学校物业管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学校物业管理合同范本精选1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校简介1.2物业管理公司简介1.3合同相关术语解释第二条：合同范围与标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：双方权利与义务3.1学校权利与义务3.2物业管理公司权利与义务第四条：物业管理服务标准4.1环境管理4.2设施设备管理4.3安全保障4.4服务质量保障第五条：费用与支付5.1物业管理费5.2维修资金5.3支付方式与时间第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1学校违约责任7.2物业管理公司违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条：附件13.1物业管理服务项目清单13.2学校物业管理规范第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校简介学校全称为X大学，是一所具有多年历史和优良教育传统的学府，位于市区街道，拥有丰富的教育资源和设施。1.2物业管理公司简介物业管理公司全称为X物业管理有限责任公司，是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理企业，总部位于市区街道，主要从事各类物业管理服务。1.3合同相关术语解释（1）物业管理范围：指学校提供的物业管理公司管理的区域，包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆等学校建筑物及其附属设施。（2）物业管理内容：指物业管理公司根据合同约定，为学校提供的建筑物及其附属设施的管理、维护、保养等服务。（3）物业管理期限：本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。第二条：合同范围与标的2.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆等学校建筑物及其附属设施。具体范围以附件《物业管理服务项目清单》为准。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：建筑物及其附属设施的日常维修、保养、清洁、安全保卫等工作。具体内容以附件《物业管理服务项目清单》为准。2.3物业管理期限本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。第三条：双方权利与义务3.1学校权利与义务（1）学校有权按照合同约定，对物业管理公司的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。（2）学校应按照合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用。（3）学校应协助物业管理公司进行物业管理，提供必要的便利条件。3.2物业管理公司权利与义务（1）物业管理公司有权按照合同约定，对学校的建筑物及其附属设施进行合理使用和维护。（2）物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保学校正常的教育教学秩序。（3）物业管理公司应承担因管理不善导致的学校财产损失的责任。第四条：物业管理服务标准4.1环境管理物业管理公司应保持学校环境卫生，定期清理垃圾，保证校园绿化环境的良好状态。4.2设施设备管理物业管理公司应对学校的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。4.3安全保障物业管理公司应加强校园安全管理，制定并执行安全保卫制度，确保学校财产和人员的安全。4.4服务质量保障物业管理公司应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量。第五条：费用与支付5.1物业管理费物业管理费为每平方米每月____元，具体金额以实际建筑面积计算。5.2维修资金维修资金为每年____元，用于学校设施设备的维修和保养。5.3支付方式与时间学校应按照合同约定，每季度末支付当季度的物业管理费和维修资金。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）学校因教育教学需要，提前解除合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，物业管理公司应按照学校要求，将学校的建筑物及其附属设施交还给学校，并处理好相关善后事宜。第七条：违约责任7.1学校违约责任学校违反合同约定，导致物业管理公司损失的，应承担相应的违约责任。7.2物业管理公司违约责任物业管理公司违反合同约定，导致学校损失的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他约定1.双方约定的其他事项双方约定，合同履行过程中，如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如果双方在争议发生后____日内未能达成一致解决方案，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成或者调解书生效后不履行，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）学校因教育教学需要，提前解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的词语和条款，应当按照其通常含义和语境进行解释，除非另有明确规定。第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同备案双方应在合同生效后____日内，将合同副本报送相关备案部门进行备案。第十三条：附件13.1物业管理服务项目清单详细列出物业管理公司应提供的各项服务内容、服务标准等。13.2学校物业管理规范详细规定学校物业管理的要求、标准、检查和评估等。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项（1）物业管理公司负责学校冬季供暖和制冷工作，保证供暖和制冷时间及温度符合国家规定及学校要求。（2）学校应提供物业管理公司所需的办公场所、工具和设施。（3）学校不得无故拖欠物业管理费，如出现拖欠，应按逾期付款金额每日支付____%的滞纳金。（4）物业管理公司应在合同约定的服务范围内，确保学校设施设备的正常运行，如设备出现故障，应及时进行维修，确保教育教学秩序的正常进行。第二部分：第三方介入后的修正15333315.1第三方概念第三方是指除甲乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，当甲乙方无法通过协商解决争议或者一方不履行合同义务时，第三方根据合同约定或者法律授权，对合同争议进行调解或者裁决。