2024年度二手安置房买卖合同的监管与备案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房买卖合同的监管与备案本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房信息2.安置房买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及过户时间3.合同监管3.1监管机构及职责3.2监管流程及要求3.3监管费用及承担方式4.备案相关事宜4.1备案机构及职责4.2备案流程及时间4.3备案费用及承担方式5.合同的履行与保证5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3双方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序及后果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果10.其他约定10.1房屋交付及使用注意事项10.2房屋维修及保养责任10.3房屋转让及继承约定11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同公证书11.3相关法律法规及政策文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3监管机构签字12.4备案机构签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房信息第二条安置房买卖2.1房屋基本情况本合同所交易的房屋为_______（房屋产权证号或预告登记号），位于_______（具体地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______。2.2房屋价格及支付方式（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方；（3）支付方式为银行转账、现金或法律允许的其他方式。2.3房屋交付及过户时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第三条合同监管3.1监管机构及职责本合同的监管机构为_______（监管机构名称），负责对房屋买卖合同的履行进行监督。监管机构的职责包括：（1）核实双方身份及房屋权属情况；（2）确认合同真实性、有效性及履行情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议。3.2监管流程及要求（1）甲方身份证明；（2）房屋权属证明；（3）合同副本。监管机构应在收到材料后_______个工作日内完成审核，并向双方出具监管意见。3.3监管费用及承担方式监管费用为人民币_______元整，由甲方承担。甲方应在合同签订前支付监管费用。第四条备案相关事宜4.1备案机构及职责备案机构为_______（备案机构名称），负责对本合同的备案工作。备案机构的职责包括：（1）接收合同备案申请；（2）审核合同真实性、有效性；（3）办理合同备案手续。4.2备案流程及时间（1）房屋买卖合同副本；（2）房屋权属证明；（3）双方身份证明。备案机构应在收到材料后_______个工作日内完成备案。4.3备案费用及承担方式备案费用为人民币_______元整，由乙方承担。乙方应在备案申请时支付备案费用。第五条合同的履行与保证5.1出卖人履行合同义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。5.2买受人履行合同义务乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。5.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。6.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除需双方共同签署书面协议，并报送监管机构、备案机构备案。合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第八条违约责任7.1出卖人违约责任（1）返还乙方已支付的房价款，并支付违约金人民币_______元整；（2）赔偿乙方因违约所造成的其他损失，包括但不限于搬迁费、租房费等。7.2买受人违约责任（1）支付违约金人民币_______元整；（2）赔偿甲方因违约所造成的其他损失，包括但不限于利息、律师费等。7.3违约赔偿方式及标准违约赔偿方式为违约金赔偿，具体标准按照双方在合同中约定的违约金比例计算。违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可约定将争议提交_______（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，双方同意依法向_______（所在地人民法院）提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的房价款、办理房屋过户手续等。第十一条其他约定10.1房屋交付及使用注意事项甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的物业资料，包括房屋所有权证、物业权属证明等。乙方应按照物业规定使用房屋，并妥善保管相关资料。10.2房屋维修及保养责任双方同意，房屋的维修及保养责任按照相关法律法规及物业规定执行。如因房屋质量问题导致维修，甲方应承担维修费用。10.3房屋转让及继承约定双方同意，在本合同有效期内，房屋的转让及继承应遵守相关法律法规，并办理相应手续。第十二条合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性、有效性。11.2房屋买卖合同公证书本合同经公证处公证，双方应按照公证书约定的内容履行合同义务。11.3相关法律法规及政策文件本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规及政策文件的规定。第十三条双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日12.2买受人签字乙方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日12.3监管机构签字监管机构（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日12.4备案机构签字备案机构（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十五条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义第三方是指本合同之外的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、备案机构等。