2024年度二手房按揭利率调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭利率调整条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3第三方：第二条：二手房按揭利率调整方式2.1利率调整时间：2024年度2.2利率调整幅度：2.3利率调整方式：第三条：利率调整的触发条件3.1利率调整触发条件一：3.2利率调整触发条件二：3.3利率调整触发条件三：第四条：利率调整的执行流程4.2甲方应在调整日前通知乙方：4.3乙方应在收到通知后的规定时间内确认：第五条：利率调整后的还款方式及金额5.1利率调整后的还款方式：5.2利率调整后的还款金额：第六条：特殊情况处理6.1若出现特殊情况，导致利率调整无法正常进行，各方应如何处理：第七条：争议解决方式7.1合同履行过程中发生争议，各方应如何解决：第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：8.2合同变更条件：8.3合同终止条件：第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：9.3第三方违约责任：第十条：甲方、乙方的权利和义务10.1甲方权利和义务：10.2乙方权利和义务：第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方：第十二条：合同的附件12.1附件一：利率调整计算公式12.2附件二：还款计划表第十三条：合同的修订13.1合同的修订应由各方共同协商确定，并签订书面修订协议：第十四条：其他约定14.1各方另有约定的，可在本合同中明确：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方全称）1.2乙方（买方）：（此处填写乙方全称）1.3第三方：（此处填写第三方全称）第二条：二手房按揭利率调整方式2.1利率调整时间：2024年度（此处详细描述利率调整的具体时间，如每季度、每半年等）2.2利率调整幅度：（此处详细描述利率调整的幅度，如0.25%、0.5%等）2.3利率调整方式：（此处详细描述利率调整的方式，如根据中国人民银行公布的基准利率进行调整等）第三条：利率调整的触发条件3.1利率调整触发条件一：（此处详细描述第一个触发利率调整的条件，如甲方未能按期履行合同约定的义务等）3.2利率调整触发条件二：（此处详细描述第二个触发利率调整的条件，如乙方未能按期履行合同约定的义务等）3.3利率调整触发条件三：（此处详细描述第三个触发利率调整的条件，如相关政策变动等）第四条：利率调整的执行流程（此处详细描述利率调整的执行流程，如甲方通知乙方、乙方确认等）4.2甲方应在调整日前通知乙方：（此处详细描述甲方通知乙方的具体要求，如通知时间、方式等）4.3乙方应在收到通知后的规定时间内确认：（此处详细描述乙方确认的时间要求、确认方式等）第五条：利率调整后的还款方式及金额5.1利率调整后的还款方式：（此处详细描述利率调整后的还款方式，如等额本息、等额本金等）5.2利率调整后的还款金额：（此处详细描述利率调整后的还款金额计算方式，如根据原还款金额加上调整后的利率进行计算等）第六条：特殊情况处理6.1若出现特殊情况，导致利率调整无法正常进行，各方应如何处理：（此处详细描述特殊情况下的处理方式，如协商解决、按照原合同执行等）第七条：争议解决方式7.1合同履行过程中发生争议，各方应如何解决：（此处详细描述争议解决的方式，如协商解决、调解、诉讼等）第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：（此处详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、甲方交付房产等）8.2合同变更条件：（此处详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、依法应当变更等）8.3合同终止条件：（此处详细描述合同终止的条件，如甲方履行完毕义务、乙方提前还款等）第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（此处详细描述甲方违约应当承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）9.2乙方违约责任：（此处详细描述乙方违约应当承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）9.3第三方违约责任：（此处详细描述第三方违约应当承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第十条：甲方、乙方的权利和义务10.1甲方权利和义务：（此处详细描述甲方的权利和义务，如按期交付房产、保证房产质量等）10.2乙方权利和义务：（此处详细描述乙方的权利和义务，如按期支付房款、配合甲方办理过户等）第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方：（此处详细描述保密条款的具体内容，如保密期限、违约责任等）第十二条：合同的附件12.1附件一：利率调整计算公式（此处详细描述附件一的内容，如利率调整的计算公式、参数等）12.2附件二：还款计划表（此处详细描述附件二的内容，如还款金额、还款期限等）第十三条：合同的修订13.1合同的修订应由各方共同协商确定，并签订书面修订协议：（此处详细描述合同修订的程序和要求，如修订后的协议生效条件等）第十四条：其他约定14.1各方另有约定的，可在本合同中明确：（此处详细描述其他约定的