机构物业服务合同范例

机构物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备提供物业服务的能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方根据甲方的要求，负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）物业设施设备的管理、维护、保养；

（3）安全保卫、消防、监控等工作；

（4）协助甲方处理物业管理区域内发生的突发事件；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在合同期限内按照下列标准向甲方收取物业服务费：

（1）__________元/平方米·月；

（2）物业服务费按__________方式进行结算；

（3）物业服务费支付方式为__________。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（4）不得擅自改变物业管理区域内公共设施设备的使用性质；

（5）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

3.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）依法履行物业管理职责，保障物业管理区域内公共秩序和环境卫生；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件及时采取应急措施；

（4）接受甲方的监督、检查和评价；

（5）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业服务费总额的__________%计算。

4.2乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.3双方违约责任的具体规定按国家和地方有关法律法规执行。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业服务费结算清单；

3.乙方资质证书复印件；

4.乙方服务人员名单及简历；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备提供物业服务的能力，丙方作为第三方服务机构，为保障甲方物业管理的专业性和高效性，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，并引入丙方作为第三方服务机构，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方根据甲方的要求，负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2丙方作为第三方服务机构，负责提供以下服务：

（1）对乙方提供的服务进行专业监督和评估；

（2）提供专业技术支持和培训；

（3）协助解决物业管理中的重大问题和纠纷；

（4）提供物业管理相关的咨询服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方物业服务费按照下列标准收取：

（1）__________元/平方米·月；

（2）物业服务费按__________方式进行结算；

（3）物业服务费支付方式为__________。

2.3丙方服务费用由甲方按照以下标准支付：

（1）__________元/月；

（2）服务费用按__________方式进行结算；

（3）服务费用支付方式为__________。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价；

（2）对物业管理区域内发生的重大问题有决策权；

（3）对物业服务费和服务费用有调整权；

（4）在必要时有权更换乙方或丙方。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费和服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）根据甲方的要求提供物业服务；

（2）在丙方的监督和评估下提高服务质量；

（3）对丙方的技术服务提出意见和建议。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规；

（3）接受丙方的监督和评估。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方和甲方进行专业监督和评估；

（2）提供专业技术支持和培训；

（3）在必要时提出整改意见。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规；

（3）保护甲方的合法权益。

六、违约责任

6.1乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.2丙方未按时提供专业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.3双方违约责任的具体规定按国家和地方有关法律法规执行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的第三方监督，确保乙方提供的服务质量，同时为甲方提供专业的技术支持和咨询服务，从而提升甲方物业的管理水平，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，在合同中享有主导地位，保障甲方在物业管理过程中的决策权和监督权，确保物业管理的顺利进行，维护甲方合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化甲方在合同中的权益地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，乙方具备提供物业服务的能力，丙方作为第三方物业服务顾问，为提升乙方服务质量和效率，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，并引入丙方作为第三方物业服务顾问，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方根据甲方的要求，负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2丙方作为第三方物业服务顾问，提供以下服务：

（1）对乙方物业服务流程进行优化和指导；

（2）对乙方服务质量进行评估和监督；

（3）提供物业服务相关的专业培训；

（4）协助乙方制定物业管理制度和应急预案。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方物业服务费按照下列标准收取：

（1）__________元/平方米·月；

（2）物业服务费按__________方式进行结算；

（3）物业服务费支付方式为__________。

2.3丙方服务费用由乙方按照以下标准支付：

（1）__________元/月；

（2）服务费用按__________方式进行结算；

（3）服务费用支付方式为__________。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照本合同约定向甲方收取物业服务费；

（2）在丙方的监督下，有权对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养；

（3）在丙方的指导下，有权对物业管理区域内的服务流程进行调整和优化；

（4）对丙方的服务质量进行监督和评价。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规；

（3）接受丙方的监督和指导；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件及时采取应急措施。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）对乙方物业服务流程进行优化和指导；

（2）对乙方服务质量进行评估和监督；

（3）在必要时，有权要求乙方对物业服务进行整改；

（4）对乙方提供的服务费用有调整权。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务顾问服务；

（2）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规；

（3）对乙方提供的服务进行公正、客观的评估和监督。

五、违约责任

5.1乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.2丙方未按时提供物业服务顾问服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。