16.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、房屋评估、合同审核、监管、备案等。第十七条第三方责任及义务17.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保合同的合法性、有效性。17.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方，不得利用这些信息从事与合同无关的活动。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方或双方损失时，应承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方与第三方签订的服务协议确定，如无明确约定，责任限额视为无限。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应保持独立于甲方的地位，不得与甲方有任何利益冲突。19.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应保持独立于乙方的地位，不得与乙方有任何利益冲突。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款如合同双方与第三方签订的服务协议中包含额外条款，双方应严格遵守并履行。20.2说明第三方介入本合同的说明如下：（1）第三方并非合同当事人，但其履行合同职责对合同的合法性、有效性有重要影响；（2）第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其职责；（3）第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，应按照责任限额进行赔偿。第二十一条第三方责任免除21.1免除条件第三方在履行合同职责过程中，如发生不可抗力、意外事件等无法预见且无法克服的情况，导致合同无法履行或损失发生，第三方不负赔偿责任。21.2免除范围第三方免除赔偿责任的范围包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件如第三方因故无法继续履行合同职责，或双方协商一致解除第三方服务，第三方可以退出合同。22.2第三方退出后果第三方退出合同后，应按照双方约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收取的服务费用、协助办理合同备案等。第二十三条合同的继续履行23.1第三方退出后的合同继续履行第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的合法性、有效性。23.2第三方退出后的额外条款及说明如合同双方与第三方签订的服务协议中包含第三方退出后的额外条款，双方应严格遵守并履行。第二十四条第三方介入的合同修正24.1合同修正条件如本合同的履行过程中出现第三方介入的情况，双方应根据实际情况对本合同进行修正。24.2合同修正程序（1）双方协商一致，确定修正内容；（2）签订书面修正协议；（3）报送监管机构、备案机构备案。第二十五条第三方介入的合同解除25.1合同解除条件如本合同的履行过程中出现第三方介入的情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。25.2合同解除程序（1）双方协商一致，确定解除内容；（2）签订书面解除协议；（3）报送监管机构、备案机构备案。第二十六条第三方介入的合同争议解决26.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。第二十七条第三方介入的合同履行与保证27.1第三方履行与保证第三方应按照本合同及双方签订的服务协议履行其职责，并保证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件1为房屋所有权证，用于证明甲方拥有房屋的所有权。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋买卖合同公证书附件2为房屋买卖合同公证书，用于证明本合同的真实性和有效性。合同双方应按照公证书约定的内容履行合同义务。3.房屋买卖合同副本附件3为房屋买卖合同副本，用于双方留存和备查。合同双方应妥善保管合同副本。4.房屋评估报告附件4为房屋评估报告，由专业评估机构出具，用于确定房屋的交易价格。评估报告应真实、有效，并对评估结果负责。5.支付凭证附件5为支付凭证，包括乙方支付房价款的银行转账记录、现金收据等，用于证明乙方已按照约定支付房价款。6.房屋交付及过户手续附件6为房屋交付及过户手续，包括房屋钥匙、物业资料、过户申请书等，用于证明房屋已按照约定交付和办理过户手续。7.监管意见书附件7为监管意见书，由监管机构出具，用于确认合同的真实性、有效性和履行情况。8.备案证明附件8为备案证明，由备案机构出具，用于证明本合同已按照相关规定进行备案。9.第三方服务协议附件9为第三方服务协议，包括中介机构、评估机构、监管机构、备案机构等与合同双方签订的服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。10.合同变更协议附件10为合同变更协议，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如未能按时交付，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）房屋质量不符合约定：如房屋交付时质量不符合合同约定，甲方应负责修复，并承担修复费用。如无法修复，应按照约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）未履行监管义务：如甲方未按照合同约定履行监管义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如未能按时支付，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）未履行备案义务：如乙方未按照合同约定履行备案义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。（3）未履行使用和维护义务：如乙方未按照物业规定使用和维护房屋，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行中介服务义务：如第三方未按照合同约定履行中介服务义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此造成的损失。（2）未履行评估义务：如第三方未按照合同约定履行评估义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此造成的损失。