终止商铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME终止商铺租赁协议通用本合同目录一览1.终止协议的定义与范围1.1.终止协议的定义1.2.终止协议的范围2.终止协议的条件2.1.终止协议的条件之一2.2.终止协议的条件之二2.3.终止协议的条件之三3.终止协议的程序3.1.终止协议的申请3.2.终止协议的协商3.3.终止协议的签署4.终止协议的生效4.1.终止协议的生效时间4.2.终止协议的生效条件5.终止协议后的责任与义务5.1.终止协议后的租金处理5.2.终止协议后的押金处理5.3.终止协议后的违约责任6.终止协议后的权益保障6.1.终止协议后的权益保障措施6.2.终止协议后的权益保障期限7.保密条款7.1.保密信息的定义7.2.保密信息的披露范围7.3.保密信息的保护期限8.争议解决方式8.1.争议解决的途径8.2.争议解决的时效9.法律适用与管辖9.1.合同适用的法律9.2.合同争议的管辖法院10.合同的修订与补充10.1.合同的修订10.2.合同的补充11.合同的解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序12.合同的终止12.1.合同终止的条件12.2.合同终止的程序13.合同的效力13.1.合同的生效条件13.2.合同的无效情形14.双方签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人信息第一部分：合同如下：1.终止协议的定义与范围1.1.本协议所述的“终止协议”，是指甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，提前终止《商铺租赁协议》的行为。1.2.终止协议的范围包括《商铺租赁协议》中约定的租赁商铺、租金、租期等相关事项。2.终止协议的条件2.1.甲方或乙方提出终止协议的书面申请，并说明终止协议的理由。2.2.双方经协商一致，达成终止协议的书面协议。2.3.终止协议不得违反国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。3.终止协议的程序3.1.甲方或乙方提出终止协议的书面申请，并附上终止协议的理由。3.2.双方就终止协议的相关事项进行协商，包括但不限于租金、押金处理、违约责任等。3.3.双方达成一致意见后，签署《终止商铺租赁协议》的书面文件。4.终止协议的生效4.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2.本协议的生效，以双方实际履行完毕《商铺租赁协议》中约定的租赁期限为前提。5.终止协议后的责任与义务5.1.终止协议后，乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。5.2.终止协议后，甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方退还押金。5.3.若乙方提前终止协议，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.终止协议后的权益保障6.1.双方应遵循诚实信用原则，履行终止协议后的相关义务，确保各自的合法权益得到保障。6.2.本协议终止后，双方对于终止协议前的事项仍负有的权利和义务，应当按照本协议约定的方式履行。7.保密条款7.1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2.保密信息的披露范围仅限于双方内部及为履行本协议所必需的相关人员。7.3.保密信息的保护期限自本协议签署之日起计算，至协议终止后五年止。8.争议解决方式8.1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有强制性规定适用其他争议解决方式。9.法律适用与管辖9.1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.双方同意，本协议签订地为合同签订地，双方在此签订本协议，并接受该地的管辖。10.合同的修订与补充10.1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。10.2.补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。11.合同的解除11.1.除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。11.2.双方同意，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后可以解除本协议。12.合同的终止12.1.本协议提前终止的，双方应按照本协议约定办理终止手续，并互相协助对方处理与本协议有关的后续事宜。12.2.本协议终止后，除本协议另有约定外，双方不再享有本协议项下的权利和义务。13.合同的效力13.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.本协议的无效、解除、终止或其他形式的终止，不影响本协议中独立存在的、根据本协议性质不能单独存在的条款的效力。14.双方签署14.1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.本协议的签署日期为____年____月____日。14.3.本协议的签署地点为____（具体地点）。14.4.本协议的签署人为甲乙双方的法定代表人（或授权代表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指本协议之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。15.2.第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，以及其他甲乙双方同意的参与方。16.第三方介入的程序与条件16.1.当甲乙双方根据本协议需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的。16.2.甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式、职责范围等相关事项。16.3.第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额。17.第三方介入后的责任与义务17.1.第三方应严格按照甲乙双方达成的书面协议履行职责，不得违反国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。17.2.第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责，并对其产生的后果承担相应责任。17.3.甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息及便利条件。18.第三方责任限额的确定18.1.甲乙双方应在书面协议中与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2.甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素综合考虑确定责任限额，以确保双方的合法权益得到保障。18.3.甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保第三方的行为不会超出责任限额。19.第三方与甲乙双方的权利划分19.1.第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照书面协议约定处理。19.2.第三方对其提供的服务或报告产生的权利义务，不得影响甲乙双方根据本协议所产生的权利义务。19.3.甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入完成后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理与第三方有关的后续事宜。20.3.第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方的服务或报告保密，不得泄露给无关方。21.第三方介入的附加条款21.1.本协议未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充，并以书面形式作出附加条款。21.2.附加条款与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。22.第三方介入的解除22.1.除非本协议另有约定，甲乙双方均有权书面通知解除与第三方的协议。22.2.第三方介入的解除不影响甲乙双方根据本协议所产生的权利义务。23.第三方介入后的争议解决23.1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2.甲乙双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有强制性规定适用其他争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺租赁协议》附件二：《终止商铺租赁协议》附件三：《第三方服务协议》附件四：《保密协议》附件五：《争议解决协议》附件一：《商铺租赁协议》详细要求：本协议应包括租赁商铺的地址、面积、租金、租期、租赁用途等基本信息，以及甲乙双方的权利义务和违约责任等条款。附件二：《终止商铺租赁协议》详细要求：本协议应详细说明终止协议的条件、程序、生效时间及双方的责任和义务。附件三：《第三方服务协议》详细要求：本协议应包括第三方的服务内容、服务期限、责任限额、保密条款等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件四：《保密协议》详细要求：本协议应明确保密信息的定义、披露范围、保护期限，以及违反保密协议的责任。附件五：《争议解决协议》详细要求：本协议应明确争议解决的途径、时效和管辖法院，以及诉讼是解决争议的最终方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.乙方提前终止协议。4.甲方未能履行合同约定的义务。5.第三方未能按约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的