内容，如双方约定的其他条款、补充协议等）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：（此处详细描述第三方的定义，如指除甲方和乙方之外的其他个人或机构等）1.2第三方范围：（此处详细描述第三方的范围，如中介方、评估机构、贷款银行等）第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：（此处详细描述第三方介入的条件，如在甲方、乙方无法达成一致时介入等）2.2第三方介入方式：（此处详细描述第三方介入的方式，如协商、调解、评估等）第三条：第三方的义务和责任3.1第三方义务：（此处详细描述第三方的义务，如客观公正地履行评估、调解等职责）3.2第三方责任：（此处详细描述第三方的责任，如因第三方原因导致合同纠纷的，第三方应承担相应责任）第四条：第三方的工作流程4.1第三方在介入后的具体工作流程：（此处详细描述第三方的工作流程，如接收甲方、乙方提交的资料、进行评估、提出建议等）4.2第三方的工作时限：（此处详细描述第三方的工作时限，如自介入之日起多少时间内完成评估、调解等）第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：（此处详细描述第三方责任限额的确定方式，如根据第三方服务的性质、复杂程度等确定）5.2第三方责任限额的具体金额：（此处详细描述第三方责任限额的具体金额，如人民币万元）第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系界定：（此处详细描述第三方与甲方、乙方的关系，如第三方作为独立的第三方介入，不代表任何一方利益等）6.2第三方与甲方、乙方沟通协作的方式：（此处详细描述第三方与甲方、乙方沟通协作的方式，如定期召开会议、书面通知等）第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：（此处详细描述第三方退出的条件，如合同纠纷得到解决、合同到期等）7.2第三方退出流程：（此处详细描述第三方退出的流程，如提前通知甲方、乙方，办理相关手续等）第八条：第三方费用及支付方式8.1第三方费用的确定：（此处详细描述第三方费用的确定方式，如根据第三方服务的性质、工作量等确定）8.2第三方费用的支付方式：（此处详细描述第三方费用的支付方式，如甲方、乙方共同支付、甲方支付等）第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议解决方式：（此处详细描述争议解决的方式，如协商解决、调解、诉讼等）9.2第三方在争议解决过程中的角色：（此处详细描述第三方在争议解决过程中的角色，如提供专业意见、协助调解等）第十条：合同的修订及第三方同意10.1合同修订涉及第三方权益时，需第三方同意：（此处详细描述合同修订涉及第三方权益时，需第三方同意的程序和要求）10.2第三方同意的方式：（此处详细描述第三方同意的方式，如书面同意、电子邮件确认等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：利率调整计算公式详细要求和说明：（此处详细描述利率调整计算公式的要求和说明，如公式中的变量、计算方法等）附件二：还款计划表详细要求和说明：（此处详细描述还款计划表的要求和说明，如还款金额、还款期限、还款方式等）附件三：第三方服务协议详细要求和说明：（此处详细描述第三方服务协议的要求和说明，如第三方服务的范围、义务、责任等）附件四：第三方费用明细表详细要求和说明：（此处详细描述第三方费用明细表的要求和说明，如费用的计算方式、支付方式等）附件五：合同修订协议详细要求和说明：（此处详细描述合同修订协议的要求和说明，如修订的程序、第三方同意的方式等）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（此处详细列举所有可能的违约行为，如甲方未能按期交付房产、乙方未能按期支付房款等）违约责任认定标准：（此处详细描述违约责任的认定标准，如根据违约行为的严重程度、违约造成的损失等确定）示例说明：（此处提供具体的违约行为及责任认定的示例，如甲方未能按期交付房产，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任等）全文完。2024年度二手房按揭利率调整条款1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2按揭贷款1.3利率调整2.合同双方2.1买方2.2卖方2.3贷款机构3.按揭贷款申请3.1贷款额度3.2贷款期限3.3还款方式4.利率调整条款4.1调整依据4.2调整频率4.3调整幅度5.利率调整通知5.1调整通知时间5.2通知方式6.买方权利与义务6.1按时还款6.2配合贷款机构调查6.3了解并接受利率调整条款7.卖方权利与义务7.1提供真实房源信息7.2配合交易顺利进行7.3了解并接受利率调整条款8.贷款机构权利与义务8.1负责审批贷款8.2负责利率调整8.3提供优质服务9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3贷款机构违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复印件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经交易过一次的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2按揭贷款按揭贷款，是指买方在购买二手房时，向贷款机构申请的，以所购房产为抵押物的贷款。