（3）未履行监管和备案义务：如第三方未按照合同约定履行监管和备案义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手安置房买卖合同的监管与备案1本合同目录一览1.二手安置房买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.合同的签订与生效3.1签订程序3.2生效条件4.房屋的过户与登记4.1过户程序4.2登记程序5.房屋价格与支付方式5.1价格确定5.2支付方式6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准7.房屋质量与保修7.1质量标准7.2保修期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的监管与备案10.1监管机构10.2备案程序11.房屋的产权与使用权11.1产权归属11.2使用限制12.合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除程序14.合同的附则与补充条款14.1附则内容14.2补充条款第一部分：合同如下：1.二手安置房买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于我国境内二手安置房的买卖交易，包括房屋的转让、过户、支付房价款、交付等行为。2.买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务（1）卖方应当保证对其出售的房屋享有合法的产权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）卖方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户登记等义务。（3）卖方应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等责任。2.2买方的权益与义务（1）买方应按照合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。（2）买方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于配合卖方办理过户登记等。（3）买方在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。3.合同的签订与生效3.1签订程序本合同应由买卖双方协商一致，并签署纸质合同。3.2生效条件本合同自买卖双方签署之日起生效，并自过户登记完成之日起产生法律效力。4.房屋的过户与登记4.1过户程序买卖双方应按照我国法律规定，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2登记程序卖方应协助买方完成房屋所有权转移登记，并将房屋所有权证交付买方。5.房屋价格与支付方式5.1价格确定房屋价格由买卖双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2支付方式买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房价款，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.房屋交付与验收6.1交付时间卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。6.2验收标准买方应对房屋进行现场验收，确认房屋的质量和使用状况。如发现与合同约定不符的问题，买方应在验收期内提出，卖方应按照约定进行整改。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方严重违约，导致合同无法履行，买方要求解除合同；（3）买方严重违约，导致合同无法履行，卖方要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的监管与备案10.1监管机构本合同的监管机构为中华人民共和国不动产登记机构。10.2备案程序买卖双方应按照法律规定，将合同副本提交给不动产登记机构进行备案。11.房屋的产权与使用权11.1产权归属房屋的所有权自过户登记完成之日起归买方所有。11.2使用限制买方在使用房屋时，应遵守我国法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.合同的继承与转让12.1继承条件合同条款可由继承人继承，继承人应继续履行合同义务。12.2转让条件买方在合同履行期间内，不得将合同权益转让给第三方。13.合同的终止与解除13.1终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户登记完成；（2）房屋买卖合同解除；（3）房屋灭失；（4）法律规定的其他终止条件。13.2解除程序合同解除应遵循法律规定和合同约定，解除合同后，双方的权利和义务终止。14.合同的附则与补充条款14.1附则内容本合同的附则包括合同的生效、终止、解除等条款。14.2补充条款如合同中未涉及的事项，双方可签订补充条款，作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2范围第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋评估、贷款办理、过户登记等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2责任第三方应承担其在履行过程中产生的过错责任，对于因其原因导致的合同履行障碍，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款买卖双方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利义务，以及第三方在房屋买卖过程中的职责和责任。17.2说明第三方介入并不会改变买卖双方之间的权利义务关系，买卖双方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额第三方在其职责范围内的责任限额，应由买卖双方在与第三方签订合同时进行明确。18.2责任限额的约定买卖双方应与第三方协商，约定其在房屋买卖过程中的责任限额，以保障双方的合法权益。19.第三方介入与买卖双方的权利义务划分19.1权利义务划分第三方介入时，买卖双方与第三方的权利义务划分，应依据合同约定及相关法律法规进行明确。19.2责任划分第三方在履行过程中产生的责任，应由第三方自行承担，买卖双方不承担第三方责任。