.转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.2受让方的权益和义务3.商铺转让的具体事项3.1商铺的转让价格和支付方式3.2商铺的转让手续和时间3.3商铺的过户和登记手续4.商铺转让合同的违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.商铺转让合同的争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.商铺转让合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.商铺转让合同的有效期限7.1合同的有效期限7.2合同的续签和终止8.商铺转让合同的保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密义务和期限9.商铺转让合同的适用法律和争议解决9.1适用法律的确定9.2争议解决的方式10.商铺转让合同的签署和生效10.1合同的签署程序和方式10.2合同的生效条件和时间11.商铺转让合同的附件11.1附件的定义和范围11.2附件的补充和修改12.商铺转让合同的解除和终止12.1解除和终止的条件和程序12.2解除和终止后的权益处理13.商铺转让合同的补充条款13.1补充条款的定义和范围13.2补充条款的效力14.商铺转让合同的完整性和唯一性14.1合同的完整性和唯一性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条商铺转让合同的定义和范围1.1商铺转让合同的定义本合同是指转让方将其合法拥有的商铺所有权及与商铺相关的各项权益转让给受让方的协议。商铺指转让方拥有的用于经营的商业房产，包括商铺的实体及其附属设施和设备。1.2商铺转让合同的范围本合同的范围包括商铺的所有权、使用权、收益权及相关权益的转让。商铺的相关权益包括但不限于商铺的经营权、商标权、专利权、客户资源、员工权益等。第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务转让方有权依法将其商铺所有权及与商铺相关的各项权益转让给受让方。转让方应保证其对商铺的所有权及相关权益拥有合法、有效的权利，并无任何权利瑕疵。转让方应在合同约定的时间内完成商铺的过户和登记手续，将商铺的所有权及相关权益转移给受让方。转让方应向受让方提供商铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，并保证信息的真实、准确、完整。2.2受让方的权益和义务受让方有权依法接受转让方对其商铺所有权及相关权益的转让。受让方应按照合同约定支付商铺的转让价格。受让方应协助转让方完成商铺的过户和登记手续，并将相关的权益登记在其名下。受让方应承担商铺的经营风险和责任，并负责商铺的运营和管理。受让方应按照合同约定对转让方提供的信息保密，并不得泄露给第三方。第三条商铺转让的具体事项3.1商铺的转让价格和支付方式商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应在合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方。支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.2商铺的转让手续和时间转让方应协助受让方完成商铺的过户和登记手续，包括但不限于提供相关证件、文件和证明材料等。双方应共同向相关政府部门申请办理商铺的过户和登记手续，并按照政府部门的要求支付相关费用。3.3商铺的过户和登记手续商铺的过户和登记手续应按照相关法律法规和政府规定进行。双方应提供真实、准确、完整的证件和材料，并配合政府部门完成相关手续。转让方应协助受让方办理商铺的过户和登记手续，并承担因未能办理过户和登记手续而产生的责任。第四条商铺转让合同的违约责任4.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，未能按照约定时间、金额支付转让价格的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。转让方提供虚假、误导性信息，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2受让方的违约责任受让方未能按照约定时间、金额支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。受让方违反合同约定，导致商铺的过户和登记手续未能完成的，应承担相应的赔偿责任。第五条商铺转让合同的争议解决方式5.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。双方协商一致后，可以变更合同内容或者解除合同。5.2提交仲裁机构仲裁如双方在协商过程中未能达成一致，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。双方应按照法院的判决执行。第六条商铺转让合同的有效期限6.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2合同的续签和终止合同期满前【】个月内，双方如需续签，应签订书面续签协议。任何一方未按照合同约定履行义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事项。第八条商铺转让合同的保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等不为公众所知晓的信息。8.2保密义务和期限双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年内继续有效。第九条商铺转让合同的适用法律和争议解决9.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条商铺转让合同的签署和生效10.1合同的签署程序和方式本合同自双方签字（或盖章）后生效。双方应按照合同约定的程序和方式签署合同。10.2合同的生效条件和时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条商铺转让合同的附件11.1附件的定义和范围附件是指本合同的有效组成部分，包括合同双方约定的商铺转让相关的文件、证件、资料等。11.2附件的补充和修改附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充和修改的附件与本合同具有同等法律效力。第十二条商铺转让合同的解除和终止12.1解除和终止的条件和程序（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商解决的；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行或失去意义的。12.2解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关权益。转让方应退还受让方已支付的转让价格，并按照约定支付违约金。第十三条商铺转让合同的补充条款13.1补充条款的定义和范围补充条款是指本合同在履行过程中，双方为了解决特定问题或满足特定需求而签订的书面补充协议。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。补充条款的签订、生效和解除应遵循本合同的约定。第十四条商铺转让合同的完整性和唯一性14.1合同的完整性和唯一性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和补充对本合同的任何修改和补充，必须以书面形式并由双方共同签署。经签署的修改和补充协议是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在商铺转让过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙方完成商铺的过户和登记手续、提供评估、咨询、金融等服务。第二条第三方介入后的权益处理2.1第三方介入的权益处理第三方介入时，应明确其权益范围和责任限制。第三方仅负责协助甲乙方完成商铺转让相关手续，并不具备合同约定的权益。2.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙方、中介方等其他各方应明确划分责任范围。第三方不应承担因甲乙方、中介方等原因导致的损失。第三条第三方责任的限制和免除3.1第三方责任的限制第三方在介入过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。但第三方对甲乙方、中介方等其他各方的行为不承担责任。3.2第三方责任的免除第三方在介入过程中，如因不可抗力、客观原因导致无法履行协助义务的，应免除相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款的定义和范围额外条款是指甲乙方因第三方介入而需增加的合同条款，包括但不限于第三方责任、权益处理等。4.2额外条款的说明甲乙方应根据第三方介入的具体情况，协商确定额外条款的内容。额外条款应明确第三方的责任范围、权益处理等事项。第五条第三方介入后的合同修改和补充5.1合同修改和补充的方式甲乙方应通过书面形式签订补充协议，明确第三方介入相关事项。补充协议应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。5.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订、生效和解除应遵循本合同的约定。第六条第三方介入后的争议解决方式6.1争议解决的优先方式甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的争议。协商不成时，可采取其他争议解决方式。6.2其他争议解决方式如协商解决不成，甲乙方可根据本合同约定，选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行和监督7.1合同履行的监督甲乙方应共同监督第三方按约定履行协助义务。如第三方未能履行协助义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2合同履行的变更和解除甲乙方如需变更或解除与第三方的协助协议，应书面通知第三方，并按照合同