2024版文化创意产业基地建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意产业基地建设与运营合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2文化创意产业基地1.3建设与运营第二条：合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条：基地建设3.1建设规划3.2建设标准3.3建设周期第四条：基地运营4.1运营管理4.2服务内容4.3运营目标第五条：投资与融资5.1投资金额5.2融资方式5.3投资回报第六条：知识产权保护6.1知识产权归属6.2保护措施6.3侵权责任第七条：合作与交流7.1合作机制7.2交流平台7.3合作共赢第八条：风险管理与安全保障8.1风险评估8.2风险防范8.3安全保障第九条：合同的履行与监督9.1履行方式9.2监督机制9.3违约责任第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3争议解决地点与适用法律第十二条：合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2文化创意产业基地本合同所指的文化创意产业基地是指位于市区路的基地，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括文创办公区、展示交流区、创意休闲区等配套设施。1.3建设与运营建设阶段：甲方负责基地的整体规划、设计与建设，确保基地按期交付使用。运营阶段：乙方负责基地的日常运营与管理，提供优质服务，实现基地的可持续发展。第二条：合同主体2.1甲方权益甲方享有对基地的决策权、收益权和监督权。有权对基地的建设与运营进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。2.2乙方权益乙方享有基地的运营权、管理权和收益权。在合同约定的范围内，乙方有权自主决定基地的运营策略和服务内容。第三条：基地建设3.1建设规划甲方应根据文化创意产业的特点和市场需求，制定合理的基地建设规划，确保基地的功能完善、布局合理。3.2建设标准甲方应按照国家和地方的相关法规、标准进行基地建设，确保基地的质量、安全、环保等指标达到规定要求。3.3建设周期甲方应确保基地建设周期不超过个月，如有特殊情况，需提前通知乙方，并商讨调整方案。第四条：基地运营4.1运营管理乙方应建立健全运营管理体系，确保基地的日常运营与管理高效、有序。4.2服务内容乙方应根据基地的定位和市场需求，提供包括但不限于文创办公、展示交流、创意休闲等服务。4.3运营目标乙方应确保基地在运营期内实现年度收入目标，并按照合同约定向甲方支付收益分成。第五条：投资与融资5.1投资金额甲方应投入基地建设资金万元，作为基地建设与运营的基本资金。5.2融资方式乙方应根据基地运营的需要，采取包括但不限于贷款、股权融资等融资方式，确保基地的资金需求。5.3投资回报甲方应按照合同约定，从基地的运营收入中获取投资回报。具体的回报方式和比例在合同附件中详细约定。第六条：知识产权保护6.1知识产权归属基地建设、运营过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利等，归甲方和乙方共同所有。6.2保护措施甲方和乙方应共同努力，采取有效措施，保护基地的知识产权，防止侵权行为的发生。6.3侵权责任如发生侵权行为，甲方和乙方应按照合同约定，共同承担相应的法律责任。第八条：合作与交流7.1合作机制甲方和乙方应建立定期协商机制，就基地的建设、运营和管理等重要事项进行沟通和协调。7.2交流平台甲方和乙方应共同设立基地交流平台，定期举办各类文化活动，促进文化创意产业的发展。7.3合作共赢甲方和乙方应积极寻求与其他企业、政府部门和行业协会等合作，实现互利共赢。第九条：风险管理与安全保障8.1风险评估甲方和乙方应共同对基地建设、运营过程中可能出现的风险进行评估，并制定相应的风险防范措施。8.2风险防范甲方和乙方应采取包括但不限于保险、担保等风险防范措施，降低风险发生的可能性。8.3安全保障甲方和乙方应确保基地的建设、运营过程中的安全，防止发生安全事故。第十条：合同的履行与监督9.1履行方式甲方和乙方应按照合同约定的方式履行各自的权益和义务。9.2监督机制甲方和乙方应设立监督机构，对基地的建设、运营情况进行监督。9.3违约责任甲方和乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的变更与解除10.1变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序变更或解除合同的程序，按照双方协商确定的方式进行。第十二条：合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止需符合合同约定的终止条件。11.3续约程序合同到期后，如需续约，双方应提前个月协商并签订书面续约协议。