手房买卖解约协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖解约协议书范本本合同目录一览第一条协议背景与解约原因1.1背景说明1.2解约原因第二条解约双方信息2.1解约方一2.2解约方二第三条解约通知3.1解约通知的方式3.2解约通知的期限第四条解约效力4.1解约的生效时间4.2解约对合同履行的影响第五条赔偿责任5.1解约方的赔偿责任5.2赔偿金额的计算方法5.3赔偿责任的履行期限第六条财产返还6.1解约双方的财产返还事项6.2财产返还的期限和方式第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密责任的履行期限第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限第九条法律适用9.1合同解除的法律依据9.2法律适用的一般原则第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定事项的效力第十三条合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署人的身份及授权情况第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条协议背景与解约原因1.2解约原因：由于____（具体原因，如政策变化、个人原因等），甲乙双方经协商一致，决定解除上述《房屋买卖合同》。第二条解约双方信息2.1解约方一：（1）名称：____（2）地址：____（3）联系人：____（4）联系方式：____2.2解约方二：（1）名称：____（2）地址：____（3）联系人：____（4）联系方式：____第三条解约通知3.1解约通知的方式：解约方应以书面形式向对方发出解约通知。3.2解约通知的期限：解约方应在本协议签订后____个工作日内向对方发出解约通知。第四条解约效力4.1解约的生效时间：本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2解约对合同履行的影响：本解约协议生效后，原《房屋买卖合同》即告解除，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。第五条赔偿责任5.1解约方的赔偿责任：解约方应向对方支付解约赔偿金，赔偿金的标准为____元。5.2赔偿金额的计算方法：赔偿金额根据双方实际损失及合同履行情况确定。5.3赔偿责任的履行期限：解约方应在本解约协议生效后____个工作日内，向对方支付赔偿金。第六条财产返还6.1解约双方的财产返还事项：解约方应将对方已支付的购房款、税费等财产予以返还。6.2财产返还的期限和方式：财产返还应在本解约协议生效后____个工作日内完成。如遇特殊情况，双方可协商延长返还期限。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限：自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决；协商无果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同解除的法律依据：本解约协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用的一般原则：双方在签订本解约协议时，应遵守法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除条件：在合同履行过程中，如发生本解约协议约定的解除事由，一方或双方均可书面提出解除合同。第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容：本解约协议附件包括《房屋买卖合同》及相关补充协议、附件等。11.2附件的效力：附件与本解约协议具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项：双方在签订本解约协议过程中，就其他事项达成一致的，可书面约定。12.2约定事项的效力：其他约定事项与本解约协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署的时间：本解约协议于____年__月__日签署。13.2签署的地点：____。13.3签署人的身份及授权情况：甲方（卖方）授权代表：____，乙方（买方）授权代表：____。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数：本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数：本解约协议副本份数如下：甲方（卖方）保留一份，乙方（买方）保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规实施。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方协商一致，或者依据法律法规、行业规范等规定进行。2.3第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将补充协议作为本合同的附件。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规、行业规范的规定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方责任：第三方在履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1限额原则：第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度、过错程度等因素综合确定。4.2责任限额方式：第三方责任限额可采用固定金额、按比例赔偿等方式。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3责任限额的调整：甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，可与第三方协商一致后进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行过程中应保持与甲方的独立性，不受甲方不正当影响。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行过程中应保持与乙方的独立性，不受乙方不正当影响。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致本合同内容发生变化的，甲乙双方应签订书面修改协议，并将修改协议作为本合同的附件。6.2第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照修改后的合同内容继续履行合同义务。6.3第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同履行发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：第三方在履行完毕其职责范围内的相关工作后，可退出本合同履行过程。7.2第三方退出的程序：第三方退出时，应向甲乙双方提交退出通知，并办理相关手续。7.3第三方退出的后果：第三方退出后，本合同继续对甲乙双方具有约束力。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同后，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。8.2第三方未介入的合同效力：如第三方未介入本合同履行过程，本合同仅对甲乙双方具有法律约束力。第九条第三方介入的合同修改与补充9.1第三方介入的合同修改：本合同在第三方介入后需要修改的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同补充：本合同在第三方介入后需要补充的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件：如本合同履行过程中出现法定解除条件，甲乙双方均有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的解除程序解除合同。10.3第三方介入后的合同解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件内容：房屋买卖合同的主要内容包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋成交价格、付款方式及时间、交付时间及条件、违约责任等。附件二：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙双方应提供真实的房屋所有权证。附件三：房屋产权清晰证明附件内容：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷的文件。附件四：房屋现状照片附件内容：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件五：补充协议附件内容：针对合同履行过程中出现的问题，甲乙双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。附件六：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件七：付款凭证附件内容：买方支付购房款、税费等款项的凭证。附件八：交付凭证附件内容：房屋交付的凭证，包括交付时间、交付条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款、税费等款项。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。责任认定：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方未