2024年度存量房买卖合同更名及权益变动协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同更名及权益变动协议1本合同目录一览1.更名及权益变动协议1.1更名事项1.1.1更名条件1.1.2更名流程1.1.3更名费用1.2权益变动事项1.2.1权益变动条件1.2.2权益变动流程1.2.3权益变动费用1.3更名及权益变动的生效时间2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户及交付5.1过户事项5.1.1过户条件5.1.2过户流程5.1.3过户费用5.2交付事项5.2.1交付条件5.2.2交付流程5.2.3交付费用6.售后服务及保修6.1售后服务事项6.1.1售后服务内容6.1.2售后服务期限6.2保修事项6.2.1保修内容6.2.2保修期限7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的签署、生效和终止10.1签署时间10.2生效时间10.3终止时间11.其他约定12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3更名及权益变动相关文件13.合同签署地及适用法律13.1签署地13.2适用法律14.双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.2买方声明及承诺第一部分：合同如下：1.更名及权益变动协议1.1更名事项1.1.1更名条件卖方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何权属纠纷、查封等法律问题，并同意将房屋所有权更名给买方。1.1.2更名流程更名流程如下：（1）卖方与买方达成更名协议，并签署更名协议书。（2）买方按照约定向卖方支付更名费用。（3）卖方在收到更名费用后，向相关部门提交更名申请。（4）相关部门审核通过后，办理房屋所有权更名手续。1.1.3更名费用更名费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于更名手续费、税费等。买方应在签署更名协议后【】日内向卖方支付更名费用。1.2权益变动事项1.2.1权益变动条件权益变动条件如下：（1）买方按照约定支付购房款项。（2）卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、查封等法律问题。（3）双方同意办理权益变动手续。1.2.2权益变动流程权益变动流程如下：（1）卖方与买方达成权益变动协议，并签署权益变动协议书。（2）买方按照约定向卖方支付权益变动费用。（3）卖方在收到权益变动费用后，向相关部门提交权益变动申请。（4）相关部门审核通过后，办理房屋权益变动手续。1.2.3权益变动费用权益变动费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于权益变动手续费、税费等。买方应在签署权益变动协议后【】日内向卖方支付权益变动费用。1.3更名及权益变动的生效时间更名及权益变动自相关部门办理完毕手续之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【】，具体地址为【】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.3房屋户型房屋户型为【】，房屋结构为【】。2.4房屋现状房屋现状为【】。3.买卖双方信息3.1卖方信息卖方名称（或姓名）：【】工商注册号（或身份证号码）：【】地址：【】联系电话：【】3.2买方信息买方名称（或姓名）：【】工商注册号（或身份证号码）：【】地址：【】联系电话：【】4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式支付方式为【】。4.3支付时间买方应按照约定向卖方支付购房款项，具体支付时间为【】。5.过户及交付5.1过户事项5.1.1过户条件过户条件如下：（1）买方按照约定支付购房款项。（2）卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、查封等法律问题。（3）双方同意办理过户手续。5.1.2过户流程过户流程如下：（1）卖方与买方达成过户协议，并签署过户协议书。（2）买方按照约定向卖方支付过户费用。（3）卖方在收到过户费用后，向相关部门提交过户申请。（4）相关部门审核通过后，办理房屋过户手续。5.1.3过户费用过户费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于过户手续费、税费等。买方应在签署过户协议后【】日内向卖方支付过户费用。5.2交付事项5.2.1交付条件交付条件如下：（1）买方按照约定支付购房款项。（2）卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、查封等法律问题。8.违约责任8.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的一切损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【】申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。10.合同的签署、生效和终止10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签署之日起生效。10.3终止时间本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3更名及权益变动相关文件12.4过户相关文件12.5支付凭证13.合同签署地及适用法律13.1签署地本合同签署地为【】。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺卖方声明：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何权属纠纷、查封等法律问题。（2）卖方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）卖方同意按照约定办理更名及权益变动手续。卖方承诺：（1）遵守法律法规，如实提供房屋信息。（2）履行合同约定的义务，按照约定时间办理更名及权益变动手续。14.2买方声明及承诺买方声明：（1）买方具备购房资格，并同意按照约定支付购房款项。（2）买方保证提供的身份信息真实、准确、完整。（3）买方同意按照约定办理过户及交付手续。买方承诺：（1）遵守法律法规，如实提供身份信息。（2）履行合同约定的义务，按照约定时间支付购房款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖、更名及权益变动等相关事宜的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙方的权益得到保障。若第三方未按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追责。