物业合同补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业合同补充协议范本本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.主体资格2.1甲方资格确认2.2乙方资格确认3.补充条款3.1物业服务内容补充3.1.1服务项目补充3.1.2服务标准补充3.2物业费用补充3.2.1费用项目补充3.2.2费用计算补充3.3物业维修补充3.3.1维修项目补充3.3.2维修责任补充4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的履行5.1履行时间与方式5.2履行条件与要求6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他条款11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同效力12.附件12.1附件列表12.2附件内容13.签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1背景说明：甲方为某物业的业主或业主委员会，乙方为物业管理公司。双方于某年某月某日签订了《物业服务合同》，鉴于物业管理的实际情况，双方同意对该《物业服务合同》进行补充，以明确双方在物业管理方面的权利义务。1.2目的阐述：为了更好地维护甲方的物业权益，提高物业管理服务质量，规范双方的行为，经双方协商一致，特制定本补充协议。2.主体资格2.1甲方资格确认：甲方为某物业的业主或业主委员会，具有合法的主体资格。2.2乙方资格确认：乙方为物业管理公司，具有合法的企业法人资格，具备物业管理的资质。3.补充条款3.1物业服务内容补充3.1.1服务项目补充：乙方除按照《物业服务合同》约定的服务项目外，还需负责物业公共设施的日常维护和管理。3.1.2服务标准补充：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。3.2物业费用补充3.2.1费用项目补充：乙方除按照《物业服务合同》约定的费用项目外，还需向甲方收取物业公共设施维修基金。3.2.2费用计算补充：物业公共设施维修基金按照物业公共设施的实际维修费用计算，由甲方支付。3.3物业维修补充3.3.1维修项目补充：乙方负责物业公共设施的维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。3.3.2维修责任补充：因乙方原因导致物业公共设施损坏的，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。4.1.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用和其他相关费用。4.1.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用和其他相关费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。5.合同的履行5.1履行时间与方式5.1.1本补充协议自双方签署之日起生效，有效期与《物业服务合同》相同。5.1.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并按照约定时间向甲方收取物业服务费用和其他相关费用。5.2履行条件与要求5.2.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。5.2.2甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用和其他相关费用。5.2.3乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合约定标准。6.合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1双方同意变更本补充协议的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2终止条件6.2.1本补充协议提前终止的，应经双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2.2终止协议应明确终止的原因、终止日期、终止后的处理事项等。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用和其他相关费用的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。8.1.2甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定标准的，应按照甲方的实际损失金额的__%支付违约金。8.2.2乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2双方协商不成的，可以在合同约定的期限内请求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交____调解委员会进行调解。9.2.2调解不成的，双方可以按照本合同约定的方式向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方对本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项发生的争议，应提交____人民法院解决。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起____年内有效。10.3违约保密责任10.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.1.1本补充协议自双方签署之日起生效，与《物业服务合同》具有同等法律效力。11.1.2本补充协议的生效，以双方盖章和授权代表签字为前提。11.2修改条件11.2.1双方同意对本补充协议进行修改的，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。11.2.2修改协议应明确修改的内容、范围、期限等事项。11.3解除条件11.3.1本补充协议提前解除的，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.1.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任。12.2法律适用12.2.1本补充协议的签订、履行、终止、解除及违约等事项，适用____国法律。12.3合同效力12.3.1本补充协议未尽事宜，参照《物业服务合同》的相关条款执行。12.3.2本补充协议的签订，不影响双方签订的其他合同的效力。13.签署13.1甲方签署13.1.1甲方签署本补充协议时，应由授权代表签字，并加盖甲方公章。13.1.2甲方签署本补充协议的数量为____份，每份具有同等法律效力。13.2乙方签署13.2.1乙方签署本补充协议时，应由授权代表签字，并加盖乙方公章。13.2.2乙方签署本补充协议的数量为____份，每份具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、政府相关部门等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方因本合同约定的事项需要与第三方进行协商、配合或合作。15.2.1.2第三方参与本合同的履行，如维修服务方对物业进行维修。15.2.1.3政府相关部门对本合同的履行进行监督或检查。16.第三方责任16.1第三方责任的确定16.1.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同义务。16.1.2第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务。16.2第三方责任限额16.2.1甲方和乙方明确，第三方对于因其履行本合同义务而产生的损失，仅承担有限的责任。16.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲方和乙方在补充协议中进行明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或从属关系。17.1.2第三方对于甲方和乙方之间的合同义务，不负有任何责任。17.2第三方与甲乙方的合作17.2.1甲方和乙方与第三方进行合作时，应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其进行合理的尽职调查，以确保其具备履行合同的能力。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方的义务18.1.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的配合和支持。18.1.2甲方和乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同的顺利履行。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其合同义务。18.2.2第三方应确保其工作进度和质量符合本合同的要求。19.第三方介入后的争议解决19.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。19.2协商不成的，双方可以按照本合同约定的方式向人民法院提起诉讼。20.第三方介入对本合同的影响20.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲方和乙方具有法律约束力。20.2本合同中的其他条款，除非明确指出与第三方无关，否则对甲方、乙方及第三方均具有法律约束力。21.附件21.1附件列表21.1.1第三方介入后的修正协议21.1.2第三方合作协议21.2附件内容21.2.1第三方介入后的修正协议应明确修正的内容、范围、期限等事项。21.2.2第三方合作协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任限额等事项。22.签署22.1甲方签署22.1.1甲方签署本修正协议时，应由授权代表签字，并加盖甲方公章。22.1.2甲方签署本修正协议的数量为____份，每份具有同等法律效力。22.2乙方签署22.2.1乙方签署本修正协议时，应由授权代表签字，并加盖乙方公章。22.2.2乙方签署本修正协议的数量为____份，每份具有同等法律效力。23.合同签署日期23.1甲方签署日期：____年____月____日23.2乙方签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务合同》附件2：《补充协议》附件3：《第三方合作协议》附件4：《维修服务协议》附件5：《物业公共设施维修基金使用管理办法》附件6：《物业服务费用计算明细》附件7：《第三方介入后的修正协议》附件1《物业服务合同》：本合同是甲乙双方签订的物业服务基础合同，明确了双方的基本权利和义务。附件2《补充协议》：本补充协议是针对基础合同的补充，明确了补充条款的具体内容。附件3《第三方合作协议》：本协议是甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方介入的具体情形和双方的义务。附件4《维修服务协议》：本协议是甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的具体内容和标准。附件5《物业公共设施维修基金使用管理办法》：本办法是明确物业公共设施维修基金的使用和管理的具体规定。附件6《物业服务费用计算明细》：本明细是明确物业服务费用的计算方式和费用的具体项目。附件7《第三方介入后的修正协议》：本修正协议是针对第三方介入后对原合同的修正，明确了修正的内容和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间支付物业服务费用和其他相关费用的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方逾期支付物业服务费用，则需按照逾期付款金额的1%支付违约金。如果甲