2024二手房买卖及精装修工程合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖及精装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包人信息第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息2.2房屋价款及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条精装修工程内容3.1装修设计要求3.2装修材料要求3.3装修工程质量标准第四条装修工程进度及验收4.1装修工程进度计划4.2装修工程验收标准及流程第五条合同价格及支付5.1装修工程合同价格5.2装修款项支付方式及时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3承包人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点及法院第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及泄露责任第十条合同的生效、附则10.1合同生效条件10.2合同附则第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋设计图纸11.3装修材料明细表第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3承包人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包人信息第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息房屋坐落于X，房屋所有权证号：X，房屋面积为X平方米，房屋结构、层次、户型等详细情况见附件一。2.2房屋价款及支付方式2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起X日内，将上述房屋价款全部支付给甲方。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起X日内，支付上述房屋价款的%，剩余款项按双方约定的分期付款计划支付。2.3房屋交付时间及条件2.3.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将上述房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无遗留债务、纠纷等影响乙方正常使用的因素。第三条精装修工程内容3.1装修设计要求丙方应根据乙方的要求，提供符合国家相关规范及行业标准的装修设计方案，并经乙方确认。具体要求见附件二。3.2装修材料要求丙方应按照乙方确认的设计方案和材料品牌，选用符合国家相关规范及行业标准的装修材料。具体材料明细见附件三。3.3装修工程质量标准丙方应保证装修工程质量符合国家相关规范及行业标准，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。具体质量要求见附件四。第四条装修工程进度及验收4.1装修工程进度计划丙方应按照双方约定的工期完成装修工程，具体进度计划见附件五。4.2装修工程验收标准及流程双方应按照附件六确定的验收标准及流程进行装修工程验收。第五条合同价格及支付5.1装修工程合同价格装修工程合同总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括设计费、材料费、施工费等。5.2装修款项支付方式及时间5.2.1乙方在本合同签订之日起X日内，向丙方支付装修工程合同价款的%。5.2.2丙方完成装修工程后，乙方应按照双方约定的时间向丙方支付剩余的装修工程合同价款。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价款×逾期交付天数×日违约金比例。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价款×逾期支付天数×日违约金比例。6.3承包人违约责任丙方未按照本合同约定完成装修工程的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修工程合同总价×逾期完成天数×日违约金比例。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同任何条款，应提前X日以书面形式通知对方，并经对方同意。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。8.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方终止本合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限及泄露责任保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、附则10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同附则本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋设计图纸11.3装修材料明细表11.4装修工程进度计划11.5装修工程验收标准及流程11.6房屋交付确认书第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙丙三方就本合同项下的事宜达成其他一致意见的，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2买受人签字盖章乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.3承包人签字盖章丙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙丙三方同意，本合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前X日以书面形式通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入应按照本合同约定的条件和方式进行，包括但不限于中介方提供房源信息、监理方进行工程监督、施工方进行施工、材料供应商提供装修材料等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方如因履行不当导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择和更换4.1甲乙丙三方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。4.2甲乙丙三方均有权根据实际情况，经协商一致后更换第三方。第五条第三方服务费用5.1第三方提供的服务或产品费用，应由甲乙丙三方按照约定的方式承担。5.2第三方服务费用的支付方式、支付时间等，应在本合同的附件或其他补充协议中予以明确。第六条第三方责任限额6.1甲乙丙三方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额的约定，应在本合同的附件或其他补充协议中予以明确。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙丙三方的关系8.1第三方与甲乙丙三方之间应保持独立的关系，第三方不对甲乙丙三方之间的合同履行承担责任。8.2甲乙丙三方之间的事务处理，不由第三方介入，除非甲乙丙三方另有约定。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙丙三方应就第三方介入的事宜进行书面确认，并作为本合同的附件。9.2书面确认应包括但不限于第三方的基本信息、介入条件、责任划分等。