营业房屋租赁合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME营业房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途3.3违反用途的后果4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险证明的提供5.3保险理赔流程6.房屋变更与结构改造6.1变更与改造的申请6.2出租人的审批权6.3变更与改造的费用承担7.租金迟延与违约金7.1租金迟延的后果7.2违约金的计算与支付8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后的责任与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用与合同效力10.1适用法律10.2合同的生效与终止11.其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2租赁期间的公共费用承担11.3房屋返还时的条件与标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋的产权证明13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置、面积与设施1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付每月租金为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）。租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，支付日期为【填写支付日期】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款，如：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。】2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2续租条款如需续租，乙方应于租赁期满前【填写提前通知期限】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3提前终止租赁条款在租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本租赁合同。如一方确有特殊情况需提前终止合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。3.2禁止用途3.3违反用途的后果乙方如违反上述用途规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施处于良好状态。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁房屋内部的日常维修和保养，不得损坏房屋及附属设施。4.3维修请求与处理流程乙方如发现租赁房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在【填写响应时间】内予以修复。5.保险5.1承租人的保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险证明的提供乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险证明。5.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程及时办理理赔手续，并将理赔结果通知甲方。6.房屋变更与结构改造6.1变更与改造的申请乙方如需要对租赁房屋进行变更或结构改造，应提前【填写提前通知期限】个月向甲方提出书面申请。6.2出租人的审批权甲方有权根据租赁房屋的实际情况，审批或拒绝乙方的变更和改造申请。6.3变更与改造的费用承担经甲方批准的变更和改造费用，由乙方承担。未经甲方批准擅自进行的变更和改造，乙方应承担由此产生的一切费用。7.租金迟延与违约金7.1租金迟延的后果乙方如逾期支付租金，应按照逾期金额的【填写逾期利率】支付滞纳金。7.2违约金的计算与支付乙方如违反本合同的其他条款，应支付甲方违约金，违约金的计算方式为：【填写违约金计算方式】。违约金应在违约行为发生之日起【填写支付期限】内支付给甲方。8.提前解约8.1解约条件在租赁期内，任何一方如需提前解约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。8.2解约通知期限乙方如解除合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方。8.3解约后的责任与赔偿解约后，乙方应按照合同约定搬离租赁房屋，并按照合同约定承担相关责任。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。10.法律适用与合同效力10.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务时终止。11.其他条款11.1房屋交付时间与条件甲方应在租赁开始日前将租赁房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及设施符合合同约定的条件。11.2租赁期间的公共费用承担租赁期间的公共费用（如物业管理费、维修费等）由【填写承担方】承担。11.3房屋返还时的条件与标准乙方应在租赁期满后【填写提前通知期限】日内将租赁房屋及附属设施按合同约定条件返还给甲方。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。12.2租赁房屋的产权证明甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明，以证实甲方对租赁房屋拥有合法产权。13.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________14.合同日期本合同签订日期为：【填写日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、融资方、inspectorate等等。16.第三方责任16.1第三方责任的确定当本合同涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利和义务，并签订相关补充协议。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任、第三方违约责任等等。17.第三方权益保护17.1第三方权益的保护甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益的实现甲乙双方应协助第三方实现其合法权益，包括但不限于协助第三方办理相关手续、提供必要的文件和资料等等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的关系，应以本合同及相关的补充协议为准。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲方和乙方之间的权益划分，应以本合同及相关的补充协议为准。19.第三方违约处理19.1第三方违约的处理当第三方违约时，甲方和乙方应按照本合同及相关补充协议的约定处理。19.2第三方违约的赔偿当第三方违约造成甲方和乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更当需要变更第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相关补充协议。20.2第三方介入的解除当需要解除第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相关补充协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在本合同及相关补充协议中明确。21.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应在本合同及相关补充协议中明确。