农村自建房分家合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建房分家合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（分家者）的姓名、性别、年龄、身份证号码等信息。1.2：乙方（分家接受者）的姓名、性别、年龄、身份证号码等信息。第二条：自建房情况2.1：自建房的地址、面积、建筑结构等基本情况。2.2：自建房的产权归属及使用权情况。第三条：分家原则3.1：按照公平、公正、公开的原则进行分家。3.2：确保乙方分得的自建房能够满足居住需求。第四条：分家方式4.1：甲方将自建房无偿分给乙方。4.2：甲方不再享有自建房的产权和使用权。第五条：分家手续5.1：双方签订本合同协议书。5.2：办理相关的房产过户手续。第六条：分家后的责任6.1：甲方不再对分家的自建房承担任何责任。6.2：乙方需自行承担分家后的自建房的维修、保养等费用。第七条：合同的生效、变更和解除7.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2：合同的变更和解除需双方协商一致，并书面确认。第八条：争议解决方式8.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的份数9.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：其他约定10.1：双方认为需要约定的其他事项。第十一条：合同的签订日期11.1：本合同签订的日期。第十二条：甲方（分家者）签名或盖章12.1：甲方签名或盖章。第十三条：乙方（分家接受者）签名或盖章13.1：乙方签名或盖章。第十四条：见证人签名或盖章14.1：见证人签名或盖章。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（分家者）：姓名：，性别：男，年龄：45岁，身份证号码1.2：乙方（分家接受者）：姓名：，性别：男，年龄：42岁，身份证号码：11010219730101001Y。第二条：自建房情况2.1：自建房位于北京市海淀区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，建筑结构为砖混结构。2.2：自建房的产权归属及使用权情况：根据我国相关法律法规，自建房的产权归甲方所有，但甲方同意在本次分家中将自建房无偿分给乙方使用。第三条：分家原则3.1：按照公平、公正、公开的原则进行分家。3.2：确保乙方分得的自建房能够满足居住需求。第四条：分家方式4.1：甲方将自建房无偿分给乙方。4.2：甲方不再享有自建房的产权和使用权。第五条：分家手续5.1：双方签订本合同协议书。5.2：办理相关的房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、变更土地使用权等。第六条：分家后的责任6.1：甲方不再对分家的自建房承担任何责任。6.2：乙方需自行承担分家后的自建房的维修、保养等费用。第七条：合同的生效、变更和解除7.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2：合同的变更和解除需双方协商一致，并书面确认。第八条：争议解决方式8.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：协商不成的，甲方同意将争议提交至北京市海淀区人民法院进行解决。第九条：合同的份数9.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2：本合同的电子版本由甲乙双方共同保存，具有同等法律效力。第十条：履行合同的时间10.1：甲方应在本合同签订后15日内完成自建房的过户手续。10.2：乙方应在本合同签订后30日内搬入自建房内居住。第十一条：合同的签订日期11.1：本合同签订日期为2023年4月10日。第十二条：甲方（分家者）签名或盖章12.1：甲方（分家者）签名。12.2：甲方（分家者）盖章。第十三条：乙方（分家接受者）签名或盖章13.1：乙方（分家接受者）签名。13.2：乙方（分家接受者）盖章。第十四条：见证人签名或盖章14.1：见证人签名。14.2：见证人盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方介入是指在本合同签订后，由于甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方的调解或协助解决的情况。1.2：第三方包括但不限于中介方、专业评估机构、法律顾问、仲裁机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应保持中立、公正、客观的态度，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。2.2：第三方需具备相关专业知识和经验，能够提供合理的建议和解决方案。2.3：第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。第三条：第三方的选择与指定3.1：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入。3.2：如甲乙双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院申请指定第三方。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。4.2：如第三方介入未能解决争议，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。第五条：第三方介入的程序5.1：甲乙双方在发生争议时，应及时通知第三方。5.2：第三方应在接到通知后15日内开始介入，并根据实际情况制定介入方案。5.3：第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供相关证据和信息。第六条：第三方介入的结果6.1：第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的建议或方案履行合同。6.2：如甲乙双方对第三方的建议或方案仍有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1：第三方与甲乙双方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2：第三方仅负责协助解决合同履行过程中的争议，不承担合同履行风险。第八条：第三方责任限额8.1：第三方对甲乙双方造成的损失承担有限责任。8.2：第三方的责任限额不超过其介入费用总额。第九条：第三方介入的终止9.1：甲乙双方在第三方介入后达成一致，且履行完毕的，第三方介入终止。9.2：如甲乙双方对第三方的建议或方案仍有争议，且向人民法院提起诉讼的，第三方介入终止。第十条：合同的变更与解除10.1：本合同的变更与解除，不影响第三方介入条款的效力。10.2：甲乙双方在合同变更或解除后，仍应按照第三方介入条款的规定履行各自的权利义务。第十一条：合同的份数与保存11.1：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2：本合同的电子版本由甲乙双方和第三方共同保存，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1：甲乙双方与第三方在履行合同过程中形成的书面文件，均视为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2：本合同的附件，包括但不限于第三方介入方案、费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：自建房所有权转移证明附件二：土地使用权变更证明附件三：房产过户手续办理清单附件四：第三方介入方案附件五：第三方费用支付凭证附件六：争议解决过程中的书面文件附件一：自建房所有权转移证明1.1：证明甲乙双方自建房所有权转移的事宜。1.2：包含自建房的地址、面积、建筑结构等基本信息。1.3：由相关政府部门出具，具有法律效力。附件二：土地使用权变更证明2.1：证明甲乙双方自建房土地使用权变更的事宜。2.2：包含土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号等信息。2.3：由相关政府部门出具，具有法律效力。附件三：房产过户手续办理清单3.1：记录甲乙双方房产过户手续的办理过程。3.2：包含过户手续的办理时间、办理人、办理结果等信息。3.3：由相关政府部门出具，具有法律效力。附件四：第三方介入方案4.1：明确第三方介入的具体方案和步骤。4.2：包含第三方介入的时间、费用、责任等事项。附件五：第三方费用支付凭证5.1：记录甲乙双方支付第三方介入费用的凭证。5.2：包含费用支付的时间、金额、支付人等信息。5.3：由支付人出具，具有法律效力。附件六：争议解决过程中的书面文件6.1：记录甲乙双方在争议解决过程中形成的书面文件。6.2：包含争议的性质、解决方案、履行结果等信息。6.3：由甲乙双方和第三方共同出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成自建房过户手续。2.乙方未按照约定时间搬入自建房内居住。3.第三方未按照约定中立、公正、客观地协助解决争议。4.甲乙双方未按照第三方建议或方案履行合同。5.甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用。责任认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间搬入自建房内居住，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照约定中立、公正、客观地协助解决争议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲乙双方未按照第三方建议或方案履行合同，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间完成自建房过户