第十条第三方介入的变更和解除10.1如甲乙丙三方同意变更或解除第三方介入事项，应提前X日以书面形式通知对方，并经对方同意。10.2变更或解除第三方介入事项的书面协议，应作为本合同的附件。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙丙三方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同项下第三方介入的事宜，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲乙丙三方就本合同项下第三方介入的事宜达成其他一致意见的，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字：_______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲乙双方交易的房屋所有权合法有效。附件二：房屋设计图纸详细要求和说明：本附件应包含房屋的设计图纸，包括房屋的结构、布局、尺寸等详细信息，以便乙方进行装修设计。附件三：装修材料明细表详细要求和说明：本附件应详细列出装修所需的材料种类、品牌、型号、数量等信息，以便丙方根据材料明细表进行采购和施工。附件四：装修工程进度计划详细要求和说明：本附件应包含装修工程的进度计划，包括施工时间表、各阶段完成时间等，以便甲乙双方了解装修工程进度。附件五：装修工程验收标准及流程详细要求和说明：本附件应明确装修工程的验收标准及流程，包括验收的时间、验收的主体、验收的标准等。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋的交付情况，包括房屋的状态、交付的时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，如延迟交付，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价款×逾期交付天数×日违约金比例。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过合同约定的时间X天，则甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为：X元。违约行为：乙方未按照本合同约定支付房屋价款。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房屋价款，如延迟支付，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋交易价款×逾期支付天数×日违约金比例。示例说明：如果乙方延迟支付房屋价款超过合同约定的时间X天，则乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为：X元。违约行为：丙方未按照本合同约定完成装修工程。责任认定标准：丙方应按照本合同约定的时间完成装修工程，如延迟完成，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=装修工程合同总价×逾期完成天数×日违约金比例。示例说明：如果丙方延迟完成装修工程超过合同约定的时间X天，则丙方应支付给乙方违约金，违约金金额为：X元。全文完。2024二手房买卖及精装修工程合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包商信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条精装修工程范围及标准4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料第五条装修工程进度及验收5.1装修工程进度5.2装修工程验收第六条质量保修及售后服务6.1质量保修期限6.2售后服务内容第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3承包商违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3精装修设计方案第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2物业管理及费用12.3水电煤等公共费用承担第十三条信息保密13.1保密信息范围13.2保密义务及期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包商信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋现状房屋现状为毛坯房，乙方购买房屋后，丙方负责进行精装修，具体装修范围、标准和材料详见第四条。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，同意将房屋出售给乙方，房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。3.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方在签署本合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方在签署本合同后，按照甲方指定的银行开设账户，分X期支付购房款，每期付款金额及期限详见附件二。第四条精装修工程范围及标准4.1装修范围丙方应当按照附件三《精装修设计方案》的设计内容进行装修，包括但不限于：地面、墙面、天花板的装修；水电布线改造；卫浴设备安装；厨房设备安装；家具家电购置等。4.2装修标准丙方应当按照附件三《精装修设计方案》的设计标准进行施工，包括但不限于：装修材料的品牌、型号、颜色、质感等；施工工艺和质量标准；验收标准等。4.3装修材料丙方应当按照附件三《精装修设计方案》所列的装修材料品牌、型号、颜色、质感等进行选购和施工，确保装修材料的质量和环保性能。第五条装修工程进度及验收5.1装修工程进度丙方应当按照附件三《精装修设计方案》的施工计划进行施工，确保装修工程的进度和质量。具体的施工进度计划详见附件四。5.2装修工程验收装修工程完成后，甲乙双方应当共同对装修工程进行验收，确认装修工程符合本合同第四条的约定。验收不合格的，丙方应当按照甲乙双方的要求进行整改，直至验收合格。第六条质量保修及售后服务6.1质量保修期限丙方对装修工程提供的产品质量保修期限为X年，自装修工程验收合格之日起计算。保修期内，如出现产品质量问题，丙方应当负责修复或更换。6.2售后服务内容丙方在保修期内提供装修工程的售后服务，包括但不限于：定期回访；解答乙方在使用过程中遇到的问题；提供维修、更换等服务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.3承包商违约责任丙方违反本合同的约定，导致装修工程无法按照约定完成或验收不合格的，丙方应当按照甲乙双方的要求进行整改，并支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为北京市某某区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖和装修工程；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违约，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权；（3）乙方严重违约，导致甲方无法按照约定交付房屋；（4）丙方严重违约，导致装修工程无法按照约定完成或验收不合格；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，原件由甲方持有。11.2房屋买卖合同本合同附件二为房屋买卖合同复印件，原件由甲方持有。11.3精装修设计方案本合同附件三为精装修设计方案，详细描述了装修的范围、标准和材料等。