第十三条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任。第十四条：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与基地建设、运营和管理过程中的其他法人、自然人或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作方等，凡是对基地建设、运营和管理有实质影响的外部实体均视为第三方。第二条：第三方介入的方式和条件2.1方式和条件第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。介入方式和条件由甲方和乙方共同确定。第三条：第三方的权利与义务3.1权利第三方根据合同约定，享有相应权益，如技术支持、服务提供等。3.2义务第三方应按照合同约定，履行相应义务，如提供专业服务、协助运营管理等。第四条：第三方的责任限额4.1责任限定第三方对基地建设、运营和管理过程中产生的损失，承担有限责任。具体责任限额由甲方和乙方在合同中约定。4.2责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于因其过错导致的财产损失、人身伤害等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1关系界定第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2权益分配第三方的权益分配由甲方和乙方协商确定，并在合同中具体规定。第六条：第三方介入的协调与管理6.1协调机制甲方和乙方应建立第三方协调机制，确保第三方顺利介入并履行职责。6.2管理责任甲方和乙方应对第三方进行合理管理，确保其合规、高效地参与基地的建设、运营和管理。第七条：第三方违约处理7.1违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权按合同约定要求第三方承担违约责任。7.2违约责任第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方退出机制8.1退出条件第三方在合同约定的条件下退出，如完成服务、达到合同目的等。8.2退出程序第三方退出的程序按照合同约定进行，必要时需经甲方和乙方协商一致。第九条：合同的变更与解除涉及第三方时的特殊规定9.1变更与解除条件当合同变更或解除涉及第三方时，需第三方同意，并签订书面协议。9.2变更与解除程序变更或解除涉及第三方的程序，按照甲方和乙方与第三方协商确定的方式进行。第十条：第三方介入对合同其他方的通知义务10.1通知义务当第三方介入或退出时，甲方和乙方应及时通知对方。10.2通知方式通知方式由甲方和乙方在合同中约定，确保双方及时了解第三方的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基地建设规划详细方案附件二：基地运营管理手册附件三：投资与融资计划书附件四：知识产权保护协议附件五：合作与交流协议附件六：风险评估报告附件七：保险单据附件八：基地安全与环境保护措施附件九：第三方服务协议模板附件十：合同变更与解除协议模板附件十一：保密协议附件十二：不可抗力事件认定标准附件十三：违约行为及责任认定标准附件十四：合同续约协议模板附件详细要求和说明：附件一：基地建设规划详细方案本附件详细描述基地的建设项目、建设规模、建设周期、建设标准等内容，包括但不限于建筑风格、配套设施、绿化率等。附件二：基地运营管理手册本附件详细规定基地的日常运营管理流程、服务标准、员工管理等事项，确保基地运营的高效与有序。附件三：投资与融资计划书本附件详细阐述基地的投资金额、融资方式、投资回报等财务计划，以及投资风险评估和应对措施。附件四：知识产权保护协议本附件明确双方在基地建设、运营过程中产生的知识产权归属、保护措施和侵权责任等内容。附件五：合作与交流协议本附件规定双方在基地建设、运营过程中的合作机制、交流平台和合作共赢的具体事项。附件六：风险评估报告本附件对基地建设、运营过程中可能出现的风险进行评估，并提出相应的风险防范和应对措施。附件七：保险单据本附件为基地建设、运营过程中所需的保险单据，包括但不限于建筑工程保险、责任保险等。附件八：基地安全与环境保护措施本附件详细描述基地在建设、运营过程中的安全与环境保护措施，确保基地的安全生产与环保标准。附件九：第三方服务协议模板本附件为与第三方签订的服务协议模板，用于规定第三方的权利、义务和责任。附件十：合同变更与解除协议模板本附件为合同变更与解除的协议模板，用于规范合同变更与解除的程序和条件。附件十一：保密协议本附件规定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息的内容、保密期限和泄密责任。附件十二：不可抗力事件认定标准本附件明确不可抗力事件的定义、类型和认定标准，以及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。