房屋租赁协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁协议书范文精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.3续租条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3禁止行为4.租金支付与退还4.1租金支付时间与方式4.2押金支付与退还4.3房屋损坏与维修5.房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修申请与处理流程6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任与权益处理7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2司法管辖与仲裁9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.附件10.1房屋清单10.2租赁合同补充协议11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.房屋交接记录12.1房屋交接时间与地点12.2房屋现状描述与确认13.房屋退租记录13.1退租时间与地点13.2房屋退还状态描述与确认14.房屋维修记录14.1维修时间与内容14.2维修费用与承担方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积出租房屋位于____________，房屋结构及面积为____________。1.2租金金额与支付方式承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金支付方式为每月________日前，通过________方式支付给出租人。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适度调整，调整幅度不超过________%。调整后的租金金额以双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）出租人未按约定交付租赁房屋；（2）出租人未按约定提供租赁房屋的基本生活设施；（3）租赁房屋存在重大安全隐患，出租人未在合理期限内予以修复；（4）法律法规规定的其他提前解除合同的情形。提前解除合同的，承租人应提前________天通知出租人，并支付________个月的租金作为违约金。2.3续租条款租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并明确租赁期限、租金等条款。如双方未能就续租达成一致，承租人应按本合同约定的方式退还租赁房屋。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施设备。3.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，并承担日常维护责任。如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。3.3禁止行为（1）擅自改变房屋结构；（2）擅自转租、转让或转借租赁房屋；（3）擅自拆除或改动房屋设施设备；（4）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）法律法规禁止的其他行为。第四条租金支付与退还4.1租金支付时间与方式租金按月支付，每月________日前，承租人应将租金支付给出租人。4.2押金支付与退还承租人应在签订合同时支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施设备无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。4.3房屋损坏与维修承租人应承担因使用不当导致的房屋及设施设备损坏维修费用。如租赁房屋出现损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修期间的租金。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应对租赁房屋及设施设备进行定期检查、保养，确保其正常使用。如出租人未履行维修责任，导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修申请与处理流程如租赁房屋出现损坏，承租人应书面通知出租人，并说明损坏情况。出租人应在接到通知后________小时内予以答复，并按约定时间完成维修。如出租人未按约定维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更事项。6.2合同解除条件合同期内，双方均有权提前解除合同。解除合同的，应提前________天书面通知对方。6.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋。出租人应在租赁房屋退还后________日内，退还承租人已支付的押金。如租赁房屋及设施设备有损坏，承租人应承担维修费用。合同解除后，双方互不追究对方第八条违约责任7.1出租人的违约责任（1）未按约定时间、地点交付租赁房屋；（2）未按约定提供租赁房屋及设施设备的基本功能；（3）未履行维修、保养义务，导致租赁房屋及设施设备损坏；（4）提前解除合同，未按约定退还承租人押金。如出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的________倍。7.2承租人的违约责任（1）未按约定时间、方式支付租金；（2）未按约定使用租赁房屋及设施设备，导致损坏；（3）提前解除合同，未按约定退还租赁房屋；（4）擅自改变房屋结构、设施设备，或进行非法用途。如承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的________倍。7.3违约赔偿方式违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。如违约方未能履行赔偿责任，对方有权依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2司法管辖与仲裁本合同签订地为________，双方同意接受该地人民法院的管辖。双方同意，在争议解决过程中，不得泄露合同保密信息。第十条其他条款9.1房屋保险出租人应购买租赁房屋保险，并将承租人列为共同受益人。如出租人未购买保险，造成承租人损失的，出租人应承担相应责任。9.2宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金。