房屋租赁定金合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁定金合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条押金及退还方式4.1押金金额4.2退还方式4.3退还时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条其他条款9.1双方约定的其他事项第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条丙方（担保方）的权利和义务12.1丙方权利12.2丙方义务第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日至2028年12月31日。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额：承租人应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整），作为租赁意向金。2.2支付方式：定金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.3支付时间：承租人应在本合同签订后5个工作日内支付定金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币元整（大写：人民币玖佰元整）每月。3.2支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。第四条押金及退还方式4.1押金金额：承租人应向甲方支付人民币元整（大写：人民币肆佰元整）作为押金。4.2退还方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到甲方同意修复，甲方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。4.3退还时间：租赁期满或合同提前解除后。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按房屋及其附属设施的现状使用，不得擅自改动房屋结构、设施设备。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和设施设备维修，确保房屋及设施的安全使用。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。6.2违约责任：违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的2倍。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同终止：本合同终止的条件如下：8.3.1租赁期满，双方未续签；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3一方违反合同规定，另一方有权解除合同；8.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与租赁相关的条款，如宠物管理、访客管理等。第十条甲方（出租方）的权利和义务10.1甲方权利：甲方有权按合同约定收取租金和定金，以及在合同解除或终止后要求承租人支付违约金。10.2甲方义务：甲方应保证房屋及设施的安全和合法使用，负责房屋及设施的大修和维修。第十一条乙方（承租方）的权利和义务11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并在租赁期满后要求退还押金。11.2乙方义务：乙方应按时支付租金和定金，并合理使用房屋及设施，承担日常维护和小修的费用。第十二条丙方（担保方）的权利和义务12.1丙方权利：丙方有权在承租人违约时向甲方支付违约金，并有权要求承租人支付相应的赔偿。12.2丙方义务：丙方应承担承租人的信用担保责任，确保承租人履行合同约定的义务。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2修订和补充的内容：修订和补充的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方范围：第三方指与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方提供服务时，应提前书面通知对方。16.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面协议。第十七条第三方服务的内容和责任17.1第三方服务内容：第三方根据甲乙双方的约定提供相应的服务，如维修、管理等服务。17.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的X倍，但不超过人民币元整。18.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方提供服务时，不代表甲乙任何一方，仅提供独立的服务。19.2第三方与甲乙方的划分：第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响，甲乙双方就第三方服务的事宜自行解决。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：当甲乙双方需要变更第三方服务内容或范围时，应提前书面通知对方，并签订书面协议。20.2第三方介入的终止：当甲乙双方约定的第三方服务期限届满，或双方协商一致终止第三方服务时，第三方介入即终止。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜，协商不成的，可依法解决。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款：甲乙双方可以根据实际情况，就第三方介入的事宜签订附加条款。23.2附加条款的生效：附加条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：定金支付凭证附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋使用和维护规定附件七：合同解除和违约责任规定附件八：第三方服务协议附件九：维修服务协议附件十：物业管理协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权人的证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等条款。附件三：定金支付凭证详细要求：提供承租人支付定金的银行转账凭证或现金收据。附件四：租金支付凭证详细要求：提供承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件五：押金支付凭证详细要求：提供承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件六：房屋使用和维护规定详细要求：明确承租人对房屋使用和维护的具体规定和要求。附件七：合同解除和违约责任规定详细要求：明确合同解除的条件和违约责任的具体规定。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、责任限额、服务期限等条款。附件九：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、质量标准、费用承担等条款。附件十：物业管理协议详细要求：明确物业管理的范围、服务标准、费用承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金、定金或押金。2.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.承租人擅自改动房屋结构、设施设备。4.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。5.甲方未按照合同约定及时维修房屋及设施。6.第三方未按照约定提供服务或提供的服务质量不符合要求。违约责任认定：1.承租人未按时支付租金、定金或押金，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。2.承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施，甲方有权要求承租人改正或赔偿损失。3.承租人擅自改动房屋结构、设施设备，甲方有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。4