2024年度房地产交易合同：购房及产权转移具体规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同：购房及产权转移具体规定本合同目录一览1.购房及产权转移具体规定1.1购房流程1.1.1选房1.1.2预订房源1.1.3签订购房合同1.1.4支付购房款项1.1.5办理贷款1.1.6办理产权转移登记1.2产权转移具体规定1.2.1产权转移流程1.2.2产权转移所需材料1.2.3产权转移费用承担1.2.4产权转移时间节点1.2.5产权转移失败的处理1.3购房及产权转移的限制条件1.3.1购房资质要求1.3.2购房及产权转移的禁止行为1.3.3购房及产权转移的特殊情况处理2.房屋交付及质量保证2.1房屋交付标准2.1.1交付条件2.1.2交付时间2.1.3交付方式2.2质量保证2.2.1房屋质量标准2.2.2质量保证期限2.2.3质量问题的处理3.费用及支付方式3.1购房款项3.1.1房价款3.1.2装修款3.1.3配套设施费用3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2贷款方式3.2.3付款时间及方式4.合同的履行及违约责任4.1合同履行4.1.1开发商的义务4.1.2购房者的义务4.2违约责任4.2.1开发商的违约责任4.2.2购房者的违约责任4.2.3违约赔偿方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他条款6.1合同的变更6.2合同的解除6.3房屋所有权及共有权6.4房屋使用权及租赁7.附件7.1购房合同附件7.2产权转移登记附件7.3房屋交付及质量保证附件7.4付款凭证附件8.合同签订日期及地点9.双方签字盖章10.合同正本及副本数量11.合同生效条件12.合同的保管及复制13.法律适用及管辖14.保密条款第一部分：合同如下：1.购房及产权转移具体规定1.1购房流程1.1.1选房：购房者应根据自身需求和预算，选择合适的房源。选房时，购房者有权要求开发商提供房源的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、装修标准等。1.1.2预订房源：购房者如需预订房源，应与开发商签订《预订协议》，并支付预订金。预订金不足以支付购房款的，购房者应在规定的时间内补足差额。1.1.3签订购房合同：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务。合同应包括房屋的基本情况、房价款、付款方式、交付时间等内容。1.1.4支付购房款项：购房者按照合同约定的付款方式支付购房款项。支付购房款项后，开发商出具相应的收款凭证。1.1.5办理贷款：购房者如需办理贷款，应向银行提交贷款申请。银行审核通过后，签订贷款合同，并放款至开发商账户。1.1.6办理产权转移登记：购房者按照开发商的指引，提交产权转移登记所需材料，办理产权转移登记。开发商应协助购房者办理产权转移登记，并提供必要的文件和证明材料。1.2产权转移具体规定1.2.1产权转移流程：购房者办理产权转移登记，应按照相关部门的要求，提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、付款凭证等。1.2.2产权转移所需材料：购房者办理产权转移登记，需提交的材料详见附件七。1.2.3产权转移费用承担：产权转移登记费用由购房者承担。如需开发商承担的，应在合同中明确。1.2.4产权转移时间节点：产权转移登记应在购房款支付完毕后办理。具体时间节点由开发商和购房者协商确定。1.2.5产权转移失败的处理：如因购房者提供的材料不真实、不完整或不合法等原因导致产权转移登记失败的，购房者应承担相应责任。开发商应协助购房者重新办理产权转移登记。1.3购房及产权转移的限制条件1.3.1购房资质要求：购房者应具备购房资质，包括但不限于具有完全民事行为能力、不存在限制购房的情形等。1.3.3购房及产权转移的特殊情况处理：如遇特殊情况，如战争、自然灾害等不可抗力因素导致购房及产权转移不能正常进行的，双方应协商解决。2.房屋交付及质量保证2.1房屋交付标准2.1.1交付条件：房屋交付时，应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于建筑工程质量、消防安全、环保等要求。2.1.2交付时间：房屋交付时间详见附件八。2.1.3交付方式：房屋交付采用现场交付方式。购房者应在开发商通知的交付时间内，到指定地点领取钥匙，并办理相关手续。2.2质量保证2.2.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关标准和规定，包括但不限于建筑工程质量、装修标准、环保等要求。2.2.2质量保证期限：房屋质量保证期限为附件九规定的期限。2.2.3质量问题的处理：如购房者发现房屋存在质量问题，应在质量保证期内向开发商提出，开发商应在规定时间内予以修复或予以赔偿。3.费用及支付方式3.1购房款项3.1.1房价款：房价款包括房屋买卖价格、装修价格、配套设施费用等。具体金额详见附件十。3.1.2装修款：装修款指购房者按照开发商提供的装修标准，支付的房屋装修费用。3.1.3配套设施费用：配套设施费用包括物业费、公共维修基金等。具体金额详见附件十。3.2付款方式3.2.1首付比例：购房者应按照合同约定的首付比例支付购房款。具体比例详见附件十一。3.2.2贷款方式：购房者如需办理贷款，可选择商业贷款或公积金贷款。具体方式详见附件十二。3.2.3付款时间及方式：购房者的付款时间及方式详见附件十。4.合同的履行及违约责任8.合同的履行及违约责任8.1合同履行8.1.1开发商的义务：开发商应按照合同约定，履行交付房屋、办理产权转移登记等义务。8.1.2购房者的义务：购房者应按照合同约定，支付购房款项、办理贷款、配合开发商办理产权转移登记等义务。8.2违约责任8.2.1开发商的违约责任：如开发商未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.1.1逾期交付房屋：开发商逾期交付房屋的，应按照合同约定向购房者支付违约金。