2024年二手房交易过程中的咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过程中的咨询服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（咨询服务提供方）第二条合同标的2.1二手房交易咨询服务第三条服务内容3.1市场调研与分析3.2房源信息整理与推广3.3交易流程协助与指导3.4交易风险评估与防范3.5谈判策略提供与协助第四条服务期限4.1合同签订之日起至二手房交易完成之日止第五条服务费用5.1丙方收取的服务费为交易总金额的2%5.2服务费用支付时间为合同签订后三个工作日内第六条丙方义务6.1诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的咨询服务6.2保密甲方和乙方的个人信息及交易信息6.3按照约定时间完成服务内容，保证服务质量第七条甲方和乙方的义务7.1如实提供与二手房交易相关的个人信息和资料7.2按照约定时间支付服务费用7.3遵守国家相关法律法规，进行合法交易第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任8.2丙方未按照约定完成服务内容，应退还已收取的服务费用第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经三方协商一致，并以书面形式确认第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：二手房交易完成11.3合同解除条件：经三方协商一致，并以书面形式确认第十二条保密条款12.1各方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密第十三条甲方和乙方声明13.1甲方和乙方保证提供的个人信息和资料真实、准确、完整第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为具有合法身份的房屋所有权人，愿意将其名下的二手房出售给乙方。甲方应提供合法的房屋权属证明，并保证所提供的房源信息真实、准确、完整。1.2乙方（买方）：乙方为具有合法购买能力的买家，愿意购买甲方名下的二手房。乙方应提供有效的身份证明和购买能力证明，并按照约定支付购房款项。1.3丙方（咨询服务提供方）：丙方为专业提供二手房交易咨询服务的机构，具有相关资质和经验。丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方完成二手房交易。第二条合同标的2.1二手房交易咨询服务：丙方为甲方和乙方提供二手房交易过程中的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、房源信息整理、交易流程协助、交易风险评估、谈判策略提供等。第三条服务内容3.1市场调研与分析：丙方应为甲方和乙方提供当前二手房市场的调研数据和分析报告，包括但不限于房价走势、交易量、竞争房源等信息。3.2房源信息整理与推广：丙方应整理甲方的房源信息，并通过合适的渠道进行推广，以增加房源的曝光度和吸引潜在买家。3.3交易流程协助与指导：丙方应协助甲方和乙方完成二手房交易的各项流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等，并提供必要的指导和建议。3.4交易风险评估与防范：丙方应对二手房交易过程中可能出现的风险进行评估，并提供相应的防范措施，以确保甲方和乙方的利益。3.5谈判策略提供与协助：丙方应根据房源的特点和甲方的需求，提供合适的谈判策略，并协助甲方和乙方进行谈判，以达到双方满意的结果。第四条服务期限4.1合同签订之日起至二手房交易完成之日止。第五条服务费用5.1丙方收取的服务费为交易总金额的2%。5.2服务费用支付时间为合同签订后五个工作日内。第六条丙方义务6.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的咨询服务。6.2丙方应对甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密。6.3丙方应按照约定时间完成服务内容，并保证服务质量。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方应如实提供与二手房交易相关的个人信息和资料。7.2乙方应按照约定时间支付服务费用。7.3甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，进行合法交易。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2丙方未按照约定完成服务内容，应退还已收取的服务费用。8.3甲方和乙方未按照约定支付服务费用或提供个人信息和资料，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经三方协商一致，并以书面形式确认。10.2变更或解除合同的条件如下：a)甲方和乙方协商一致，并书面确认；b)丙方无法按照约定提供服务，甲方和乙方协商一致，并书面确认；c)法律法规规定的其他情形。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：二手房交易完成。11.3合同解除条件：经三方协商一致，并以书面形式确认。第十二条保密条款12.1各方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条甲方和乙方声明13.1甲方和乙方保证提供的个人信息和资料真实、准确、完整。13.2甲方和乙方承诺按照约定履行合同义务，并遵守国家相关法律法规。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于二手房交易过程中可能涉及到除甲方、乙方以外的第三方，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房源信息推广与推广费用支付；b)房屋价格评估与评估费用支付；c)贷款申请与贷款审批；d)税费计算与缴纳；e)产权过户与登记。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性和合规性。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致交易延迟，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于评估费、推广费、贷款手续费、税费、产权登记费等，由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在约定时间内支付第三方费用，否则第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各方独立承担法律责任。5.2甲方和乙方有权选择第三方，也有权拒绝不满意的第三方提供的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额为其收取的费用总额，但不超过交易总金额的10%。第七条争议解决7.1因第三方介入引起的争议，通过甲方、乙方和第三方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：身份证明附件3：购买能力证明附件4：市场调研报告附件5：房源信息推广费用支付凭证附件6：房屋价格评估报告附件7：贷款申请审批文件附件8：税费计算缴纳凭证附件9：产权过户登记文件附件10：服务费用支付凭证附件1至附件4：用于证明甲方和乙方的身份及房屋权属情况。附件5：用于证明房源信息的推广费用支付情况。附件6：用于提供房屋的价格评估报告。附件7：用于证明贷款申请的审批情况。附件8：用于证明税费的计算和缴纳情况。附件9：用于证明产权过户登记的情况。附件10：用于证明服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供个人信息和资料。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.丙方未按照约定完成服务内容。4.第三方未按照法律法规和行业规范履行其职责。5.甲方、乙方、丙方或第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约行为导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约金金额为合同总金额的10%。4.赔偿金额不超过合同总金额