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方介入的效力应以本合同及相关补充协议为准。22.2第三方介入的无效性当第三方介入违反法律法规或本合同时，第三方介入无效。23.第三方介入的补充协议23.1补充协议的签订甲乙双方与第三方签订的补充协议应符合本合同的原则和条款。23.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。25.法律适用与合同效力25.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2合同的生效与终止本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，至相关协议履行完毕时终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________26.合同日期本合同签订日期为：【填写日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁房屋的产权证明附件3：中介服务协议附件4：担保协议附件5：融资协议附件6：inspectorate报告附件7：第三方保险单附件8：第三方信用证明附件9：租赁房屋的使用说明书附件10：租赁房屋的维护保养手册附件11：房屋交付记录附件12：租金支付记录附件13：维修与保养记录附件14：房屋返还检查清单说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前解约3.违反租赁用途4.损坏租赁房屋及附属设施5.未按约定进行房屋返还6.第三方介入导致的违约违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一天，应支付迟延金额的【填写迟延利率】作为滞纳金。2.提前解约：提前解约的一方应支付给对方相当于合同剩余期限租金总额的【填写违约金比例】作为违约金。3.违反租赁用途：违反租赁用途的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。4.损坏租赁房屋及附属设施：损坏的一方应承担修复费用，修复费用根据实际情况确定。5.未按约定进行房屋返还：未按约定返还房屋的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.第三方介入导致的违约：第三方介入导致的违约责任，根据第三方与甲方、乙方签订的补充协议确定。示例说明：1.若乙方迟延支付租金，甲方可以根据合同约定向乙方收取滞纳金。滞纳金的计算方式为：迟延金额×【填写迟延利率】。2.若乙方提前解约，甲方可以根据合同约定向乙方收取违约金。违约金的计算方式为：剩余期限租金总额×【填写违约金比例】。3.若乙方违反租赁用途，甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。4.若乙方损坏租赁房屋及附属设施，乙方应承担修复费用。修复费用根据实际情况确定。5.若乙方未按约定进行房屋返还，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。6.若第三方介入导致乙方违约，乙方应根据第三方与甲方、乙方签订的补充协议承担相应的违约责任。全文完。营业房屋租赁合同范本1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.法律适用及效力13.1法律适用13.2合同效力14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【】平方米。1.3房屋用途乙方租赁该房屋用于【】用途。2.租赁双方2.1出租方信息名称：【】；地址：【】；法定代表人：【】；联系电话：【】。2.2承租方信息名称：【】；地址：【】；法定代表人：【】；联系电话：【】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整）。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为【】个月。4.3租金支付方式乙方采用【】方式向甲方支付租金，具体支付时间为【】。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内将押金退还给乙方。6.房屋使用及维护6.1承租方使用要求乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任乙方应承担租赁期间租赁房屋及附属设施的日常维护和保养责任。7.房屋维修及保养7.1维修责任租赁期间，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修费用由甲方承担。7.2保养责任乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行合理使用，并承担因使用不当导致的维修费用。8.保险8.1保险责任乙方应于租赁开始日期前办理租赁房屋及附属设施的保险，并将甲方列为共同受益人。8.2保险费用承担乙方承担办理租赁房屋及附属设施保险的费用。9.转租9.1转租条件乙方不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前【】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。9.2转租通知期限乙方转租时，应向转租方明确告知本合同剩余租赁期限及甲方享有优先购买权。10.提前解除合同10.1解除合同的条件甲乙双方提前解除本合同的，应提前【】天书面通知对方。10.2解除合同的通知期限甲方提前解除本合同的，应支付乙方【】个月的租金作为违约金。10.3解除合同的后果双方应按照本合同约定办理房屋交还手续，并互相承担因解除合同给对方造成的损失。11.违约责任11.1违约行为甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。11.2违约责任承担乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为【】。13.法律适用及效力13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为本合同的介绍人，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息，并协助双方签订合同。16.2中介方权益中介方依法享有佣金权益，佣金金额及支付方式详见本合同附件。17.担保方介入17.1担保方职责担保方为乙方提供担保，确保乙方履行本合同约定的义务。17.2担保方权益担保方依法享有担保权益，包括但不限于要求乙方提供反担保、享有合同权益等。18.保险公司介入18.1保险公司职责保险公司为租赁房屋及附属设施提供保险服务，确保保险权益的实现。18.2保险公司权益保险公司依法享有保险费用的收取权益，以及在保险事故发生时的赔偿权益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定上限。19.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定应符合相关法律法规的规定，并在合同中明确。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的要求，确保甲方权益的实现。20.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的要求，确保乙方权益的实现。20.3第三方与担保方、保险公司等其他第三方第三方在履行本合同过程中，应相互协作，共同确保合同的履行。21.第三方违约处理21.1第三方违约行为第三方未履行本合同约定的义务，或其行为导致甲方、乙方权益受损的，视为违约。21.2第三方违约处理甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方权益的实现与保护22.1第三方权益实现甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，按照合同约定履行各自义务，确保第三方权益的实现。22.2