8.2.1.2质量问题：如房屋存在质量问题，开发商应承担修复责任，并赔偿购房者因此造成的损失。8.2.1.3其他违约行为：如开发商的其他违约行为，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。8.2.2购房者的违约责任：如购房者未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.2.1逾期支付购房款项：购房者逾期支付购房款项的，应按照合同约定向开发商支付违约金。8.2.2.2取消预订：购房者取消预订的，已支付的预订金不予退还。8.2.2.3其他违约行为：如购房者的其他违约行为，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至附件十三规定的仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。10.其他条款10.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3房屋所有权及共有权：房屋所有权自产权转移登记之日起转移。房屋的共有权按照附件十四的规定处理。10.4房屋使用权及租赁：购房者取得房屋所有权后，享有房屋使用权。如购房者需要将房屋出租，应遵守相关法律法规，并告知开发商。11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签订地点：本合同在附件十五规定的地点签订。12.双方签字盖章12.1开发商代表（签字）：12.2购房者（签字）：13.合同正本及副本数量13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本及其他相关文件，按需制作。14.合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效条件包括但不限于：购房款项支付完毕、贷款办理成功、产权转移登记办理完毕等。15.合同的保管及复制15.1双方应妥善保管合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。16.法律适用及管辖16.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国市（或具体城市）的法律。17.保密条款17.1双方应对合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、产权转移登记机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应承担与其角色相应的义务和责任。第三方对甲乙方之间的合同关系不产生影响，甲乙方之间的权利义务关系不受第三方变化的影响。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方作为购房过程中的协助方，负责协助甲乙方完成房源查找、价格谈判、合同签订等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为购房者提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款、收取还款等。购房者应按照贷款银行的要求提交相关材料，并遵守贷款合同的约定。2.3产权转移登记机构介入：产权转移登记机构负责办理购房者的产权转移登记手续。购房者应按照产权转移登记机构的要求提交相关材料，并支付相应的登记费用。2.4物业公司介入：物业公司负责管理购房者所购买的房屋及小区的物业服务。购房者应遵守物业公司的管理规则，并支付物业服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其角色和职责进行界定。第三方仅对其提供的服务或承诺范围内的事项承担责任。3.2第三方赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际情况确定。3.3第三方免责：如第三方并非因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。但第三方应积极协助甲乙方解决问题，减轻损失。4.甲乙方与第三方的关系划分4.1甲乙方的权利义务：甲乙方之间的权利义务关系，应按照本合同的约定执行。第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方对第三方的权利义务：甲乙方对第三方享有请求提供服务、要求承担责任等权利。第三方应按照甲乙方的合理要求，履行其职责。4.3第三方对甲乙方的责任：第三方在本合同履行过程中，应对甲乙方承担相应的责任。但第三方对甲乙方之间的合同关系不产生影响。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应根据自身需求和实际情况，选择合适的第三方。第三方选择的权利和义务，应在本合同中明确。5.2第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方承担。费用金额及支付方式，应在本合同中明确。5.3第三方服务标准：第三方应按照甲乙方的要求，提供符合标准的服务。服务标准应在本合同中明确。6.第三方责任纠纷的处理6.1第三方责任纠纷：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方发生纠纷的，甲乙方应尝试协商解决。6.2第三方责任诉讼：如协商不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同其他条款继续有效。7.2本合同的变更、解除、终止等，应按照本合同的约定执行。第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表说明：详细记录房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。