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖、更名及权益变动等相关事宜，并收取中介费。中介方的费用应在甲乙方协商确定后支付。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定，并应在评估完成后支付。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续，提供过户服务。过户费用由甲乙方协商确定，并应在过户完成后支付。16.4贷款机构贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款申请、审批及还款等事项按照贷款机构的规定办理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付当第三方因未按照约定履行职责，导致甲乙方损失时，第三方应承担相应的责任。若第三方的责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追责。17.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，并予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙方的权益得到保障。若第三方未按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追责。18.2第三方与中介方中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖、更名及权益变动等相关事宜，并收取中介费。中介方应协助第三方履行相关职责。18.3第三方与评估机构18.4第三方与过户机构过户机构负责办理房屋过户手续，提供过户服务。过户手续作为房屋所有权变更的必要程序，第三方应予以遵守。18.5第三方与贷款机构贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款申请、审批及还款等事项按照贷款机构的规定办理，第三方应予以协助。19.第三方介入后的额外约定19.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，并有权对第三方的服务进行监督。19.3第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。19.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。20.合同的签署、生效和终止20.1签署时间本附加条款与主合同一同签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2生效时间本附加条款与主合同一同生效。20.3终止时间本附加条款在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件要求房屋所有权证的原件及复印件，需清晰展示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、户型等基本信息。1.2附件说明房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有权人的重要文件，也是办理过户手续的必要材料。2.买卖双方身份证明2.1附件要求买卖双方的身份证明原件及复印件，需清晰展示身份证明上的个人信息。2.2附件说明身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，用于办理过户手续和确保双方的合法权益。3.更名及权益变动相关文件3.1附件要求更名协议书、权益变动协议书、相关税费支付凭证等。3.2附件说明这些文件是证明更名及权益变动事宜的正式文件，用于办理更名及权益变动手续。4.过户相关文件4.1附件要求过户申请表、过户费用支付凭证、过户后的房屋所有权证等。4.2附件说明这些文件是证明过户手续完成的正式文件，用于确认房屋所有权变更。5.支付凭证5.1附件要求包括但不限于购房款项支付凭证、中介费支付凭证、评估费支付凭证、过户费支付凭证等。5.2附件说明支付凭证是证明买卖双方履行付款义务的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1违约行为包括但不限于不履行更名及权益变动义务、不按约定时间办理过户手续、不提供真实、准确的房屋信息等。1.2责任认定卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的一切损失。1.3示例说明如卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法及时取得房屋所有权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1违约行为包括但不限于不履行购房义务、不按约定时间支付购房款项、不提供真实、准确的身份信息等。2.2责任认定买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的一切损失。2.3示例说明如买方未按约定时间支付购房款项，导致卖方无法及时收到房款，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为包括但不限于未按约定履行服务职责、未保证服务质量、未按约定时间完成相关手续等。3.2责任认定第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此所遭受的一切损失。3.3示例说明如中介方未按约定时间协助完成房屋买卖手续，导致甲乙方损失，中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此产生的损失。2024年度存量房买卖合同更名及权益变动协议2本合同目录一览1.更名及权益变动协议1.1更名条件1.2更名流程1.3更名费用1.4更名时间2.房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3房屋信息3.更名后权益变动3.1房屋权属转移3.2房屋使用权变更3.3房屋相关费用承担4.更名及权益变动的约定4.1更名及权益变动的生效条件4.2更名及权益变动的履行期限4.3更名及权益变动的违约责任5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用6.价款及支付方式6.1价款金额6.2支付方式6.3支付时间7.合同的解除和终止7.1解除和终止的条件7.2解除和终止的后果8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋税费责任12.附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3更名及权益变动协议相关文件13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本份数14.1卖方留存份14.2买方留存份14.3相关政府部门留存份第一部分：合同如下：1.