租客和房东合同模板

租客和房东合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋装修情况：____________________________

1.5房屋配套设施：____________________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________________

2.2租赁终止日期：____________________________

2.3租赁期限为____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：____________________________元/月

3.2租金支付方式：____________________________

3.3租金支付日期：____________________________

四、押金及退还

4.1乙方须在签订本合同之日起，向甲方支付押金____________________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，若房屋及配套设施完好无损，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构、装修及配套设施。

5.2乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2乙方提前解除合同时，应提前____________________________日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.3甲方提前解除合同时，应提前____________________________日书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋装修情况：____________________________

1.5房屋配套设施：____________________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________________

2.2租赁终止日期：____________________________

2.3租赁期限为____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：____________________________元/月

3.2租金支付方式：____________________________

3.3租金支付日期：____________________________

四、押金及退还

4.1乙方须在签订本合同之日起，向甲方支付押金____________________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，若房屋及配套设施完好无损，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至租赁期满或提前解除合同之日止。

5.2丙方应在乙方违约导致甲方权益受损时，承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构、装修及配套设施。

6.2乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式处分房屋。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及配套设施恢复原状。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

8.2乙方如擅自转租、转借或以其他方式处分房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方如提前解除合同，应提前____________________________日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2乙方提前解除合同时，应提前____________________________日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

9.3甲方提前解除合同时，应提前____________________________日书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

本合同中，第三方丙方的介入旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，确保租金的按时支付和房屋的完好。甲方作为出租方，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利，并有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋的完好。乙方作为承租方，在享有房屋使用权利的同时，也需承担相应的义务和责任。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，降低租赁风险，实现互利共赢。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中处于有利地位。甲方权益主导的目的在于保障甲方的合法权益，降低租赁风险，确保租金的按时支付和房屋的完好，从而实现甲方的经济利益。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，为本合同提供了额外的保障机制。丙方作为担保方，承担连带保证责任，确保租金的按时支付。第三方介入的目的在于增强合同的约束力，降低租赁风险，为甲方提供更加坚实的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：____________________________

乙方（房屋购买者）：____________________________

丙方（担保机构）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保机构，为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________平方米

1.3房产结构：____________________________

1.4房产装修情况：____________________________

1.5房产配套设施：____________________________

二、购房条件

2.1乙方同意购买甲方房产，购买价格为____________________________元。

2.2乙方同意按照国家相关政策及市场惯例，支付购房款及相关税费。

三、付款方式

3.1乙方同意在签订本合同之日起，按照以下付款计划支付购房款：

3.1.1签订合同当日支付定金____________________________元；

3.1.2在房屋过户前支付首付款____________________________元；

3.1.3房屋过户后支付尾款____________________________元。

3.2乙方支付款项的方式为：____________________________

3.3乙方支付款项的日期为：____________________________

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同约定的购房款支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，及时履行担保责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定的付款计划支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋过户前提供必要的文件和资料。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方在房屋过户前确保房产的权属清晰、无任何法律纠纷。

6.2乙方有权在房屋交付后对房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房产，应向乙方支付相当于每日房产市场价值1%的违约金。

7.2甲方如提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

7.3甲方如擅自提高房价，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

八、合同解除及违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2乙方如未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付购房款20%的违约金。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产评估报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为房屋购买者，