2024年度商业地产：租赁合同与商场店铺装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产：租赁合同与商场店铺装修协议本合同目录一览第一条租赁合同1.1租赁物及租赁面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁物的使用和维护1.5租赁物的维修责任1.6提前解除或终止租赁合同的条件1.7违约责任第二条商场店铺装修协议2.1装修许可及审批2.2装修标准和质量要求2.3装修费用及支付方式2.4装修期限2.5装修后的权属变更2.6装修废料处理2.7装修期间的租金支付第三条租赁物的交付和验收3.1交付时间和方式3.2验收标准和程序3.3验收不合格的处理第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体4.2维修和保养的时间及方式4.3维修和保养的费用第五条租金调整机制5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度和时间第六条合同的变更和转让6.1合同变更的条件6.2合同转让的程序和要求第七条合同的解除和终止7.1解除和终止的条件7.2解除和终止后的责任处理第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除程序第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的修改和补充第十三条合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人的代表性和授权第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条租赁合同1.1租赁物及租赁面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号商业地产，租赁面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______1.4租赁物的使用和维护承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责其日常维护和保养。承租人不得将租赁物转租、转借或用于违法活动。1.5租赁物的维修责任租赁物的维修责任由出租人承担。在租赁期间，如租赁物发生故障或损坏，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行修复。1.6提前解除或终止租赁合同的条件合同提前解除或终止的条件如下：（一）双方协商一致；（二）承租人有重大违约行为；（三）出租人因国家政策调整或法律规定需要提前解除或终止合同。1.7违约责任双方违反合同的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：按违约部分租金的_______%计算，违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。第二条商场店铺装修协议2.1装修许可及审批承租人进行装修前，需向出租人提交装修方案，并取得审批。未经出租人同意，承租人不得擅自进行装修。2.2装修标准和质量要求装修工程应符合国家相关标准和质量要求。承租人应向出租人提供装修工程的验收报告。2.3装修费用及支付方式装修费用为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），承租人应在装修前一次性支付给出租人。2.4装修期限装修期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5装修后的权属变更装修工程的所有权归出租人所有。租赁期满后，如承租人不再续租，装修物不得拆除，视为出租人的财产。2.6装修废料处理承租人应按照相关法规和标准处理装修产生的废料，不得污染环境。2.7装修期间的租金支付在装修期间，承租人仍需按合同约定支付租金。装修期间不计入租赁期限。第三条租赁物的交付和验收3.1交付时间和方式租赁物在合同签订后_______个工作日内交付给承租人。交付方式为现场交付，由双方共同签署《租赁物交付确认书》。3.2验收标准和程序租赁物的验收标准参照国家相关法律法规和行业标准。验收程序为：双方共同进行现场验收，填写《租赁物验收确认书》。3.3验收不合格的处理如租赁物验收不合格，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行整改。如整改后仍不符合合同约定，承租人有权解除合同。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任主体出租人负责租赁物的整体维修和保养，承租人负责其使用部分的日常维修和保养。4.2维修和保养的时间及方式出租人应在租赁物出现故障或损坏时，及时进行维修。承租人应按照合同约定对租赁物进行保养。4.3维修和保养的费用维修和保养的费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第五条租金调整机制5.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（一）通货膨胀率超过_______%；（二）租赁市场价格变动超过_______%。5.2租金调整的幅度和时间租金调整的幅度为_______%，调整时间为租赁期满后的第一个月。第六条合同的变更和转让6.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）法律法规发生变化，影响合同的履行。6.2合同转让的程序和要求合同转让应书面通知对方，并经对方同意。第八条违约责任8.1违约的情形违约情形包括但不限于：（一）未按约定时间支付租金；（二）未按约定使用和维护租赁物；（三）未经出租人同意，转租、转借或改变租赁物用途；（四）未按约定进行装修或违反装修协议。8.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为违约部分租金的_______%；（二）赔偿因此造成的实际损失；（三）出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约解除合同的损失赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及适用法律争议解决的地域为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同的解除程序合同解除应书面通知对方，并经对方同意。