美签 房产合同范例

美签房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的地址为：_______。

1.3该房产的建筑面积为：_______平方米。

1.4该房产的产权证号为：_______。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3乙方应在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，将该房产的产权证及钥匙交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产的产权证后，有权按照法律规定对该房产进行占有、使用、收益和处分。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，包括但不限于产权证过户、土地证过户等，并承担相应的税费。

4.2乙方应承担因购买该房产而产生的其他税费，如契税、印花税等。

4.3双方应按照国家有关法律法规的规定，合理分担物业管理费、水电费等日常费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按时交付该房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.3乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.其他双方认为需要约定的文件

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的地址为：_______。

1.3该房产的建筑面积为：_______平方米。

1.4该房产的产权证号为：_______。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3乙方应在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同中的乙方提供担保服务，担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方在履行本合同过程中，如因自身原因未能按时支付房款，丙方应按照本合同的约定，履行相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同履行期间，享有对乙方的监督权，包括但不限于对乙方资金来源、信用状况的审查。

4.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备支付房款的能力。

4.3甲方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即改正或承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购房用途或转让购房权益。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应向甲方支付相当于房款_______%的违约金。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方在履行担保责任期间，有权了解乙方的财务状况，并有权要求乙方提供相关财务资料。

6.2丙方应在本合同约定的担保期间内，对乙方的还款情况进行监督，确保乙方的还款能力。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿因履行担保责任而产生的全部费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他双方认为需要约定的文件

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕后，自动终止。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的担保，保障甲方的权益。

10.2通过引入第三方，可以有效降低甲方的交易风险，确保合同履行的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

11.2甲方通过监督乙方的还款能力，确保合同履行过程中自身利益的最大化。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

丙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于乙方有意购买甲方位于_______的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售，丙方作为资金监管方，为乙方的购房资金提供监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的地址为：_______。

1.3该房产的建筑面积为：_______平方米。

1.4该房产的产权证号为：_______。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至丙方设立的监管账户。

三、丙方监管责任

3.1丙方作为资金监管方，负责监管乙方向甲方支付的购房资金。

3.2丙方应确保购房资金的安全，未经甲方同意，不得擅自挪用或提取。

3.3丙方在监管期间，应定期向甲方和乙方提供资金监管报告。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产过户手续。

4.2乙方在支付房款后，有权要求甲方提供房产产权证及钥匙。

4.3乙方在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更房产用途或处置房产。

5.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权监督甲方的房产过户行为，确保甲方按照合同约定履行义务。

6.2丙方在监管期间，有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。

6.3丙方在履行监管职责后，有权向甲方追偿因监管而产生的全部费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他双方认为需要约定的文件

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕后，自动终止。

十、乙方为主导的