15.2第三方责任限额第三方介入后，其责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。责任限额包括但不限于第三方介入的范围、介入的条件、介入的结果及其对甲乙双方的约束力等。15.3第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法通过协商解决合同争议；（2）一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定；（3）一方请求第三方介入；（4）合同约定第三方介入的条件。15.4第三方介入的结果第三方介入的结果包括但不限于：（1）第三方对合同争议进行调解，提出调解方案；（2）第三方对合同争议进行裁决，作出具有法律效力的决定；（3）第三方对甲乙方履行合同的情况进行评估，提出改进建议。15.5第三方与其他各方的关系第三方介入时，应保持中立立场，公正、客观地处理合同争议。第三方与其他各方无任何利益关系，其介入仅为了维护合同的履行和双方的合法权益。15.6第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方请求第三方介入；（2）第三方接受介入请求，并开展相关工作；（3）第三方提出调解方案或者裁决结果；（4）甲乙方对第三方提出的调解方案或者裁决结果进行确认或者申请仲裁/诉讼。15.7第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方协商确定。如果甲乙方未能就费用达成一致，可以按照合同约定的方式或者向第三方申请确定。15.8第三方介入的补充协议甲乙方可以就第三方介入的具体事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的终止当合同争议得到解决，或者甲乙方达成一致解除第三方介入的协议时，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列出物业管理公司应提供的各项服务内容、服务标准、服务期限等。附件二：学校物业管理规范详细规定学校物业管理的要求、标准、检查和评估等。附件三：物业管理制度与流程包括物业管理的各项规章制度、操作流程、服务指南等。附件四：物业设施设备维护保养计划详细列出设施设备的维护保养项目、周期、标准等。附件五：安全管理制度与流程包括安全管理的相关规章制度、操作流程、应急预案等。附件六：环境卫生管理规范详细规定环境清洁、绿化维护、垃圾分类等标准和要求。附件七：合同履行监督与评估机制明确双方对合同履行情况的监督与评估机制，包括定期检查、满意度调查等。附件八：保密协议详细列出双方应保密的信息内容、保密期限、违约责任等。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等。附件十：补充协议用于记录双方在合同履行过程中达成的补充性协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的标准。示例：物业管理公司未能按照约定的周期对设施设备进行维护保养，导致设备故障。2.物业管理公司未能按时支付维修资金、物业管理费等费用。示例：物业管理公司延迟支付当季度的物业管理费，超过合同约定的支付时间。3.学校未按照合同约定支付物业管理费、维修资金等费用。示例：学校未能按时支付物业管理费，超过合同约定的支付时间。4.学校未协助物业管理公司进行物业管理，提供必要的便利条件。示例：学校未能提供物业管理公司所需的办公场所、工具和设施。5.双方未按照合同约定履行其他义务。示例：双方未能定期进行合同履行情况的检查和评估，导致合同履行情况不明。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失责任。示例：物业管理公司未按时提供服务，导致学校经济损失，违约方应予以赔偿。2.违约方应承担因违约造成的间接损失责任。示例：学校未能支付物业管理费，导致物业管理公司无法正常开展服务，违约方应予以赔偿。3.违约方应承担因违约造成的合理费用支出责任。示例：物业管理公司未能提供服务，学校为解决问题而产生的额外费用，违约方应予以赔偿。4.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例：双方在合同中约定违约金比例，违约方应按照约定支付违约金。全文完。学校物业管理合同范本精选2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校简介1.2物业管理公司简介1.3合同双方的权利和义务第二条：合同范围及内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3合同服务期限第三条：物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条：物业维护和保养4.1物业管理公司对物业的维护和保养责任4.2定期检查和维修4.3紧急维修事项第五条：安全保障5.1物业管理公司的安全保障责任5.2安全防范措施5.3事故处理程序第六条：环保和节能6.1物业管理公司的环保责任6.2节能措施和要求6.3环保和节能效果评估第七条：服务质量保证7.1物业管理公司的服务质量承诺7.2服务质量评价和监督7.3服务质量改进措施第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额计算第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁裁决的执行第十一条：法律适用和解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务和责任12.3保密期限第十三条：合同的生效、修订和终止13.1合同生效条件13.2合同修订程序13.3合同终止条件第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附录文件14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校简介学校全称为X大学，成立于年，是一所具有多年历史和优良教育传统的学府。学校位于市区，占地面积平方米，拥有师生员工人数人。1.2物业管理公司简介物业管理公司全称为X物业管理股份有限公司，成立于年，是一家具备专业物业管理资质的企业。公司注册地为市区，经营范围包括物业管理、设施管理、资产管理等。1.3合同双方的权利和义务双方签订本合同后，学校享有物业管理公司提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理费用。物业管理公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。