第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容附件包括：《租赁物交付确认书》、《租赁物验收确认书》、《装修工程验收报告》等。11.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务，按照合同条款和法律法规的规定执行。12.2合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的签署13.1签署时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。13.2签署人的代表性和授权双方签署人代表其公司（或组织）签署本合同，并具有合法的代表性和授权。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及送达方式合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式两份，双方各执一份。合同份数和送达方式如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应遵守合同条款和相关法律法规，承担其应尽的责任和义务。第三方的责任范围和责任限额在本合同中予以明确。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同签订过程中涉及中介方，中介方的职责和权益在本合同中予以明确。中介方应遵守合同条款，提供真实、准确的信息，并促成甲乙双方的合同签订。16.2监理方介入如合同履行过程中涉及监理方，监理方的职责和权益在本合同中予以明确。监理方应按照合同约定，对租赁物的维修和保养进行监督，确保合同的履行。16.3维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，维修服务方的职责和权益在本合同中予以明确。维修服务方应按照合同约定，及时对租赁物进行维修，确保租赁物的正常使用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同中予以明确。如无明确约定，第三方责任限额根据合同履行过程中第三方行为的性质、风险程度等因素确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整。如甲方和乙方同意调整第三方责任限额，需书面签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，按照合同条款和法律法规的规定执行。第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，与甲乙双方的划分说明如下：（一）第三方应独立承担其行为产生的法律责任；（二）第三方不应将自身义务转嫁给甲乙双方；（三）甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应书面签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。19.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后的责任处理，按照合同约定和法律法规的规定执行。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决的地域及适用法律第三方介入争议解决的地域为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十一条合同的签署21.1签署时间和地点本附加条款于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。21.2签署人的代表性和授权双方签署人代表其公司（或组织）签署本附加条款，并具有合法的代表性和授权。第二十二条合同的份数22.1合同的正本和副本份数及送达方式本附加条款正本一式两份，双方各执一份；副本一式两份，双方各执一份。合同份数和送达方式如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______本附加条款一式四份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物交付确认书》本附件用于确认租赁物的交付时间、地点及状态。内容包括租赁物的名称、数量、规格、交付时间等。附件二：《租赁物验收确认书》本附件用于确认租赁物验收的时间、地点及结果。内容包括租赁物的名称、数量、规格、验收结果等。附件三：《装修工程验收报告》本附件用于确认装修工程的完成时间、地点及质量。内容包括装修工程的名称、面积、施工单位、验收结果等。附件四：《第三方服务协议》本附件用于明确第三方服务的范围、内容、费用及责任。内容包括第三方服务的起始时间、结束时间、服务内容、服务费用、责任划分等。附件五：《维修记录》本附件用于记录租赁物维修的时间、地点、内容、费用等。内容包括维修的起始时间、结束时间、维修内容、维修费用、维修单位等。附件六：《租金支付凭证》本附件用于确认租金支付的时间、金额及方式。内容包括租金支付的起始时间、结束时间、支付金额、支付方式等。附件七：《合同变更协议》本附件用于确认合同变更的内容、时间及双方同意的变更条款。内容包括变更的起始时间、变更内容、双方签字等。附件八：《合同解除协议》本附件用于确认合同解除的条件、时间及双方同意的解除条款。内容包括解除的起始时间、解除条件、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定质量标准。2.甲方未按约定提供维修、保养服务，或维修、保养服务不符合约定标准。3.乙方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定支付方式。4.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未经甲方同意，转租、转借或改变租赁物用途。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约部分租金的_______%。