手房买卖合同无中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同无中介本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件第三条房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条房屋用途6.1住宅用途6.2商业用途第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用12.2中介服务范围第十三条附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单第十四条其他约定14.1房屋交接单14.2房屋产权证明14.3物业相关手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付2.1交付时间双方约定，本合同签订后，甲方应于____年____月____日前将标的物交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）房屋所有权、土地使用权等相关手续齐全。第三条房屋价格及支付3.1房屋总价双方约定，标的物成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自甲方交付标的物之日起，乙方分____期支付剩余房款，每期支付金额为人民币____元；（3）全部房款支付完毕后，乙方应向甲方支付人民币____元作为购房款。3.3付款时间甲方应按照本合同约定，在收到乙方支付的购房款后，向乙方交付标的物。第四条房屋过户4.1过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理标的物的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交身份证明、户口本等相关材料；（2）缴纳税费；（3）办理房屋所有权转移登记。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于：（1）税费；（2）手续费；（3）中介服务费。第五条房屋质量5.1质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2质量保修甲方应对标的物在交付后一年内出现的质量问题负责保修，保修范围和保修费用按照中华人民共和国相关法律法规执行。第六条房屋用途6.1住宅用途乙方购买标的物后，应按照住宅用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2商业用途如乙方需将标的物用于商业用途，应事先征得甲方同意，并按照国家相关法律法规办理相关手续。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或者标的物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。9.2解除条件合同的解除必须符合下列条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约行为致使合同目的不能实现。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并按新合同约定履行义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用本合同中介服务费用为人民币____元，由甲方支付。12.2中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：协助双方签订合同、办理过户手续、协调解决合同履行过程中的问题等。第十三条附加条款13.1房屋装修情况标的物现有装修情况如下：（1）客厅：____平方米，装修风格：____；（2）卧室：____平方米，装修风格：____；（3）厨房：____平方米，装修风格：____；（4）卫生间：____平方米，装修风格：____。13.2家具家电清单家具家电清单如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。第十四条其他约定14.1房屋交接单双方在房屋交付时，应签署房屋交接单，明确双方在交付时对房屋及其附属设施的认可。14.2房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明标的物的所有权归甲方所有。14.3物业相关手续甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于：缴纳物业费、办理水电煤卡等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介服务本合同中介服务由第三方提供，中介服务费用由甲方支付。中介方应按照双方约定，协助办理合同履行相关手续。2.2过户手续过户过程中，需第三方机构协助完成房屋所有权转移登记等相关手续。2.3金融服务如乙方选择贷款购房，第三方金融机构将提供贷款服务。第三条第三方责任3.1中介服务中介方应诚实守信，提供优质服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.2过户手续第三方机构应按照法律法规及双方约定，办理过户手续。如因第三方机构原因导致过户手续未能如期完成，第三方机构应承担相应责任。3.3金融服务第三方金融机构应按照法律法规及双方约定，提供贷款服务。如因金融机构原因导致贷款手续未能如期完成，金融机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务中介方的责任限额为中介服务费用的三倍。4.2过户手续第三方机构的责任限额为过户手续费用的三倍。4.3金融服务第三方金融机构的责任限额为贷款金额的千分之一。第五条第三方与甲乙方的关系5.1中介服务中介方作为独立第三方，不代表甲方也不代表乙方，其服务宗旨是协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。5.2过户手续第三方机构作为过户手续的协助方，不代表甲方也不代表乙方，其职责是按照双方约定办理过户手续。5.3金融服务第三方金融机构作为贷款服务的提供方，与甲方和乙方形成贷款关系，但不代表双方的其他利益。第六条甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得因第三方介入而免除合同约定的责任。6.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的资料和证明。6.3甲方和乙方对第三方介入过程中产生的费用承担相应的责任。第七条争议解决如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除本合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签署补充协议。第九条合同的生效、终止和续约本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止或解除后，甲乙双方与第三方的权利义务关系随之终止。第十条保密条款甲乙双方与第三方之间的沟通和协议，如有涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等，各方应予以保密。第十一条附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商确定。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证号证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋交接单附件五：家具家电清单附件六：物业相关手续证明附件七：房屋装修情况证明附件八：过户手续费用收据附件九：贷款合同及还款计划附件十：中介服务费用收据附件十一：第三方机构服务协议附件十二：金融服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：证明甲方为标的物所有者，具备出售房屋的权利。附件二：房屋产权证号证明要求：提供标的物的房屋产权证号，证明房屋权属清晰。附件三：房屋买卖合同草稿要求：双方签字确认的房屋买卖合同草稿，作为合同履行的重要依据。附件四：房屋交接单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括设施设备、装修情况等。附件五：家具家电清单附件六：物业相关手续证明要求：包括物业费缴纳证明、物业公司联系方式等，以便乙方入住后与物业公司联系。附件七：房屋装修情况证明要求：详细描述房屋装修的情况，包括装修风格、使用的材料等。附件八：过户手续费用收据要求：证明乙方已支付过户手续费用，作为合同履行的一部分。附件九：贷款合同及还款计划要求：如乙方选择贷款购房，提供贷款合同及还款计划，明确还款责任和义务。附件十：中介服务费用收据要求：证明乙方已支付中介服务费用，作为合同履行的一部分。附件十一：第三方机构服务协议要求：明确第三方机构的服务内容、服务期限、责任限额等。附件十二：金融服务协议要求：明确金融机构提供的贷款服务内容、贷款金额、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋，视为违约。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未能在规定时间内修复，视为违约。示例说明：如甲方提供的房屋存在重大质量问题，且在合同约定的时间内未能修复，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间、条件支付购房款，视为违约。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.