附件十三：违约行为及责任认定标准本附件详细列举合同履行过程中的违约行为，并规定相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件十四：合同续约协议模板本附件为合同续约的协议模板，用于规定合同续约的条件、程序和续约期限。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行建设、运营和管理职责。2.未达到合同约定的建设标准、运营目标和收益分成。3.侵犯对方知识产权，未经允许使用对方商标、著作权等。4.未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。5.违反合同约定的不可抗力事件认定标准，未及时通知对方。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和影响程度，确定违约责任的具体形式，如赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的具体金额和比例，由甲方和乙方在合同中约定。3.乙方在履行合同过程中发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方在履行合同过程中发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定完成基地建设项目的进度，导致项目延期开业，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。全文完。2024版文化创意产业基地建设与运营合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义1.2：乙方主体及定义1.3：丙方主体及定义第二条：基地建设2.1：基地建设地点2.2：基地建设规模2.3：基地建设时间表第三条：基地运营3.1：运营管理模式3.2：运营目标与策略3.3：运营费用及分担第四条：文化创意产业项目引进与培育4.1：项目引进范围与条件4.2：项目培育政策与支持4.3：项目退出机制第五条：知识产权保护5.1：知识产权归属5.2：知识产权保护措施5.3：知识产权侵权责任第六条：投资与融资6.1：投资总额及来源6.2：融资方式及条件6.3：投资回报及退出机制第七条：风险管理与防范7.1：风险识别与评估7.2：风险防范措施7.3：风险责任承担第八条：合同的履行与监督8.1：合同履行主体8.2：合同履行期限8.3：合同履行监督第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任9.3：丙方违约责任第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：争议解决机构10.3：诉讼管辖法院第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更条件11.2：合同解除条件11.3：合同变更与解除的程序第十二条：合同的终止与失效12.1：合同终止条件12.2：合同失效条件12.3：合同终止与失效的程序第十三条：保密条款13.1：保密信息范围13.2：保密信息保护措施13.3：保密信息泄露责任第十四条：其他条款14.1：合同的签订地与生效时间14.2：合同的副本份数与保管14.3：合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义甲方为____（公司名称/组织名称），是一家依法成立并有效存在的文化创意产业投资管理公司，拥有合法的合同签订权利和履行能力。1.2：乙方主体及定义乙方为____（公司名称/组织名称），是一家专业从事文化创意产业项目运营管理的公司，拥有合法的合同签订权利和履行能力。1.3：丙方主体及定义丙方为____（公司名称/组织名称），是一家提供财务咨询和融资服务的公司，拥有合法的合同签订权利和履行能力。第二条：基地建设2.1：基地建设地点基地建设地点位于____（具体地址），占地面积约为____平方米，甲方拥有该土地的使用权和开发权。2.2：基地建设规模基地建设规模包括但不限于：创意办公区、展示交流区、孵化器、配套商业区等，总建筑面积约为____平方米。2.3：基地建设时间表基地建设分为三个阶段，第一阶段从____年____月到____年____月，完成基础设施建设和创意办公区建设；第二阶段从____年____月到____年____月，完成展示交流区和孵化器建设；第三阶段从____年____月到____年____月，完成配套商业区建设和整体运营。第三条：基地运营3.1：运营管理模式基地的运营管理采用甲方、乙方、丙方共同参与的模式，各方按照合同约定履行各自的职责和义务。3.2：运营目标与策略基地的运营目标是通过引进和培育优质的文化创意产业项目，打造具有影响力的文化创意产业集聚区。