建筑维修委托代理

建筑维修委托代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为维修其拥有的建筑物业，现委托乙方作为其代理人进行该项维修工作。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条维修项目及要求1.1维修项目：根据甲方的委托，乙方负责对甲方拥有的建筑物业进行全面的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施、空调系统等。1.2维修要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行维修，确保维修工程的质量、安全、环保等符合相关要求。第二条维修期限2.1本合同的维修期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。2.2乙方应在维修期限内完成维修项目，如因特殊原因需延长维修期限，乙方应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。第三条维修费用3.1乙方应按照甲方的要求，提交详细的维修费用预算，经甲方审核同意后，乙方按预算进行维修。3.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、住宿费等，具体费用根据实际发生进行结算。3.3乙方应按照甲方要求，提供正规发票，甲方按实际发生金额进行支付。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求，指派具备相应资质的维修人员进行维修，并确保维修人员具备专业技能和良好素质。4.2乙方应保证维修工程的质量，对维修工程实行质量终身负责制。4.3乙方在维修过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。4.4乙方应按照甲方要求，做好施工现场的清洁、保卫工作，确保施工不影响甲方正常经营。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付维修费用。5.2甲方应协助乙方开展维修工作，提供必要的施工条件和支持。5.3甲方应对乙方提供的维修服务进行监督，对维修工程质量、安全等方面的问题有权提出整改要求。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成维修项目的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。6.2甲方未按照约定支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付维修费用的____%。6.3双方如有其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修期限届满之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.乙方（受托方）的资质证书复印件4.维修工程预算明细表5.维修工程设计方案6.维修工程施工图纸7.维修工程验收标准8.相关法律法规、行业标准的复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修项目的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付维修费用的，属于违约行为。3.乙方未按照甲方要求和国家相关法律法规、行业标准进行维修，导致维修工程质量、安全等方面不符合要求的，属于违约行为。4.乙方在维修过程中违反国家法律法规，导致施工安全事故发生的，属于违约行为。5.甲方未协助乙方开展维修工作，提供必要的施工条件和支持的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑维修：指对建筑物进行修缮、加固、维护、更新等活动，以保证建筑物的正常使用和安全。2.维修费用：指完成维修项目所需的材料费、人工费、交通费、住宿费等。3.维修期限：指合同约定的乙方完成维修项目的时间。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定支付维修费用应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应加强施工组织，合理安排施工人员，确保维修工程按期完成。2.维修质量问题：乙方应严格把控维修质量，对存在的问题及时整改，确保维修工程质量符合要求。3.维修费用超支：乙方应合理控制维修成本，严格按照预算进行施工。4.安全事故发生：乙方应严格遵守国家法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。5.甲方支付维修费用不及时：甲方应按照合同约定，及时向乙方支付维修费用。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的维修保养，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。2.适用于各种维修项目，包括但不限于屋顶