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式甲方应当在装修工程验收合格后X日内，将房屋交付给乙方。交付方式为乙方直接入住。12.2物业管理及费用甲方应当按照物业管理公司的规定，承担物业管理的费用。具体费用按照物业管理公司确定的标准计算。12.3水电煤等公共费用承担甲方应当按照国家标准和实际使用情况，承担水电煤等公共费用。具体费用按照政府定价或市场价格计算。第十三条信息保密13.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他保密信息，均属于保密信息。13.2保密义务及期限甲乙双方应当对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起X年失效。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方及丙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖、租赁、咨询等服务的中介公司或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）监理机构：对装修工程进行监理的机构；（4）政府部门：负责房屋交易、产权登记、装修工程等相关手续的政府部门；（5）其他涉及到的机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应当提前通知对方，并按照本合同的约定和相关规定进行。2.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋买卖和装修工程，应当遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保房屋买卖和装修工程的合法性、合规性和质量。2.3第三方责任限额第三方对房屋买卖和装修工程的质量、安全和其他相关事项承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1中介机构中介机构在甲乙双方履行本合同过程中提供服务，并按照约定收取佣金。中介机构的权利义务、佣金计算和支付方式等具体事项，详见附件五《中介服务协议》。3.2评估机构评估机构对房屋价值进行评估，并为甲乙双方提供评估报告。评估机构的权利义务、评估费用和支付方式等具体事项，详见附件六《评估服务协议》。3.3监理机构监理机构对装修工程进行监理，确保装修工程的质量、安全和其他相关事项。监理机构的权利义务、监理费用和支付方式等具体事项，详见附件七《监理服务协议》。3.4政府部门政府部门负责房屋交易、产权登记、装修工程等相关手续的办理。甲乙双方应当积极配合政府部门的工作，按照政府部门的要求提供相关材料和信息。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同项下的房屋买卖和装修工程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同项下的房屋买卖和装修工程，并不改变丙方与甲方之间的合同关系。丙方仍应当按照本合同的约定履行各自的义务。4.3第三方之间的关系第三方之间并无直接的合同关系，但各方均应当相互配合，共同确保房屋买卖和装修工程的顺利进行。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方的权益甲乙双方在履行本合同过程中，有权要求第三方按照约定履行各自的职责，并有权监督第三方的行为，确保房屋买卖和装修工程的合法性、合规性和质量。5.2丙方的权益丙方在履行本合同过程中，有权要求第三方按照约定履行各自的职责，并有权监督第三方的行为，确保装修工程的质量和进度。5.3第三方的权益第三方在介入本合同项下的房屋买卖和装修工程过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方和丙方提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定和相关规定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙双方和丙方的违约甲乙双方和丙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法按照约定履行义务的，甲乙双方和丙方应当承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方、丙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为北京市某某区人民法院。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，不得违反法律法规和本合同的约定。8.2第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行、解释及争议解决，除本章另有约定外，均适用本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：精装修设计方案附件四：装修工程进度计划附件五：中介服务协议附件六：评估服务协议附件七：监理服务协议附件一《房屋所有权证》复印件，原件由甲方持有，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二《房屋买卖合同》复印件，原件由甲方持有，用于证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件三《精装修设计方案》详细描述了装修的范围、标准和材料等，用于指导丙方进行装修工程。附件四《装修工程进度计划》详细列出了装修工程的进度安排，用于甲乙双方监督丙方的施工进度。附件五《中介服务协议》详细说明了中介机构的权利义务、佣金计算和支付方式等事项。附件六《评估服务协议》详细说明了评估机构的权利义务、评估费用和支付方式等事项。附件七《监理服务协议》详细说明了监理机构的权利义务、监理费用和支付方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。示例：甲方未能在约定的时间内办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。8.2乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款，导致甲方房屋交付。8.3丙方违约行为及责任认定丙方违反本合同的约定，导致装修工程无法按照约定完成或验收不合格的，丙方应当按照甲乙双方的要求进行整改，并支付相应的违约金。示例：丙方未能在约定的时间内完成装修工程，导致甲乙双方无法按计划入住。8.4中介方违约行为及责任认定中介方违反本合同的约定，导致甲乙双方房屋买卖或装修工程的，中介方应当承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金，并支付违约金。示例：中介方未能提供准确的房屋信息，导致甲乙双方产生纠纷。8.5评估方违约行为及责任认定评估方违反本合同的约定，导致房屋价值评估不准确的，评估方应当承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的评估费用，并支付违约金。示例：评估方未能按照约定的标准进行评估，导致甲乙双方对房屋价值产生争议。8.6监理方违约行为及责任认定监理方违反本合同的约定，导致装修工程质量不达标或存在安全隐患的，监理方应当承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的监理费用，并支付违约金。示例：监理方未能按照约定的标准进行监理，导致装修工程存在质量问题。全文完。