运营策略包括：提供优质的办公环境和服务，吸引和筛选优质项目，提供政策支持和资源对接，举办各类活动提升基地知名度等。3.3：运营费用及分担基地的运营费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、市场推广费、员工薪酬等。运营费用由甲方、乙方、丙方按照合同约定的比例分担。第四条：文化创意产业项目引进与培育4.1：项目引进范围与条件项目引进范围包括：文化创意产业、科技创新产业、艺术产业等。项目引进条件包括但不限于：具有创新性和发展潜力、符合基地定位、具备市场前景等。4.2：项目培育政策与支持甲方、乙方、丙方共同为引进的项目提供政策支持和资源对接，包括但不限于：提供办公空间、提供融资咨询和对接、提供技术支持和培训、提供市场推广和品牌建设等。4.3：项目退出机制项目退出机制包括：项目自行退出、甲方、乙方、丙方共同决定退出、项目达到约定退出条件等。项目退出后，各方按照合同约定处理相关事宜。第五条：知识产权保护5.1：知识产权归属基地内所产生的一切知识产权，包括但不限于：作品、技术、商业模式等，归甲方、乙方、丙方共同所有。5.2：知识产权保护措施各方应采取合理的措施保护基地内的知识产权，包括但不限于：签订保密协议、设立知识产权管理部门、定期进行知识产权培训等。5.3：知识产权侵权责任如发现有侵权行为，各方应共同采取措施维护自己的权益，包括但不限于：发送侵权警告、寻求法律救济等。侵权行为造成的损失由侵权方承担。第六条：投资与融资6.1：投资总额及来源基地的投资总额为____元，投资来源包括甲方、乙方、丙方的自有资金、政府补贴、银行贷款等。6.2：融资方式及条件基地的融资方式包括但不限于：银行贷款、股权融资、债券融资等。融资条件包括但不限于：符合国家法律法规、不影响基地运营、不损害各方权益等。6.3：投资回报及退出机制投资回报方式包括但不限于：股息、分红、股权转让等。退出机制包括但不限于：股权回购、股权转让、清算等。第八条：合同的履行与监督8.1：合同履行主体甲方负责基地的建设、运营和管理工作；乙方负责项目的引进、培育和运营工作；丙方负责提供融资、财务咨询和风险管理工作。8.2：合同履行期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3：合同履行监督各方应共同建立合同履行监督机制，包括但不限于：定期召开合同履行协调会议、定期提交合同履行报告、及时处理合同履行中的问题等。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。9.2：乙方违约责任乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。9.3：丙方违约责任丙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十条：争议解决10.1：争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。10.2：争议解决机构如选择调解，各方应共同选择合适的调解机构；如选择仲裁，各方应共同选择认可的仲裁机构。10.3：诉讼管辖法院如争议解决机构无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2：合同解除条件合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。11.3：合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经各方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十二条：合同的终止与失效12.1：合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.2：合同失效条件合同失效条件包括但不限于：合同解除、合同到期、各方同意终止等。12.3：合同终止与失效的程序合同终止或失效后，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：结算、清算、移交等。第十三条：保密条款13.1：保密信息范围保密信息范围包括但不限于：基地的商业计划、运营策略、客户信息、技术秘密等。13.2：保密信息保护措施各方应采取合理的措施保护保密信息，包括但不限于：签订保密协议、限制信息的查阅和传播等。13.3：保密信息泄露责任如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十四条：其他条款14.1：合同的签订地与生效时间本合同签订地为____（具体地点），自各方签字盖章之日起生效。14.2：合同的副本份数与保管各方应保留本合同的正本和副本，副本份数均为____份。