1.3利率调整利率调整，是指在贷款期间，根据市场情况和相关政策，贷款机构对贷款利率进行的上调或下调。第二条合同双方2.1买方买方是指与卖方达成购买二手房意向，并按照本合同约定购买房产的自然人。2.2卖方卖方是指持有并出售二手房的自然人或者法人。2.3贷款机构贷款机构是指与买方达成贷款意向，并按照本合同约定提供按揭贷款服务的银行或其他金融机构。第三条按揭贷款申请3.1贷款额度买方所申请的按揭贷款额度，不得超过房产交易总价的70%。3.2贷款期限按揭贷款的期限，最长不得超过30年。3.3还款方式买方应按照贷款机构的规定，选择等额本息、等额本金或其他约定的还款方式进行还款。第四条利率调整条款4.1调整依据利率调整的依据，为国家相关政策规定和市场情况。4.2调整频率利率调整的频率，按照贷款机构的规定执行。4.3调整幅度利率调整的幅度，由贷款机构根据市场情况和相关政策确定。第五条利率调整通知5.1调整通知时间贷款机构应在利率调整之日起7个工作日内，将调整后的利率通知买方。5.2通知方式贷款机构应通过电话、短信、邮件等方式，将利率调整通知买方。第六条买方权利与义务6.1按时还款买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时还款。6.2配合贷款机构调查买方应配合贷款机构进行的贷款审批和贷后管理工作，提供真实、完整、准确的信息。6.3了解并接受利率调整条款买方在签订贷款合同时，已充分了解并接受本合同约定的利率调整条款。第八条贷款机构权利与义务8.1负责审批贷款贷款机构应按照国家和地方政策，以及内部审批流程，负责买方贷款申请的审批。8.2负责利率调整贷款机构应按照本合同约定的利率调整条款，负责定期对贷款利率进行调整。8.3提供优质服务贷款机构应提供专业的贷款咨询、服务，确保买方在贷款过程中的权益得到保障。第九条违约责任9.1买方违约买方未按时还款的，应当按照贷款合同的约定承担违约责任。9.2卖方违约卖方提供虚假房源信息或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。9.3贷款机构违约贷款机构未按照本合同约定提供贷款服务或利率调整的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同一方欲变更合同内容的，应书面通知另一方，经双方协商一致后方可变更。11.3合同解除合同一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十二条合同的附则12.1合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的复印件合同双方均有权保管合同的复印件，复印件不具备法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项合同双方在签订合同时，可就其他需要约定的事项进行补充。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署人买方：（签名/盖章）卖方：（签名/盖章）贷款机构：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量，并对提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可以介入合同履行。2.2介入方式第三方介入合同履行，应征得甲乙双方的同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方服务的范围和内容3.1服务范围第三方的服务范围包括但不限于房产评估、贷款担保、保险保障、交易咨询等。3.2服务内容第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。第四条第三方费用及支付方式4.1费用标准第三方的服务费用，应当按照市场行情和行业标准制定，并在服务协议中明确。4.2支付方式甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在服务协议中明确。5.2责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益划分的问题，应由甲乙方协商解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务或协助，构成违约。7.2违约处理甲乙双方有权根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出机制8.1退出条件8.2退出方式第三方退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定办理相关手续。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1通知义务当第三方介入合同履行，对甲乙双方的权利义务产生影响时，第三方应及时通知甲乙双方。9.2通知方式第三方通知甲乙双方的方式，可以是书面、口头或电子通讯等形式。第十条第三方信息的保密义务10.1保密义务第三方在履行合同过程中，接触到甲乙方商业秘密或个人隐私的，应承担保密义务。10.2保密期限第三方的保密义务，自合同履行完毕之日起终止。第十一条合同的变更、解除与终止11.1变更、解除与终止条件当合同双方协商一致，需要变更、解除或终止本合同第三方服务的，应签订相应的补充协议。