2024二手房买卖及精装修工程合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包人信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状说明第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式及期限3.3房屋价款支付凭证第四条精装修工程内容及标准4.1装修工程内容4.2装修工程质量标准4.3装修工程材料要求第五条装修工程进度及交付时间5.1装修工程进度计划5.2房屋交付时间及条件5.3装修工程延期交付的处理第六条质量保证及保修6.1装修工程质量保证6.2装修工程保修期限及范围6.3质量问题的处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3装修工程承包人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修设计方案及施工图纸11.3材料合格证及检验报告第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2未尽事宜的处理方式第十三条信息保密13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密义务及期限第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3精装修工程承包人信息地址：联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：2.2房屋权属情况房屋所有权证号：土地使用权证号：2.3房屋现状说明房屋现状描述：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式及期限乙方应按照下列方式支付房屋总价款：（1）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥，自本合同签订之日起日内支付；（2）支付剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：￥，自房屋交付之日起日内支付。3.3房屋价款支付凭证乙方支付房屋总价款的凭证为：第四条精装修工程内容及标准4.1装修工程内容装修工程包括但不限于：（1）墙面刷漆；（2）地面铺设；（3）卫生间装修；（4）厨房装修；（5）水电改造；（6）家具采购及安装；（7）灯具安装；（8）其他双方约定的装修内容。4.2装修工程质量标准装修工程质量应符合：（1）国家相关法律法规；（2）行业标准；（3）双方约定的质量标准。4.3装修工程材料要求装修工程所使用材料应符合：（1）国家相关法律法规；（2）行业标准；（3）双方约定的材料要求。第五条装修工程进度及交付时间5.1装修工程进度计划装修工程进度计划如下：（1）装修工程开始日期：年月日；（2）装修工程结束日期：年月日。5.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为装修工程结束后的第二个工作日，交付条件如下：（1）装修工程全部完成；（2）双方对装修工程质量无异议。5.3装修工程延期交付的处理如因特殊情况导致装修工程延期交付，甲方应提前通知乙方，并按照双方约定承担延期交付的责任。第六条质量保证及保修6.1装修工程质量保证丙方应保证装修工程质量，自房屋交付之日起计算，装修工程质量保证期限为年。6.2装修工程保修期限及范围丙方应对装修工程提供的材料及施工质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。保修范围包括但不限于：（1）墙面刷漆；（2）地面铺设；（3）卫生间装修；（4）厨房装修；（5）水电改造；（6）家具采购及安装；（7）灯具安装；（8）其他双方约定的保修内容。6.3质量问题的处理方式如发现质量问题，乙方应立即通知甲方和丙方，甲方和丙方应在接到通知后日内派员进行检查、维修或更换。如甲方和丙方对质量问题未在约定时间内予以解决，乙方有权要求甲方和丙方支付违约金，违约金为总价款的%。因您的要求是2000字内，所以未能将第七条及其他条款写全，请您谅解！第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总价款的%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总价款的%。8.3装修工程承包人违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为装修工程总价的%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋买卖及装修工程全部完成；（2）双方另有约定的终止条件。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方违反合同约定，导致合同无法履行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件一份。11.2装修设计方案及施工图纸丙方应向甲方、乙方提供装修设计方案及施工图纸一套。11.3材料合格证及检验报告丙方应向甲方、乙方提供所使用材料的合格证及检验报告复印件一份。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在其他事项上另有约定的，可在本合同附件中予以明确。12.2未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。第十三条信息保密13.1保密信息的范围本合同签订过程中双方提供的涉及商业秘密的信息，包括但不限于合同内容、甲方乙方丙方的商业计划等。13.2保密信息的保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起年内有效。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式及管辖法院如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）监理机构；（3）验收机构；（4）贷款机构；（5）其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的职责及权利2.1第三方职责第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖及装修工程的顺利进行。2.2第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款如本合同履行过程中有第三方介入，甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。3.2说明本合同第三方介入的部分，包括但不限于中介服务费、监理费、验收费等费用的支付及承担方式，应在补充协议中予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方、乙方、丙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、职责及合同约定，由甲方、乙方、丙方协商确定，并在补充协议中予以明确。第五条第三方责任限额的适用5.1第三方责任限额的适用条件第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方、丙方损失，且符合下列条件，则第三方应按约定承担责任限额的赔偿责任：（1）第三方未尽到合同约定的职责；（2）第三方存在过错；（3）甲方、乙方、丙方因此遭受损失。5.2第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照约定承担责任限额的赔偿责任，赔偿方式可包括支付违约金、赔偿金等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方在履行其职责过程中，与甲方、乙方、丙方构成委托关系。第三方应严格按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责。