茶餐厅租赁合同模板

茶餐厅租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的茶餐厅，现愿将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的茶餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：房屋主体结构、附属设施、设备等。

1.3乙方承诺将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，租金为人民币_________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，经甲方验收无损坏，押金无欠款，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内，乙方应负责对其进行日常维护和保养。

5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

六、双方责任与义务

6.1甲方责任与义务：

（1）确保租赁物符合法律法规及安全标准；

（2）在租赁期间内，甲方不得擅自改变租赁物的用途；

（3）配合乙方办理相关手续；

（4）承担租赁物在租赁期间内的税费。

6.2乙方责任与义务：

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按照租赁物的用途合理使用租赁物；

（3）按时支付租金及押金；

（4）爱护租赁物，不得擅自改变其结构及用途；

（5）按时缴纳水、电、燃气等费用。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的____%。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.租赁物相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的茶餐厅，丙方愿意作为第三方参与甲乙双方之间的租赁关系，并为乙方提供相关支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的茶餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：房屋主体结构、附属设施、设备等。

1.3乙方承诺将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变其用途。

二、第三方参与条款

2.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任和权利：

（1）负责对乙方进行前期培训，确保乙方具备合法经营资质；

（2）提供包括但不限于人员招聘、设备维护、市场推广等方面的支持；

（3）监督乙方按照合同约定使用租赁物，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期内，租金为人民币_________________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同时，经甲方验收无损坏，押金无欠款，甲方应无息退还乙方。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内，乙方应负责对其进行日常维护和保养。

6.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

七、甲方责任与权利

7.1甲方责任：

（1）确保租赁物符合法律法规及安全标准；

（2）在租赁期间内，甲方不得擅自改变租赁物的用途；

（3）配合乙方办理相关手续；

（4）承担租赁物在租赁期间内的税费。

7.2甲方权利：

（1）对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方有权要求乙方恢复租赁物原状。

八、乙方责任与义务

8.1乙方责任与义务：

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按照租赁物的用途合理使用租赁物；

（3）按时支付租金及押金；

（4）爱护租赁物，不得擅自改变其结构及用途；

（5）按时缴纳水、电、燃气等费用。

九、违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）损坏租赁物，乙方应承担维修费用。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.租赁物相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供全方位的支持，降低乙方经营风险，提高经营效益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全与合理使用，维护甲方权益，同时为乙方提供优质的服务，实现双方共赢。通过本合同的签订，甲乙丙三方将共同致力于茶餐厅的繁荣发展，为消费者提供优质餐饮服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，丙方愿意作为第三方参与甲乙双方之间的租赁关系，并为乙方提供相关支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：商铺主体结构、附属设施、设备等。

1.3乙方承诺将租赁物用于开设服装专卖店，不得擅自改变其用途。

二、第三方参与条款

2.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任和权利：

（1）负责对乙方进行店铺设计、装修及设备采购的指导；

（2）提供包括但不限于品牌推广、市场营销、客户服务等全方位支持；

（3）监督乙方经营状况，确保乙方合法经营，维护租赁物形象。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期内，租金为人民币_________________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同时，经甲方验收无损坏，押金无欠款，甲方应无息退还乙方。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方责任与义务：

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按照租赁物的用途合理使用租赁物；

（3）按时支付租金及押金；

（4）爱护租赁物，不得擅自改变其结构及用途；

（5）按时缴纳水、电、燃气等费用。

6.2乙方权利：

（1）对租赁物进行合法经营，享受合法收益；

（2）在租赁期内，乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务；

（3）乙方有权要求丙方提供约定的支持和服务；

（4）在租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方有权要求甲方退还押金。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方责任与义务：

（1）确保租赁物符合法律法规及安全标准；

（2）在租赁期间内，甲方不得擅自改变租赁物的用途；

（3）配合乙方办理相关手续；

（4）承担租赁物在租赁期间内的税费。

七、甲方的违约责任

7.2甲方违约责任：

（1）未按时提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）擅自改变租赁物用途，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）未履行维修和保养义务，甲方应承担相关费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.租赁物相关