二零二四年度房地产经纪服务居间协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务居间协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的信息1.4乙方提供的服务第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2乙方的工作职责2.3服务期限第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、修改和废除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的废除第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同约定的需要购买、出售、出租房地产的当事人。1.2乙方（受托方）：指本合同约定的专业房地产经纪机构，全权代理甲方进行房地产交易相关事宜。1.3甲方提供的信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于房地产权属证明、身份证明等。1.4乙方提供的服务：乙方应根据甲方的委托，提供房地产买卖、租赁等服务，包括但不限于提供市场信息、带看房源、谈判协助、交易促成等。第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围：乙方服务的范围包括（1）寻找合适的房源和客源；（2）带领甲方看房；（3）协助甲方进行谈判；（4）代办房屋买卖、租赁合同签订；（5）提供交易咨询及后续服务等。2.2乙方的工作职责：乙方应积极提供专业、热情、周到的服务，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求进行房地产交易。2.3服务期限：本合同自签署之日起生效，服务期限为一年。若合同到期后，双方均无异议，可续签。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：双方确认，乙方提供的房地产经纪服务，甲方应支付人民币【】元作为服务费。3.2支付方式：甲方支付服务费的方式为（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。3.3支付时间：甲方应在合同签署后七个工作日内，向乙方支付约定的服务费。第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利：乙方有权根据甲方的委托和要求，进行房地产交易的相关操作，并收取约定的服务费。4.2乙方的义务：乙方应遵守相关法律法规，提供真实、合法的房地产交易信息，积极维护甲方的合法权益，按照甲方的要求进行交易。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：甲方有权要求乙方提供真实、合法的房地产交易信息，按照甲方的要求进行交易。5.2甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，按照约定支付服务费，配合乙方完成房地产交易。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中，得知的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。6.2保密期限：双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、修改和废除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同的废除：合同的废除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于交易过程中的具体操作、费用分担等。13.2附加条款：附加条款应由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为【】。14.2签署地点：本合同签署地点为【】。14.3甲方代表签字：甲方代表签字为【】。14.4乙方代表签字：乙方代表签字为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于金融机构、物业公司、鉴定机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业、准确的服务或协助。若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务或协助。2.2第三方介入时机：第三方应在甲乙双方同意的合理时间内介入，并完成相关服务或协助。2.3第三方服务或协助的确认：甲乙双方应核实第三方提供的服务或协助是否符合法律法规及行业规范要求，如有不符合情况，甲乙双方有权要求第三方改正。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其经营范围内提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。若第三方超出其经营范围导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的例外：如第三方为政府部门或法律法规规定的不适用责任限额的机构，则不受此限。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用的确定：甲乙双方应与第三方协商确定服务或协助的费用。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照与第三方的约定支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供专业、准确的服务或协助。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供专业、准确的服务或协助。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件：甲乙双方同意解除合同的，应书面通知第三方，合同自通知到达第三方时解除。第八条第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第九条第三方介入后的合同生效、修改和废除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同的废除：合同的废除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于交易过程中的具体操作、费用分担等。10.2附加条款：附加条款应由甲乙双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签署11.1合同签署日期：本合同签署日期为【】。11.2签署地点：本合同签署地点为【】。11.3甲方代表签字：甲方代表签字为【】。11.4乙方代表签字：乙方代表签字为【】。11.5第三方代表签字：第三方代表签字为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：身份证明附件3：房地产交易合同附件4：支付凭证附件5：服务记录附件6：第三方服务协议附件7：交易过程中的其他重要文件附件1的详细要求：必须为原件或者经过官方认证的复印件清晰显示房地产的权属信息附件2的详细要求：必须为有效的身份证件，如身份证、护照等清晰显示当事人的个人信息附件3的详细要求：合同内容应详细、完整双方签字或盖章处应有清晰的印记附件4的详细要求：支付凭证应包括转账记录、现金收据等显示支付时间、金额等信息附件5的详细要求：服务记录应包括乙方提供的服务内容、时间、结果等双方签字或盖章处应有清晰的印记附件6的详细要求：第三方服务协议应详细、完整，明确双方的权利和义务双方签字或盖章处应有清晰的印记附件7的详细要求：交易过程中的其他重要文件应包括双方协商一致的补充协议、变更协议等双方签字或盖章处应有清晰的印记说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房地产相关信息2.乙方未按照约定提供专业、准确的服务或协助3.第三方未按照法律法规及行业规范要求提供服务或协助4.甲方未按照约定支付服务费或第三方费用5.乙方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。2.损害赔偿：守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.合同解除：守约方有权要求解除合同，并有权要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定提供真实、完整的房地产相关信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其