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其在房屋买卖过程中的职责；（2）合同履行完毕，房屋过户登记完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2解除程序第三方介入的解除程序，应按照合同约定及相关法律法规进行。21.第三方介入的附则与补充条款21.1附则内容第三方介入的附则内容包括合同的生效、终止、解除等条款。21.2补充条款如合同中未涉及第三方介入的事项，买卖双方可与第三方签订补充条款，作为合同的组成部分。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式买卖双方与第三方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的限制第三方介入的争议解决，应遵守法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：不动产权证书附件三：房屋买卖合同副本附件四：过户登记申请书附件五：付款凭证附件六：房屋验收报告附件七：房屋质量保修合同附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：贷款合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由卖方提供，证明其对房屋享有合法的产权。附件二：不动产权证书详细要求：不动产权证书应由卖方提供，证明房屋的权属状态。附件三：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本应由买卖双方签字盖章，明确双方的权利义务。附件四：过户登记申请书详细要求：过户登记申请书应由买卖双方共同提交，申请办理房屋过户手续。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应由买方提供，证明房价款已按约定支付。附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由买方提供，证明房屋在交付时符合约定的质量标准。附件七：房屋质量保修合同详细要求：房屋质量保修合同应由买卖双方签订，明确房屋质量保修的范围和期限。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同应由买卖双方与中介方签订，明确中介服务的范围和费用。附件九：评估报告详细要求：评估报告应由专业的评估机构出具，明确房屋的市场价值。附件十：贷款合同详细要求：贷款合同应由买方与贷款机构签订，明确贷款的金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此造成的损失等。2.买方违约行为及责任认定示例说明：买方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。买方应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：中介方未按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买卖双方因此造成的损失等。4.违约责任的计算方式示例说明：违约金可根据合同约定的比例计算，损失赔偿可根据实际损失金额计算，具体计算方式应在合同中明确。5.违约责任的免除条件示例说明：不可抗力导致违约的，不承担违约责任。但需提供相关证明文件，由买卖双方协商确定。2024年度二手安置房买卖合同的监管与备案2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条：安置房买卖的基本条款2.1安置房的买卖价格2.2付款方式及时间2.3房屋交付时间及条件第三条：监管与备案3.1交易资金监管3.1.1监管账户的设立与管理3.1.2资金监管的启动与解除3.2交易备案3.2.1备案资料的准备3.2.2备案流程及时间第四条：房屋交付及产权过户4.1房屋交付4.1.1交付时间及方式4.1.2交付条件及手续4.2产权过户4.2.1过户时间及流程4.2.2过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1质量问题的认定5.1.2质量问题的解决方式5.2保修范围与期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为的界定6.1.2违约责任及赔偿方式6.2买受人违约6.2.1违约行为的界定6.2.2违约责任及赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条：其他条款9.1房屋交易税费的承担9.2房屋装修及改造约定9.3双方约定的其他事项第十条：附件10.1合同附件列表10.2附件的签订与提交第十一条：签署日期与地点11.1合同签署日期11.2合同签署地点第十二条：合同副本12.1合同正本与副本的法律效力12.2合同副本的制作与分发第十三条：信息保密13.1保密信息的界定13.2保密责任的履行与期限第十四条：合同生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条：安置房买卖的基本条款2.1安置房的买卖价格双方约定，房屋的买卖价格为人民币X万元（大写：人民币陆佰捌拾万元整），其中包括房屋价款、装修费用及附属设施价值等。2.2付款方式及时间（1）合同签订之日起3日内，乙方支付房价的20%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价的50%；（3）房屋交付之日起7日内，乙方支付剩余的30%房价。2.3房屋交付时间及条件（1）房屋交付时间为年月日；（2）房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施完善、装修完好，且符合合同约定的房屋现状；（3）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。第三条：监管与备案3.1交易资金监管3.1.1监管账户的设立与管理双方共同设立监管账户，账号为：X，甲方应将定金及购房款项支付至该账户，并由双方共同管理。3.1.2资金监管的启动与解除（1）本合同签订后，甲方应按照约定时间将定金支付至监管账户；（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照约定时间将购房款项支付至监管账户；（3）房屋交付后，甲方应按照约定时间将剩余房价支付至监管账户；（4）资金监管解除条件：乙方支付完毕全部房价后，双方共同办理资金监管解除手续。3.2交易备案3.2.1备案资料的准备（1）房屋所有权证、土地使用权证；（2）身份证、户口簿等相关证件；（3）其他必要的备案资料。3.2.2备案流程及时间（1）双方签订合同后，甲方应在3日内向房产交易所提交备案资料；（2）房产交易所应在15日内完成备案手续。