6.2第三方相互之间的关系如本合同履行过程中有多个第三方介入，各方之间相互独立，不构成合伙、合作关系。各第三方之间发生的纠纷，应由各方自行解决。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更的条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲方、乙方、丙方可以协商一致，变更第三方。7.2第三方变更的程序（1）各方协商一致，确定变更第三方；（2）新第三方同意履行原第三方的职责；（3）各方签订补充协议，明确新第三方的权利义务；（4）新第三方开始履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方履行完其职责；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）合同解除或终止。8.2第三方终止的程序（1）各方协商一致，确定终止第三方介入；（2）第三方将相关资料和权利义务移交给其他方；（3）各方签订补充协议，明确终止第三方介入后的相关事项；（4）第三方不再履行其职责。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的情形第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方、丙方损失的，视为违约。9.2第三方违约的处理方式如第三方违约，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决途径第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的补充协议各方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损。附件2：装修设计方案及施工图纸附件内容：装修设计方案、施工图纸及相关说明文件，用于指导丙方进行装修施工。附件要求：设计方案应包括设计理念、平面布局、效果图等；施工图纸应包括施工细节、材料要求等。附件3：材料合格证及检验报告复印件附件内容：所使用材料的合格证及检验报告的原件及复印件，用于证明材料的质量。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损。附件4：第三方介入的补充协议附件内容：与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的职责、权利及责任限额等。附件要求：协议应由各方签字（或盖章）确认，内容应详细、具体。附件5：支付凭证附件内容：甲方、乙方支付各项费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：凭证应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件6：验收报告附件内容：房屋装修工程验收报告，用于证明装修工程的质量。附件要求：验收报告应由验收机构出具，报告内容应详细、客观。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款或首付款；示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付装修工程款；示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付装修工程款，则构成违约。3.丙方未按约定时间完成装修工程；示例说明：如丙方未在合同约定的时间内完成装修工程，则构成违约。4.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务；示例说明：如甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约行为涉及的金额的%。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，违约金为应支付首付款的%。2.赔偿金计算：赔偿金根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：如丙方未按约定时间完成装修工程，导致甲方、乙方损失，赔偿金根据实际损失计算。3.违约行为导致的合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，各方有权解除合同。示例说明：如丙方无法按约定完成装修工程，甲方、乙方有权解除房屋买卖及装修工程合同。4.违约行为的责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，甲方应承担违约责任，支付违约金及赔偿金。全文完。2024二手房买卖及精装修工程合同4本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总售价1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5尾款金额1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋买卖合同的签订及解除1.4.1合同签订时间1.4.2合同解除条件第二条精装修工程2.1装修标准和范围2.1.1装修标准2.1.2装修范围2.2装修工程承包方2.2.1承包方名称2.2.2承包方资质2.3装修工程进度及质量2.3.1工程进度计划2.3.2工程质量要求2.4装修工程费用及支付方式2.4.1装修工程总费用2.4.2支付方式及时间第三条合同履行及违约责任3.1合同履行期限3.2违约责任3.2.1买方违约责任3.2.2卖方违约责任3.2.3装修方违约责任第四条争议解决方式4.1争议解决方式4.2仲裁地点及机构第五条其他约定5.1房屋交易税费5.2装修工程变更5.3房屋保险5.4房屋维修责任5.5隐私保护第六条合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件6.2合同修改方式6.3合同解除条件第七条合同的附件7.1房屋所有权证复印件7.2装修设计方案及施工图纸7.3房屋买卖合同复印件7.4其他相关文件第八条合同的签订日期及地点8.1签订日期8.2签订地点第九条各方联系方式9.1买方联系方式9.2卖方联系方式9.3装修方联系方式第十条合同的保管10.1合同正本一式两份，双方各执一份10.2合同副本及附件由装修方保管第十一条合同的翻译11.1合同及附件如有翻译需求，由买方负责提供翻译第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，各方可根据实际情况协商解决第十四条整章说明14.1本合同共计十四条，包括房屋买卖、精装修工程、合同履行、争议解决等内容。各方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总售价：万元1.2.2定金金额：万元1.2.3首付款金额：万元1.2.4贷款金额：万元1.2.5尾款金额：万元1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起日内1.3.2房屋交付条件：房屋所有权转移、装修工程验收合格1.4房屋买卖合同的签订及解除1.4.1合同签订时间：年月日1.4.2合同解除条件：双方协商一致或依照法律法规规定第二条精装修工程2.1装修标准和范围2.1.1装修标准：按照附件《装修标准》执行2.1.2装修范围：详见附件《装修范围》2.2装修工程承包方2.2.1承包方名称：装修有限公司2.2.2承包方资质：具备相关行业资质证书2.3装修工程进度及质量2.3.