2024年二手房买卖双方代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖双方代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖方1.2买受方1.3代理方第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条：代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1起始时间4.2终止时间第五条：代理费用5.1费用标准5.2支付方式及时间第六条：房屋交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条：房屋交付及过户7.1交付时间7.2过户手续7.3过户费用第八条：违约责任8.1出卖方违约8.2买受方违约8.3代理方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖方：指房屋的所有人，即房屋的卖方，具有房屋所有权和处置权。1.2买受方：指购买房屋的一方，即房屋的买方，愿意购买出卖方的房屋。1.3代理方：指被出卖方和买受方共同委托，协助办理房屋买卖事宜的一方，可以是个人或房地产经纪公司。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市区街道号。2.1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.1.3房屋结构：建筑类型为，建筑结构为。2.1.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.2房屋权利及瑕疵2.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2出卖方应如实告知房屋的瑕疵和实际情况，包括但不限于房屋的装修情况、使用状况、邻里关系等。2.2.3买受方对房屋的瑕疵和实际情况有充分的了解，并自愿承担相应的风险。第三条：代理范围与权限3.1代理范围3.1.1代理方负责办理房屋买卖合同的签订、房屋过户手续以及房屋交付等事宜。3.1.2代理方应协助出卖方和买受方协商确定交易价格、支付方式及时间等事项。3.2代理权限3.2.1代理方有权代表出卖方和买受方处理房屋买卖过程中的事宜，包括但不限于谈判、签订合同、办理过户等。3.2.2代理方应认真履行代理职责，维护出卖方和买受方的合法权益。第四条：代理期限4.1起始时间：本合同签订之日起。4.2终止时间：房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移登记至买受方名下之日。第五条：代理费用5.1费用标准5.1.1代理方收取的佣金为房屋交易价格的百分之几（具体比例由双方协商确定）。5.1.2代理方应提供正规的收费凭证。5.2支付方式及时间5.2.1买受方应在房屋过户手续办理完毕后，向代理方支付佣金。5.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。第六条：房屋交易价格及支付方式6.1交易价格6.1.1房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。6.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。6.2支付方式6.2.1买受方应按照双方约定的支付方式分阶段支付交易价格。6.2.2买受方支付的交易价格应不含任何税费、中介费等其他费用。6.3支付时间6.3.1买受方应按照双方约定的时间表分阶段支付交易价格。6.3.2买受方未按照约定时间支付交易价格的，应按照约定承担违约责任。第七条：房屋交付及过户7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后。7.1.2出卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。7.2过户手续7.2.1代理方应协助出卖方和买受方办理房屋过户手续。7.2.2过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。7.3过户费用7.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由出卖方和买受方按照约定承担。7.3.2代理方应如实告知过户费用的具体金额，并协助双方完成支付。第八条：违约责任8.1出卖方违约8.1.1出卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照约定承担违约责任。8.1.2出卖方提供的房屋实际情况与约定不符的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的购房款，并按照约定承担违约责任。8.2买受方违约8.2.1买受方未按照约定时间支付交易价格的，应按照约定承担违约责任。8.2.2买受方提供的证件不真实、不齐全或者不符合约定，导致过户手续无法办理的，买受方应承担相应责任。8.3代理方违约8.3.1代理方未按照约定履行代理职责的，应按照约定承担违约责任。8.3.2代理方泄露出卖方和买受方的商业秘密或者个人隐私的，应承担相应责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.1.2双方协商一致的，可以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.2调解解决9.2.1双方无法协商解决争议的，可以请求房地产交易市场或者相关机构进行调解。9.2.2调解不成的，双方同意按照诉讼方式解决争议。9.3诉讼解决9.3.1任何一方不同意调解的，或者调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。10.1.2合同变更应当符合法律法规的规定，不得违反国家政策。10.2解除条件10.2.1合同双方同意解除合同的，应当书面确认解除合同。10.2.2合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、物品等。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在合同中约定。11.2泄露后果11.2.1任何一方违反保密条款，泄露保密内容的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2.2泄露后果的具体赔偿方式和金额由双方在合同中约定。第十二条：通知与送达12.1通知方式12.1.1合同双方应当采用书面形式相互通知，通知应当采用合同中约定的联系方式。12.1.2合同双方同意，任何一方变更联系方式的，应当及时通知对方。12.2送达地址12.2.1合同双方应当在本合同中约定送达地址。12.2.2任何一方诉讼或者发出其他法律文书的，应当送达至合同约定的地址。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及效力等事项，适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同履行过程中，如涉及到外国法律的规定，按照中华人民共和国法律执行。13.2争议解决13.2.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2.2双方同意，任何争议不得影响合同的履行，应当在不影响合同履行的情况下，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条：其他约定14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，合同双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户申请表、身份证明文件等。