版手房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新版手房购房合同范本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权及使用权3.购房人信息3.1购房人基本信息3.2购房人权利与义务4.房价与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间与地点5.购房手续与时间5.1购房手续5.2购房时间6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收与争议解决7.售后服务与保修7.1售后服务7.2保修范围与期限8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1购房人的违约责任9.2开发商的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.其他条款12.1房屋所有权转移登记12.2房屋交付后使用与管理12.3房屋维修基金与管理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3付款凭证复印件14.合同的签署与生效14.1签署时间与地点14.2合同生效条件与时间14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在购房人支付全部房价款后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息该房屋的具体信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋结构：【结构】房屋面积：【面积】平方米规划用途：【规划用途】2.2房屋现状该房屋目前处于【装修情况】状态，【配套设施】齐全，【物业管理】情况良好。2.3房屋所有权及使用权开发商保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，购房人购买该房屋后，享有该房屋的所有权和使用权。第三条购房人信息3.1购房人基本信息购房人的基本信息如下：姓名：【姓名】性别：【性别】身份证号：【身份证号】联系方式：【联系方式】3.2购房人权利与义务购房人有权按照本合同的约定购买该房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。购房人应如实提供其个人信息，并保证信息的真实、准确、完整。第四条房价与支付方式4.1房价该房屋的房价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：【其他方式】4.3支付时间与地点购房人应按照本合同约定的支付方式和时间，向开发商支付房价款。支付地点为：【支付地点】。第五条购房手续与时间5.1购房手续购房人应按照中国的相关法律法规，办理购房所需的各项手续，包括但不限于：【购房手续】。5.2购房时间购房人应在本合同生效后【时间】日内完成购房手续。第六条交付与验收6.1交付条件开发商应在下列条件满足后，向购房人交付该房屋：（1）该房屋的所有权转移登记完成；（2）该房屋符合合同约定的质量标准；（3）该房屋的配套设施齐全，能够正常使用。6.2交付时间开发商应在本合同约定的购房手续办理完成后【时间】日内，将该房屋交付给购房人。6.3验收与争议解决购房人应在收到该房屋后【时间】日内进行验收，并将验收结果通知开发商。如购房人对该房屋有异议，应在验收结束后【时间】日内向开发商提出，并说明具体异议。如双方对异议不能达成一致解决意见，可按本合同第十条的争议解决方式解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。任何合同的变更或解除均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生合同解除情况，应按照本合同约定和法律规定办理相关手续，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1购房人的违约责任如购房人未按照本合同的约定支付房价款，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。9.2开发商的违约责任如开发商未按照本合同的约定交付该房屋，或该房屋不符合本合同约定的质量标准，开发商应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的房价款，并支付购房人相应的赔偿金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。11.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的保密信息的商业价值的两倍。第十二条其他条款12.1房屋所有权转移登记开发商应在本合同约定的交付时间后【时间】日内，协助购房人完成该房屋的所有权转移登记手续。12.2房屋交付后使用与管理购房人应按照物业管理规定和社区规定，合理使用和管理该房屋。12.3房屋维修基金与管理购房人应按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金，并按照相关规定使用和管理。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，开发商应向购房人提供该房屋的所有权证复印件。13.2购房人身份证复印件购房人应向开发商提供有效的身份证复印件。13.3付款凭证复印件购房人应向开发商提供付款凭证复印件。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由各方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于协助甲乙方办理购房手续、协助支付房价款、协助办理房屋所有权转移登记等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方同意承担本合同约定的责任；（3）第三方介入不影响本合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方协助甲乙方办理购房手续；（2）第三方协助甲乙方支付房价款；（3）第三方协助甲乙方办理房屋所有权转移登记；（4）第三方提供贷款服务；（5）第三方提供物业管理服务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保本合同的履行不受影响。3.2第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的损失，并按照本合同的约定承担违约责任。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的房价款的【比例】%。4.2第三方对其他第三方的责任限额第三方对其他第三方的责任限额，按照相关法律规定和合同约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为本合同的履行辅助人，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的权利和义务，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条第三方与中介方的关系6.1第三方与中介方的关系第三方与中介方的关系为建设单位与中介服务机构的关系，第三方应协助中介方履行中介服务合同。6.2第三方对中介方的责任第三方对中介方的责任按照中介服务合同的约定执行。第七条第三方与物业管理公司的关系7.1第三方与物业管理公司的关系第三方与物业管理公司的关系为建设单位与物业管理单位的关系，第三方应协助物业管理公司履行物业管理合同。7.2第三方对物业管理公司的责任第三方对物业管理公司的责任按照物业管理合同的约定执行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并经第三方签字或盖章确认。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方签字或盖章确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式解决。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约责任如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的费用，并支付甲乙方的赔偿金。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得泄露给任何无关方。11.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十二条甲乙方的权利与义务12.1甲乙方的权利甲乙方有权按照本合同的约定，要求第三方履行辅助义务，并按照本合同的约定向第三方支付费用。12.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用，并按照本合同的约定履行合同义务。第十三条附则13.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。13.2本修正条款的修改、补充，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。13.3本修正条款一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房人身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋交付确认书附件五：房屋质量保证书附件六：物业服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：物业管理费用收费标准附件十：购房人权利与义务告知书附件十一：开发商权利与义务告知书附件十二：第三方服务协议复印件附件十三：合同履行过程中的相关证明文件附件十四：其他与本合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按照约定时间支付房价款；2.开发商未按照约定时间交付房屋；3.开发商交付的房屋不符合约定的质量标准；4.第三方未按照约定履行辅助义务；5.甲乙方未按照约定履行合同义务；6.任何一方违反本合同的保密条款；7.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按照房价款的【比例】%计算。2.赔偿金：按照实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：按照约定的违约金比例计算，如未约定，则按照房价款的【比例】%计算。4.解除合同：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：1.如果购房人未按照约定时间支付房价款，开发商有权要求购房人支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。2.如果开发商未按照约定时间交付房屋，购房人有权要求开发商支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。3.