2024年二手房转让合同标的物质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房转让合同标的物质量保证合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4标的物1.5质量保证第二条标的物基本情况2.1房屋基本信息2.2附属设施及设备2.3房屋现状第三条质量保证范围3.1保证内容3.2保证期间3.3保证责任第四条质量保证的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3质量问题的处理第五条质量保证的期限5.1保证期限的计算5.2保证期限的延长5.3保证期限的终止第六条质量问题的解决方式6.1出卖人维修6.2出卖人更换6.3买受人自行解决第七条费用承担7.1维修费用7.2更换费用7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同失效的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同中出售二手房的甲方，具体信息如下：（此处填写出卖人的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等）1.2买受人买受人是指本合同中购买二手房的乙方，具体信息如下：（此处填写买受人的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等）1.3二手房二手房是指本合同中出卖人出售的位于（地址）的房屋，具体信息如下：（此处填写房屋的详细信息，包括但不限于房屋所有权证号、建筑结构、使用面积、建成年份等）1.4标的物标的物是指本合同中出卖人承诺保证质量的二手房及其附属设施和设备。1.5质量保证质量保证是指出卖人对标的物在一定期限内存在的质量问题承担修复、更换或其他违约责任的一种承诺。第二条标的物基本情况2.1房屋基本信息（此处填写房屋的基本信息，包括但不限于房屋所有权证号、建筑结构、使用面积、建成年份等）2.2附属设施及设备（此处填写附属设施及设备的详细信息，包括但不限于名称、型号、数量等）2.3房屋现状（此处填写房屋现状的详细描述，包括但不限于房屋及附属设施的完好程度、使用情况等）第三条质量保证范围3.1保证内容出卖人承诺，在合同约定的保证期间内，标的物存在质量问题，将按照本合同的约定承担修复、更换或其他违约责任。3.2保证期间保证期间自标的物交付之日起计算，期限为（年）。3.3保证责任出卖人应对标的物的质量问题承担违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。第四条质量保证的履行4.1出卖人的义务（此处详细描述出卖人在质量保证期间应承担的义务，如及时修复、更换质量问题等）4.2买受人的义务（此处详细描述买受人在质量保证期间应承担的义务，如发现质量问题及时通知出卖人等）4.3质量问题的处理（此处详细描述质量问题的处理流程，如买受人发现质量问题应如何通知出卖人，出卖人应如何及时处理等）第五条质量保证的期限5.1保证期限的计算保证期限自标的物交付之日起计算，期限为（年）。5.2保证期限的延长（此处详细描述保证期限延长的条件和程序，如买受人申请延长保证期限应满足的条件等）5.3保证期限的终止（此处详细描述保证期限终止的条件和程序，如合同终止或买受人放弃保证权益等）第六条质量问题的解决方式6.1出卖人维修（此处详细描述出卖人维修质量问题的标的物的流程和期限等）6.2出卖人更换（此处详细描述出卖人更换质量问题的标的物的流程和期限等）6.3买受人自行解决（此处详细描述买受人自行解决质量问题的标的物的流程和期限等）第七条费用承担7.1维修费用（此处详细描述维修质量问题的标的物所需的费用承担方式，如由出卖人承担或按比例分摊等）7.2更换费用（此处详细描述更换质量问题的标的物所需的费用承担方式，如由出卖人承担或按比例分摊等）7.3其他费用（此处详细描述除维修、更换费用外的其他费用承担方式，如鉴定费用、运输费用等）第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件（此处详细描述合同转让的条件，如需经双方同意、书面确认等）11.2合同转让的程序（此处详细描述合同转让的程序，如双方协商一致、办理相关手续等）第十二条保密条款12.1保密内容（此处详细描述双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，如商业秘密、技术秘密等）12.2泄露后果（此处详细描述保密信息泄露后的后果，如违约责任、赔偿损失等）第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效的条件（此处详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、批准等）13.2合同终止的条件（此处详细描述合同终止的条件，如合同履行完毕、解除等）13.3合同失效的条件（此处详细描述合同失效的条件，如双方同意解除、违约等）第十四条其他约定14.1双方的其他约定（此处详细描述合同中未涉及的其他双方约定事项）14.2合同的附件（此处详细描述合同附件的内容，如房屋所有权证、附属设施设备清单等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、更换方、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的约定或法律规定，需要第三方参与履行合同义务或解决合同争议的情况。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入的情形，包括但不限于：（1）中介方提供房产信息、协助协商等；（2）维修方或更换方负责维修、更换标的物；（3）仲裁机构或法院解决合同争议等。2.2第三方介入的情形发生时，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付费用、提供必要资料等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的违约责任，包括但不限于：（1）中介方未提供真实、准确的房产信息，导致甲乙方损失的；（2）维修方或更换方未按照约定标准维修、更换标的物，导致甲乙方损失的；（3）仲裁机构或法院未按照法律规定处理合同争议，导致甲乙方损失的。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方在其职责范围内的过失程度为限，且不得超过甲乙方实际损失的金额。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。4.2甲乙方应与第三方签订相关的服务协议或合同，明确双方的权利义务。4.3甲乙方应按照服务协议或合同的约定，支付第三方的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。5.2甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反其与他人的合同约定。5.3第三方在履行其合同义务时，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，经双方协商一致，可以变更或解除。6.2变更或解除服务协议或合同时，甲乙方应遵守合同法等法律法规的规定，履行相应的程序。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照服务协议或合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方未按照本合同的约定履行义务，导致第三方无法履行其合同义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议或合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方与第三方可以依照服务协议或合同的约定，选择仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的生效、终止和失效10.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，自双方签字盖章之日起生效。10.2服务协议或合同的终止和失效，应依照合同约定或法律法规的规定执行。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确记载，并作为本合同的附件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：附属设施设备清单附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：更换服务协议附件六：仲裁协议附件七：诉讼协议附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：其他相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间交付标的物的，应支付迟延履行违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前交付标的物，如延迟交付，应支付迟延履行违约金1000元/天。