11.2变更、解除与终止程序合同双方按照本合同及补充协议的约定，办理变更、解除或终止手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解与诉讼协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附则13.1合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的复印件甲乙双方均有权保管本合同的复印件，复印件不具备法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署人甲方：（签名/盖章）乙方：（签名第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：按揭贷款申请表附件三：房产评估报告附件四：贷款审批文件附件五：贷款合同附件六：利率调整通知书附件七：第三方服务协议附件八：保险合同附件九：担保合同附件十：交易咨询协议附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房产买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的描述、交易价格、支付方式、交房时间等。附件二：按揭贷款申请表详细要求和说明：本附件用于申请按揭贷款，包括买方的个人信息、财务状况、贷款需求等。附件三：房产评估报告附件四：贷款审批文件详细要求和说明：本附件包含了贷款机构对贷款申请的审批结果，包括贷款额度、利率、还款方式等。附件五：贷款合同详细要求和说明：本附件是买方与贷款机构签订的正式合同，明确了贷款的条款和条件。附件六：利率调整通知书详细要求和说明：本附件用于通知买方利率调整的具体信息，包括调整时间、幅度等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件八：保险合同详细要求和说明：本附件是由买方与保险公司签订的保险合同，保障房产交易的安全。附件九：担保合同详细要求和说明：本附件是由担保公司与买方签订的合同，为贷款提供担保。附件十：交易咨询协议详细要求和说明：本附件是由买方与交易咨询公司签订的合同，提供房产交易相关的咨询服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付购房款项。2.卖方提供虚假房源信息或未履行合同约定的义务。3.贷款机构未按照合同约定时间审批贷款或调整利率。4.第三方未按照服务协议约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应支付逾期付款的利息、滞纳金，以及贷款机构产生的相关费用。2.卖方违约：卖方应退还已收款项，并支付违约金。3.贷款机构违约：贷款机构应承担未能审批贷款或调整利率的责任，并支付买方因此产生的损失。4.第三方违约：第三方应承担未能提供服务或协助的责任，并支付买方因此产生的损失。示例说明：若买方未能在约定的时间内支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付逾期付款的利息、滞纳金，以及贷款机构产生的相关费用。具体金额根据逾期时间和合同约定计算。若卖方提供虚假房源信息，导致买方损失，卖方应承担违约责任。卖方应退还已收款项，并支付违约金。违约金的计算方式根据合同约定和实际损失进行确定。若贷款机构未能按照合同约定时间审批贷款或调整利率，导致买方损失，贷款机构应承担违约责任。贷款机构应支付买方因此产生的损失，包括但不限于利息、滞纳金等。若第三方未能按照服务协议约定提供服务或协助，导致买方损失，第三方应承担违约责任。第三方应支付买方因此产生的损失，包括但不限于服务费用、赔偿金等。全文完。2024年度二手房按揭利率调整条款2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2按揭利率1.3调整条款第二条：合同主体2.1买方2.2卖方2.3贷款银行第三条：二手房按揭利率调整机制3.1调整时间3.2调整依据3.3调整幅度第四条：利率调整通知4.1买方通知4.2卖方通知4.3贷款银行通知第五条：利率调整后的权益处理5.1买方权益5.2卖方权益5.3贷款银行权益第六条：合同的变更与终止6.1利率调整条款的变更6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序第十三条：违约责任13.1买方违约13.2卖方违约13.3贷款银行违约第十四条：双方声明与承诺14.1真实性声明14.2合法性声明14.3遵守法律法规声明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。1.2按揭利率：按揭利率是指买方在购房时向贷款银行申请贷款所适用的年利率。1.3调整条款：调整条款是指本合同中关于二手房按揭利率调整的相关规定。第二条：合同主体2.1买方：买方是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，购买二手房并申请按揭贷款的一方。2.2卖方：卖方是指出售二手房的自然人、法人或其他组织。2.3贷款银行：贷款银行是指为买方提供按揭贷款服务的银行。第三条：二手房按揭利率调整机制3.1调整时间：按揭利率的调整时间约定为每年一次，具体时间为每年的1月1日。3.2调整依据：按揭利率的调整依据为国家统计局发布的上一年度居民消费价格指数（CPI）变化率。3.3调整幅度：按揭利率的调整幅度为国家统计局发布的上一年度居民消费价格指数（CPI）变化率的相应比例。第四条：利率调整通知4.1买方通知：买方应在利率调整后的十个工作日内向卖方和贷款银行发出书面通知。4.2卖方通知：卖方应在利率调整后的十个工作日内向买方和贷款银行发出书面通知。4.3贷款银行通知：贷款银行应在利率调整后的五个工作日内向买方和卖方发出书面通知。