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划》2.3.2工程质量要求：符合国家相关标准和规范2.4装修工程费用及支付方式2.4.1装修工程总费用：万元2.4.2支付方式及时间：详见附件《支付方式及时间》第三条合同履行及违约责任3.1合同履行期限：自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止3.2违约责任3.2.1买方违约责任：按照违约情况支付违约金，具体金额详见附件《违约金计算方式》3.2.2卖方违约责任：按照违约情况支付违约金，具体金额详见附件《违约金计算方式》3.2.3装修方违约责任：按照违约情况支付违约金，具体金额详见附件《违约金计算方式》第四条争议解决方式4.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2仲裁地点及机构：市仲裁委员会第五条其他约定5.1房屋交易税费：买方承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费项目及金额详见附件《税费明细》5.2装修工程变更：如因买方要求变更装修方案，需提前书面通知装修方，并按照实际情况协商调整装修费用。5.3房屋保险：买方在房屋交付后日内办理房屋保险，保险费用由买方承担。5.4房屋维修责任：装修工程保修期内，如出现质量问题，装修方负责免费维修。5.5隐私保护：各方在合同履行过程中，应对对方的商业机密及个人隐私予以保密。第六条合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修改方式：合同的修改须经各方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件：合同解除须经各方协商一致，并书面确认。第七条合同的附件7.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一7.2装修设计方案及施工图纸：附本合同附件二7.3房屋买卖合同复印件：附本合同附件三7.4装修工程进度计划：附本合同附件四7.5装修工程支付方式及时间：附本合同附件五7.6违约金计算方式：附本合同附件六7.7税费明细：附本合同附件七7.8装修工程保修说明：附本合同附件八第八条合同的保管8.1合同正本一式两份，双方各执一份8.2合同副本及附件由装修方保管第九条合同的签订日期及地点9.1签订日期：年月日9.2签订地点：市区路号第十条各方联系方式第十一条合同的翻译11.1合同及附件如有翻译需求，由买方负责提供翻译第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，各方可根据实际情况协商解决第十四条整章说明14.1本合同共计十四条，包括房屋买卖、精装修工程、合同履行、争议解决等内容。各方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、装修公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的贷款、抵押、产权转移、装修设计及施工、物业服务等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙方的权益提供必要的保障，并严格按照合同约定履行相关义务。第三方对甲乙方的任何承诺均应以书面形式作出，并得到甲乙方的确认。2.2第三方责任限制第三方对于因其自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。但第三方对于非自身原因导致的合同履行障碍或损失，不承担责任。第三条第三方选择与资质审核3.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的选择符合国家相关法律法规及行业标准。3.2第三方资质审核甲乙双方应审核第三方的资质，确保其具备相应的能力和合法的从业资格。第四条第三方义务与服务内容4.1第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于房屋交易协助、贷款咨询、装修设计施工、物业服务等。第五条第三方费用与支付5.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.2支付方式与时间甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用，具体支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方解除合同条件7.1第三方解除合同条件第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法履行合同义务的情况，可以与甲乙双方协商解除合同。7.2解除合同后的责任第三方因解除合同而给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作方式8.2问题解决机制甲乙双方与第三方应共同建立问题解决机制，对合同履行过程中出现的问题及时响应和处理。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。9.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第十条第三方介入的变更与终止10.1第三方介入变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知变更。10.2第三方介入终止如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定终止方式及后续处理措施。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。第十二条第三方介入后的合同修改12.1合同修改方式第三方介入后，如需要修改合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的附件第三方介入后的合同附件应包括但不限于第三方提供的服务内容、费用支付、责任限额等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：装修设计方案及施工图纸附件三：房屋买卖合同复印件附件四：装修工程进度计划附件五：装修工程支付方式及时间附件六：违约金计算方式附件七：税费明细附件八：装修工程保修说明附件九：第三方资质证明文件附件十：第三方服务内容详细说明附件十一：第三方费用支付确认书附件十二：第三方责任限额确认书附件十三：第三方介入变更协议附件十四：第三方介入终止协议附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：装修设计方案及施工图纸说明：提供详细的装修设计方案及施工图纸，明确装修标准和范围。附件三：房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明房屋买卖关系的成立。附件四：装修工程进度计划说明：提供装修工程的进度计划，明确工程的时间安排和完成节点。附件五：装修工程支付方式及时间说明：明确装修工程的支付方式及支付时间，确保甲乙双方的权利和义务。附件六：违约金计算方式说明：提供违约金的计算方式，明确违约责任的具体金额。附件七：税费明细说明：提供房屋交易过程中产生的税费明细，明确各方应承担的税费金额。附件八：装修工程保修说明说明：提供装修工程的保修说明，明确保修期限和保修范围。附件九：第三方资质证明文件说明：提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的从业资格。附件十：第三方服务内容详细说明说明：提供第三方的服务内容详细说明，明确第三方的服务范围和义务。附件十一：第三方费用支付确认书说明：提供第三方费用支付的确认书，明确支付金额和支付时间。附件十二：第三方责任限额确认书说明：提供第三方责任限额的确认书，明确第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。附件十三：第三方介入变更协议说明：明确第三方介入的变更事项及后续处理方式。