14.2.2附件的第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方选择第三方时，应向对方提供真实、准确的房屋信息和个人信息。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。2.2.2甲乙方应与第三方明确约定介入的具体方式和职责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.1.2第三方费用的具体金额和支付方式，由甲乙方在合同中明确。3.2支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。3.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间按照合同约定的时间节点进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定4.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.1.2责任限额可以按照第三方服务范围、费用金额等方式进行约定。4.2第三方责任限额的调整4.2.1在合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，调整第三方的责任限额。4.2.2调整责任限额时，甲乙方应与第三方进行协商，并书面确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方纠纷解决5.2.1第三方与甲乙方发生纠纷的，可以先行协商解决。5.2.2协商不成的，甲乙方可以根据合同约定，选择调解或诉讼方式解决纠纷。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的支付义务。6.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。6.3如甲方或乙方因履行本合同而侵害第三方合法权益的，由甲乙方承担相应责任。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1合同应明确房屋的基本信息、交易价格、支付方式及时间等。1.2合同双方应签字或盖章确认。附件二：房屋过户申请表2.1申请表应包括房屋所有权人、买受人、代理人等基本信息。2.2申请表应明确过户原因、过户财产范围等。附件三：身份证明文件3.1身份证明文件应包括身份证、户口本、护照等有效证件。3.2身份证明文件应真实、有效。附件四：房产证复印件4.1房产证复印件应清晰、完整。4.2房产证复印件应加盖公章或骑缝章。附件五：贷款合同及相关文件5.1贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式等。5.2相关文件应包括贷款申请表、审批文件等。附件六：评估报告6.1评估报告应包括房屋评估价值、评估依据等。6.2评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件七：中介服务合同7.1中介服务合同应明确中介方的服务范围、费用标准等。7.2中介服务合同应由中介方签字或盖章确认。附件八：其他相关文件8.1包括但不仅限于房屋租赁合同、物业管理合同等。8.2相关文件应真实、有效，并符合法律法规规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间支付交易价格。2.未按照约定时间交付房屋。3.提供虚假、不完整的房屋信息。4.未按照约定履行代理职责。5.泄露对方的商业秘密或个人隐私。6.未按照约定支付第三方费用。7.未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应按照约定支付违约金。3.违约方未按照约定支付违约金的，对方可以依法向人民法院提起诉讼。示例说明：1.若买受方未按照约定时间支付交易价格，则出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。2.若出卖方未按照约定时间交付房屋，则出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖双方代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：代理范围及权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式第四条：合同期限4.1代理期限4.2合同续约第五条：双方权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务5.3代理人的权利与义务第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付6.2产权过户第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3代理人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3物业服务费用第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指合同中出售房屋的一方，即房屋的现所有权人。1.2买受人：买受人是指合同中购买房屋的一方，即房屋的拟购买者。1.3代理人：代理人是指由出卖人或买受人委托，代表一方或双方处理房屋买卖事宜的自然人或者法人。第二条：代理范围及权限2.1代理范围：代理人应当根据委托人的指示，处理房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协调双方谈判、办理产权过户手续等。2.2代理权限：代理人应在委托人的授权范围内行事，如超出授权范围，代理人需向委托人汇报并取得进一步授权。代理人有权根据实际情况，自主决定如何履行代理职责，但需遵守法律法规及合同约定。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：代理费用由委托人支付。双方应在合同中明确代理费用金额及支付方式。代理费用支付后，代理人应提供正式的发票。3.2支付方式：代理费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。支付时间及方式应在合同中明确规定。第四条：合同期限4.1代理期限：代理期限应由双方在合同中约定，自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。代理期限可根据双方协商进行延长或缩短。4.2合同续约：如代理期限届满，双方如需继续委托代理，应签订新的代理合同，明确代理范围、权限、费用等事项。第五条：双方权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的产权及使用权，并承担因产权纠纷所产生的法律责任。5.1.2出卖人应按照合同约定，配合买受人完成房屋的交付和过户手续。5.1.3出卖人应在合同约定的时间内，提供房屋的相关资料，如房产证、身份证等。5.2买受人的权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，支付购房款项。5.2.2买受人应按照合同约定，配合出卖人完成房屋的交付和过户手续。5.2.3买受人应对房屋进行充分的了解和核实，并承担因房屋质量问题所产生的风险。5.3代理人的权利与义务5.3.1代理人应按照合同约定，履行代理职责，维护双方的合法权益。