房屋院子出租合同范例

房屋院子出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及其院子（以下简称“房屋院子”），现甲方愿意将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋院子出租给乙方使用。

1.2租赁物包括房屋及其院子，具体位置、面积、结构等以甲方提供的房产证为准。

1.3乙方租赁房屋院子的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对房屋院子进行合理使用，并负责对其进行日常维护和保养。

5.2如房屋院子出现损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为滞纳金。

6.3如乙方擅自改变房屋院子的结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋院子现状照片

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及其院子（以下简称“房屋院子”），现甲方愿意将其出租给乙方使用，丙方作为第三方担保方，为确保合同的履行和甲方的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋院子出租给乙方使用。

1.2租赁物包括房屋及其院子，具体位置、面积、结构等以甲方提供的房产证为准。

1.3乙方租赁房屋院子的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方有权监督乙方的租赁行为，并要求乙方按照合同约定使用房屋院子。

4.3丙方有权在乙方违约时，代甲方行使权利，要求乙方履行合同义务或赔偿损失。

五、甲方权益与利益

5.1甲方享有房屋院子的所有权和收益权，乙方应按照合同约定支付租金。

5.2甲方有权要求乙方在使用房屋院子过程中，维护房屋院子的完好状态。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即停止使用房屋院子，并承担违约责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定，合理使用房屋院子，不得擅自改变房屋院子的结构、用途或进行违法活动。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.3乙方应保证房屋院子的安全使用，如因乙方原因导致房屋院子损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元作为滞纳金。

7.2乙方如擅自改变房屋院子的结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如未按时履行合同约定的义务，丙方有权代甲方行使权利，要求乙方履行合同义务或赔偿损失。

八、合同解除与终止

8.1如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋院子的结构、用途或进行违法活动；

（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。

8.2如遇以下情况，本合同自动终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同履行，降低甲方的风险。甲方作为主导方，通过设定严格的条款和权利，保障了自身的所有权和收益权，同时增加了多种利益条款，如租赁期满后的续签权利、房屋院子的完好状态维护等。乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方的行为，确保甲方权益不受损害。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中占据主导地位，有效维护了自己的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的房屋及其院子（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行和乙方的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用。

1.2租赁物包括房屋及其院子，具体位置、面积、结构等以甲方提供的房产证为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方有权监督甲方的租赁物维护情况，并要求甲方按照合同约定进行修缮。

4.3丙方有权在甲方违约时，代乙方行使权利，要求甲方履行合同义务或赔偿损失。

五、乙方权益与利益

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物的完好状态。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的修缮和保养。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁物状况，与甲方协商租金调整。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并确保乙方在租赁期间合法使用。

6.2甲方应按照合同约定，及时收取租金，不得无故拖欠。

6.3甲方应保证租赁物在租赁期间的安全和正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物或未保证租赁物的完好状态，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

7.2甲方如擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除与终止

7.1如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物的完好状态；

（2）甲方擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正。

7.2如遇以下情况，本合同自动终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为