附件十四：第三方介入终止协议说明：明确第三方介入的终止事项及后续处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务，包括但不限于未按时支付款项、未按照约定完成工作等。示例说明：如果甲方未按时支付装修工程款项，乙方有权暂停施工，并按照违约金计算方式要求甲方支付违约金。2.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合标准、服务进度延误等。示例说明：如果第三方未按照约定的时间提供装修设计方案，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。3.甲乙双方未按照附件约定履行各自权利和义务。示例说明：如果甲方未按照附件七提供税费明细，乙方有权要求甲方承担因此产生的税费支出。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照附件六提供的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约行为导致的损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于合同履行利益、第三方服务费用等。全文完。2024二手房买卖及精装修工程合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包人信息第二条二手房买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条精装修工程条款3.1装修工程范围及标准3.2装修工程费用及支付方式3.3装修工程质量保证及保修第四条合同的履行4.1出卖人履行义务4.2买受人履行义务4.3精装修工程承包人履行义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3精装修工程承包人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2精装修设计方案10.3装修工程预算表第十一条其他约定11.1房屋交付时的现状确认11.2装修工程验收标准11.3房屋及装修工程的维护和保养第十二条合同的修订12.1合同修订条件12.2合同修订程序第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的最终效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包人信息第二条二手房买卖条款2.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】等，房屋的基本构造为【建筑结构】、【户型】、【面积】等。2.2房屋买卖价格及支付方式本合同约定的房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币【金额】元整作为定金（定金在合同履行完毕后抵作房款）。（2）乙方应自合同签订之日起【期限】内，将剩余房款支付给甲方。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：【具体交付条件】。第三条精装修工程条款3.1装修工程范围及标准精装修工程范围包括：【具体工程范围】。装修工程应符合下列标准：【具体标准】。3.2装修工程费用及支付方式精装修工程费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照下列方式支付装修款：（1）在装修工程启动前，乙方应支付人民币【金额】元整作为装修定金。（2）乙方应按照丙方提供的进度计划，及时支付装修款项。3.3装修工程质量保证及保修丙方应对装修工程的质量承担责任。装修工程自交付之日起【期限】内，如出现质量问题，丙方应负责免费维修或更换。第四条合同的履行4.1出卖人履行义务甲方应保证房屋的权利清晰，按照约定时间交付房屋及装修工程。4.2买受人履行义务乙方应按照约定时间支付购房款及装修款，并按照约定接受房屋及装修工程。4.3精装修工程承包人履行义务丙方应按照约定完成精装修工程，并保证装修工程的质量。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房屋或装修工程，或交付的房屋及装修工程不符合约定的，应承担违约责任。6.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购房款或装修款，应承担违约责任。6.3精装修工程承包人违约责任丙方未按照约定完成精装修工程，或装修工程不符合约定的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【省/市/区】，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋买卖及装修工程全部履行完毕；（2）甲乙丙三方协商一致终止合同。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方据此解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应当保守本合同及与合同相关的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任如甲乙丙三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，详细记载了房屋的基本信息、买卖价格及支付方式等内容。10.2精装修设计方案本合同附件为精装修设计方案，包括装修风格、设计图纸、材料品牌等详细信息。10.3装修工程预算表本合同附件为装修工程预算表，详细列明了装修工程的各项费用。第十一条其他约定11.1房屋交付时的现状确认甲方应在房屋交付时提供房屋现状的确认文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业入住手续等。11.2装修工程验收标准装修工程验收标准如下：（1）符合设计方案的要求；（2）符合国家及行业的施工质量标准；（3）符合环保要求。11.3房屋及装修工程的维护和保养乙方应按照约定的方式和期限，对房屋及装修工程进行维护和保养。第十二条合同的修订12.1合同修订条件合同的修订应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同修订程序合同修订协议应经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件（1）继承人应当是合同当事人的合法继承人；（2）继承人应当继续履行合同的义务。13.2合同转让条件（1）转让方应通知对方合同转让的事宜；（2）转让方应保证合同的履行；（3）合同转让应经甲乙丙三方协商一致。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖及精装修工程。14.3合同的最终效力本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的专业服务；（2）甲方、乙方或丙方因故不能履行合同义务，需要第三方代替履行；（3）合同约定的事项需要第三方的确认或审核。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋买卖及装修工程的相关审批、检验、验收部门；（2）房屋买卖及装修工程的咨询、设计、施工单位；（3）房屋买卖及装修工程的监理、检测、评估机构。第三条第三方的作用及责任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用是提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方的责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙双方的责任以其专业服务范围及合同约定为准。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人或雇佣关系。