2.附件二：购房合同说明：购房合同应包括房屋基本情况、房价款、付款方式、交付时间等内容。3.附件三：预订协议说明：预订协议包括房源信息、预订金金额、预订期限等内容。4.附件四：付款凭证说明：付款凭证包括购房款项、付款时间、付款方式等证明文件。5.附件五：贷款合同说明：贷款合同包括贷款金额、贷款期限、还款方式等详细信息。6.附件六：产权转移登记所需材料清单说明：详细列明产权转移登记所需材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。7.附件七：购房资质证明说明：购房者需提供购房资质证明，如身份证、户口本等。8.附件八：房屋交付时间说明：详细列明房屋交付的具体时间节点。9.附件九：质量保证期限说明：详细列明房屋质量保证的期限。10.附件十：付款时间及方式说明：详细列明购房款项的付款时间及方式。11.附件十一：首付比例说明：详细列明购房首付的比例。12.附件十二：贷款方式说明：详细列明购房贷款的方式。13.附件十三：仲裁机构说明：详细列明争议解决的仲裁机构。14.附件十四：房屋共有权规定说明：详细列明房屋共有权的规定。15.附件十五：合同签订地点说明：详细列明合同签订的具体地点。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约行为：开发商未在约定的时间内交付房屋。责任认定：开发商应按照合同约定向购房者支付违约金。2.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：开发商应承担修复责任，并赔偿购房者因此造成的损失。3.逾期支付购房款项违约行为：购房者逾期支付购房款项。责任认定：购房者应按照合同约定向开发商支付违约金。4.取消预订违约行为：购房者取消预订。责任认定：已支付的预订金不予退还。5.其他违约行为违约行为：包括但不限于提供虚假信息、恶意串通、操纵市场价格等。责任认定：应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产交易合同：购房及产权转移具体规定1本合同目录一览1.购房及产权转移具体规定1.1购房流程1.1.1购房申请1.1.2购房资格审核1.1.3选购房源1.1.4签订购房合同1.1.5支付购房款1.1.6办理贷款1.1.7产权转移登记1.1.8交付房屋1.1.9办理入住手续1.1.10办理产权证书2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权3.购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付购房款的时间和方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7贷款期限4.产权转移登记4.1产权转移登记的时间和地点4.2产权转移登记所需材料4.3产权转移登记费用4.4产权转移登记的责任和义务5.交付房屋5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后的物业管理6.房屋维修和保养6.1房屋保修范围和期限6.2房屋维修服务电话6.3房屋维修费用承担7.物业服务7.1物业管理公司名称和服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理费用的支付方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点12.通知和送达12.1通知和送达的方式12.2通知和送达的时限13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1购房合同附件14.2产权转移登记所需材料清单14.3物业管理合同第一部分：合同如下：第一条购房及产权转移具体规定1.1购房流程1.1.1购房申请（1）身份证原件及复印件；（2）家庭户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）购房人名下房产证明原件及复印件；（5）其他可能需要的材料。1.1.2购房资格审核乙方对甲方提交的购房申请进行审核，确认甲方的购房资格。1.1.3选购房源甲方在乙方的指导下，根据自身需求选定合适的房源。1.1.4签订购房合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订《房屋买卖合同》。1.1.5支付购房款甲方按照《房屋买卖合同》的约定，分阶段支付购房款。1.1.6办理贷款甲方如需办理贷款，应向乙方提供的银行办理，并按照银行的要求提供相关材料。1.1.7产权转移登记双方按照《房屋买卖合同》的约定，办理产权转移登记。1.1.8交付房屋双方按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋交付手续。1.1.9办理入住手续甲方在收到乙方提供的《房屋钥匙》后，按照物业管理公司的要求，办理入住手续。1.1.10办理产权证书双方按照《房屋买卖合同》的约定，办理产权证书。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______。2.2房屋结构：_______。2.3房屋面积：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋产权：_______。第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：_______。3.2支付购房款的时间和方式：_______。3.3定金：_______。3.4首付款：_______。3.5贷款金额：_______。3.6贷款利率：_______。3.7贷款期限：_______。第四条产权转移登记4.1产权转移登记的时间和地点：_______。4.2产权转移登记所需材料：_______。