更名及权益变动协议1.1更名条件1.1.1买方应符合当地购房政策及相关法律法规规定的购房条件。1.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。1.1.3更名申请应得到相关政府部门的支持和批准。1.2更名流程1.2.1买方应向卖方提出更名申请，并提供相关证明材料。1.2.2卖方应在收到更名申请后五个工作日内回复买方，对买方的申请进行审核。1.2.3审核通过后，卖方应配合买方准备更名所需的相关文件和材料。1.2.4买方和卖方应共同向相关政府部门提交更名申请，并按照政府部门的要求完成相关手续。1.3更名费用1.3.1更名过程中产生的相关费用包括但不限于更名手续费、税费等，由买方承担。具体费用根据政府部门的规定和收费标准执行。1.3.2卖方应提供必要的协助和支持，确保更名过程顺利进行。1.4更名时间1.4.1更名手续自买方提交更名申请之日起计算，应在政府部门规定的最长时间内完成。1.4.2如因特殊情况导致更名时间延长，买方和卖方应友好协商，并共同承担因此产生的相关费用。2.房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方应向买方提供有效的身份证明文件。2.1.2卖方应保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，卖方应承担相应的法律责任。2.2买方信息2.2.1买方应向卖方提供有效的身份证明文件。2.2.2买方应保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，买方应承担相应的法律责任。2.3房屋信息2.3.1房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、结构、使用情况等。2.3.2房屋的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证等。3.更名后权益变动3.1房屋权属转移3.1.1更名完成后，房屋的所有权归买方所有。3.1.2买方应依法承担房屋的所有权和相关的法律责任。3.2房屋使用权变更3.2.1更名完成后，房屋的使用权归买方所有。3.2.2买方应依法使用房屋，并承担相关的法律责任。3.3房屋相关费用承担3.3.1更名完成后，房屋相关的费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由买方承担。3.3.2如房屋存在抵押情况，买方应承担相关的还款责任。4.更名及权益变动的约定4.1更名及权益变动的生效条件4.1.1更名及权益变动的生效以政府部门批准并完成过户手续为条件。4.1.2更名及权益变动的生效日期以政府部门出具的过户证明文件为准。4.2更名及权益变动的履行期限4.2.1更名及权益变动应在政府部门规定的期限内完成。4.2.2如因特殊情况导致履行期限延长，买方和卖方应友好协商，并共同承担因此产生的相关费用。4.3更名及权益变动的违约责任4.3.1如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3.2违约金的计算方式和金额双方约定为合同总金额的10%。8.交付及过户8.1房屋交付时间8.1.1更名完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。8.1.2交付时间应在政府部门出具的过户证明文件生效后五个工作日内。8.2房屋过户手续8.2.1买方和卖方应共同前往相关政府部门办理房屋过户手续。8.2.2买方应按照政府部门的要求提供相关文件和材料，卖方应给予必要的配合和支持。8.3房屋过户费用8.3.1过户过程中产生的费用包括但不限于过户手续费、税费等，由买方承担。具体费用根据政府部门的规定和收费标准执行。9.价款及支付方式9.1价款金额9.1.1房屋的交易价格已在本合同第一条中明确。9.1.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。9.2支付方式9.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付价款。9.2.2支付时应提供相关支付凭证，以证明付款的完成。9.3支付时间9.3.1买方应在本合同签署后七个工作日内支付首付款。9.3.2剩余款项应按照卖方和买方约定的分期支付方式，在约定的时间内支付完毕。10.合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.1.1在合同履行过程中，如买方未能按照约定支付价款，卖方有权解除合同。10.1.2如卖方未能按照约定交付房屋，买方有权解除合同。10.2解除和终止的后果10.2.1合同解除或终止后，买方应退还已支付的价款，卖方应退还买方已支付的更名费用等相关费用。10.2.2合同解除或终止后，双方互不承担对方的损失赔偿责任。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为合同解除或终止后五年。12.3违反保密条款的后果12.3.1如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除13.3.1合同的解除应符合本合同第十条的约定。14.其他约定14.1房屋维修责任14.1.1买方应负责房屋的日常维修和保养。14.2房屋保险责任14.2.1买方应自行购买并支付房屋保险费用。14.3房屋税费责任14.3.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体费用根据政府部门的规定和收费标准执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，公正中立地履行其在合同中的职责。2.2第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.第三方介入的赔偿限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应对其过错导致甲乙方损失承担赔偿责任。3.2赔偿限额根据第三方在合同履行过程中的过错程度、损失金额等因素确定。3.3甲乙方应提供必要的证明和资料，以便第三方进行赔偿。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围、赔偿限额等条款。4.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。4.3甲乙方应监督第三方履行其在合同中的职责，确保其合规合法地操作。5.第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系由各自签订的合同确定。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任不应超过其在与甲乙方签订的合同范围内。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等途径解决。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对