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙双方应向第三方提供与合同相关的全部资料和信息，并协助第三方履行合同义务。5.3第三方完成介入事项后，应向甲乙双方提供相应的文件和报告。第六条第三方费用及支付方式6.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、设计费、施工费、检测费等，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2支付方式甲乙双方应按照合同约定及第三方的收费标准，及时支付第三方费用。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、性质及风险程度等因素确定。7.2第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方在合同中约定明确的责任限额，并明确超出责任限额的责任承担方式。7.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况及市场行情，适时调整第三方责任限额。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【省/市/区】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的修订10.1合同修订条件合同的修订应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。10.2合同修订程序合同修订协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务事项全部完成；（2）甲乙双方及第三方协商一致终止合同。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方及第三方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方据此解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十三条保密条款甲乙双方及第三方应保守本合同及与合同相关的商业秘密。第十四条附则本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖及精装修工程。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记载了房屋的基本信息、买卖价格及支付方式等内容。附件2：精装修设计方案包括装修风格、设计图纸、材料品牌等详细信息。附件3：装修工程预算表详细列明了装修工程的各项费用。附件4：房屋所有权证证明甲方对房屋的所有权，为房屋买卖的合法性提供依据。附件5：土地使用权证证明甲方对土地的使用权，为房屋买卖的合法性提供依据。附件6：物业入住手续包括物业管理的规章制度、入住流程等。附件7：装修工程施工许可证证明丙方有权进行装修施工，为装修工程的合法性提供依据。附件8：装修工程验收报告详细记录了装修工程的验收情况，包括工程质量、环保标准等。附件9：装修工程保修卡明确了装修工程的保修范围、保修期限等信息。附件10：第三方服务合同明确了第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或装修工程，或交付的房屋及装修工程不符合约定的。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划进行装修。2.乙方未按照约定时间支付购房款或装修款。示例：乙方延迟支付购房款，导致甲方无法及时用于房屋交付及装修工程。3.丙方未按照约定完成精装修工程，或装修工程不符合约定的。示例：丙方未能在合同约定的时间内完成装修工程，导致甲方及乙方利益受损。4.甲乙双方未按照约定提供服务或履行义务。示例：甲乙双方未按照约定提供相关资料和信息，导致丙方无法正常开展装修工程。违约责任认定标准：1.按照合同约定及第三方与甲乙双方签订的合同确定违约责任。2.参照相关法律法规的规定确定违约责任。示例：根据《中华人民共和国合同法》的规定，确定甲乙双方的违约责任。3.综合考虑违约行为对合同履行造成的影响及各方利益的平衡，确定违约责任。示例：考虑违约行为对装修工程进度及质量的影响，确定丙方的违约责任。全文完。2024二手房买卖及精装修工程合同6本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条精装修工程2.1装修标准和材料2.2装修施工期限2.3装修质量保证第三条付款方式及进度3.1房款支付方式3.2装修款项支付方式3.3付款时间及进度第四条交付及验收4.1房屋交付条件4.2装修工程验收4.3质量问题处理第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2装修工程违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方服务10.1第三方服务内容10.2第三方服务费用第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.2装修工程保险第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2装修工程设计方案附件第十四条双方签字14.1买卖双方签字14.2装修方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋交易价格1.2.1房屋买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。1.2.2买卖双方确认，上述价格不含税费、装修费用等其他费用。1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间为本合同签订后个工作日内，卖方将房屋及附属设施设备按照本合同约定的标准交付给买方。1.3.2房屋交付方式为卖方直接将房屋钥匙交付给买方。第二条精装修工程2.1装修标准和材料2.1.1装修工程按照双方约定的《装修设计方案》进行，装修标准不得低于该方案约定的标准。2.1.2装修材料必须符合国家相关质量标准，卖方应向买方提供材料合格证明及相关质保资料。2.2装修施工期限2.2.1装修施工期限自装修工程开工之日起计算，工期为个月。2.2.2卖方若因故不能在约定的工期内完成装修工程，应提前向买方书面说明，并商定延期。2.3装修质量保证2.3.1装修工程验收合格后，卖方应提供装修工程质量保证书，保证装修工程质量符合约定的标准。2.3.2装修工程质量保证期限为年，自验收合格之日起计算。第三条付款方式及进度3.1房款支付方式3.1.1买方应按照本合同约定的付款进度，向卖方支付房款。3.1.2房款支付方式为转账支付，买方将房款支付至卖方指定的银行账户。3.2装修款项支付方式3.2.1装修款项的支付方式与房款支付方式相同。3.2.2装修款项的支付进度按照装修工程的实际进度进行。3.3付款时间及进度3.3.1房款及装修款项的具体支付时间及进度，详见附件《付款时间表》。第四条交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时，必须完成本合同约定的装修工程，并符合《装修设计方案》的约定。4.1.2房屋交付时，必须完成房屋所有权转移登记手续。4.2装修工程验收4.2.1装修工程完成后，卖方应通知买方进行验收。4.2.2买方对装修工程验收合格后，应签署《装修工程验收单》。4.3质量问题处理4.3.1买方在验收合格后发现装修工程存在质量问题的，应立即通知卖方。4.3.2卖方接到通知后，应在个工作日内派员赴现场核实，并根据实际情况负责修复或重新施工。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋或装修工程的，应向买方支