房屋暂时无产权证买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋暂时无产权证买卖合同精选2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋暂时无产权证的情况说明第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理方式第四条：房屋维修责任及期限4.1房屋维修责任4.2维修期限4.3维修费用承担方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房屋保险9.3物业服务费及其他费用第十条：合同的附件10.1房屋暂时无产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他重要文件第十一条：出卖人和买受人的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理方式第十四条：整份合同的解释权14.1解释权归属14.2合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋暂时无产权证的情况说明甲方保证，该标的物目前暂时无法办理产权证，但甲方正在积极办理中，且甲方承诺在合同签订后一定期限内办理产权证，具体期限在第四条中约定。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房款。付款计划如下：（1）合同签订后3日内，乙方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于2023年12月31日前支付剩余房款人民币元整。2.3支付凭证每笔款项的支付，乙方应向甲方出具相应的付款凭证。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后将标的物交付给乙方。交付时间为2023年1月15日。3.2房屋验收标准乙方对标的物的验收标准应符合国家关于房屋质量的相关规定。3.3验收不合格的处理方式如乙方在验收时发现标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复；如甲方未在规定期限内修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收标的物，并要求甲方退还已支付的房款。第四条：房屋维修责任及期限4.1房屋维修责任甲方应对标的物在交付后的质量问题负责维修。4.2维修期限自标的物交付之日起至验收合格之日止。4.3维修费用承担方式维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更本合同。5.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件（1）对方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意按照法律规定承担相应的税费。9.2房屋保险甲方应购买并维持房屋保险，保险受益人为乙方。9.3物业服务费及其他费用乙方应支付物业服务费及其他相关费用。第十条：合同的附件10.1房屋暂时无产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他重要文件第十一条：出卖人和买受人的权利和义务11.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的物的质量和合法性，按约定交付标的物，并履行维修责任。11.2买受人的权利和义务乙方应按约定支付房款，接收标的物，并履行合同约定的其他义务。第十二条：保密条款12.1保密内容双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式遭遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力克服不可抗力影响合同履行。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条：整份合同的解释权14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同副本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并不得对外泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成合同签订及交易手续。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构为乙方提供支付房款的担保，确保交易安全。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供贷款服务，协助乙方支付房款。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的第三方费用。3.2费用支付方式第三方费用的支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担有限责任。4.2损失赔偿限额第三方对甲乙双方的损失赔偿限额，按照合同约定和法律法规要求执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法解决。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同的条件（1）甲方和乙方协商一致解除或终止合同；（2）法律规定第三方解除或终止合同的其他情形。6.2解除或终止合同的程序第三方应书面通知甲乙双方解除或终止合同，并办理相关手续。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同约定和法律法规规定。7.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同过程中，与其他各方保持独立关系，不涉及甲乙双方的其他交易。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息。8.2信息披露的方式和时间第三方信息披露的方式和时间由甲乙双方协商确定。第九条：第三方协助履行合同9.1第三方协助履行合同第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。9.2协助履行的方式和时间第三方协助履行的方式和时间由甲乙双方协商确定。第十条：第三方合规性要求10.1第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方合规性保障第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规要求。第十一条：第三方责任免除11.1免除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方和乙方协商一致免除第三方责任。第十二条：第三方与甲乙方的沟通12.1沟通渠道甲乙双方与第三方建立沟通渠道，确保合同履行过程中的问题及时解决。12.2沟通记录甲乙双方与第三方的沟通记录应予以保留，作为合同履行依据。第十三条：第三方退出合同13.1第三方退出条件（1）合同约定的义务已履行完毕；（2）合同解除或终止。13.2退出合同的程序第三方应书面通知甲乙双方退出合同，并办理相关手续。第十四条：第三方义务的继承14.1继承条件合同约定义务的履行期限届满或合同解除、终止后，如第三方未履行完毕其义务，甲方和乙方协商确定继承第三方义务的第三方。14.2继承程序甲方和乙方与继承第三方义务的第三方签订书面协议，明确继承的义务内容及责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋暂时无产权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：担保合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：其他重要文件附件1：房屋暂时无产权证复印件详细要求：房屋暂时无产权证的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明标的物目前暂无产权证，甲方正在积极办理中。附件2：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件3：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明中介方在本合同中的服务内容和义务。附件4：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：担保合同复印件详细要求：担保合同的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明担保方为乙方提供支付房款的担保服务。附件6：贷款合同复印件详细要求：贷款合同的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明贷款方为乙方提供贷款服务。附件7：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明物业方为标的物提供物业服务。附件8：其他重要文件详细要求：其他重要文件的复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于包含本合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定支付方式。3.第三方未按照约定履行其义务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：甲方未能在约定时间内交付符合质量标准的标的物，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方的租金损失。2.乙方