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.损失赔偿计算：根据合同履行过程中产生的实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的5%。3.第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏，甲方有权要求第三方赔偿实际损失。全文完。2024年度商业地产：租赁合同与商场店铺装修协议1本合同目录一览第一条：租赁合同1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租赁物的使用及维修1.6租赁物的保险1.7合同的终止与解除1.8违约责任第二条：商场店铺装修协议2.1装修许可2.2装修费用2.3装修时间及进度2.4装修材料要求2.5装修后的验收2.6装修损坏赔偿2.7装修期间的租金支付第三条：租赁物的转租3.1转租的条件3.2转租的租金分配3.3转租的合同变更第四条：合同的转让4.1租赁合同的转让条件4.2装修协议的转让条件第五条：合同的变更5.1租赁期限的变更5.2租金的变更5.3其他条款的变更第六条：合同的解除6.1合同解除的条件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的责任处理第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第八条：合同的生效8.1合同的签署8.2合同的生效时间8.3合同的终止日期第九条：合同的附件9.1租赁物清单9.2装修设计方案9.3其他相关文件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条：违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付时间及方式第十二条：强制执行12.1合同的强制执行12.2强制执行的地点及法院第十三条：税法及费用13.1租赁合同及装修协议涉及的税法规定13.2租赁合同及装修协议的费用承担第十四条：其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条：租赁合同1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为第八条：合同的生效8.1合同的签署合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的生效时间合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同的终止日期合同期满后，租赁关系自行终止。合同期满前，如双方同意续约，应签订新的合同并按照约定的条件执行。第九条：合同的附件9.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格、状态等详细信息。9.2装修设计方案附件二：装修设计方案，包括装修风格、设计图纸、材料规格、施工工艺等详细内容。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于消防安全措施、物业管理制度、营业执照复印件等。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生或获得的，未公开且具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：违约金11.1违约金的计算方式违约金按违约金额的____%计算，具体计算方式按照合同约定的方法执行。11.2违约金的支付时间及方式违约金应在违约行为发生后的____个工作日内支付，支付方式为____。第十二条：强制执行12.1合同的强制执行如一方不履行合同义务，对方有权向人民法院提起诉讼，要求履行合同义务或赔偿损失。12.2强制执行的地点及法院合同的强制执行地点为合同签订地人民法院。第十三条：税法及费用13.1租赁合同及装修协议涉及的税法规定双方应遵守中华人民共和国相关税法规定，依法纳税。13.2租赁合同及装修协议的费用承担合同约定的费用承担方式按照合同条款执行。第十四条：其他条款14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改及补充合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他利益相关方，包括但不限于中介方、施工方、供应商等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：在合同执行过程中，如甲乙方无法就某些条款达成一致，或一方不履行合同义务，另一方有权通知第三方介入，以协助解决纠纷或继续履行合同。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括：调解、协商、仲裁或诉讼等。第三方介入应在不影响甲乙方合法权益的前提下进行。15.4第三方介入后的责任分配第三方介入后，甲乙方应继续履行合同义务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应协商解决，必要时可要求第三方承担相应责任。15.5第三方介入的费用承担第三方介入的费用应由甲乙方协商承担。如合同已有约定，则按照合同执行。否则，甲乙方应根据实际情况协商解决。15.6第三方介入的期限第三方介入的期限应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。如未明确，第三方介入的期限应以解决纠纷或继续履行合同所需时间为限。15.7第三方介入的结果第三方介入的结果应以甲乙方的利益为优先考虑。如第三方提出超出甲乙方利益的建议，甲乙方有权拒绝。15.8第三方介入的终止第三方介入的终止条件应在合同中明确。如未明确，第三方介入的终止条件应以解决纠纷或继续履行合同所需时间为限。15.9第三方介入与合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。如无约定，甲乙方应协商解决。15.10第三方介入与违约责任如第三方介入导致违约，甲乙方应按照合同约定承担违约责任。如无约定，甲乙方应协商解决。15.11第三方介入与合同的变更如第三方介入导致合同变更，甲乙方应按照合同约定处理。如无约定，甲乙方应协商解决。15.12第三方介入