第四条：房屋交付及产权过户4.1房屋交付4.1.1交付时间及方式甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，交付方式为现场交付。4.1.2交付条件及手续（1）房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施完善、装修完好，且符合合同约定的房屋现状；（2）双方办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书。4.2产权过户4.2.1过户时间及流程（1）双方签订合同后，甲方应协助乙方办理产权过户手续；（2）乙方应提供相关资料，配合甲方办理产权过户手续；（3）产权过户手续应在合同约定的时间内完成。4.2.2过户费用承担（1）房屋交易税费由乙方承担；（2）产权过户手续费由甲方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施完善，能够正常使用；（3）房屋装修完好，符合合同约定的房屋现状。5.1.2质量问题的解决方式（1）乙方在收房后3个月内发现房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿；（2）房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2保修范围与期限甲方对房屋保修第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1违约行为的界定甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、不履行保修义务等。8.1.2违约责任及赔偿方式甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。具体违约金数额及赔偿方式按照双方约定及法律规定执行。8.2买受人违约8.2.1违约行为的界定乙方违反合同约定，包括但不限于延迟支付房价、不配合办理产权过户手续等。8.2.2违约责任及赔偿方式乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。具体违约金数额及赔偿方式按照双方约定及法律规定执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除的条件及程序合同解除应符合法律规定及双方约定，解除合同应书面通知对方，并经对方确认。第十一条：签署日期与地点11.1合同签署日期本合同于年月日签署。11.2合同签署地点本合同于市区路号签署。第十二条：合同副本12.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。12.2合同副本的制作与分发合同副本应由双方共同制作，并分别保管。第十三条：信息保密13.1保密信息的界定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任履行至合同终止后三年。第十四条：合同生效条件14.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间点本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、产权交易机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并承担相应责任。第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何直接责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、资金监管、产权过户、金融服务等。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。费用金额、支付方式及时间应在第三方服务协议中明确。3.2服务费用的支付甲乙方应按照第三方服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，第三方对甲乙方造成的损失承担的赔偿责任不超过其服务费用的三倍。4.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的违约行为、甲方乙方之间的纠纷等原因造成的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为独立的法律关系，第三方不作为甲乙方之间的合同主体，不参与合同履行。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中获得的甲方乙方信息，未经甲方乙方书面同意，不得向第三方披露。甲方乙方对第三方提供的服务内容有异议的，有权要求第三方改正。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方名称、服务内容、介入时间等。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明解除的原因、时间等。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约行为界定第三方未按照约定提供服务、未按时履行义务或违反法律法规及行业规范的。7.2第三方违约责任及赔偿方式第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此遭受的损失等。具体违约金数额及赔偿方式按照第三方服务协议执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院第三方与甲乙方之间的争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序第三方与甲乙方之间的合同变更应书面签订，并经甲乙方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件及程序第三方与甲乙方之间的合同解除应符合法律规定及双方约定，解除合同应书面通知对方，并经对方确认。第十条：签署日期与地点10.1合同签署日期第三方与甲乙方之间的合同于年月日签署。10.2合同签署地点第三方与甲乙方之间的合同于市区路号签署。第十一条：合同副本11.1合同正本与副本的法律效力第三方与甲乙方之间的合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。11.2合同副本的制作与分发第三方与甲乙方之间的合同副本应由双方共同制作，并分别保管。第十二条：信息保密12.1保密信息的界定第三方在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密责任的履行与期限第三方对保密信息承担保密责任，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。保密责任履行至合同终止后三