14.3：合同的修改与补充本合同的修改与补充应经各方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的概念和界定1.1：第三方定义第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的个体或组织，其被邀请或指定参与本合同的履行，以协助甲方、乙方、丙方完成特定的合同义务。1.2：第三方类型第三方可以是咨询公司、专业服务机构、技术提供商、财务顾问、法律顾问、中介机构等，其介入旨在提供专业服务、技术支持、市场推广、融资安排等。第二条：第三方的责任限额2.1：第三方责任第三方在其职责范围内应对合同的履行负责，并承担由此产生的权利、义务和责任。第三方的责任限于其承诺的服务范围和合同约定的义务。2.2：第三方责任限制第三方对超出其控制范围的事件或行为所产生的后果不承担责任。第三方在履行合同过程中，如因过失导致损失，其责任限额应根据合同约定和法律规定确定。2.3：第三方赔偿限制如第三方因违约或过失给甲方、乙方、丙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限应根据合同约定和法律规定确定，以防止第三方承担超出其承受能力的赔偿责任。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、报酬或收益。第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的合同履行条件和支持。3.2：第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，提供专业服务或支持。第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定从事任何损害甲方、乙方、丙方利益的行为。第四条：第三方介入的程序和条件4.1：第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时应考虑其专业能力、信誉、经验等因素。4.2：第三方合同甲方、乙方、丙方与第三方签订合同，明确双方的权利、义务和责任。第三方合同应符合本合同的总体目标和原则。4.3：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备必要的专业资质和经验、第三方与甲方、乙方、丙方不存在利益冲突、第三方能够提供合同约定的服务。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方是合同关系，第三方并非甲乙方之间的直接合同方。甲乙方之间的事务应由甲乙方自行协商解决。5.2：第三方独立性第三方在履行合同过程中应保持独立性，不受甲方、乙方、丙方的不当影响。第三方应自主决策，以确保合同的客观、公正执行。5.3：第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方、丙方的划分说明如下：第三方不具有甲方、乙方、丙方的代理权或代表权；第三方不参与甲乙方之间的合同谈判和签订；第三方仅根据合同约定提供特定的服务或支持；第三方不承担甲乙方之间的违约责任或连带责任。第六条：第三方介入的变更和终止6.1：第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲方、乙方、丙方应共同协商确定新的第三方。变更第三方应遵循本合同的约定和程序。6.2：第三方终止第三方在履行合同过程中如出现严重违约行为，甲方、乙方、丙方有权终止第三方合同。终止第三方合同应遵循本合同的约定和程序。第七条：第三方介入的监督和评估7.1：第三方监督甲方、乙方、丙方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2：第三方评估甲方、乙方、丙方应定期对第三方的工作进行评估，如评估结果不合格，甲方、乙方、丙方有权要求第三方改进或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、组织机构代码证等。2.基地建设规划方案：包括基地的整体规划、建筑布局、景观设计、配套设施等。3.项目引进与培育方案：包括项目引进的目标、范围、条件、培育策略、支持措施等。4.知识产权保护协议：明确各方对知识产权的保护义务、权利归属、侵权责任等。5.投资与融资协议：包括投资总额、来源、融资方式、条件、回报、退出机制等。6.风险管理计划：包括风险识别、评估、防范、应对措施等。7.运营管理协议：包括运营模式、目标、策略、费用分担等。8.项目退出协议：包括项目退出的条件、程序、责任等。9.保密协议：明确保密信息的范围、保护措施、泄露责任等。10.合同履行监督机制：包括监督方式、报告要求、问题处理等。11.合同变更与解除协议：包括变更与解除的条件、程序、责任等。12.合同终止与失效协议：包括终止与失效的条件、程序、责任等。13.第三方合作协议：包括第三方的选择、责任限额、权利义务、介入条件等。14.第三方监督与评估协议：包括监督方式、评估标准、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、质量完成基地建设。