第二条：合同范围及内容2.1物业管理服务范围物业管理公司的服务范围包括但不限于：校区内的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业设施的管理和维护。2.2物业管理服务内容2.3合同服务期限本合同自签字盖章之日起生效，服务期限为年。服务期满后，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方。第三条：物业管理费用3.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据学校物业的面积、设施设备状况和服务内容进行计算。费用计算公式为：物业管理费用=物业面积×单价+专项费用。3.2费用支付方式和时间学校应在每个服务期的第一个月内向物业管理公司支付物业管理费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等。3.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，物业管理公司可根据实际情况向学校提出费用调整申请。双方协商一致后，可对费用进行相应调整。第四条：物业维护和保养4.1物业管理公司对物业的维护和保养责任物业管理公司应负责物业的日常维护和保养工作，确保物业设施设备正常运行，保障学校师生的正常教学和生活秩序。4.2定期检查和维修物业管理公司应定期对物业设施进行巡检和保养，发现问题及时进行维修。对于紧急故障，应在24小时内予以解决。4.3紧急维修事项如遇紧急情况，如水电设施故障、火灾等，物业管理公司应立即组织人员进行维修和处理，并及时通知学校相关部门。第五条：安全保障5.1物业管理公司的安全保障责任物业管理公司应负责学校物业的安全保障工作，确保物业设施和师生的人身安全。5.2安全防范措施物业管理公司应制定完善的安全防范措施，包括保安人员配置、监控系统维护、消防安全管理等。5.3事故处理程序如发生安全事故，物业管理公司应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告学校相关部门。第六条：环保和节能6.1物业管理公司的环保责任物业管理公司应按照国家和地方的环保法规，做好物业的环保工作，减少对环境的污染。6.2节能措施和要求物业管理公司应采取合理的节能措施，提高能源利用效率，降低能耗。同时，应遵守国家和地方的节能规定。6.3环保和节能效果评估物业管理公司应定期对环保和节能工作进行效果评估，并向学校提供评估报告。如存在问题，应立即采取改进措施。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月以书面形式通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除需书面通知对方，并经双方确认。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除事项，应由双方协商确定。双方应签署书面协议，并按约定程序办理相关手续。第九条：违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。具体违约责任方式由双方协商确定。9.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同履行情况等因素进行计算。具体赔偿金额由双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择如选择仲裁解决争议，双方应共同选定一家具备管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十一条：法律适用和解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。任何一方对合同的解释均应以书面形式提出，并由双方确认。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、内幕信息等双方约定的信息。12.2保密义务和责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：合同的生效、修订和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订程序合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。第十四条：其他约定14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于：合同履行所需的相关文件、图纸、资料等。14.3双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，承担相应的责任和义务。第三方对甲乙方造成的损失，应依法承担赔偿责任。3.2第三方权利第三方享有按照介入协议约定的权利，包括但不限于：获取相关资料、参与决策、要求甲乙方提供必要的协助等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方承担责任。甲乙方应按照合同约定履行义务，并协助第三方的工作。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，中介方对第三方承担介绍责任。中介方应保证第三方的资质和能力，并协助甲乙方与第三方签订介入协议。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的风险程度等因素进行确定。甲乙方应在介入协议中约定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：介入事项完成、合同履行完毕、甲乙方协商一致解除等。6.2第三方介入终止程序甲乙方应书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第三方应按照甲乙方的要求，移交相关资料和成果。第七条：第三方介入后的合同修订7.1合同修订内容根据第三方介入的情况，甲乙方应对本合同的相关条款进行修订，以明确第三方的责任、权利和义务。7.2合同修订程序合同修订需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同附件应包含第三方介入协议等相关文件。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：不履行介入协议约定的义务、迟延履行义务、履行义务不符合约定等。8.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。具体违约责任方式由甲乙方协商确定。8.3第三方违约赔偿金额计算第三方违约赔偿金额根据违约程度、损失程度和介入协议的约定等因素进行计算。具体赔偿金额由甲乙方协商确定。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构