2024年度房屋买卖合同-限购区

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同限购区本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4限购政策解读第二条：房屋买卖的基本原则2.1自愿原则2.2公平原则2.3诚实信用原则2.4遵守法律法规原则第三条：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约金第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4验收不合格的处理第六条：房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限6.4质量问题处理第七条：限购政策遵守7.1购房资格审核7.2购房资质证明7.3购房数量限制7.4违规购房的处理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付时间第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同终止条件第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3配套设施13.4双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4限购政策解读依据我国相关政策规定，乙方在购买标的房屋时，需符合当地的购房资格和限购政策。乙方应提供真实、有效的购房资质证明，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。第二条：房屋买卖的基本原则2.1自愿原则甲乙双方在遵循自愿、公平、诚实信用的原则下进行房屋交易。2.2公平原则甲乙双方应公平对待，确保交易过程中信息的真实、准确、完整。2.3诚实信用原则甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。2.4遵守法律法规原则甲乙双方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规、政策规定。第三条：房屋基本情况3.1房屋位置标的房屋位于【具体地址】，处于【城市/区域】。3.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有建筑面积为【共有建筑面积】平方米。3.3房屋结构标的房屋的结构为【房屋结构】，包括【房屋组成部分】。3.4房屋用途标的房屋的用途为【房屋用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。3.5房屋权属情况甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】前支付完全部交易价款。4.4支付违约金如乙方未按照本合同约定的时间支付交易价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付交易价款×【违约金比例】。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。5.3房屋验收乙方应在收到标的房屋后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在【处理时间】内按照乙方的要求进行整改。如甲方未按照约定时间整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第六条：房屋质量保证6.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家相关法律法规、政策规定及行业标准。6.2质量保修范围甲方对标的房屋的质量保修范围包括【保修范围】。6.3质量保修期限甲方对标的房屋的质量保修期限为【保修期限】。6.4质量问题处理如乙方在居住过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在【处理时间】内按照乙方的要求进行整改。如甲方未按照约定时间整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反国家法律法规、政策规定及社会公共利益，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。8.4合同解除程序甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，合同自解除协议生效之日起终止。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同约定的交易价款的【违约金比例】。9.4违约金支付时间违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后【支付时间】内，向守约方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方选择【仲裁委员会】进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向【人民法院】提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。11.3合同变更条件如本合同生效后，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的变更程序办理。11.4合同终止条件本合同在履行期限内，如甲乙双方约定解除合同的，应按照本合同约定的解除程序办理。合同解除后，甲乙双方应遵循本合同约定的权利义务处理后续事项。第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同及附件所载明的各项内容真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或者重大遗漏。12.2买受人陈述与保证乙方保证具备购房资格，提供的购房资质证明真实、有效。第十三条：其他约定13.1物业管理甲乙双方约定，物业管理的有关事宜按照【物业管理合同】执行。13.2户口迁移甲乙双方约定，户口迁移的相关事宜按照【户口迁移政策】执行。13.3配套设施甲乙双方约定，配套设施的建设和交付使用按照【配套设施建设交付使用协议】执行。13.4双方约定的其他事项甲乙双方约定的其他事项如下：【其他事项】。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件：【文件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规、政策规定及本合同的约定，按照约定履行相关义务，并对甲乙双方的合法权益负责。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规、政策规定及本合同的约定。第三条：第三方义务和责任3.1第三方义务第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规、政策规定及本合同的约定，按照约定履行相关义务，并提供真实、准确、完整的信息。3.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的其他损失。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同交易价款的【责任限额比例】。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合本合同及法律法规、政策规定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合本合同及法律法规、政策规定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的变更程序办理。5.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的解除程序办理。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的其他损失。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式为本合同约定的交易价款的【违约金比例】。6.3第三方违约金支付时间第三方应在本合同约定的违约金计算结果确定后【支付时间】内，向甲乙双方支付违约金。第七条：第三方责任与甲方、乙方的关系7.1第三方责任与甲方关系第三方对甲方的赔偿责任，不影响甲方在本合同中的权利和义务。7.2第三方责任与乙方关系第三方对乙方的赔偿责任，不影响乙方在本合同中的权利和义务。第八条：争议解决方式8.1第三方争议解决（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入协议的效力甲乙双方与第三方签订的介入协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议与本合同的关系第三方介入协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议复印件。10.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件：【文件名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.购房资质证明4.房屋买卖合同变更协议5.房屋买卖合同解除协议6.房屋买卖合同履行保证函7.房屋质量保证书8.房屋验收报告9.物业管理合同10.户口迁移政策11.配套设施建设交付使用协议12.第三方介入协议13.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.未按约定提供完整的房屋产权证明；c.提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用。责任认定：a.甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付交易价款×【违约金比例】；b.甲方未提供完整的房屋产权证明的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应按照乙方要求进行整改，如整改后仍不符合约定，乙方有权要求解除合同。2.乙方违约行为：a.未按约定时间支付交易价款；b.提供虚假的购房资质证明；c.未按约定时间进行房屋验收。责任认定：a.乙方应按约定时间支付交易价款，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付交易价款×【违约金比例】；b.乙方提供虚假的购房资质证明的，应承担相应的法