第五条：利率调整后的权益处理5.1买方权益：利率调整后，买方应按照新的按揭利率继续偿还贷款本息。5.2卖方权益：利率调整后，卖方应按照原合同约定的价格继续履行合同义务。5.3贷款银行权益：利率调整后，贷款银行有权根据调整后的利率收取买方的贷款利息，并按照合同约定履行贷款合同。第六条：合同的变更与终止6.1利率调整条款的变更：合同签订后，任何一方不得单方面变更利率调整条款。如双方协商一致，可书面签订补充协议进行变更。6.2合同终止条件：合同终止条件按照双方签订的房屋买卖合同和贷款合同的相关规定执行。6.3合同终止后的处理：合同终止后，买方应按照合同约定办理房屋过户手续，并按照贷款合同约定清偿贷款本息。第八条：合同的生效与期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同期限：本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内所涉及的双方商业秘密、财务信息、客户信息等。9.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后____年。9.3泄密责任：如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：法律适用与解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述，全面、准确地理解合同各条款的真实含义。第十一条：其他约定11.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括双方签订的房屋买卖合同、贷款合同等相关文件。第十二条：合同的签署与备案12.1签署程序：本合同经双方阅读完全理解无误后，由双方代表签字或盖章，并加盖公司公章。12.2备案程序：本合同签署后，双方应按照相关法律规定进行合同备案。第十三条：违约责任13.1买方违约：买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。13.2卖方违约：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。13.3贷款银行违约：贷款银行违反贷款合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。第十四条：双方声明与承诺14.1真实性声明：双方声明所提供的全部信息和资料均真实、准确、完整。14.2合法性声明：双方声明签署本合同时，已充分了解合同内容，且合同内容不违反法律法规。14.3遵守法律法规声明：双方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得违法经营或行事。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构、担保机构、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有服务提供者和协助者，以及根据法律规定或双方约定需要参与的单位或个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方介入时间根据合同履行阶段和双方约定确定。2.3第三方介入方式：第三方根据甲乙双方的要求和合同约定，以书面形式提交介入报告或意见。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：第三方费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定，可以是预付、后付或按服务进度支付。第五条：第三方服务成果的采纳5.1第三方服务成果：第三方提供的服务成果包括但不限于评估报告、审查意见、担保文件等。5.2采纳方式：甲乙双方应按照合同约定或法律规定，对第三方的服务成果进行审查，并在确认无误后采纳。第六条：第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额在其收取的服务费用范围内。6.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，确保服务符合甲方的利益。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方的指示和要求，确保服务符合乙方的利益。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务成果不符合约定的，应承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定追究其违约责任。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。9.2侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并按照法律规定追究其侵权责任。第十条：第三方退出及更换10.2更换第三方：甲乙双方有权根据合同约定或法律规定，更换第三方。第十一条：第三方与其他各方关系11.1第三方与贷款银行关系：第三方在提供服务时，应遵循贷款银行的要求，确保服务符合贷款银行的利益。11.2第三方与中介方关系：第三方在提供服务时，应遵循中介方的要求，确保服务符合中介方的利益。第十二条：第三方介入后的合同变更12.1合同变更：甲乙双方根据第三方介入的情况，可以对合同进行相应的变更。12.2变更程序：甲乙双方应书面签订合同变更协议，并按照法律规定进行备案。第十三条：第三方介入后的合