5.3.2代理人应如实向双方通报房屋买卖交易的进展情况。5.3.3代理人应保密双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付：房屋交付时间应在合同中约定。出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关物业手续。6.2产权过户：双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。买受人应在过户完成后，取得房屋的产权证书。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。7.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权利与义务处理等事项。在合同解除后，代理人应按照双方约定，退还已收取的代理费用。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人如违反合同约定，导致房屋买卖交易，应向买受人支付违约金，违约金的具体金额双方应在合同中约定。8.1.2出卖人如未按照合同约定时间交付房屋，应按延迟交付的天数向买受人支付违约金。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人如违反合同约定，导致房屋买卖交易，应向出卖人支付违约金，违约金的具体金额双方应在合同中约定。8.2.2买受人如未按照合同约定时间支付购房款项，应按延迟支付的天数向出卖人支付违约金。8.3代理人的违约责任8.3.1代理人如违反合同约定，导致房屋买卖交易，应向双方承担相应的违约责任。8.3.2代理人如未按照合同约定履行代理职责，应向双方支付违约金，违约金的具体金额双方应在合同中约定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在房屋买卖交易完成后自动终止。10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2合同约定的代理期限届满；10.3.3房屋买卖交易依法被撤销或宣布无效。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密以及其他敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。11.3违约泄露的责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费：双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。13.2房屋维修基金：出卖人应将房屋维修基金交付给买受人，具体金额和交付时间双方应在合同中约定。13.3物业服务费用：买受人应承担房屋买卖交易完成后发生的物业服务费用。第十四条：附则14.1合同附件：合同附件包括房屋产权证书、身份证复印件、授权委托书等。14.2合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，履行相应的权利与义务，包括但不限于退还已收取的代理费用、办理房屋交付和过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋买卖交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方在房屋买卖交易过程中应依法合规行事，确保交易的真实性、合法性。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入房屋买卖交易，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于提供专业服务、提供融资支持、协助办理过户手续等。第三条：第三方义务及服务内容3.1第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2服务内容：第三方提供的服务内容包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、金融服务、过户协助等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方服务的性质、服务费用等因素，由双方协商确定。第五条：第三方收费及支付方式5.1第三方收费：第三方提供的服务费用，应由甲乙双方在合同中明确约定。5.2支付方式：第三方服务费用的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。支付时间及方式应在合同中明确规定。第六条：第三方违约责任6.1第三方如违反合同约定，导致房屋买卖交易或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的违约责任限额，应根据第三方服务的性质、服务费用等因素，由双方协商确定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方作为代理人，应履行代理职责，维护甲方的合法权益。7.2第三方与乙方关系：第三方作为代理人，应履行代理职责，维护乙方的合法权益。第八条：第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3如调解不成，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。8.4如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同变更、解除与失效9.1合同变更：合同变更应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同解除应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.1甲乙双方协商一致解除合同；9.3.2合同约定的代理期限届满；9.3.3房屋买卖交易依法被撤销或宣布无效。第十条：第三方介入后的保密义务10.1保密内容：甲乙双方及第三方在合同履行过程中获得的个人信息、商业秘密以及其他敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。10.3违约泄露的责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方及第三方均不承担违约责任。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费：甲乙双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋维修基金：甲方应将房屋维修基金交付给乙方，具体金额和交付时间双方应在合同中约定。12.3物业服务费用：乙方应承担房屋买卖交易完成后发生的物业服务费用。第十三条：附则13.1合同附件：合同附件包括房屋产权证书、身份证复印件、授权委托书等。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证书附件2：身份证复印件附件3：授权委托书附件4：房屋买卖合同附件5：房屋交易税费清单附件6：房屋维修基金交付证明附件7：物业服务费用支付证明附件8：第三方服务协议附件9：第三方收费明细表附件10：房屋过户手续办理授权书附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证书要求：必须是最新有效的房屋产权证书原件及复印件。说明：房屋产权证书是证明甲方对房屋拥有产权的重要文件，必须真实、有效。附件2：身份证复印件要求：必须是甲乙双方及第三方身份证的正反面