未按约定提供运营管理服务。未按约定引进或培育项目。泄露乙方、丙方的商业秘密。责任认定：甲方需承担违约金、赔偿损失、承担额外费用等责任。2.乙方违约行为：未按约定引进或培育项目。未按约定提供运营管理服务。未按约定提供市场推广或品牌建设服务。泄露甲方、丙方的商业秘密。责任认定：乙方需承担违约金、赔偿损失、承担额外费用等责任。3.丙方违约行为：未按约定提供融资咨询或财务顾问服务。未按约定提供风险管理服务。泄露甲方、乙方的商业秘密。责任认定：丙方需承担违约金、赔偿损失、承担额外费用等责任。4.第三方违约行为：未按约定履行合同义务。泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密。违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方需承担违约金、赔偿损失、承担额外费用等责任。全文完。2024版文化创意产业基地建设与运营合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方名称及资质1.2：乙方名称及资质1.3：丙方名称及资质第二条：项目概述2.1：项目名称2.2：项目地点2.3：项目规模2.4：项目投资预算第三条：建设内容3.1：基地基础设施建设3.2：文化创意产业用房建设3.3：公共设施建设3.4：绿化景观建设第四条：运营管理4.1：运营管理机构设立4.2：运营管理职责划分4.3：运营管理制度4.4：运营管理费用第五条：入园企业引进5.1：入园企业资质要求5.2：入园企业引进程序5.3：入园企业优惠政策5.4：入园企业退出机制第六条：知识产权保护6.1：知识产权归属6.2：知识产权保护措施6.3：知识产权侵权责任第七条：投资与合作7.1：投资方式7.2：合作模式7.3：投资回报7.4：投资风险防控第八条：人才培养与交流8.1：人才培养计划8.2：人才交流平台建设8.3：人才优惠政策8.4：人才退出机制第九条：宣传推广9.1：宣传推广策略9.2：宣传推广费用9.3：宣传推广渠道9.4：宣传推广期限第十条：财务管理10.1：财务管理制度10.2：财务报表编制10.3：财务审计10.4：财务管理费用第十一条：合同的履行与监督11.1：合同履行期限11.2：合同履行地点11.3：合同履行方式11.4：合同履行监督第十二条：违约责任12.1：甲方违约责任12.2：乙方违约责任12.3：丙方违约责任12.4：违约赔偿方式第十三条：争议解决13.1：争议解决方式13.2：争议解决机构13.3：争议解决费用13.4：争议解决期限第十四条：合同的变更、解除与终止14.1：合同变更条件14.2：合同解除条件14.3：合同终止条件14.4：合同变更、解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方名称及资质甲方名称为：中华文化创意产业有限責任公司，具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的营业执照，具备文化创意产业相关资质。1.2：乙方名称及资质乙方名称为：东方文化创意产业发展有限公司，具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的营业执照，具备文化创意产业相关资质。1.3：丙方名称及资质丙方名称为：智慧科技发展有限公司，具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的营业执照，具备相关技术支持资质。第二条：项目概述2.1：项目名称项目名称为：2024版文化创意产业基地。2.2：项目地点项目位于中华人民共和国省市区，具体位置见附件一。2.3：项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于文化创意产业用房、公共设施、绿化景观等。2.4：项目投资预算项目总投资预算为亿元人民币，具体预算分配见附件二。第三条：建设内容3.1：基地基础设施建设包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等基础设施的建设。3.2：文化创意产业用房建设包括但不限于创意办公区、孵化器、实验室、展览馆等用房的建设。3.3：公共设施建设包括但不限于餐饮、休闲、娱乐、健身等公共设施的建设。3.4：绿化景观建设包括但不限于园林绿化、景观小品、休闲步道等绿化景观的建设。第四条：运营管理4.1：运营管理机构设立设立文化创意产业基地运营管理有限公司，负责基地的日常运营管理工作。4.2：运营管理职责划分甲方负责基地的整体规划和发展战略制定；乙方负责基地的日常运营和管理；丙方负责技术支持和创新能力提升。4.3：运营管理制度基地运营管理公司应制定完善的运营管理制度，包括入园企业管理制度、知识产权保护制度、财务管理制度的等。4.4：运营管理费用基地运营管理费用包括人员工资、设施维护、物料采购等，具体费用标准和结算方式见附件三。