二零二四年度二手房产买卖定金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产买卖定金协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2定金金额3.3定金支付时间及方式第四条定金性质及作用4.1定金定义4.2定金退还条件4.3定金扣除条件第五条购房资格及贷款5.1买方购房资格验证5.2贷款申请及审批第六条房产过户及交付6.1过户流程及时间6.2房产交付时间及条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1其他补充协议11.2特别约定第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款批准函复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系电话：（联系电话）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（房产具体地址）所在城市：（所在城市）所在区域：（所在区域）2.2房产面积房产总面积为：（房产总面积）平方米房产结构：（房产结构描述，如：几室几厅，有无阳台、车库等）2.3房产现状房产目前状况：（房产目前状况描述，如：是否出租、是否装修等）房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条交易价格3.1房产总价格双方确认，房产交易总价格为人民币：（大写金额）（小写金额）。3.2定金金额买方应支付的定金金额为人民币：（大写金额）（小写金额）。3.3定金支付时间及方式买方应在本合同签订后：（具体时间）内，将定金支付至卖方指定的账户。定金支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）第四条定金性质及作用4.1定金定义定金为买方对购买房产的诚意表示，定金支付后，买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2定金退还条件在本合同约定的条件下，如买方按期履行合同，定金将于房产过户手续完成后退还给买方。4.3定金扣除条件如买方未按本合同约定履行相关义务，卖方有权扣除定金作为违约金。第五条购房资格及贷款5.1买方购房资格验证买方应向卖方提供有效的购房资格证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2贷款申请及审批买方如需贷款购买房产，应在本合同签订后：（具体时间）内，向贷款机构申请贷款，并将贷款批准函复印件提交给卖方。第六条房产过户及交付6.1过户流程及时间双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续，过户手续办理时间为：（具体时间）。6.2房产交付时间及条件房产交付时间为过户手续完成后：（具体时间）。房产交付条件：买方支付完毕所有房款及税费，卖方将房产钥匙交付给买方。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金、支付违约金等。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此所遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件在房产过户手续完成后，本合同自动终止。10.3合同续约条件如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1其他补充协议如双方在合同履行过程中，有任何其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2特别约定如双方有特别约定，应以书面形式明确记载，并作为本合同的一部分。第十二条双方声明12.1卖方声明卖方声明对本合同所涉及的房产拥有完全的处分权，不存在任何权属争议。12.2买方声明买方声明具备购房资格，有能力购买本合同所涉及的房产。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。13.3贷款批准函复印件如买方需贷款购买房产，本合同附件中应包含贷款批准函的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3合同签署人本合同卖方签署人为：（卖方签署人姓名）。本合同买方签署人为：（买方签署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因其服务导致的甲乙方损失承担责任。2.3第三方应按照甲乙方的约定，对涉及到的商业秘密和个人信息进行保密。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中具体约定。第四条第三方责任限额4.1除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为：（具体金额）。4.2如第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任不受前述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间构成委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙方的同意。6.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方违约7.1如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于股权结构、名称、负责人等变更，应及时通知甲乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方变更后的主体应继续履行本合同。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙方应继续履行本合同。9.2第三方退出导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与合同的效力10.1本合同中关于第三方的约定，不影响本合同的效力。10.2本合同的解除、终止或者无效，不影响甲乙方向第三方追究责任。第十一条附加条款11.1其他补充协议如甲乙方与第三方有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2特别约定如甲乙方与第三方有特别约定，应以书面形式明确记载，并作为本合同的一部分。第十二条双方声明12.1甲乙双方声明甲乙双方明确知晓第三方介入本合同履行过程可能带来的风险，并同意按照本合同及相关的服务协议履行各自的权利和义务。第十三条合同附件13.1第三方服务协议本合同附件中应包含与第三方签订的服务协议。13.2第三方资质证明本合同附件中应包含第三方的资质证明文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3合同签署人本合同甲乙方签署人为：（甲乙方签署人姓名）。本合同第三方签署人为：（第三方签署人姓名）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含身份证、户口本、婚姻状况证明等，且信息真实有效。附件3：贷款批准函复印件说明：贷款批准函复印件应清晰可见，且需为最新版。附件4：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明双方的权利、义务及服务费用等。附件5：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应证明其具备相关服务的合法资格。附件6：房产现状照片说明：房产现状照片应全面反映房产的外观、内部状况等。附件7：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列明需要支付的费用及金额。附件8：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明应缴纳的各项税费及金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、方式交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.卖方未按约定履行过户手续。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方提供的身份证明、贷款批准函等文件不真实、不合法。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：1.卖方违约，应支付违约金，违约金为房产总价的1%5%。2.卖方提供的房产信息不符，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方退还已支付的定金。3.卖方未按约定履行过户手续，买方有权要求卖方承担因此产生的费用。4.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%5%。5.买方提供的文件不真实、不合法，导致合同不能履行，买方应承担因此产生的损失。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，买方有权根据合同约定要求卖方支付违约金。若卖方违约导致买方遭受损失，买方还可以要求卖方承担额外的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房产买卖定金协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2定金金额3.3支付方式及时间第四条：定金的作用与退还4.1定金作用4.2定金退还条件及金额第五条：房产交付时间与方式5.1交付时间5.2交付方式第六条：房产过户及手续费6.1过户责任方6.2过户手续费承担方第七条：房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2瑕疵处理方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方所有的位于北京市海淀区xx路xx号的住宅一套，房产证号：京房权证海字第xx号。第二条：房产基本情况2.1房产位置该房产位于北京市海淀区xx路xx号，具体门牌号为xx室。2.2房产面积该房产建筑面积为xx平方米，实用面积为xx平方米。2.3房产所有权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格该房产的买卖价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金金额乙方支付给甲方的定金为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）。3.3支付方式及时间乙方于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第四条：定金的作用与退还4.1定金作用乙方支付的定金作为乙方购买房产的诚意金，甲方收到定金后，本合同即刻生效。4.2定金退还条件及金额若乙方按本合同约定履行完毕所有购买手续，甲方应在房产过户完成后三个工作日内退还乙方定金。若乙方未按本合同约定购买房产，甲方有权不退还定金。第五条：房产交付时间与方式5.1交付时间双方约定房产交付时间为2024年12月31日。5.2交付方式甲方将房产钥匙及房产证等相关手续交付给乙方，视为房产交付完成。第六条：房产过户及手续费6.1过户责任方甲方负责办理房产过户手续。6.2过户手续费承担方过户手续费由乙方承担，具体费用双方协商解决。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方如违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的5%。9.2买受人违约责任乙方如违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的10%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。第十二条：其他约定12.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方应对保密内容承担永久保密义务。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权按照约定收取服务费用。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方沟通、协调房产买卖过程中的相关事宜，并提供相关信息服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。16.4金融服务机构介入金融服务机构为甲乙方提供贷款、支付等服务。金融服务费用由甲乙方协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。17.3第三方责任限制第三方不承担因甲方乙方自身原因导致的损失责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。18.3第三方与甲方乙方的关系第三方与甲方乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受第三方与其他方的法律关系影响。第十九条：第三方介入的合同修改19.1第三方合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，并由第三方签字（或盖章）确认。19.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订的额外条款，应在本合同附件中明确，并经甲乙方双方同意。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方介入引发合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告第三方作为被告时，甲乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方终止条件第三方介入服务完成后，本合同涉及的第三方介入服务自动终止。21.2第三方终止后的义务第三方在终止后，仍应承担本合同约定的保密义务和赔偿责任。第二十二条：其他约定22.1双方其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：