房屋转让的合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让的合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋使用及维修保养7.1房屋使用7.2维修保养第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方受益人13.1第三方受益人姓名13.2第三方受益人权益第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房价款4.3支付时间：（1）签署本合同时，受让方支付人民币伍万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起X日内，受让方支付人民币万元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，受让方支付剩余房价款。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：受让方应按中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家有关部门的规定执行。5.3过户时间：受让方应在本合同签订之日起X日内，向转让方提交过户申请；转让方应予以协助，确保过户手续在X日内完成。第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后，转让方将房屋交付给受让方。6.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。第七条房屋使用及维修保养7.1房屋使用：受让方自交付之日起，享有合法使用房屋的权利。7.2维修保养：（1）转让方应在房屋交付时，向受让方说明房屋及附属设施设备的使用方法及注意事项；（2）受让方应按转让方的说明使用房屋及附属设施设备，并定期进行维修保养；（3）房屋及附属设施设备出现故障时，受让方应立即进行维修，确保房屋正常使用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2解除条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）转让方逾期交付房屋，受让方有权解除合同；（3）受让方逾期支付房价款，转让方有权解除合同；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；（5）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1转让方违约责任：（1）转让方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的千分之一；（2）转让方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2受让方违约责任：（1）受让方逾期支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款的千分之一；（2）受让方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议；10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2终止条件：合同双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止；11.3续约条件：合同到期后，如需续约，双方应签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人姓名：无13.2第三方受益人权益：本合同无第三方受益人。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：无14.2法律法规规定的其他事项：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任及权利。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的要求，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方应对其在履行合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密，如有泄露，第三方应承担相应法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并达成一致意见。4.2甲乙方应将与第三方的协议内容纳入本合同，作为合同的附件。4.3第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。5.2如甲乙方对第三方的责任限额有特殊要求，应在合同中明确说明。5.3第三方在履行合同过程中，如发生过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，甲乙方均有权要求第三方予以保障。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前通知对方，并协商一致。7.2变更或解除协议后，甲乙方应重新签订相关协议，并纳入本合同附件。7.3甲乙方与第三方变更或解除协议的，不影响本合同的履行。第八条第三方退出8.1第三方在履行合同过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续事宜，并签订相关协议。8.3第三方退出导致本合同无法继续履行的，第三方应承担相应责任。第九条法律法规和行业规定9.1第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规定。9.2第三方如违反法律法规及行业规定，导致本合同无法履行，应承担相应法律责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止；10.3合同到期后，如需续约，双方应签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1甲乙方在合同履行过程中获知的第三方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，第三方应予以保密；11.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担相应法律责任。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：无12.2法律法规规定的其他事项：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户申请表附件六：评估报告复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：过户费用明细表附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件二：受让方身份证复印件说明：本附件为受让方身份证的复印件，用于证明受让方的身份。附件三：转让方身份证复印件说明：本附件为转让方身份证的复印件，用于证明转让方的身份。附件四：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细规定了双方的权利和义务。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件六：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，明确了中介方的服务内容和费用。附件八：过户费用明细表说明：本附件为房屋过户费用的明细表，详细列出了过户过程中产生的各项费用。附件九：付款凭证复印件说明：本附件为受让方支付房价款的付款凭证复印件，用于证明受让方已履行付款义务。附件十：收款凭证复印件说明：本附件为转让方收到房价款的收款凭证复印件，用于证明转让方已履行收款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方逾期交付房屋；2.受让方逾期支付房价款；3.转让方未履行合同约定的义务；4.受让方未履行合同约定的义务；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；7.法律法规规定的其他违约行为。责任认定：1.转让方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的千分之一；2.受让方逾期支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款的千分之一；3.转让方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；4.受让方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；5.第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任；6.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应承担相应法律责任；7.法律法规规定的其