购房公证合同样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房公证合同样板本合同目录一览1.购房公证合同样板1.1定义与术语解释1.1.1购房公证合同1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4公证机构1.1.5房产证1.2合同主体1.2.1卖方基本信息1.2.2买方基本信息1.3房产描述1.3.1房产位置1.3.2房产面积1.3.3房产现状1.4购房价格与支付方式1.4.1购房价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5购房公证流程1.5.1双方协商1.5.2提交申请材料1.5.3公证机构审核1.5.4公证办理1.5.5公证费用1.6房产交付与过户1.6.1房产交付时间1.6.2过户手续1.6.3过户费用1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.8违约责任1.8.1卖方违约1.8.2买方违约1.9争议解决1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3诉讼解决1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同修订1.10.3法律适用1.10.4合同解释权1.10.5联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房公证合同1.2卖方甲方是指拥有房产所有权的人或单位，具体信息详见附件一。1.3买方乙方是指购买房产的人或单位，具体信息详见附件一。1.4公证机构指具有公证资格的法定机构，负责对本次购房公证合同的签订和履行进行公证。1.5房产证指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。第二条合同主体2.1甲方基本信息甲方姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】2.2乙方基本信息乙方姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】第三条房产描述3.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道/路名】号，房产证号：【房产证号】。3.2房产面积房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米。3.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格房产的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。4.2支付方式乙方采取【支付方式】支付购房款，具体支付方式如下：4.2.1以现金支付的，乙方应于【支付时间】前将购房款支付给甲方。4.2.2以转账方式支付的，乙方应将购房款转账至甲方指定的银行账户。4.3支付时间乙方应于【支付时间】前支付购房款。第五条购房公证流程5.1双方协商双方就房产的买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2提交申请材料双方向公证机构提交包括但不限于身份证件、房产证、买卖合同等申请材料。5.3公证机构审核公证机构对双方提交的申请材料进行审核，确认无误后进行公证。5.4公证办理双方在公证人员的见证下，签署购房公证合同，并由公证机构制作公证书。5.5公证费用双方应按公证机构的规定支付公证费用，具体费用双方协商确定。第六条房产交付与过户6.1房产交付时间甲方应于【交付时间】前将房产交付给乙方。6.2过户手续双方应按照【过户手续】办理房产过户手续。6.3过户费用双方应按照【过户费用】承担过户费用。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止7.3.1双方按照约定完成房产买卖事宜；7.3.2双方协商一致解除合同；7.3.3法律规定的情形。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条附则10.1合同附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等。10.2合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同解释权本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。10.5联系方式甲乙双方的联系方式如合同附件所示，如有变更，应及时通知对方。第十一条其他约定双方对本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项无其他约定的，视为本合同的内容。第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。13.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方如未能履行其职责或提供服务的，应承担相应的违约责任。13.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十四条第三方费用14.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。除非本合同另有约定，第三方费用应由【承担方】承担。14.2费用的支付甲乙双方应在【支付时间】前支付第三方费用。支付方式包括但不限于现金、转账等。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就第三方责任限额达成一致，可向【调解机构】申请调解，或向【诉讼法院】提起诉讼。15.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。如因法律法规变化等原因导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第十六条第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第三方在履行其职责过程中产生的纠纷，不影响甲乙双方的权利义务。第十七条第三方违约处理第三方如未能按照约定履行其职责或提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约行为导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十八条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同关系，不得损害第三方的利益。第十九条第三方信息披露甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的房产相关信息。第二十条第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得违反法律法规和合同约定。如第三方违反法律法规或合同约定的，甲乙双方有权要求第三方改正，并要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：支付凭证附件五：过户手续相关文件附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：公证费用收据附件九：第三方服务协议附件十：其他与本合同有关的文件附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证复印件本附件应包含甲方的身份证正本复印件，用以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证复印件本附件应包含乙方的身份证正本复印件，用以证明乙方的身份。附件四：支付凭证本附件应包含乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：过户手续相关文件本附件应包含房产过户所需的所有相关文件，如过户申请表、身份证明文件等。附件六：评估报告本附件应包含房产的评估报告，用以证明房产的市场价值。附件七：中介服务协议本附件应包含甲方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。附件八：公证费用收据本附件应包含公证费用的收据，证明双方已支付公证费用。附件九：第三方服务协议本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用等。附件十：其他与本合同有关的文件本附件应包含其他与本合同有关的文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约2.1.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.1.2甲方未能按照约定提供真实、准确、完整的房产信息的，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.2乙方违约2.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.2.2乙方未能按照约定完成过户手续的，应支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.3第三方违约2.3.1第三方未能按照约定时间履行其职责的，应支付违约金，违约金为第三方费用的【百分比】%。2.3.2第三方提供的服务存在瑕疵或错误的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要