门面买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面买卖合同范本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面定义与描述第二条：门面买卖2.1门面价格与支付方式2.2付款时间及分期2.3门面交付及验收第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后果第八条：其他约定8.1门面过户及产权转移8.2税费承担8.3合同的保管与复印件第九条：隐私保护与保密9.1保密义务9.2泄露后果第十条：第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方义务与责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的附则12.1合同的修改与补充12.2合同的完整性与冲突规则第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面定义与描述门面位于（门面位置），总面积为（门面面积）平方米，建筑结构为（门面建筑结构），门面用途为（门面经营用途）。门面现状如下：（详细描述门面现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条：门面买卖2.1门面价格与支付方式门面交易价格为人民币（大写：（金额大写）小写：（金额小写）元整（￥（金额）元）。买受人应按照本合同约定的付款时间和分期，向出卖人支付门面交易价格。2.2付款时间及分期买受人应于（付款日期）前向出卖人支付门面交易价格的（百分比），即人民币（大写：（金额大写）小写：（金额小写）元整（￥（金额）元）；剩余款项买受人应于（付款日期）前支付完毕。2.3门面交付及验收出卖人应按照本合同约定的时间、地点将门面交付给买受人。买受人应对门面进行验收，确认门面符合本合同约定的条件后，在交付确认书中签字或盖章。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有权按照本合同的约定，要求买受人支付门面交易价格。出卖人应保证门面现状的真实性，如因出卖人故意隐瞒门面实际情况，导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.2买受人权利与义务买受人有权按照本合同的约定，要求出卖人交付符合约定的门面。买受人应按照约定的时间、数额支付门面交易价格。买受人应对门面进行合理使用，并按照合同约定承担门面的维护、保养等费用。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件任何一方当事人均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以对本合同的部分内容进行变更。4.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付门面的；（2）买受人未能按照本合同约定支付门面交易价格的；（3）一方当事人严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的；（4）不可抗力导致合同无法履行。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付门面，或门面不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付门面交易价格的，出卖人有权要求买受人支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如双方在争议发生后的（调解期限）内未能协商解决，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应在本合同签订之日起（仲裁期限）内向约定的仲裁机构提交仲裁申请。6.4法律途径如双方未能在本合同中约定仲裁，或仲裁申请未被受理的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1门面过户及产权转移双方应按照我国法律规定，办理门面过户及产权转移手续。买受人应承担相关税费。8.2税费承担门面交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。8.3合同的保管与复印件双方应妥善保管本合同及其附件，并互相提供合同复印件。第九条：隐私保护与保密9.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条：第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，各方应明确第三方受益人的权益。10.2第三方义务与责任第三方受益人应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定的，应承担相应责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商解除或部分解除本合同。第十二条：合同的附则12.1合同的修改与补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，各方可通过协商一致，对本合同进行修改和补充。12.2合同的完整性与冲突规则本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的书面或口头协议。如本合同与其他文件发生冲突，以本合同为准。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于（签署日期）由双方签署。14.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效，至门面产权转移完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，与合同履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成门面交易的中介方；（2）对门面进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理门面过户、产权转移的过户机构；（4）提供贷款、融资服务的金融机构；（5）其他与门面交易有关联的个体或机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的目的、方式、时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成门面交易相关的各项工作。第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。3.2第三方责任第三方应承担因其过失或违法行为导致甲乙方损失的责任。但第三方对因其无法控制因素导致的损失不承担责任。第四条：第三方责任限额4.1限额规定甲乙方同意第三方的责任限额为人民币（大写：（金额大写）小写：（金额小写）元整（￥（金额）元）。4.2限额例外（1）第三方故意造成甲乙方损失的；（2）第三方违反法律法规造成甲乙方损失的；（3）第三方无法预见、无法避免并不能克服的客观原因造成甲乙方损失的。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立主体，第三方对甲乙方无任何代理、代表关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，甲乙方与第三方的权益划分，应按照本合同及第三方与甲乙方的约定办理。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）门面交易完成；（2）甲乙方书面通知第三方终止介入；（3）第三方自行退出。6.2第三方介入终止后的义务第三方终止介入后，应协助甲乙方处理与本次交易相关的后续事宜，包括但不限于过户、结算等。第七条：违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的仲裁如双方同意仲裁解决争议，应在本合同签订之日起（仲裁期限）内向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署时间本合同于（签署日期）由甲乙方及第三方签署。10.2合同生效时间本合同自甲乙方及第三方签署之日起生效，至门面产权转移完毕之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权转移证明附件二：门面现状照片附件三：合同双方身份证明附件四：合同第三方身份证明附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：贷款申请表附件九：还款计划表附件十：其他与门面交易相关的文件附件一：门面所有权转移证明本附件应包含门面所有权转移的相关文件，包括但不限于产权证、房产证、土地使用权证等。附件二：门面现状照片本附件应包含门面现状的照片，以证明门面的实际状况。附件三：合同双方身份证明本附件应包含甲乙方及其法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：合同第三方身份证明本附件应包含第三方的身份证明文件，如营业执照、组织机构代码证等。附件五：中介服务协议本附件应详细列出中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：评估报告本附件应包含对门面进行的评估报告，包括门面的价值、使用年限等信息。附件七：过户申请表本附件应包含门面过户申请的相关信息，如过户原因、过户双方信息等。附件八：贷款申请表本附件应包含买受人申请贷款的相关信息，如贷款金额、还款期限等。附件九：还款计划表本附件应详细列出买受人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件十：其他与门面交易相关的文件本附件应包含其他与门面交易相关的文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务；2.第三方未按照合同约定提供服务；3.买受人未能按照约定的时间、数额支付门面交易价格；4.出卖人未能按照约定的时间、地点交付符合约定的门面；5.第三方故意造成甲乙方损失；6.第三方违反法律法规造成甲乙方损失；7.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，按照门面交易价格的（百分比）计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。4.第三方责任：第三方应承担因其过失或违法行为导致甲乙方