第五条：入园企业引进5.1：入园企业资质要求入园企业应具备文化创意产业相关资质，具有创新能力和发展潜力。5.2：入园企业引进程序入园企业应向基地运营管理公司提交申请，经审核批准后方可入园。5.3：入园企业优惠政策入园企业可享受包括但不限于税收优惠、租金减免、融资支持等优惠政策。5.4：入园企业退出机制入园企业如因故需要退出，应提前向基地运营管理公司提出申请，按照合同约定办理退出手续。第六条：知识产权保护6.1：知识产权归属入园企业所创作的作品、发明、实用新型、外观设计等知识产权归入园企业所有。6.2：知识产权保护措施基地运营管理公司应采取措施保护入园企业的知识产权，防止侵权行为的发生。6.3：知识产权侵权责任对于侵权行为，基地运营管理公司应承担相应的法律责任，并赔偿入园企业损失。6.4：知识产权纠纷解决知识产权纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，具体程序按法律规定执行。第八条：人才培养与交流8.1：人才培养计划甲方应制定人才培养计划，为入园企业提供人才培训、选拔、引进等服务。8.2：人才交流平台建设乙方应建设人才交流平台，促进入园企业之间、与企业之间的交流合作。8.3：人才优惠政策入园企业可享受包括但不限于住房补贴、子女教育优惠等人才优惠政策。8.4：人才退出机制入园企业如因故需要退出，应提前向基地运营管理公司提出申请，按照合同约定办理退出手续。第九条：宣传推广9.1：宣传推广策略基地运营管理公司应制定宣传推广策略，包括线上线下活动、媒体报道等。9.2：宣传推广费用宣传推广费用由基地运营管理公司承担，具体费用标准和结算方式见附件四。9.3：宣传推广渠道宣传推广渠道包括但不限于社交媒体、行业媒体、户外广告等。9.4：宣传推广期限宣传推广期限为合同签订之日起至项目竣工验收之日止。第十条：财务管理10.1：财务管理制度基地运营管理公司应建立健全财务管理制度，保证财务报表真实、完整。10.2：财务报表编制基地运营管理公司应按月、按季度、按年度编制财务报表，供各方查阅。10.3：财务审计基地运营管理公司应定期进行财务审计，确保财务管理合规、有效。10.4：财务管理费用财务管理费用包括审计费、税务代理费等，具体费用标准和结算方式见附件五。第十一条：合同的履行与监督11.1：合同履行期限各方应按照合同约定的期限履行各自的义务。11.2：合同履行地点合同履行地点为中华人民共和国省市区。11.3：合同履行方式各方应按照合同约定的方式履行各自的义务。11.4：合同履行监督各方应对合同履行情况进行监督，确保合同顺利实施。第十二条：违约责任12.1：甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。12.2：乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。12.3：丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。12.4：违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定的赔偿方式和金额进行。第十三条：争议解决13.1：争议解决方式如发生争议，各方可先尝试协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2：争议解决机构如选择调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，则提交仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3：争议解决费用争议解决费用按照实际发生费用进行分担。13.4：争议解决期限争议解决期限按照法律规定和合同约定执行。第十四条：合同的变更、解除与终止14.1：合同变更条件如各方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为合同的组成部分。14.2：合同解除条件如发生不可抗力等法定解除事由，各方可协商解除合同。14.3：合同终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。14.4：合同变更、解除与终止的程序合同变更、解除与终止的程序按照合同约定和法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织。1.2：第三方范围第三方包括但不限于入园企业、合作单位、咨询机构、审计机构、争议解决机构等。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲方、乙方和丙方进行项目推广、招商、协调等服务。2.2：入园企业介入入园企业作为第三方介入，依据本合同约定享受相关权益，并承担相应义务。2.3：合作单位介入合作单位作为第三方介入，与甲方、乙方和丙方开展合作，共同推进项目发展。2.4：咨询机构介入咨询机构作为第三方介入