铺面租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面租赁协议范本精选本合同目录一览1.租赁双方2.租赁铺面3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.终止解除合同11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附录第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁铺面2.1铺面位置：____________________2.2铺面面积：____________________2.3铺面现状：____________________2.4甲方保证铺面具备合法的出租条件，包括但不限于：2.4.1拥有合法的房产证照；2.4.2符合消防安全、卫生等相关规定；2.4.3公共设施齐全，如水电、照明等。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。5.租金调整5.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.2租金调整的原则为：市场行情、地段、铺面面积等因素综合考虑。6.租赁用途6.1乙方应按约定的用途使用铺面，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。6.2乙方不得利用铺面进行非法经营、储存危险物品或者其他可能影响公共安全的活动。7.维修责任7.2乙方负责日常的维护和清洁工作，保持铺面整洁有序。7.3租赁期间，如因自然损耗、正常使用磨损或者乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。8.保险责任8.1乙方应自行办理并维持整个租赁期内的铺面保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。8.2乙方应在签订租赁合同之日起__日内向甲方提供保险单复印件，并确保保险单的受益人为甲方。8.3如乙方未按约定办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。9.2如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租费用。9.3甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权调整租金。10.终止解除合同10.1在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。10.2租赁期满后，乙方应按照合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。10.3如因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。11.违约责任11.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。11.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方应付金额的__%。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附录14.1铺面照片14.2房产证照复印件14.3保险单复印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁事宜相关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2甲方应确保与第三方进行的所有交易均符合相关法律法规，并不得损害乙方合法权益。15.3乙方应尊重第三方的合法权益，不得干扰第三方正常履行合同职责。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事宜时，应向甲乙双方明示其身份及职责。16.2第三方应严格按照合同约定及相关法律法规履行其职责，否则由此产生的一切后果由第三方自行承担。16.3甲方、乙方均有权对第三方的履约情况进行监督，并要求第三方及时改正其违约行为。17.第三方责任限额17.1甲方、乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.3甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。18.第三方违约处理18.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任的计算方式为：第三方应向甲方、乙方支付应付金额的__%。18.3甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.3本合同的解除、终止或履行完毕，不影响甲方、乙方与第三方之间合同的效力。20.第三方信息的披露20.1甲方、乙方应要求第三方及时向其披露与租赁事宜相关的所有信息，包括但不限于第三方与甲方、乙方的合同内容、履行情况等。20.2甲方、乙方有权对第三方提供的信息进行核实，并要求第三方提供相应的证明材料。21.第三方介入的变更21.1如甲方、乙方与第三方需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。21.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应按照变更协议履行各自的权利义务。22.第三方退出22.1如第三方需退出本合同，应提前一个月通知甲乙双方。22.2第三方退出的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照本合同约定办理相关手续。23.第三方与本合同的适用23.1本合同所述第三方仅限于与租赁事宜相关的各方，不包括甲方、乙方。23.2本合同对甲方、乙方的权利义务不得因第三方介入而改变。24.附录24.1第三方合同复印件24.2第三方提供的证明材料24.3其他与第三方相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺面照片附件2：房产证照复印件附件3：保险单复印件附件4：租赁合同补充协议附件5：第三方合同复印件附件6：第三方提供的证明材料附件7：其他与第三方相关的文件附件1铺面照片：照片应包括铺面的外观、内部布局、设施设备等。照片数量：不少于5张。照片质量：清晰、彩色，分辨率不低于300dpi。附件2房产证照复印件：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。复印件应清晰可见，不得有涂改、污损。附件3保险单复印件：包括铺面保险单及其副本。保险单应涵盖火灾、盗窃等险种。附件4租赁合同补充协议：包括租赁期限延长、租金调整、转租等补充协议。协议内容应详细具体，经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件5第三方合同复印件：包括与中介方、维修服务方、保险公司等签订的合同。合同应明确双方的权利义务、违约责任等。附件6第三方提供的证明材料：包括第三方资质证书、许可证、身份证明等。证明材料应真实有效，不得有伪造、篡改。附件7其他与第三方相关的文件：包括与第三方之间的沟通记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供铺面及附属设施，导致乙方无法正常经营；未按约定维护铺面及附属设施，导致乙方经营受损；未按约定履行保险责任，导致乙方损失扩大；未经乙方同意，擅自改变租赁用途或转租给第三方；违反合同约定的其他条款。示例说明：若甲方未按约定提供铺面及附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，延迟支付或未支付；未按约定使用铺面，导致铺面及附属设施损坏；未按约定办理保险，导致损失无法赔偿；未经甲方同意，擅自转租或改变租赁用途；违反合同约定的其他条款。示例说明：若乙方未按约定