9.3访客管理承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。如承租人违反规定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应责任。第十一条附件10.1房屋清单附件一：租赁房屋清单，列明房屋及设施设备的名称、数量、品牌等。10.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议，包括租赁房屋的特别约定、双方的权利义务等。第十二条签字盖章页11.1出租人签字盖章________（出租人姓名）________（出租人身份证号码）11.2承租人签字盖章________（承租人姓名）________（承租人身份证号码）第十三条房屋交接记录12.1房屋交接时间与地点房屋交接时间为：____年__月__日，地点为：________。12.2房屋现状描述与确认房屋及设施设备现状如下：（1）房屋结构及设施设备完好；（2）室内整洁，无遗留物品；（3）钥匙数量：________把。第十四条房屋维修记录13.1维修时间与内容维修时间为：____年__月__日，维修内容为：________。13.2维修费用与承担方维修费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由________方承担。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与处理合同事务的行为。第二条第三方服务范围与责任2.1第三方服务的范围包括但不限于：（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋维修、保养服务；（3）房屋保险服务；（4）其他与租赁房屋相关的服务。2.2第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方提供服务。如甲乙方选择的第三方导致损失，甲乙方应承担相应责任。3.2甲乙方委托第三方提供服务时，应签订书面委托协议，明确服务内容、期限、费用等条款。第四条第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为中介费的________倍；（2）维修保养服务方责任限额：维修保养服务方承担的责任限额为维修保养费用的________倍；（3）保险公司责任限额：保险公司承担的责任限额为保险赔偿金额的________倍。4.2第三方责任限额不得高于其收取的费用。如第三方未收取费用，责任限额为第三方能够承担的最高赔偿金额。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如违反法律法规，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。6.2甲乙方如对第三方提供的服务有异议，应通过协商解决。协商不成的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方资料保密7.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露给无关第三方。7.2第三方如因保管不善导致甲乙方资料泄露，应承担相应的违约责任。第八条第三方参与合同履行8.1第三方参与合同履行时，应向甲乙方出示有效证件，并遵守合同约定。8.2第三方如未按约定履行合同，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应通过双方约定的方式进行。9.2甲乙方如对第三方提供的服务有异议，应及时告知第三方，并寻求解决方案。第十条第三方介入合同解除10.1如甲乙方解除合同，第三方仍需继续履行合同约定的义务。10.2甲乙方如因第三方原因导致合同解除，有权要求第三方承担相应责任。第十一条第三方责任争议解决11.1第三方与甲乙方之间的责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙方之间的责任争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第十二条第三方与甲乙方的权益划分12.1第三方提供的服务范围内，甲乙方享有权益，第三方承担相应责任。12.2第三方未提供服务范围内，甲乙方自行承担相应责任。第十三条第三方介入的额外条款与说明13.1甲乙方与第三方签订的书面委托协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2甲乙方与第三方之间的沟通记录、服务记录等，可作为处理违约、争议的证据。13.3本合同生效后，甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应符合本合同的原则与约定。第十四条签字盖章页14.1第三方签字盖章________（第三方名称）________（第三方负责人姓名）________（第三方负责人身份证号码）14.2甲乙方签字盖章________（甲方姓名）________（甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单附件一：列明房屋及设施设备的名称、数量、品牌等。2.租赁合同补充协议附件二：包括租赁房屋的特别约定、双方的权利义务等。3.房屋交接记录附件三：房屋交接时间、地点，以及房屋及设施设备现状描述与确认。4.房屋维修记录附件四：维修时间、内容，以及维修费用与承担方。5.租金支付与退还记录附件五：租金支付时间、金额，以及押金支付与退还记录。6.房屋保险单附件六：房屋保险单，列明保险金额、保险期限等。7.第三方服务委托协议附件七：甲乙方与第三方签订的服务委托协议，明确服务内容、期限、费用等。8.第三方责任限额声明附件八：第三方责任限额声明，明确第三方对甲乙方的责任限额。9.争议解决协议附件九：甲乙方与第三方就争议解决方式签订的协议。10.合同变更协议附件十：甲乙方就合同内容变更签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金责任认定：承租人应按约定时间、方式支付租金。如承租人未按时支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的________倍。2.出租人未按约定交付租赁房屋责任认定：出租人应按约定时间、地点交付租赁房屋。如出租人未按时交付租赁房屋，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的________倍。3.承租人未按约定使用租赁房屋及设施设备责任认定：承租人应合理使用租赁房屋及设施设备。如承租人未按约定使用，导致损坏，承租人应承担维修费用。4.出租人未履行维修、保养义务