房屋租赁合同标的及属性二零二四年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同标的及属性二零二四年度本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1租赁期间保险责任第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，扣除相应费用后，押金无息退还给承租方第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用房屋及其配套设施5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护和保养，承租方负责日常使用中的合理维护第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及配套设施的正常磨损范围内的维修由出租方负责，非正常磨损或人为损坏的维修由承租方负责6.2保养责任：承租方应合理使用房屋及配套设施，并负责日常保养，确保设施的正常运行第七条保险7.1租赁期间保险责任：出租方负责购买租赁期间的人身意外伤害保险，保险金额不低于元，并保障承租方在租赁期间的人身安全。如保险失效，出租方应立即补办。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用房屋。8.1.2出租方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及配套设施的安全和正常使用。8.1.3出租方应在租赁开始前将房屋及配套设施的情况如实告知承租方，并对隐瞒或虚假陈述承担责任。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋及其配套设施，并应合理使用，爱护公共设施。8.2.2承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并按照约定承担押金责任。8.2.3承租方应在租赁期间保持房屋及配套设施的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构和设施。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。9.1.2出租方未按照合同约定履行维护和保养责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付逾期利息。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋或设施，导致房屋或设施损坏的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。11.1.2合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同解除11.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。11.2.2合同解除后，出租方应在扣除相应费用后，退还承租方已支付的押金。第十二条合同的转让12.1合同转让12.1.1承租方不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.1.2出租方在收到承租方书面转让请求后，有权拒绝或者要求承租方支付转让费用。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解房屋及配套设施的情况，并同意按照合同约定使用和维护。14.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方在介入本合同时，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，对于因服务质量导致的问题，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项和范围，包括但不限于维修、保养、保险等服务。16.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益。例如，因第三方原因导致房屋及配套设施损坏的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲乙双方应明确第三方介入的具体程序和方式，以确保合同的顺利进行。例如，甲乙双方应在合同中约定第三方介入的申请流程、审批流程等。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。例如，第三方在提供服务过程中造成承租方损失的，第三方应承担不超过一定金额的责任。17.2甲乙双方应根据实际情况合理确定责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素进行调整。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应独立承担合同约定的责任。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，并接受甲乙双方的监督。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。19.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的变更和解除程序，以确保合同的顺利进行。19.3甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并书面确认。第二十条附件20.1第三方介入协议20.2第三方服务协议第二十一条其他约定21.1甲乙双方在合同签订前，已充分了解房屋及配套设施的情况，并同意按照合同约定使用和维护。21.2甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。21.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同附件附件三：第三方介入协议附件四：第三方服务协议附件一：房屋照片1.1照片应真实反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。1.2照片应在合同签订前提供，以便承租方充分了解房屋情况。附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件应包括房屋租赁合同标的及属性详细信息。2.2租赁合同附件应详细列明租金金额、支付周期、支付方式等。附件三：第三方介入协议3.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入协议应明确甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等。4.2第三方服务协议应明确服务开始和结束时间、服务地点等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按照合同约定履行维护和保养责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋或设施，导致房屋或设施损坏。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.出租方违约：根据合同约定，扣除相应费用后，退还承租方已支付的押金。2.承租方违约：按照合同约定，支付逾期利息或承担其他违约责任。3