（2）未按照约定质量保证标的物的，应承担修复、更换或赔偿责任。示例：出卖人承诺标的物质量符合合同约定，如出现质量问题，出卖人应负责修复或更换，如无法修复或更换，应赔偿买受人损失2000元。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付购房款的，应支付迟延履行违约金。示例：买受人应在合同约定的付款日期前支付购房款，如延迟支付，应支付迟延履行违约金500元/天。（2）未按照约定使用标的物的，应承担违约责任。示例：买受人承诺按照合同约定使用标的物，如违反约定导致标的物损坏，应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的房产信息，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。示例：中介方承诺提供真实、准确的房产信息，如提供的信息不真实、不准确，导致甲乙方损失，中介方应赔偿甲乙方损失3000元。（2）维修方或更换方未按照约定标准维修、更换标的物，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。示例：维修方或更换方承诺按照约定标准维修、更换标的物，如未按照标准执行，导致甲乙方损失，维修方或更换方应赔偿甲乙方损失2000元。全文完。2024年二手房转让合同标的物质量保证合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的物第二条：标的物质量保证2.1甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵和负担2.2甲方保证标的物的实际面积与产权证面积一致2.3甲方保证标的物不存在重大结构问题2.4甲方保证标的物的所有权归甲方所有，不存在共有权、抵押权等权利瑕疵第三条：质量保证期限3.1甲方对标的物的质量保证期限为自房屋交付之日起算，为期两年第四条：质量问题的处理4.1如标的物在质量保证期限内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项4.2甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内对质量问题进行处理第五条：维修及保养5.1甲方应负责标的物在质量保证期限内的正常维修和保养5.2乙方应按照甲方的要求，配合进行维修和保养工作第六条：费用及支付6.1标的物的交易价格为人民币【】元整6.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项第七条：交付及验收7.1甲方应按照合同约定的时间将标的物交付给乙方7.2乙方应对标的物进行验收，并在验收合格后签署交付确认书第八条：违约责任8.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%8.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同10.3本合同的解除或终止，不影响乙方根据合同约定要求甲方承担违约责任的权利第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期本合同于2024年【】月【】日签订第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【】第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，现居住在【甲方现居住地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，现居住在【乙方现居住地址】。1.3标的物：位于【标的物地址】的【房屋面积】平方米的二手房，房屋产权证号码为：【房屋产权证号码】。第二条：标的物质量保证2.1甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵和负担，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、共有权、抵押权等法律上的瑕疵和负担。2.2甲方保证标的物的实际面积与产权证面积一致，若实际面积与产权证面积存在差异，甲乙双方按实际面积计算房价。2.3甲方保证标的物不存在重大结构问题，包括但不限于主体结构安全、承重结构安全、防火安全等。2.4甲方保证标的物的所有权归甲方所有，不存在共有权、抵押权等权利瑕疵。第三条：质量保证期限3.1甲方对标的物的质量保证期限为自房屋交付之日起算，为期两年。第四条：质量问题的处理4.1如标的物在质量保证期限内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款项。4.2甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内对质量问题进行处理。若甲方未按约定时间处理质量问题，乙方有权自行处理，所需费用由甲方承担。第五条：维修及保养5.1甲方应负责标的物在质量保证期限内的正常维修和保养。5.2乙方应按照甲方的要求，配合进行维修和保养工作。第六条：费用及支付6.1标的物的交易价格为人民币【】元整。6.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方支付购房款项后，甲方应出具相应的购房凭证。第七条：交付及验收7.1甲方应按照合同约定的时间将标的物交付给乙方。交付时间为【交付时间】。7.2乙方应对标的物进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。若乙方对标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还购房款项。第八条：违约责任8.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3本合同的解除或终止，不影响乙方根据合同约定要求甲方承担违约责任的权利。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于2024年【】月【】日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】通讯地址：【甲方通讯地址】14.2乙方联系方式：联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】通讯地址：【乙方通讯地址】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。若第三方未能履行约定义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.3维修保养服务提供商介入：维修保养服务提供商负责对标的物进行日常维修、保养及修复质量问题。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。若第三方未收取费用，则赔偿责任限额为第三方服务过程中产生的实际损失。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损害赔偿等。第四条：第三方义务的履行及监督4.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并确保服务质量和效率。4.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议或要求。4.3第三方应接受甲乙双方的监督，并对甲乙双方的合理建议或要求予以采纳和改进。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同履行过程中，第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方之间的服务协议为准。5.2第三方应履行其服务协议中的约定义务，并承担相应的责任。若第三方未能履行服务协议中的约定义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方退出及替代6.2甲乙双方有权根据实际情况选择合适的替代第三方，并与之签订服务协议。6.3第三方退出或替代过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋交接确认书复印件附件五：质量保证书复印件附件六：中介服务协议复印件附件七：评估报告复印件附件八：维修保养服务协议复印件附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明标的物的产权归属及面积等信息。甲乙双方应确保产权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方的交易约定及房屋交易价格等信息。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按照合同约定支付购房款项。甲方应提供相应的购房凭证。附件四：房屋交接确认书复印件说明：本附件为房屋交接确认书的复印件，用于证明甲乙双方已按照合同约定完成房屋交付。甲乙双方应签署交付确认书，并确认房屋的实际状况。附件五：质量保证书复印件说明：本附件为质