4.3产权转移登记费用：_______。4.4产权转移登记的责任和义务：_______。第五条交付房屋5.1交付时间：_______。5.2交付条件：_______。5.3交付手续：_______。5.4交付后的物业管理：_______。第六条房屋维修和保养6.1房屋保修范围和期限：_______。6.2房屋维修服务电话：_______。6.3房屋维修费用承担：_______。第八条物业服务8.1物业管理公司名称和服务内容：_______。8.2物业管理费用：_______。8.3物业管理费用的支付方式：_______。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：_______。9.2合同解除的条件和程序：_______。第十条违约责任10.1违约行为的界定：_______。10.2违约责任的具体规定：_______。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：_______。11.2争议解决的地点和机构：_______。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：_______。12.2争议解决的方式和地点：_______。第十三条通知和送达13.1通知和送达的方式：_______。13.2通知和送达的时限：_______。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：_______。附件14.2产权转移登记所需材料清单：_______。14.3物业管理合同：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、产权转移登记机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、协商谈判等服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）金融服务机构提供的贷款服务；（4）产权转移登记机构办理产权转移登记；（5）其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入各方应按照相关法律法规和行业规范，履行各自的责任和义务，确保交易的顺利进行。2.2第三方介入各方应保持独立性，不得与甲方和乙方有任何利益冲突。2.3第三方介入各方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给无关第三方。2.4第三方介入各方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入各方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、产权转移登记费等，由甲乙双方按照相关协议和行业规定承担。3.2第三方介入费用的支付方式和时间，由甲乙双方在补充协议中具体约定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入各方如违反本合同及补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2第三方介入各方的违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定标准、泄露甲乙双方信息等。4.3第三方介入各方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方介入各方之间如发生争议，应通过友好协商解决。（1）提交仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入各方对甲乙双方的损失，应承担有限责任。6.2第三方介入各方的责任限额，由甲乙双方在补充协议中具体约定。6.3第三方介入各方在承担责任时，应以其收取的费用为限。第七条其他约定7.1甲乙双方与第三方介入各方之间如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。7.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方与第三方介入各方共同协商一致，并以书面形式确认。7.3本合同及补充协议未尽事宜，应遵照国家法律法规和行业规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：产权转移登记所需材料清单附件3：物业管理合同附件4：中介服务合同附件5：评估服务合同附件6：贷款服务合同附件7：产权转移登记服务合同附件1的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，详细约定了甲方购买乙方房屋的具体条款，包括但不限于房屋的基本情况、购房款及支付方式、交付房屋、房屋维修和保养等内容。附件2的详细要求和说明：本附件为产权转移登记所需材料清单，列出了甲方在办理产权转移登记时需要提供的材料，包括但不限于身份证原件及复印件、家庭户口簿原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、购房人名下房产证明原件及复印件等。附件3的详细要求和说明：本附件为物业管理合同，约定了物业管理公司的名称和服务内容，以及物业管理费用和支付方式等内容。附件4的详细要求和说明：本附件为中介服务合同，约定了中介机构提供的服务内容、中介费用和支付方式等内容。附件5的详细要求和说明：本附件为评估服务合同，约定了评估机构对房屋进行评估的服务内容、评估费用和支付方式等内容。附件6的详细要求和说明：本附件为贷款服务合同，约定了金融服务机构提供的贷款服务内容、贷款金额、贷款利率、贷款期限等内容。附件7的详细要求和说明：本附件为产权转移登记服务合同，约定了产权转移登记机构办理产权转移登记的服务内容、登记费用和支付方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定：2.