简单个人购房合同协议书范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简单个人购房合同协议书范文本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购房者信息3.1购房者姓名3.2购房者身份证号码3.3购房者联系方式4.购房价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.购房流程5.1购房合同签订5.2购房款支付5.3房屋交付5.4产权过户6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.售后服务8.1质量保证8.2维修服务8.3退房条款9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的手续12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1房屋装修14.2共有产权14.3配套设施第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释“甲方”指合同甲方，即开发商；“乙方”指合同乙方，即购房者；“房屋”指本合同约定的购买标的物，具体位置、面积和现状见合同第二条至第四条；“购房款”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格；“交付”指甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方的行为；“产权过户”指甲方按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方的行为。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，其中：住宅面积：____________平方米公摊面积：____________平方米2.3房屋现状房屋现状为____________，乙方同意按照本合同约定接受房屋现状。第三条购房者信息3.1购房者姓名乙方的姓名为____________。3.2购房者身份证号码乙方的身份证号码为____________。3.3购房者联系方式乙方的联系方式为____________。第四条购房价格4.1房屋总价房屋的总购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式首付款：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；剩余房款：____________元，乙方同意按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，贷款年限为____________年，贷款利率为____________。4.3付款时间乙方按照本合同约定支付购房款的时间为：首付款支付时间：本合同签订之日起____________日内；剩余房款支付时间：按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款成功后，按照贷款约定的还款时间表进行还款。第五条购房流程5.1购房合同签订甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。5.2购房款支付乙方按照本合同约定支付购房款，具体支付方式见第四条。5.3房屋交付甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方，具体交付时间见第六条。5.4产权过户甲方按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，具体过户时间见第六条。第六条房屋交付6.1交付时间甲方同意在本合同签订之日起____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2交付条件房屋及附属设施应符合国家相关建设标准及规范；房屋应达到____________装修标准；房屋的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用；甲方应提供完整的房屋验收资料及相关证件。6.3交付手续乙方应支付购房款及其他费用；甲方应提供房屋验收资料及相关证件；甲乙双方共同进行房屋验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定。第七条产权过户7.1过户时间甲方同意在本合同签订之日起____________日内，完成房屋所有权的转移手续。7.2过户费用产权过户所需支付的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户手续乙方提供必要的身份证明及购房相关资料；甲方协助乙方办理产权过户手续；双方共同到不动产登记机构办理过户登记手续。第八条售后服务8.1质量保证甲方承诺所售房屋质量符合国家相关建设标准及规范，自交付之日起____________年内，房屋主体结构质量问题由甲方负责修复，并承担相关费用。8.2维修服务自交付之日起，房屋的正常使用维修范围内的问题，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的维修，由甲方负责，并承担相关费用。8.3退房条款房屋主体结构质量问题，经第三方检测机构确认不符合国家相关建设标准及规范；房屋交付时间延迟超过____________日；甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋。退房手续及退房款项计算按照双方协商一致的方式进行。第九条违约责任9.1购房者违约乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____________%。9.2开发商违约甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能完成产权过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____________%。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款，但变更内容不得违反国家法律法规及政策。11.2解除条件甲乙双方同意，可以书面形式解除本合同，但解除合同应当符合国家法律法规及政策的规定。11.3变更和解除的手续书面达成一致意见；签署变更协议或解除协议；双方将变更协议或解除协议提交相关部门备案。第十二条合同的终止12.1终止条件房屋所有权转移完毕；乙方向甲方支付完毕全部购房款及费用；双方履行完毕本合同约定的其他义务。12.2终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋交接、产权过户等手续。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1房屋装修甲方应按照本合同约定及国家相关建设标准完成房屋装修，装修工程质量应符合国家相关标准。14.2共有产权如房屋为共有产权，甲乙双方应按照共有产权的比例承担相应的权利和义务。14.3配套设施甲方应保证房屋周边配套设施符合国家相关建设标准，确保乙方能够正常使用水、电、燃气、供暖等设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为造成的任何损失和责任。1.3第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与合同履行的相关环节等。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，应按照双方约定提供中介服务，并收取中介费用。中介机构应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，否则应承担相应责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应按照双方约定对房屋进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证其出具的评估报告真实、准确、完整，否则应承担相应责任。2.3监理机构介入监理机构作为第三方介入本合同，应按照双方约定对房屋装修工程进行监理，并保证工程质量符合国家相关标准。监理机构应承担监理失职导致的问题责任。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，应按照双方约定提供贷款服务，并承担贷款风险。金融机构应保证贷款利率、还款方式等符合国家相关法律法规，否则应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，与第三方协商确定责任限额。责任限额应在第三方介入合同中明确。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应与第三方协商一致，并书面确认。3.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同约定和甲乙双方的书面确认，承担相应的责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方退出机制5.1第三方退出如第三方希望退出本合同，应提前通知甲乙双方。第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方另有约定的除外。5.2第三方退出后的责任第三方退出本合同后，应按照甲乙双方的约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋交接、退还已收取的费用等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不作为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应通过正式的合同条款、书面文件等方式进行，确保双方的权益得到保障。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入条款的修改甲乙双方如需修改本合同中与第三方有关的条款，应与第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务、违约责任等，并经甲乙双方书面确认。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同第十条的约定解决争议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方合同终止本合同中与第三方有关的条款，在第三方退出本合同或合同终止时失效。9.2第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋交接、退还已收取的费用等。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3第三方泄露后果如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方秘密的，应当承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：购房款支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：产权过户申请书附件七：第三方服务合同附件八：评估报告附件九：监理报告附件十：贷款合同附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为标准格式合同，由甲乙双方签署，约定房屋买卖的基本条款，包括但不限于房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息，由甲方提供，乙方确认。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内外部环境、设施设备等情况，由甲方提供，乙方确认。附件四：购房款支付凭证详细要求和说明：购房款支付凭证为乙方支付购房款的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，由乙方提供，甲方确认。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书为甲方交付房屋的证明，由甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件六：产权过户申请书详细要求和说明：产权过户申请书为甲乙双方申请产权过户的文件，由甲乙双方签署，提交给相关不动产登记机构。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同为甲乙双方与第三方（如中介、评估、监理、金融机构等）签订的合同，约定第三方的服务内容、责任、费用等。附件八：评估报告详细要求和说明：附件九：监理报告详细要求和说明：监理报告由监理机构提供，对房屋装修工程的质量、安全等进行监理，确保工程符合国家标准。附件十：贷款合同详细要求和说明：贷款合同为甲乙双方与金融机构签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.甲方未能按照合同约定完成产权过户；4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款；5.乙方提供的个人信息不真实、不准确；6.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