全新民法典物业服务合同到期下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新民法典物业服务合同到期本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务质量2.3物业服务期限第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务人员的配备和管理4.1物业服务人员的数量和资质要求4.2物业服务人员的培训和管理4.3物业服务人员的考核和评价第五条物业服务质量的保障5.1物业服务标准的制定和执行5.2物业服务问题的处理和反馈机制5.3物业服务监督和评估第六条物业设施和设备的维护与管理6.1物业设施和设备的维护保养6.2物业设施和设备的更新改造6.3物业设施和设备的安全管理第七条物业环境与公共秩序维护7.1物业管理区域内环境维护7.2物业管理区域内公共秩序维护7.3物业管理区域内消防安全管理第八条物业服务合同的变更和终止8.1物业服务合同的变更条件8.2物业服务合同的终止条件8.3物业服务合同终止后的相关事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用承担第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院选择第十三条其他条款13.1合同的签订、修改和解除13.2合同的附件和补充协议13.3合同的生效和终止日期第十四条合同的签署14.1甲方签署人及身份证号码14.2乙方签署人及身份证号码14.3丙方签署人及身份证号码第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5本合同所称物业服务是指甲方按照约定向乙方和丙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等。第二条物业服务内容2.1物业服务范围：本合同所约定的物业服务范围包括但不限于物业管理区域内的房屋及设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护等；2.2物业服务质量：甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合约定服务标准的物业服务；2.3物业服务期限：本合同约定的物业服务期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算；3.2物业服务费用的支付方式：乙方和丙方应按照本合同约定按时支付物业服务费用；3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，甲方应提前一个月通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意后执行。第四条物业服务人员的配备和管理4.1物业服务人员的数量和资质要求：甲方应根据物业管理区域的大小、服务内容等合理配置物业服务人员，并保证物业服务人员的资质符合国家和地方的相关要求；4.2物业服务人员的培训和管理：甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高其服务水平和业务能力，并建立健全物业服务人员的管理制度；4.3物业服务人员的考核和评价：甲方应建立物业服务人员的考核和评价机制，对物业服务人员的服务质量和态度进行定期评价。第五条物业服务质量的保障5.1物业服务标准的制定和执行：甲方应根据国家和地方的相关法规、标准，制定物业服务质量标准，并严格执行；5.2物业服务问题的处理和反馈机制：甲方应设立物业服务投诉渠道，对乙方和丙方反映的问题及时进行处理和反馈；5.3物业服务监督和评估：甲方应定期对物业管理服务质量进行自我监督和评估，并接受乙方和丙方的监督和评估。第六条物业设施和设备的维护与管理6.1物业设施和设备的维护保养：甲方应定期对物业管理区域内的设施和设备进行维护保养，确保其正常运行和使用寿命；6.2物业设施和设备的更新改造：甲方应根据设施设备的使用情况和管理需要，适时进行更新改造；6.3物业设施和设备的安全管理：甲方应制定物业管理区域内的设施设备安全管理制度，并严格执行，确保设施设备的安全运行。第八条物业服务合同的变更和终止8.1物业服务合同的变更条件：本合同的变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议；8.2物业服务合同的终止条件：本合同的终止条件如下：a)合同到期，各方未续签；b)甲方、乙方、丙方协商一致提前终止合同；c)依法、依规应终止合同的其他情况；8.3物业服务合同终止后的相关事宜处理：本合同终止后，甲方应向乙方和丙方办理物业管理区域的移交手续，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失、支付违约金等；9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿甲方损失等；9.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决的途径：本合同争议的解决途径如下：a)双方协商解决；b)请求消费者协会或其他调解组织调解；c)向人民法院提起诉讼；10.2争议解决的时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自乙方和丙方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算；10.3争议解决的费用承担：本合同争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲方、乙方、丙方交换的且未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等；11.2保密信息的保护措施和期限：各方应对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向第三方泄露、复制、使用或利用保密信息；保密信息的保护期限为本合同终止后五年；11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决的法院选择：本合同争议可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议；13.2合同的附件和补充协议：本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；13.3合同的生效和终止日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，本合同约定的物业服务期限届满时终止。第十四条合同的签署14.1甲方签署人：×××，身份证号码：××××××××××××××××；14.2乙方签署人：×××，身份证号码：××××××××××××××××；14.3丙方签署人：×××，身份证号码：××××××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人和其他组织；1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或介入到甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系中；1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入的程序：甲方、乙方、丙方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.3第三方介入的告知：甲方、乙方、丙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并告知其他各方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方、乙方、丙方协商一致的约定履行相关义务；3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合约定的质量标准和要求；3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方、丙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用；3.4第三方应因其提供的服务或产品存在缺陷或瑕疵，承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方就责任限额进行协商，并在书面协议中明确；4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、第三方应对其员工或代理人的行为承担的责任限额等；4.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方和丙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方、丙方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方、丙方的代理人、雇佣人或合作伙伴；5.2第三方应独立承担其在合同履行过程中的法律责任，甲乙方、丙方不承担第三方的法律责任；5.3第三方不得将其合同义务转委托给其他第三方，除非经甲乙方、丙方同意。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应经甲乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议；6.2第三方介入的终止：第三方介入的终止应经甲乙方、丙方协商一致，并签订书面终止协议；6.3第三方介入变更或终止后的相关事宜处理：第三方介入变更或终止后，甲乙方、丙方应按照书面协议的约定处理相关事宜。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方、丙方协商解决；7.2如果甲乙方、丙方协商不成，争议可以提交消费者协会或其他调解组织调解；7.3如果调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及标准详细列出物业服务的具体范围和标准，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等方面的具体要求。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和费用构成，包括但不限于基础服务费、维修基金、专项维修资金等。附件三：物业服务人员配置表列出物业服务人员的数量、岗位、资质要求等信息，并提供相关证明材料。附件四：物业设施设备维护保养计划详细列出物业设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件五：物业管理区域内环境维护计划详细列出物业管理区域内的环境维护计划，包括绿化养护、环境卫生清洁、公共设施维护等。附件六：公共秩序维护管理方案详细列出公共秩序维护的管理方案，包括安全防范措施、消防安全管理、应急预案等。附件七：物业服务合同履行监督机制详细列出物业服务合同履行监督机制的组成、职责和工作流程。附件八：保密信息清单列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件九：第三方介入协议当合同中涉及第三方介入时，需提供第三方介入的详细协议，包括第三方的权利、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的标准；2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用；3.丙