违约责任的具体规定：违约责任的具体规定包括但不限于：（1）违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方的违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方及第三方介入各方均有权解除合同；（3）违约方的违约行为给甲乙双方及第三方介入各方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的示例说明：示例1：甲方未能按照合同约定的时间支付购房款，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金或者赔偿因延迟付款造成的损失。示例2：乙方未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金或者赔偿因延迟交付造成的损失。示例3：中介机构未能按照合同约定的服务标准提供服务，构成违约行为。甲方有权要求中介机构支付违约金或者赔偿因服务质量不符合约定造成的损失。示例4：评估机构未能按照合同约定的时间提供评估报告，构成违约行为。甲方有权要求评估机构支付违约金或者赔偿因延迟提供评估报告造成的损失。示例5：金融服务机构未能按照合同约定的时间提供贷款，构成违约行为。甲方有权要求金融服务机构支付违约金或者赔偿因延迟提供贷款造成的损失。全文完。2024年度房地产交易合同：购房及产权转移具体规定2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房人信息1.2开发商信息1.3房地产经纪机构信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋价格第三条：购房方式及支付3.1购房款项支付方式3.2定金支付及退还规定3.3首付款支付及退还规定3.4贷款申请及还款方式第四条：产权转移登记及手续4.1产权转移登记时间及流程4.2产权转移登记所需材料4.3产权转移登记费用承担第五条：交付及验收5.1房屋交付时间及标准5.2购房人验收权利5.3质量保修及维修责任第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理及服务费用6.3房屋维修基金及使用规定第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八条：违约责任及赔偿8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任8.3违约赔偿标准及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间及期限第十条：法律法规及政策10.1合同签订及执行遵循的法律、法规及政策第十一条：其他约定11.1购房人及开发商其他约定事项第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2购房人身份证明文件12.3开发商资质证明文件第十三条：合同签订日期及地点第十四条：合同双方签字盖章14.1购房人签字14.2开发商代表签字14.3经纪机构代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购房人信息1.1.2甲方为境内自然人的，其购买房屋仅限于自住；甲方为境内法人和其他组织的，购买房屋仅限于其经营范围和用途。1.2开发商信息1.2.2乙方是房屋的开发商，拥有房屋的完整产权，并有权出售该房屋。1.3房地产经纪机构信息1.3.2丙方作为甲乙双方的代理人，负责协助双方办理购房及产权转移登记等相关事宜。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______（具体地址），坐落于_______。2.1.2房屋所在小区名称：_______，物业公司名称：_______。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.2.2房屋面积确认方式：以_______测量机构出具的测量报告为准。2.3房屋类型2.3.1房屋类型为_______（住宅、商业、办公等）。2.3.2房屋建筑结构：_______，建筑层高：_______米。2.4房屋价格2.4.1房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整），包括房价款、装修款、家具款等。2.4.2房屋价格构成：_______元（房价款）+_______元（装修款）+_______元（家具款）等。第三条：购房方式及支付3.1购房款项支付方式3.1.1甲方采取_______（一次性付款、按揭贷款等方式）支付购房款项。3.1.2甲方支付购房款项时，应按照乙方的要求，通过_______（现金、转账、支票等）方式支付。3.2定金支付及退还规定3.2.1甲方在签订本合同时，应支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.2甲方支付定金后，不履行本合同的，无权要求返还定金；乙方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款支付及退还规定3.3.1甲方应按照乙方要求，在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3.2甲方未按照约定支付首付款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。3.4贷款申请及还款方式3.4.1甲方如需申请贷款的，应向丙方提供的银行申请，并按照银行的要求提供相关材料。3.4.2甲方申请贷款成功后，应按照贷款合同的约定，按时还款。第四条：产权转移登记及手续4.1产权转移登记时间及流程4.1.1乙方应在房屋交付后_______日内，协助甲方办理产权转移登记手续。