西安市区房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

西安市区房屋租赁合同通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的租金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：西安市区街道号，具体房屋坐落位置以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，具体房屋结构以合同附件为准。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，具体用途以合同附件为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期以合同附件为准。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期以合同附件为准。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金标准以合同附件为准。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付周期以合同附件为准。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期届满前个工作日内支付当期租金，具体支付日期以合同附件为准。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式以合同附件为准。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁房屋及附属设施的保证金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁房屋及附属设施并无损坏，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金，具体退还方式以合同附件为准。4.3押金扣除事项：承租人逾期支付租金、造成租赁房屋及附属设施损坏等违约行为，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金，具体扣除事项以合同附件为准。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责对租赁房屋及附属设施进行日常维护和维修，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护和维修，如因承租人使用不当造成房屋及设施损坏的，由承租人承担维修费用。5.3维修费用承担方式：租赁期间，如房屋及附属设施发生维修费用，承租人应按照约定承担相应费用，具体承担方式以合同附件为准。6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止事项：承租人不得在租赁房屋内进行非法活动，不得损害他人利益，不得影响邻里和谐。7.转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前个工作日向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人转租后，应按照约定提前个工作日通知出租人。7.3转租租金处理：承租人转租后，原租赁合同租金支付责任由承租人和转租承租人共同承担，具体承担方式以合同附件为准。8.合同解除8.1解除条件：租赁期内，如出租人收回房屋或承租人提前终止租赁的，双方可协商解除合同。8.2解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。8.3解除后的租金处理：合同解除后，承租人应按照约定退还租赁房屋，出租人扣除押金作为违约金后，将剩余租金无息退还承租人。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、提前解除合同或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：除本合同另有约定外，双方因本合同产生的任何争议，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反此约定，应承担相应责任。12.3访客管理：承租人应妥善管理租赁房屋，不得擅自允许他人入住或占用，如有违反，出租人有权要求承租人立即改正。13.附件13.1房屋现状照片：合同附件中应包含租赁房屋现状的照片，作为租赁房屋状况的证明。13.2租赁合同附件：合同附件中应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁房屋的设施、设备清单等。14.签字页14.1出租人签字：出租人应在本合同签字页上签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在本合同签字页上签字。14.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同签字页上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与甲乙方发生合同关系但非甲乙方当事人的个人或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应承担与其介入行为相关的责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁相关信息及咨询服务。16.2中介方权利：中介方有权收取佣金，具体金额和支付方式在合同附件中约定。16.3中介方责任限额：中介方应对其提供的信息承担责任，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的违约责任。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责：维修服务方负责对租赁房屋及附属设施进行维修和维护。17.2维修服务方权利：维修服务方有权根据实际情况收取维修费用，具体金额和支付方式在合同附件中约定。17.3维修服务方责任限额：维修服务方应对其维修质量承担责任，如因维修原因导致房屋及设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。18.保险公司介入18.1保险公司职责：保险公司负责为租赁房屋及附属设施提供保险服务。18.2保险公司权利：保险公司有权根据保险合同收取保险费，具体金额和支付方式在合同附件中约定。18.3保险公司责任限额：保险公司应对其保险责任范围内的事故承担赔偿责任，如因保险公司原因导致赔偿纠纷，保险公司应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方：第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，独立承担其介入行为相关的责任。19.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，与第三方按约定行使权利和承担责任。19.3第三方与维修服务方：维修服务方作为第三方之一，与第三方按约定行使权利和承担责任。19.4第三方与保险公司：保险公司作为第三方之一，与第三方按约定行使权利和承担责任。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明20.1甲乙方的通知义务：甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时通知对方。20.2甲乙方的选择权：甲乙方有权选择合适的第三方，并对其选择承担相应风险。20.3甲乙方的监督义务：甲乙方应监督第三方按约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及第三方类型确定，具体限额在合同附件中约定。21.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，甲乙方有权协商调整第三方责任限额。21.3第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额赔偿范围包括第三方未按约定履行合同义务导致的损失及违约金等。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方有权协商变更第三方。22.2第三方解除：如第三方严重违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。23.2违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失，如第三方拒绝履行或赔偿，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。24.签字页24.1出租人签字：出租人应在本合同签字页上签字或盖章。24.2承租人签字：承租人应在本合同签字页上签字。24.3第三方签字：第三方应在本合同签字页上签字或盖章。24.4见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同签字页上签字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁房屋的外观、内部结构及设施状况，包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等。附件二：租赁合同附件详细要求：附件应包括租赁房屋的设施、设备清单，详细列出各项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋保险单详细要求：保险单应证明保险公司已为租赁房屋及附属设施提供保险服务，保险期限、保险金额等应明确。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务方的维修责任、维修费用承担方式、维修质量保证等条款。附件五：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务方的服务内容、服务费用、佣金支付方式等条款。附件六：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额、赔偿范围、违约处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或提前解除合同。3.中介方未按照约定提供服务或未履行合同义务。4.维修服务方未按照约定进行维修或维修质量不达标。5.保险公司未按照约定提供保险服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约金赔偿责任，具体金额根据合同约定确定。2.承租人违约：承租人应承担违约金赔偿责任，具体金额根据合同约定确定。3.中介方违约：中介方应承担违约金赔偿责任，具体金额根据合同约定确定。4.维修服务方违约：维修服务方应承担违约金赔偿责任，具体金额根据合同约定确定。5.保险公司违约：保险公司应