4.1.2产权转移登记流程：_______。4.2产权转移登记所需材料4.3产权转移登记费用承担4.3.1产权转移登记费用包括：_______。4.3.2上述费用由_______承担。第五条：交付及验收5.1房屋交付时间及标准5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.1.2房屋交付标准：_______。5.2购房人验收权利5.2.1甲方有权对房屋进行验收，提出合理整改要求。5.2.2甲方验收房屋后，应在验收单上签字确认。5.3质量保修第八条：违约责任及赔偿8.1购房人违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，未能按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。8.1.2甲方违反本合同约定，未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。8.2开发商违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付日期赔偿甲方逾期交付金。8.2.2乙方违反本合同约定，未能按照约定标准交付房屋的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿标准及方式8.3.1违约金计算方式：违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×违约金利率。8.3.2损失赔偿计算方式：损失赔偿=甲方实际损失金额×损失赔偿率。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及期限9.2.1甲乙双方应在争议发生后的_______日内，向对方提出书面解决争议的通知。9.2.2如双方在争议解决期限内未能达成一致意见，则应按照本合同约定的争议解决途径进行解决。第十条：法律法规及政策10.1合同签订及执行遵循的法律、法规及政策：_______。第十一条：其他约定11.1甲乙双方对本合同的理解与执行，应按照本合同约定的条款进行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1房屋平面图（附件一）：_______。12.2购房人身份证明文件（附件二）：_______。12.3开发商资质证明文件（附件三）：_______。第十三条：合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十四条：合同双方签字盖章14.1甲方（购房人）签字：_______。14.2乙方（开发商）签字：_______。14.3丙方（经纪机构）签字：_______。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于金融机构、物业服务企业、测量机构、鉴定机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，由于客观原因需要第三方的协助或评判，以确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及到贷款申请、物业服务、房屋测量、质量鉴定等事项，需第三方的协助或评判。2.2甲乙方在履行本合同过程中，如发生争议，需第三方进行调解或裁决。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的原因和依据。3.2第三方在收到甲乙方的书面申请后，应在_______日内回复，确定是否介入。3.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和信息，配合第三方的工作。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于鉴定费、测量费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，明确费用承担的方式和标准。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入的结果，对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方的决定履行合同义务。5.2甲乙方对第三方介入的结果有异议的，应在收到第三方决定后的_______日内，向第三方提出书面异议。第六条：第三方责任限额6.1第三方在履行介入职责时，应依法依规进行，确保客观公正。6.2第三方因主观原因导致介入结果错误的，应承担相应的法律责任，但第三方对甲乙方的损失赔偿总额不得超过_______元。6.3第三方对甲乙方的损失赔偿，按照甲乙方的实际损失计算，但不得超过第三方介入费用的三倍。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方在介入过程中，与其他各方保持独立，不受其他各方的影响。7.3第三方在介入过程中，应保持公正客观，不得偏袒任何一方。第八条：第三方介入的终止8.1甲乙方在第三方介入完毕后，应向第三方支付约定的费用。8.2第三方在收到甲乙方的费用后，向甲乙方提供介入结果的书面报告。8.3甲乙方在收到第三方报告后，如有异议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条：第三方信息的保密9.1第三方在介入过程中，得知的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：合同的变更和解除10.1甲乙方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。10.2第三方在介入过程中，如发现本合同存在重大瑕疵或违法情况，有权提出终止介入。第十一条：合同的终止11.1本合同在甲乙方履行完毕合同义务后终止。11.2第三方在完成介入职责